彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[551: 入居済み住民さん]

台風で、足場が倒れ危なかったです。
施工中の工務店さんは、安全を第一にしてほしいです。
台風が来るのが、判っているのであれば、事前に足場
の点検をしてほしいですね。
そこらあたりが、しっかり出来るか、出来ないかは、
工務店の資質でしょうね。
家を建てるのは、工務店であれば、何処でも建てるのですが、
それ以外の安全面や、近隣への対応などに差がでるのす。
朝早くから、晩遅くまで、日曜日も関係なく工事を
する。
工期ばかり考えているのでしょうね。
大工や、職人まかせで、現場監督がちゃんと管理をしてない
のでしょうね。

彩都みのり保育園は競争率は高いみたいです。
年長になると、幼稚園へ行かすので、率は低いと思いますが、
乳幼児は、人気がありますし、近所に保育園がないので、
粟生南2丁目に保育園の計画があるみたいですが、
何時、建設されるのかは、わかりません。

[552: 匿名さん]

551さん、工事中の工務店やお宅への文句をダラダラと匿名ネット掲示板で書き込むのはやめた方がいいですよ、誰が書き込みしてるのか概ねばれてますよ

[553: ５５０]

＞５５１さん

保育園の情報ありがとうございます。
とても参考になりました！

[555: 匿名さん]

売れてるの？

[556: 匿名さん]

消費税増税実施が確実だけど、このタイミングでここは新規分譲開始の話が出てこないな。今出てるのは売れ残りみたいな所ばかり。土地はまだまだあるのにね。
増税前に建てるのが本当に正しいのかは分からないけど。

[557: 匿名さん]

今から造成して家建ててたら間に合わないんじゃない？

[558: 契約済みさん]

全て売り出せばいいってもんじゃないからね。
事業なんだから。
少しづつ街が出来上がっていく方がいいな。

[559: 匿名さん]

たしかに少しずつ家が建っていくの見てると楽しいよ。

他では味わえないね。

[560: 匿名さん]

ここの小学校の体育祭はどうなんでしょうか？

[561: 匿名さん]

どう？とは?何が聞きたいのですか？

[562: 購入検討中さん]

運動会とか盛り上がる？

[563: 匿名さん]

学校の東にバスの駐車場ができたのか？

[564: 周辺住民さん]

気になってます！
すごい数のバス…

[565: 周辺住民さん]

敬愛並んでるね〜

[566: 周辺住民さん]

もうそんな時期ですかー…

[567: 購入検討中さん]

バスってなんですか？

[568: 購入検討中さん]

阪急バス開通？^_^

[569: 購入検討中さん]

バスはまだいるのですか？

[570: 匿名]

学校から坂を上がったとこのバスですか？
毎朝、観光バスや通学バスが降りてきたいるので、車両基地では？

それとも別のバスで、もういないのでしょうか…

[571: 住民]

バスの基地はほんとうに迷惑ですね、朝からうるさいし、排ガスの臭い、路上駐車も酷いしなんとかなりませんかね？

[572: 購入検討中さん]

路駐は通報しましょう。

[573: 匿名さん]

バスの駐車場やら、ドッグランやら、迷惑な施設ばかりできるな

[574: 入居済み住民さん]

学園から西へ向かう工事中の道路はいつ頃どこにつながるのでしょうか？便利になるといいですね。

[575: 匿名さん]

まだまだ先だから気長に待とう。

[576: 匿名さん]

学校の前の道、けっこう通れるようになっていますね。

[577: 匿名さん]

トンネルになると思われる手前まで造成されてますね。すごく景色がいい所もありますしいい雰囲気ですね。今後が楽しみです！

[578: 匿名さん]

確かに売ってたら買った場所ありましたね。

[579: 購入検討中さん]

建売結構売れてるね。
道路の必要性も高くなるね。
道路ができたらバスが開通して便利になりそうだね。

[580: 匿名さん]

阪大の北門の場所も変わるみたいですね。

[581: 購入検討中さん]

北門変わったら何かひとの流れでいいことありますかね？

[582: 匿名さん]

明るくならないかな。あとオレンジバスのバス停できるとかないかな。

[583: 購入検討中さん]

明るくなるのはいいですね！
スーパーでも出来ないかな？

[584: 匿名さん]

残念ながら箕面側には商業施設は出来ないみたいですよ。

[585: 購入検討中さん]

何でですか？

[586: 匿名さん]

駅前の郵便局の件はどうなつた？

[587: 入居済み住民さん]

商店がひとつもないのはさみしいです。駅まで毎日徒歩は可能ですが、ちょっときついです。

[588: 匿名さん]

私の足ではマストの手前くらいが限界。

バス停ほしい。

[589: 申込予定さん]

私は全然平気ですよ。15分かかりません。

[590: 匿名さん]

郵便局は土地提供者がいなかったのかな？

[591: 匿名]

