彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[201: 匿名さん]

図面確定後にメーカーが役所に事前協議にいくのでは。

[203: 匿名さん]

却下になるってことがあるのですね？

HMは外壁やサッシを選ぶ際、景観条例のことは説明してくれました。
それでも申請したらダメってことがあるんでしょうか？

[204: 匿名さん]

ＨＭの方はもちろん条例の値を理解されてると思うので、ＨＭの方が大丈夫って言うなら大丈夫なのでは？？

[205: 匿名さん]

役所に申請して却下されることってあるんですか？
申請するのHMですよね。
HMがどの外壁がNGか把握してないってことでしょうか？

[206: 匿名さん]

197さん

少しだけ事情を教えて下さい！

[207: 匿名さん]

役所で却下されたのではなく、ＨＭで却下されたのでは

[208: 匿名さん]

それにしても白がダメで黒がOKっていうのは不思議ですね。
あまり外壁で個性を出すとかえって目立つんじゃないかと余計な心配をしてしまいます。

[209: 匿名]

マンセル値よくわかんないですね。
個性的な家いいと思います。条件無し街区って感じで。奇抜なのはどうかと思いますが。

[210: 匿名さん]

実際の道並み拝見すると結構個性的なカラーのお家が多いようですね。基準もグレーゾーンがあるんでしょうね。

[211: 匿名さん]

はっきり言って建築条件付きの街区だと無個性の固まりでしよ

[212: 匿名さん]

サッパリした印象にはなるけどまとまりがあって綺麗だと思いますよ。

[213: 匿名さん]

211さま
条件なしのエリアで建築される有機的な作品を期待しております。

[214: 匿名さん]

条件付き多いけど彩都は色んなＨＭのお家が建ってるので見ていて楽しいです。

[215: 匿名さん]

最近話でてないけどワープトンネル進行進んでるのかな？

車はよく走っていきますが。

開通すれば、とても便利。

[216: 匿名さん]

工事してましたよ。

[217: 匿名さん]

わーぷとんねる

そこを抜けると、高校生のときの自分になっていた

ああ、あの頃が懐かしい

戻れるものなら戻りたい、あの時へ

[218: 匿名さん]

ぬけたらただサガミがあるだけ。

[219: 匿名さん]

いつぐらいに出来る？

[220: 匿名さん]

発表されてないのでは？

[221: 匿名さん]

トンネル反対側の整備に時間がかかりそうなので、あと10年程度先になるのでは？

[222: 匿名さん]

5、6年ってところでは。

[223: 匿名さん]

五年がいいところだろうね。

[224: 匿名]

ガーデンテラスで家を建てようと進んでいるんですが、間取りで悩んでいます。子供が三人いるんですが５LDKか４LDKにするかでなかなか決まりません。お子さんが三人いらっしゃる方はどうしてますか？？

[225: 匿名さん]

３人はなかなかいらっしゃらないのでは。羨ましいです^^

[226: 匿名さん]

私は出来るだけ部屋数増やして、あとで壁とって大きな部屋にできるようにしました。だから壁には基礎を入れないようにしてもらいました。

[227: 匿名]

やっぱり後で部屋を広くできるようにしたほうが使えますよね、老後夫婦二人になった時に無駄な部屋がたくさんあるより、娘家族が泊まったりできる広さの部屋にしておくほうがいいかもですね！

[228: 匿名さん]

うちも少し大きめの部屋を仕切れるようにしました。
子供には申し訳ないけど仕切ると子供部屋かなり狭いです。

[229: 匿名さん]

＞＞228

小さいうちは良いのではないでしょうか。
物の量や家具を調整して動く空間をできるだけ作る方向でうちは考えています。

リビングに居る時間は長いですからね、子供も広さに喜んでリビングのほうに居てくれると、暴れさえしなければ私の目が届いて助かります。

仕切りは調整できるのでそもそも問題ないというのが便利ですよね。

[230: 匿名さん]

ありがとうございます。
自室にこもらずリビングに居てくれるといいなぁと思います(^^)

[231: 匿名さん]

http://www.post.japanpost.jp/corporate/realestate/area/pdf.php?id=18

郵便局が検討されているようですね
賑わってもらいたい

[232: 匿名さん]

いい情報ですね。

[233: 入居済み住民さん]

郵便局ができると、有り難いですね。
切手等は、コンビニでも売っていますが、
あれば、貯金、郵便と便利です。
銀行も、UFJのATMがあればな〜
コンビニでは、手数料高いし。

[234: 匿名さん]

UFJ欲しい。自分勝手ですが。

[235: 申込予定さん]

郵便局いいですね。
フランフランの西側の空き地は何が建つんでしょうか。

[236: 匿名さん]

5丁目にはまだまだ空き地が多いけど、売れてないのか、売り惜しみか？

[237: 匿名さん]

