彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[310: 契約済みさん]

自転車の間違い？
坂はきついけどいけないことはないかと思います。
30分くらいですかねー

[311: 匿名さん]

自転車でした、すみません。

30分くらいですか。電動自転車があれば行けそうだ。ご回答感謝します。

[312: 購入検討中さん]

サッカー観に行けるね

[313: 入居済み住民さん]

彩都に郵便局ができるようです。
ただオープンはH26の秋頃らしい。

[314: 匿名さん]

彩都、最強!

[315: 匿名さん]

>>313
どこからの情報ですか？
決定でしょうか？
ググってみたところ、まだ郵便局のPDFは
事業用地の募集となっていましたが、
もし決定ならいいニュースですね！

[316: 購入検討中さん]

箕面彩都の戸建ては小高い見晴らしがよさそうな所にありますが、実際眺望は良いのですか？
それとも隣の家が邪魔で眺望は無いですか？
平均的にどんなもんでしょう？

[317: 匿名さん]

最前列が桜並木になったのかな？

[318: 匿名さん]

ガーデンテラスの南側のことかな？桜が植えられましたよ。

[319: 匿名さん]

>>315さん
素人考えですが用地を募集したならもう決定なのでは？と思います。
あれだけ土地が沢山あって郵便局用の土地が確保出来ないことはないんじゃないかなぁと。

[320: 匿名さん]

>>316
家の中から眺望が望めるかって意味ですか？

[321: 匿名さん]

家の中からはほとんど無理じゃないかな？
一部見えるところもありますけど。

私の意見だと住んでますけど、実際に外の景色見ないよ。カーテンも閉めてるし。

ただ夜ランニングしてる時は綺麗ですね。

[322: 匿名さん]

ｶﾞｰﾃﾞﾝﾃﾗｽはひな壇だし2階からなら見えるのかな？
あと学校の西側に建つ家なら見えそう。

[323: 匿名さん]

崖沿いか、かなりの斜面に建てないと難しいね

[324: 購入検討中さん]

316です。
みなさん、回答頂きありがとうございます。
ひな壇になっているようですし、各家の２階からなら最高の眺望が得られるのかなぁ　と思いまして質問させて頂きました。
町を歩いて見学させてもらったときに、空気が澄んでいたせいか市内に向けての眺望が鮮やかですごく綺麗でした。

最前列も遠い遠い将来には桜が邪魔して眺望が無くなるのですか？
それは知りませんでした。桜も良いですけどもったいないですね。

[325: 匿名さん]

みんなでお花見しながら夜景を楽しみましょう。

[326: 匿名さん]

彩都夜桜、名物になるね

[327: 匿名さん]

いつ入れるようになるのかな。

[328: 匿名]

ワガママですがこじまりした場所なので名物にならず
近隣住民だけの憩いの場であってほしい＞＜

[329: 匿名さん]

夜は真っ暗ですし、わざわざ人の家の前で花見しなくても他に良いところがあるんじゃないですか？

[330: 匿名さん]

宴会しようってわけではないと思いますよ(笑)
散歩中にちょっとのんびりするのに良い場所だと思います。

[331: 匿名さん]

>>324
ガーデンテラス検討されてるんですか？

[332: 匿名さん]

ガーデンやマスト、アイクラフト他の近くには公園ないんだよね。

だから桜の場所は非常にありがたい。

[333: 匿名さん]

夜景は見えるけど無機質なフェンスのみの場所だったから綺麗にしてくれて嬉しい

[334: 匿名さん]

学校の北側に公園をつくってますね。あそこからの夜景は抜群でしょう。カップルのたまり場にならなければね。

[335: 匿名さん]

ちかくに家やマンション建つまで、たまり場になるでしょうね。
実際すでになってるし。
そういえば彩都にはタウンセキュリティーあるみたいですが、車走っているの見たことないです。

[336: 匿名さん]

あの辺りを宅地にするならバスは必須ですね。

[337: 匿名さん]

あの辺なら五年もすれば安くで宅地でるだろうね。

憶測だけどバスでも走れば彩都に住みたいけど高い!!て方にはビッグチャンスでは？

[338: 匿名さん]

阪急の担当の方がバスについても検討してるって言ってたから信じたい。いつかできるといいよね。

[339: 匿名さん]

市議も必要と回答していたから信じて待ちます。

[340: 匿名さん]

できるとすれば、彩都西駅発着の路線でしょうか？

[341: 匿名さん]

それはわかりまへん

[342: 匿名さん]

まずはオレンジバスだね。

[343: 匿名さん]

阪急バスは難しいかもしれないけどオレンジバスならハードル低そう。

[344: 匿名さん]

モノレールとの兼ね合いもあるから、
バスもなかなか難しいと聞いたことがあります。
でも、トンネルもでき、順調に人口増えれば
あり得るみたいです。
個人的にまずはオレンジバスが小中一貫校あたりまで
上がってきて欲しい！
こういう要望はどこへ持って行けばいいんでしょうね。
引っ越したら、署名でも集めようかな。笑

[345: 匿名さん]