最近、彩都西駅前のファミマと彩都西公園あたりが爆音バイクのたまり場になってきました。
毎週、木曜日と金曜日の夜中にたむろしています。今日も恐らく湧いてくるでしょう。
ひどいときは１１０番に通報しますが、皆さんも是非通報してください。通報すると必ずしばらくはパトロールにきてくれます。

[592: 匿名さん]

ガーデンの大阪ガスがわもよく、たまってるよ。
通報します。

[593: 匿名さん]

確かに郵便局の情報はパタリとなくなりましたね。

[594: 匿名さん]

郵便局できないのは、本当に残念。

[595: 購入検討中さん]

決定？

[596: 匿名さん]

駅前の地権者が、賃貸では儲からないから、土地提供しないのでは？

[597: 匿名さん]

フランフランに賃貸かしてるくらいだから、それは問題ないのでわ❓

本当なら阪急含め売りて側は発展の事は考えられてないということか。

[598: 匿名さん]

フランフランは５年限定とか、過去スレにあったような。
郵便局は、数十年単位の長期で契約できないと話にならないから、メリットがなくどこも手を挙げなかったというのが実情では？

[599: 匿名さん]

大局的に物事を考えられない、デベばかり。

[600: 入居済み住民さん]

ドッグランはもうオープンしてるんですか？

[601: 匿名]

ドッグラン、オープンしてますよ。前を通ると利用してる方が見えます。

[602: 匿名さん]

郵便局に土地提供しても、儲からないから誰も貸さず、ポシャったてこと？

[603: 周辺住民さん]

アルプラザにファストフードの店できないかな。

[604: 匿名さん]

今朝の日経
都市部を中心に郵便局を統廃合とあった。
彩都に郵便局を作るとなれば、近隣のどこかの局が廃止ということになりかねないから、既得権者の抵抗で郵便局設置が流れた可能性もある。

[605: 匿名さん]

なあるほど、つまり日本全国の郵便局の絶対数は変わんねえから
一戸できるためには一戸減らさねえとなんねえってことだろ
簡単に言うとさ

[606: 匿名さん]

まぁ、どんどん空家率が高くなっていこうとしている時代に、わざわざ何もない所を切り開いてできたニュータウンのために、既存住宅地住民の利便性を落としてまで郵便局を設置する必要性は皆無に等しいな。
郵便局に限らず、交番なんかも、深夜のバイク暴走がうるさい程度の理由で現時点で税金投入して作る必要性はない。

[608: 匿名さん]

空き家の増える街中よりは、
交番や郵便局一つ当たりの
人口役立ち度はあると思いますが、
無くして他に新たに作るというのは、
なかなか難しいものがあるでしょうね。

[609: 匿名さん]

保育園できるのかな❓

なんかジェイピーホールディングスてとこが、箕面側の土地落札したみたいだけど。

[610: 匿名さん]

市会議員のホームページに郵便局が平成25年に完成予定とあるけど？

[611: 匿名さん]

市長が、「北大阪急行が延伸します」と言っているのと同レベルの信用度（笑）

[612: 匿名]

南の泉北高速は延長してるし
更に延長の話まであるみたいだが
北大阪急行なんてずっと千里中央のまま
中途半端にモノレール作ったから伸びる事はないだろう

世帯数がそこそこあって
街が新しく平均年齢も若いから
ある程度の商業施設は来るだろうが東は止めたし開発は減速してる
そろそろ打ち止め

[613: 契約済みさん]

保育園の場所はどのあたりなのですか？

[614: 匿名さん]

611や612のようなネガさんて、何だか必死なんだよな。

[615: 入居予定さん]

彩都がいいところなので妬んでいるんでしょ。

[616: 入居予定さん]

皆さん、火災保険はどのようなものにされましたか？
風災などはつけましたか？
参考にさせて頂きたいです。

[617: 入居予定さん]

あと水害もつけましたか？

[618: 匿名さん]

高台だから水害なしです。
地震は、家財のみ入りました。
いろいろあってまよいますよね。

[619: 入居予定さん]

>>618
高台なので、さすがに水害は免れそうな気がしますが、
豪雨からの土砂災害はないだろうか…などと考え始めると、
ドツボにはまりますね。
水害はなしでいこうかな。風災は皆さんつけましたか？

教えて頂いて、ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[620: 匿名さん]

結局、郵便局はできるのか？

[621: 匿名さん]

建物更生共済の保険に入りました。火災、地震、盗難、台風、水害・風災・雪・ヒョウなどの自然災害にも
対応していて、満期で掛け金が戻ってくるタイプだったので決めました。

[625: 匿名]

地震保険って、割に合いますか？
支払いの割りにリターンが少なすぎて、
入る気にならないのですけど。。。
保険会社としては、発生したら数多くの
家屋に支払う必要があるから、
そのリスクを加入者にもたせるため、
あまり加入者メリットない様に思う次第です。

