ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）【契約者専用】

[契約済みさん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）の契約者専用のスレです。
情報交換しましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

[671: 住民板ユーザーさん1]

リュークスもう終わり？
急激に販売価格が下落し始めた
購入時より15%下げてもまったく無反応
中には20%下げてようやく売却できたというユニットも
それも低層ではなく
高層北側

[672: 契約済みさん]

新築価格から考えると高くなりすぎ。
まだ２０～３０％下げても買う人いないかも。

本土は大きく下げているので、東京オリンピック後さらに下げそうなので
売るなら早めに売却した方が良さそうですね。

[673:]

西日本在住です。
沖縄大好きなので、値段がもう少し下がったら、別宅として購入したいです。

[674: 住民板ユーザーさん1]

エントランスもエレベーターも何かカビ臭くないですか？資産価値どうこういうなら芳香器くらい置いて欲しい。

[675: 匿名さん]

台風の時に駐車場の車は横転したりしますか？

[676: マンション住民さん]

マンション内の駐車場では横転はないですね。

[677: 入居前さん]

２～３年前の台風時に駐車中の軽自動車が横転したって聞いたことがあります。

[678: 匿名さん]

住民です。台風などの強風の場合は屋外駐車場ならば県内どこであっても横転の危険性があるわけですしココに限った話ではないですね。

[679: 住民板ユーザーさん7]

>>146 入居済みさん
大人で、同じエレベーターに乗っても挨拶も出来ない方もいますよ。残念です。

[680: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]

[681: 入居予定さん]

高層階ですが1000万円落としてもまったく問い合わせさえありません。
2、3000万下げないと売れないかも。
困る。

[682:]

買った時の値段より1000万落としてもって事ですか？それともあくまでも上乗せした価格から？

[683: 住民板ユーザーさん7]

>>682 　さん
買った時からです。
リュークスはここ最近取引自体が成立していないから下落は表面化していませんが、実際に売却出来るとしたら新築時の65%程度だと某有名不動産コンサルタントから聞きました。

[684:]

それは困りますね。元値が安い低層階なら売りやすいかもしれませんが高層階は大変ですね。

[685: eマンションさん]

タワマン管理が高コストになる事が、知れ渡り始めたのも一因だと思っています。
https://president.jp/articles/-/33279?page=1

[686: 住民板ユーザーさん]

低層階も急激に続々売りに出てますね
見たくないような低額売り出し

[687: 住民板ユーザーさん]

こうなると需給バランスから考えても再浮上は100%なさそう。
欲しい人が出てくるとは思えない。

[688: 入居予定さん]

コロナ問題で経済は落込み内地の購入者はいなさそうですね。
売り物も増えましたがまだまだ高値ですので実際の売買は１０００万円以上安くしないと成立していないかもしれないです。
本当に売りたいなら１０００万円安くても売っておかないと来年以降は安値でも売れなくなってしまうかもしれませんね。

[689: 住民板ユーザーさん5]

リュークスタワーは、まだまだ那覇では憧れのマンションですよ?
内地で、この広さと価格、静けさ、立地は
中々ないです～売却は考えれないですね。

[690: 契約済みさん]

>>689
私もデメリットは見ないように、気にしないようにしてきました。
でも直射日光による窓周辺の劣化の速さと修復費用の甚大さ、
タワマンの宿命とも言える壁の薄さからくる音漏れ、
今後顕在化してくる修繕費用の増額などなど。。。
たしかに憧れの目は分かります。
いろいろなところで言われますから。
でも、皆さんお金があったたおしても住む対象ではない、と言います。
破格で売りに出して13ヶ月。
最近はまったく問い合わせなし、不動産屋からはさらなる値下げの打診。
隣家の音が聞こえるたびに悲しくなります。