どうであれトンネル開通を早くして欲しい！

[346: 匿名さん]

カーブ事故ですか？

[348: 匿名さん]

＞彩都トンネルですが来年度早々に工事着手のようですよ。４００ｍ程度ですから掘削に加えて舗装などをいれても来年度中にはカタチになりそうですね。
最終的には、サガミの交差点につながるようです。



↑前スレから拝借してきました。三井の複合施設のオープンが３年後なので、それまでに開通してくれるといいですね。

[349: 匿名さん]

トンネルはもうすこし先だろうよ。

ゆっくり待ちましょう。

[350: 匿名さん]

楽しみに待ちま〜す

[351: 匿名さん]

今どうしても必要というわけではないですしね。いつか出来たら利用します。そして楽しみに待ちます！

[352: 匿名さん]

少しずつでも発展していく様子を見るのが楽しいです。

[353: 匿名さん]

市内に住んでる時はまさかコンビニオープンでテンション上がるなんて思ってもみなかったよ

[354: 匿名さん]

三井とのコラボで期待できるね

[355: 匿名]

世の中にはコンビニや郵便局すら出来ないNTがあるのです。
少しずつでも発展していくことは大変でした喜ばしいことですね。

[356: 匿名さん]

早く三井テーマパークの中身が知りたいな。観覧車ができるのは決定らしいけど。

[357: 匿名さん]

最大級？

[358: 匿名さん]

モノレールから見てる限り、いっこうに進んでないね。

ガンバスタジアムも遅れるみたいだから、結構ずれるんじゃない？

[359: 匿名さん]

水族館と西日本最大級？のショッピングモールと観覧車とガンバスタジアムで
全部でしたっけ？

[360: 匿名さん]

http://saitoshika-west.com/blog-entry-1528.html

こんなの見つけました。
温泉、映画館、キッザニアも可能性あるのかな。
個人的には「日本を代表する文化である、アニメーションをテーマにしたエンターテイ メント空間」が気になります。

[361: 匿名さん]

彩都は確か、車の駐車スペースに屋根は付けられないんですよね？
自転車置き場も屋根は付けたらダメなのでしょうか？
皆さんは車と自転車の駐車スペースはどんな風にされましたか？
良かったら、参考にさせてください。

[362: 匿名さん]

箕面側も茨木側もカーポートつけてる家見かけるよね

[363: 匿名さん]

360さん

ありがとうございます！
うちはまだ子供が小さいので、何年後かの完成が楽しみです。
車で行ってもモノレールで行っても近くて助かります。

[364: 匿名さん]

シンガポールフライヤーを超えて最大ということ
これって
もともと山上にあるから海抜からしたら
一番高いところで３００Mくらいかな
大阪湾まで余裕で一望かな
明石大橋は天気のいい日には見えそう
楽しみでーす

[365: 匿名さん]

モノレールの本数増やすのかな

[366: 入居済み住民さん]

361さん
駐車場の屋根は、つけると専門用語になりますが、建築面積に算入されると、
建ぺい率が50パーセントを越えてしまうので、越えなければ良いのですが？
それと、外壁後退で1メートル下がらないとダメなので。
ですから、建物の検査済証がでてから、建築する方が、多いですね。
彩都に住んで居られる方が、そうだと言ってませんが、検査済証を，もらってから、
建築されたら、どうですか?

自己責任でおこなってください。
市役所に通報されたら、違反建築になりますから、ハウスメーカーは受けないです。

[367: 匿名さん]

違法行為ですね。民度を疑われますよ。

[368: 匿名さん]

それくらいで疑いません

[369: 匿名さん]

駄目でしょ。
協定違反して確認申請せずに違法で後付けカーポートつけて
街並み汚すような人は困ると思っている住民も多いわけで。

[370: 匿名さん]

怖いですね(笑)

[371: 匿名さん]

そもそも、カーポートはなぜだめなんでしょうねぇ。
景観損ねる？

[372: 匿名さん]

いろいろあるね。色も緑化もあるし、市役所の人が来て教えてくれればよいのに。

[373: 匿名さん]

植栽より奥に作れば可とかだったらいいのにね。
彩都の人達はどんないい車でも、雨風あたりまくりの
吹きっさらしなのか…w
うちは安い車だから、まぁいいとして。
市役所に問い合わせてみようかな。

[374: 匿名さん]

彩都は高級車乗ってる人いないんですね。

[375: 匿名さん]

価格が高いだけで、決して高級住宅地ではないから。

[376: 匿名さん]

うちはカーポート諦めました。ルールなので…
せっかく綺麗な景観をうちのせいで損なってしまっては申し訳ないですし。
そのうちつける家が増えるんですかね？

[377: 匿名さん]

増えそう、、ていうか見かけたような。
はっきりした罰則なり作ってもらわないと
やったもん勝ちみたいな感じでもやっとするなぁ。

[378: 匿名さん]

ルール守れない人が近所になるだけで嫌。一事が万事というからね。

[379: 匿名]

カーポートは駄目なんじゃなくて規制があるだけですよ。

[380: 匿名さん]

