彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[351: 匿名さん]

今どうしても必要というわけではないですしね。いつか出来たら利用します。そして楽しみに待ちます！

[352: 匿名さん]

少しずつでも発展していく様子を見るのが楽しいです。

[353: 匿名さん]

市内に住んでる時はまさかコンビニオープンでテンション上がるなんて思ってもみなかったよ

[354: 匿名さん]

三井とのコラボで期待できるね

[355: 匿名]

世の中にはコンビニや郵便局すら出来ないNTがあるのです。
少しずつでも発展していくことは大変でした喜ばしいことですね。

[356: 匿名さん]

早く三井テーマパークの中身が知りたいな。観覧車ができるのは決定らしいけど。

[357: 匿名さん]

最大級？

[358: 匿名さん]

モノレールから見てる限り、いっこうに進んでないね。

ガンバスタジアムも遅れるみたいだから、結構ずれるんじゃない？

[359: 匿名さん]

水族館と西日本最大級？のショッピングモールと観覧車とガンバスタジアムで
全部でしたっけ？

[360: 匿名さん]

http://saitoshika-west.com/blog-entry-1528.html

こんなの見つけました。
温泉、映画館、キッザニアも可能性あるのかな。
個人的には「日本を代表する文化である、アニメーションをテーマにしたエンターテイ メント空間」が気になります。

[361: 匿名さん]

彩都は確か、車の駐車スペースに屋根は付けられないんですよね？
自転車置き場も屋根は付けたらダメなのでしょうか？
皆さんは車と自転車の駐車スペースはどんな風にされましたか？
良かったら、参考にさせてください。

[362: 匿名さん]

箕面側も茨木側もカーポートつけてる家見かけるよね

[363: 匿名さん]

360さん

ありがとうございます！
うちはまだ子供が小さいので、何年後かの完成が楽しみです。
車で行ってもモノレールで行っても近くて助かります。

[364: 匿名さん]

シンガポールフライヤーを超えて最大ということ
これって
もともと山上にあるから海抜からしたら
一番高いところで３００Mくらいかな
大阪湾まで余裕で一望かな
明石大橋は天気のいい日には見えそう
楽しみでーす

[365: 匿名さん]

モノレールの本数増やすのかな

[366: 入居済み住民さん]

361さん
駐車場の屋根は、つけると専門用語になりますが、建築面積に算入されると、
建ぺい率が50パーセントを越えてしまうので、越えなければ良いのですが？
それと、外壁後退で1メートル下がらないとダメなので。
ですから、建物の検査済証がでてから、建築する方が、多いですね。
彩都に住んで居られる方が、そうだと言ってませんが、検査済証を，もらってから、
建築されたら、どうですか?

自己責任でおこなってください。
市役所に通報されたら、違反建築になりますから、ハウスメーカーは受けないです。

[367: 匿名さん]

違法行為ですね。民度を疑われますよ。

[368: 匿名さん]

それくらいで疑いません

[369: 匿名さん]

駄目でしょ。
協定違反して確認申請せずに違法で後付けカーポートつけて
街並み汚すような人は困ると思っている住民も多いわけで。

[370: 匿名さん]

怖いですね(笑)

[371: 匿名さん]

そもそも、カーポートはなぜだめなんでしょうねぇ。
景観損ねる？

[372: 匿名さん]

いろいろあるね。色も緑化もあるし、市役所の人が来て教えてくれればよいのに。

[373: 匿名さん]

植栽より奥に作れば可とかだったらいいのにね。
彩都の人達はどんないい車でも、雨風あたりまくりの
吹きっさらしなのか…w
うちは安い車だから、まぁいいとして。
市役所に問い合わせてみようかな。

[374: 匿名さん]

彩都は高級車乗ってる人いないんですね。

[375: 匿名さん]

価格が高いだけで、決して高級住宅地ではないから。

[376: 匿名さん]

うちはカーポート諦めました。ルールなので…
せっかく綺麗な景観をうちのせいで損なってしまっては申し訳ないですし。
そのうちつける家が増えるんですかね？

[377: 匿名さん]

増えそう、、ていうか見かけたような。
はっきりした罰則なり作ってもらわないと
やったもん勝ちみたいな感じでもやっとするなぁ。

[378: 匿名さん]

ルール守れない人が近所になるだけで嫌。一事が万事というからね。

[379: 匿名]

カーポートは駄目なんじゃなくて規制があるだけですよ。

[380: 匿名さん]