[630: 購入検討中さん]

なぜ、ニッセイのデータセンターがあるか考えたらおのずと答えがわかるでしょう？

[631: 匿名さん]

データセンターってリスク分散のためだから、必ずしも災害に強い所と限らないですよ。一つは、堺にデータセンターが有るから北部地域を探した。要は一つの災害で同時に罹災しないように離れた所にするのが常識です。それと武田薬品の誘致に失敗し補助金を増額したのも大きいようです。

[632: 匿名さん]

わざわざ地盤が脆弱な場所には建てないんだよ。

[633: 匿名さん]

＞630
＞なぜ、ニッセイのデータセンターがあるか考えたらおのずと答えがわかるでしょう？



そんなの彩都が安全だという証明にはならないよ

活断層の上に原発建ててしまうくらいだから。

[634: 匿名さん]

なんでもいっしょこたんでは困るな(笑)
そもそもデーターの基盤は、原子力とか比べ物にならないほど繊細だからね
それだけ立地が重要ってこと。

[635: 匿名]

それほど立地が重要なら活断層の近く（彩都）になんて建てないでしょ（笑）
631さんが言うように立地エリアを分散しただけ。

[636: 匿名さん]

データセンターを複数設置する目的は、リスク分散だけ。設置要件で、地盤の強度なんて殆ど気にしない。地盤が弱ければ杭打てば良いし、地震が心配なら、免震にしたら良いだけで、実際そうしてるよね。彩都にしたメリットは、大阪府の補助金が凄かっただけ。データセンターの設置条件が原発より厳しいというのは笑わしてもらったよ。

[637: 匿名さん]

635
活断層は、171の上だよ。適当なことをかいてはいけないな。シミュレーションの結果では、171から南部の被害が大きいようだ。

636
地盤の強度はほとんど気にしない。
634ではないが態々恥ずかしいことかくなよ。

[638: 匿名]

みんな、何年生きるんだ？
気にしすぎでは？

[639: 匿名さん]

北急延伸ほぼきまりみたいだけど、学校の前のトンネルは自転車も通れるのかな❓

[640: 匿名さん]

真逆だよ。
確かに決まりかけてたけど、国循の船場誘致失敗をうけて阪急阪神Ｇ（北急）が尻込みしだしたし。
あれだけアピールしてた箕面市役所も今や沈黙状態（笑）

[641: 匿名さん]

↑調べたら今日の建通新聞には年度内にも合意と書いているけど、それ以上に詳しい情報もっているんでしょうか❓

[642: 匿名さん]

もし本当に決まりなら、トンネル開通後のバスは間違いないだろうね。そうすりゃ学校のとなりにマンションたっても始発駅バス15分で夜景最高のうたい文句で売れそう。

[643: 匿名]

そんなマンション、つくって欲しくないけど。。。

[644: 匿名さん]

学校のとなりはマンション用地だったと思います。

ひだまりの前もマンションのはず。

[645: 匿名さん]

URの土地利用計画、今回の見直しでは、小学校の裏あたりの中高層用地エリアが
戸建用地に見直し、小学校の隣の高台は中高層のままでしたね。
施設導入地区にバスの車庫とかできるんですね。

[646: 匿名さん]

郵便局はどうなったのか、全くわからないのだが？

[647: 匿名さん]

郵便局はいろいろ話聞きますが、最高でも夏まで待てばわかるんじゃない？
あってもなくてもたいしてかわらないんでわ。

[648: 入居予定さん]

ガーデンテラスの自治会やゴミ出しの決まりごとなど
なにかご存知の方がいらっしゃいましたら、
何でもいいので情報お願いします。

夕方以降は特に寒さが厳しくなってきましたね！
皆さんお風邪などひかれませんよう御自愛くださいませ。

[649: 入居済み住民さん]

648さん
ガーデンテラスの自治会の話ですが、私はまだ何も聞いておりません。
住民もまだまだ少ないですし、先の話になるのかな？と思っております。
ガーデンテラス内は街灯もありますし、今のところ不便なのは
ダンボール等の回収くらいです。
ただこの週末にチラシが入っておりまして、廃品回収に月に1回来てくれる
みたいですので、しばらくはそちらを利用しようかと思っております。
ゴミ出しについては、箕面市のHP等に掲載されている通りです。
ガーデンテラスの決まりごとは、あらかじめ分けられている班の中で、
週毎に当番が回っていきます。
燃えるゴミしかない週もあればビン・カンや燃えないゴミがあったりする週も
ありますが、そんなに大変ではないかと思われます。
また何か気になることがありましたら、答えられる範囲でお答えさせていただきます。
いろいろな方の意見が聞けるといいですね。

[650: 周辺住民さん]

いよいよだね
http://lnews.jp/2013/11/f112601.html