私の愛したカーポート。

[381: 匿名さん]

道路面から何メートル離さなければいけない

みたいな条件があったと思う

[382: 匿名さん]

>>366さんの書いてる条件ね。

[383: 匿名さん]

ただ彩都の風は雨を横なぶりにするから意味なしのときもあるよ。

[384: 匿名さん]

検討中なので最近よく彩都に行きますが風強いですね。
あと駅前は賑やかだけど戸建てエリアはめちゃくちゃ静かですね！

[385: 匿名さん]

ちょっと質問いいでしょうか。

外で犬って飼ってもいいんでしょうか？

[386: 匿名さん]

良いと思いますが、見たことないですね。

[387: 匿名さん]

彩都は冬は寒いし、できれば家の中にいれてあげて欲しいな。
とか言ってみる(笑)
大型犬なのかな。

[388: 匿名さん]

385です。

大型犬です。
吠えたりはしないので（番犬失格）ご迷惑かけることはないと思いますが、確かに寒いのは可哀想ですね。
もし彩都に決めたら室内で飼うことも検討してみます。有難うございました。

[389: 匿名さん]

そうなんですね。
彩都ではよく犬の散歩を見かけますが、
中型や小型犬が多いようですね。
2丁目の方だとかわいいゴールデンレトリバーを
お見かけしました。
人懐こい大型犬は特にかわいいですね。
ご近所になれると嬉しいな〜。

[390: 匿名さん]

>>389さん

暖かいお言葉有難うございます。
僕が言うのもなんなんですが、でかい図体してなかなか可愛い奴なんです。
ただ犬が苦手な方もいるし、彩都は小さいお子さん多そうなので怖がらせないようにせねばと思っております。
まだ検討中ですが彩都に決まった際には宜しくお願いします。

[393: 匿名さん]

私も犬大好きです♪
マナーの悪い飼い主さんには直接いう方がいいでしょうね。
ちゃんとしてる人がほとんどでしょうから。


小中一貫校にお子さんが通われてる方はいませんか？
学校の様子など少しお聞かせ頂けると助かります。

[394: 匿名さん]

駅のレンタル自転車って電動ですか？

[397: 入居済み住民さん]

何で？

[398: 匿名さん]

電動ですよ〜。

[399: 匿名さん]

犬嫌いの意見は全て削除されてますね。

別に荒らしでもなかったのに…。

そういえば、だんだん暑くなっていますが、彩都には日陰が少ないので歩いて通勤するのにしんどくなってきましたね。
道路脇の木がもう少し大きかったらいいのにね。

[400: 匿名さん]

>>398
電動自転車のレンタルがあるんですね。
私は免許がないので、
1人で見に行く時に借りてみようかな。
情報ありがとうございます！

[401: 匿名さん]

ガーデンテラスの皆さんはどん感じでしょうか？
うちはもうすぐ上棟になりますが、
まだ設備が決まらず、バタバタしています。
外構は全くの白紙なのですが、皆さんは外構はhmに依頼されました？

[402: 匿名さん]

>>400
暑いので熱中症にお気をつけて〜。

[403: 匿名さん]

もう上棟とはうらやましいです。
うちはまだプランでまよっています。
外構は条例で事前にプランの提示が必要と聞きましたが後からでもオーケーなんですか？

[404: 匿名さん]

外構はとりあえずのプランでいいそうですよ。
指導があった箇所は勿論守らなくてはいけませんが。

木を数本植えるだけなら、買ってきて自分で植えてもいいんでしょうけど
庭づくりは知識もない素人(私です)がやると、
すごく微妙になりそうで不安です(笑)
どこかお洒落な感じの植物屋さんがあれば、
お願いしたいなぁと思ってます。
周辺のいいお店があれば、またこちらに書き込みしますね。

確認申請ですが、箕面の条例と彩都の条例？とかが、
想像以上に厳しく確認があったり、時間も伸びたりで
ここまでは初めてとHMの担当者が仰ってました。

外壁も白っぽいものだと周辺への照り返しの影響を考慮して、
このあたりにこれ位の木々を植えてくださいとか、
指導もあるらしく、ちょっと驚きました。

[405: 匿名さん]

>>403 さんは何月の上棟のご予定なんですか？
うちは5月末から伸びて、6月上旬になりました。
ちなみにうちはガーデンテラスの第一期？の申込です。
冬に入る前には、すっかりガーデンテラスの街並みも
がらっと変わっていることでしょうね。

[406: 入居済み住民さん]

404>さん
植栽なら、茨木の岩坂へ抜ける道沿いにユニバーサル園芸社が
あります。
植栽もしてくれます。
結構、親切で、相談にのってくれますよ。
あとは、細々した、花等は、アヤハ・ディオがお奨めです。

[407: 匿名さん]

我が家はまだ申請中なので夏過ぎになっちゃいます。あれこれ迷っているうちに時間が かかりました。

[409: 匿名さん]

真夏の引っ越しより体力的に楽ですね。大切なマイホームなので時間かけましょ〜。