私の愛したカーポート。

[381: 匿名さん]

道路面から何メートル離さなければいけない

みたいな条件があったと思う

[382: 匿名さん]

>>366さんの書いてる条件ね。

[383: 匿名さん]

ただ彩都の風は雨を横なぶりにするから意味なしのときもあるよ。

[384: 匿名さん]

検討中なので最近よく彩都に行きますが風強いですね。
あと駅前は賑やかだけど戸建てエリアはめちゃくちゃ静かですね！

[385: 匿名さん]

ちょっと質問いいでしょうか。

外で犬って飼ってもいいんでしょうか？

[386: 匿名さん]

良いと思いますが、見たことないですね。

[387: 匿名さん]

彩都は冬は寒いし、できれば家の中にいれてあげて欲しいな。
とか言ってみる(笑)
大型犬なのかな。

[388: 匿名さん]

385です。

大型犬です。
吠えたりはしないので（番犬失格）ご迷惑かけることはないと思いますが、確かに寒いのは可哀想ですね。
もし彩都に決めたら室内で飼うことも検討してみます。有難うございました。

[389: 匿名さん]

そうなんですね。
彩都ではよく犬の散歩を見かけますが、
中型や小型犬が多いようですね。
2丁目の方だとかわいいゴールデンレトリバーを
お見かけしました。
人懐こい大型犬は特にかわいいですね。
ご近所になれると嬉しいな〜。

[390: 匿名さん]

>>389さん

暖かいお言葉有難うございます。
僕が言うのもなんなんですが、でかい図体してなかなか可愛い奴なんです。
ただ犬が苦手な方もいるし、彩都は小さいお子さん多そうなので怖がらせないようにせねばと思っております。
まだ検討中ですが彩都に決まった際には宜しくお願いします。

[393: 匿名さん]

私も犬大好きです♪
マナーの悪い飼い主さんには直接いう方がいいでしょうね。
ちゃんとしてる人がほとんどでしょうから。


小中一貫校にお子さんが通われてる方はいませんか？
学校の様子など少しお聞かせ頂けると助かります。

[394: 匿名さん]

駅のレンタル自転車って電動ですか？

[397: 入居済み住民さん]

何で？

[398: 匿名さん]

電動ですよ〜。

[399: 匿名さん]

犬嫌いの意見は全て削除されてますね。

別に荒らしでもなかったのに…。

そういえば、だんだん暑くなっていますが、彩都には日陰が少ないので歩いて通勤するのにしんどくなってきましたね。
道路脇の木がもう少し大きかったらいいのにね。

[400: 匿名さん]

>>398
電動自転車のレンタルがあるんですね。
私は免許がないので、
1人で見に行く時に借りてみようかな。
情報ありがとうございます！

[401: 匿名さん]

ガーデンテラスの皆さんはどん感じでしょうか？
うちはもうすぐ上棟になりますが、
まだ設備が決まらず、バタバタしています。
外構は全くの白紙なのですが、皆さんは外構はhmに依頼されました？

[402: 匿名さん]

>>400
暑いので熱中症にお気をつけて〜。

[403: 匿名さん]

もう上棟とはうらやましいです。
うちはまだプランでまよっています。
外構は条例で事前にプランの提示が必要と聞きましたが後からでもオーケーなんですか？

[404: 匿名さん]

外構はとりあえずのプランでいいそうですよ。
指導があった箇所は勿論守らなくてはいけませんが。

木を数本植えるだけなら、買ってきて自分で植えてもいいんでしょうけど
庭づくりは知識もない素人(私です)がやると、
すごく微妙になりそうで不安です(笑)
どこかお洒落な感じの植物屋さんがあれば、
お願いしたいなぁと思ってます。
周辺のいいお店があれば、またこちらに書き込みしますね。

確認申請ですが、箕面の条例と彩都の条例？とかが、
想像以上に厳しく確認があったり、時間も伸びたりで
ここまでは初めてとHMの担当者が仰ってました。

外壁も白っぽいものだと周辺への照り返しの影響を考慮して、
このあたりにこれ位の木々を植えてくださいとか、
指導もあるらしく、ちょっと驚きました。

[405: 匿名さん]

>>403 さんは何月の上棟のご予定なんですか？
うちは5月末から伸びて、6月上旬になりました。
ちなみにうちはガーデンテラスの第一期？の申込です。
冬に入る前には、すっかりガーデンテラスの街並みも
がらっと変わっていることでしょうね。

[406: 入居済み住民さん]

404>さん
植栽なら、茨木の岩坂へ抜ける道沿いにユニバーサル園芸社が
あります。
植栽もしてくれます。
結構、親切で、相談にのってくれますよ。
あとは、細々した、花等は、アヤハ・ディオがお奨めです。

[407: 匿名さん]

我が家はまだ申請中なので夏過ぎになっちゃいます。あれこれ迷っているうちに時間が かかりました。

[409: 匿名さん]

真夏の引っ越しより体力的に楽ですね。大切なマイホームなので時間かけましょ〜。

[410: 入居済み住民さん]

いくら一戸建てで自分の庭でも、度が過ぎたバーベキューは遠慮してほしいな。小規模ならがまんできるが、大々的にやられるとうるさいし臭すぎる。窓も開けれなくて、いい迷惑。でも、わかってもらえないだろうな・・・。

[411: 匿名さん]

↑急に何言ってんの？

近所の人がバーベキューしてて誘ってもらえなかったとか？

もしくは住人というのは嘘？

[412: 匿名さん]

バーベキューは近所迷惑だよ。

[413: 匿名さん]

近所迷惑かどうかは近所が決めること。

だから近所付き合いというか人とのコミュニケーション力が必要。

子供、臭い、音、タバコなんでもかんでも言い出して話が無限ループになる。

[414: 匿名さん]

子供とバーベキューを同列に？
バーベキューしたければ、キャンプ場でどうぞ。

[415: 入居済み住民さん]

411さん
誘われるとか誘われないの問題じゃないんだよ。アホらしい。
こんな考えだから迷惑なことに気が付かないのだろうな。

別に庭でのバーベキューを全否定するつもりはなくて、度が過ぎると良くないと言ってるんだよ。
少しは近所に配慮すべきだね。

[416: 匿名さん]

こんなとこで匿名で愚痴ってもねぇ。
度がすぎるBBQってどんなんですか？

[417: 匿名さん]

洗濯物に匂いがつくから、嫌だね。

[418: 入居済み住民さん]

416さん
大人数。人が増えると焼く肉の量が多いでしょ。そうすると煙の量がすごいです。
迷惑なものは迷惑なのです。

[419: 匿名さん]

子どもでもなんでも度がすぎれば迷惑ですよ～。っていうかそんなこと言い出したらきりがない。長い人生で近所に迷惑かけられることもかけることもあるでしょう。出来るだけ自分に厳しく周りには寛大でいたいなぁと私は思います。

[420: 入居済み住民さん]

419さん
実際はそうしてますよ。
そうでないと近所付き合いは上手くいきませんし。
バーベキューで苦情を申し入れると、たぶん近所付き合いが上手く出来ないでしょうから。
我慢してるんですよ。
でも、洗濯物にバーベキューの臭いがつくと、ガッカリしますよね。
掲示板で愚痴らせて頂きました。

[421: 匿名さん]

洗濯物に匂いをつけられる方が、我慢するなんておかしいと思わないか？住宅地でバーベキューは正直、いかがなものかと思う。

[422: 匿名さん]

まぁこの場所に限った問題ではないから、専用掲示板でもたてたら？

あまり度が過ぎた議論になって個人情報でもでたら大変だし。

[423: 匿名さん]

そうかな？
この街でこんな事象があることを共有するには、ここで議論するのも良いと思うのですが。
でも、個人情報を記載したりするいきすぎた議論は良くないですね。

[424: 匿名さん]

住宅地でBBQする人いるんですね…

戸建てといえどもあの距離感でやられるとつらいですね。

[425: 匿名さん]

BBQしてる人がここを見なかったら、意味ないし
専用スレでも立てて、そこで好きなだけ議論しましょうよ。
この手の話はいつもそうだけど、スレの趣旨から逸脱していくとおもう。
マンションスレもだんだん不満ばっかりでよく揉めてるようですし。

[426: 匿名さん]

それぞれ皆さん、ご近所に配慮し合って行きましょう！
それでいいんじゃないですか。
ここはまともな人が多そうだから、まだマシ。

[427: 匿名さん]

うちもご近所にとあることで迷惑してますよ。
でもその愚痴をここに書いたらどの家のことか特定は出来なくてもある程度絞られます。
それは良くないし、書いたからといって解決もしないですからね。
主人に愚痴ってあとは忘れる努力してます(笑)

[428: 匿名さん]

良かったら専用スレッドどうぞ
www.e-kodate.com/bbs/thread/182025/

[429: 匿名さん]

ありがとうございます！
移動しましょう。

[430: 匿名]

話しはかわりますが、うちはようやく土地を契約し、これから土地の地体力検査？をする運びとなりましたが、ガーデンテラスの皆さんは地盤がかたくてお金かけなくてもよかったですか？

[431: 匿名さん]

うちもガーデンテラスですが、大丈夫でしたよ。
数値も見せてもらいましたが、大阪市内比べ何倍も固いようで、
途中までしか入らなかったと聞きました。

[432: 匿名さん]

ガーデンテラス内でも盛土部分、切土部分がありますよ。切土だといいですね！

[433: 匿名さん]

盛り土ならいくらかかかるだろうけど、そうでない場所なら間違いなくかからないと思います。

[434: 匿名さん]

阪急さんのお話では、切り土と盛り土が混在しているが、
結局は整地で上から盛ったりしているので、ほとんど似た感じになっています、
というようなニュアンスで仰ってましたよ。
もし、地盤補強が必要な所があったら、お話を詳しくお聞きしたいです。

[435: 匿名]

うちも地盤調査の結果はカッチカチでした。改良が必要な場合は結構お金かかるんですね。

[436: 匿名さん]

カチカチじゃないところを買うなんておかしいんじゃない？最初にくなかったのかな。

[437: 匿名さん]

百万位じゃない？

[438: 入居済み住民さん]

積水の分譲地で杭が入らなくて頭をカットをしてると聞きました。
入らなかったら、無理して打たずに減額すれば良いのに～
大手HMのする事に注文はつけませんが、だいたい、 2カ月ちょっとで家が建ってしまうのが判りました
、朝のはやくから晩の遅くまでご苦労様ですが、近所迷惑です。

[439: 匿名さん]

箕面市が住み良い街大阪府第一位です。
箕面のはしくれとはいえ、嬉しいですねー。

[440: 匿名さん]

風景写真に小野原と森町の写真はあったけど、彩都は無かったような。茨木側のように絵になる風景ないし。

[441: 匿名さん]

茨木側は凝ってますよねー！綺麗です。箕面側は道路も普通な感じですが、それで値段が安くなってるって事なんでしょうか？あと、彩都は自然が多いと言われてますが、どのあたりが自然が多いエリアなんでしょうか？車では通るんですが、よく分からなくて。公園とか？川あたりとか？

[442: 匿名さん]

茨木側は植栽が沢山あったり、凝っている家が多いし、
家のデザインも様々だから、豪華に見える。
箕面側は大手HMのほとんど同じようなデザインの家が
並んでいるから、地味な感じに見えるのでは？
植栽も少ないし。

ガーデンテラスはどんな感じになるんでしょうね。
無条件宅地のあたりは楽しみです。

[443: 匿名さん]

茨木側は歩道もインターロッキング舗装して綺麗で広い。それとURの建築条件無しの土地が多く凝った家が多いです。その分高いでしょうけど。箕面側も最初はURが売ってたけど売れずに途中から民間中心です。このため道路も普通で家も普通。今だに宣伝も茨木側の写真を使う始末。阪急は少し期待できるが駅から遠過ぎでちょっとリスク高いね。

[444: 匿名さん]

確かに実際あるくと阪急はかなりキツい。

自転車いるね。

[445: 匿名さん]

そう？
私は15分かからないぐらいで行けましたよ。

[446: 匿名さん]

443さん

ちょっとリスクが高いってどのくらい高いんですか？
あと駅から遠いリスクって何ですか？

すいませんが、気になったので教えて下さい。

[447: 匿名さん]

うちは許容範囲だと思って、ガーデンテラスに決めましたよ！
日中は電動自転車と徒歩で、いい運動になればと。笑

[448: 匿名さん]

あの坂はなかなかくせ者ですよ。

西日もキツいし。

私も住む前は許容範囲でしたが実際すむと変わります。買う前は家欲しい気持ちが強いので…。

ちょうどさかのぼりきったところで限界ですね。

何か楽になる方法がないか模索してます。

一つはどこかに木があれば陰になるかなと思います。

[449: 匿名さん]

平地ならともかく、あの坂で１５分はキツイですね。
仕事帰り徒歩１２分でもつらく、駅まで迎えに来てもらってます。
立地で考えると、茨木側でしょうね。

[450: 匿名さん]

私も迎えに来てもらってる。

仕事帰りあの坂ほんとにしんどい。
確かに坂越えたところで限界がきますね。

バス求みます。