積和の下のガーデンテラスの東側なら、
URからアキュラホームかどっか？に売られて
建築条件付きになったんじゃなかったかな。
うろ覚えだけど。

[238: 匿名さん]

>236
元々の地権者が所持してるところが多くあるという話。

[239: 匿名さん]

値上がりをみこんでの売り惜しみ？

[240: 匿名さん]

ファミリーマート行ったら駐車場満タンだった。

たぶんファミリーマートに車とめて公園に行く輩が多いのだろう。

[241: 匿名さん]

>>239
モノレール開通前後のプチバブル時に欲をかきすぎて、売るに売れない状況なのかも。
地価は底を打った感があるけど、あの頃まではもう戻らんだろうね。

[242: 物件比較中さん]

＞２４０　へえ。じゃあ人がそれなりに来訪する地域なんですね、明るい雰囲気があっていいとは思いますが交通量も想像より多いのかな？

コンビニはうちはほとんど使うことはないですけどそれだけ混むとたまに行ったときでも品切れが心配。公園があるし予測していつも揃っているのかな。

話変わりますが敷地のシンボルロードは公園並みの開放感ありそうですね、これは魅力だと思います。

[243: 匿名さん]

川沿いの散歩道や学校の上の公園も完成してきますし、どんどん素敵になりますね。

[244: 匿名さん]

最近話題がなく寂しいですね！

植栽ですが、箕面といえばやはりもみじかなって勝手に思っておりまして、植えてみたいのですが、お隣に落葉がいったら迷惑ですし、迷っております。

みなさんどのような植栽を選んでいるのか教えてください！

[245: 匿名さん]

植栽計画たてたんですが想像以上に緑が多かった。
うちは無難にお店で人気の樹木聞いて植えればいいか〜と安易に考えております。

[246: 匿名さん]

シマネトリコとかオリーブとかハナミズキとか王道でいいんじゃないですか。

[247: 匿名さん]

ガーデンテラスの阪急建売りは売れるかな？
駅近な茨木側のほうが人気ありそう。

[248: 匿名さん]

確かに駅近は魅力的ですが茨木市ですので
学区は近くの箕面の小中一貫校ではなく
茨木市の小中学校へ1km以上の通学をせねばなりません。
悩ましいところです。

[249: 匿名さん]

小中学校は長いからね。

子供が高学年なら茨木じゃない？

[250: 匿名さん]

私は小学校までの距離はそこまで重要視しないほうので、茨木有利かなと思ってます。
ただ大手ＨＭで太陽光設置が条件。
最終的には結構なお値段になるのかもしれませんね。

[251: 匿名さん]

校区的には茨木の方が良いだろうけど、学校まで遠いのはネックかな。
でも、日々の生活と、将来売却する予定の人は、駅近の方が後々良いかもね。

[252: 匿名さん]

彩都人口11000人まであと少し(^^)

[253: 匿名さん]

最近暴走族多いね。

女の子後ろ乗せて夜景見に来てるよう。

さっきもいてた。

お子さんが遅いときは、みなさんお気をつけください。

また女性の方は連れて行かれそうな所たくさんあるのでくれぐれも夜道気をつけてください。

[254: ビギナーさん]

通報してください。

[255: 匿名さん]

阪大寮から住宅地にかけて暗いから気をつけないとね。

暖かくなってきたら十代の訳の分からないヤツラとか多くなりそうだしね。

[256: 匿名さん]

しょーもない坊やたちは大通りを普通に走ってるだけ。
爆音ではないからいちいち通報するレベルではないよ。

[257: 周辺住民さん]

阪大寮ってどこですか？

[258: 匿名]

話はかわりますが、ガーデンテラスの建て売り横の空き地？は何が建つ予定なのか誰かご存知の方いらっしゃいますか？？

[259: 匿名さん]

多分家が建つと思います。
阪急さんが言ってました。

[260: 匿名]

家ですか！！商業施設ではないんですね…それか、集会所やくもんや学研などの習い事がある施設ならいいなと思ってました！

[261: ビギナーさん]

家はないでしょう？

[262: 匿名さん]

横の大きい土地は商業かと。

さらに奥の道沿い(トンネル手前左の)は
家と聞きました。

[263: 匿名さん]

何らかの商業施設や公民館的な施設があれば便利でありがたいと思います。

[264: 匿名さん]

259です。
私が聞いたのは4ヶ月程前で「多分家が建つと思う」とのことだったのでもしかしたら商業施設かもしれませんね。
集会所欲しいですね。

[265: 匿名さん]

交番や小児科とかならいいのにね。

[266: 匿名さん]

交番がいいなぁ

[267: 匿名さん]

なんだ今の爆音は。

[268: 匿名さん]

皆さんのお家は何月頃竣工ですか？うちは秋になっちゃいそうです。

[269: 匿名]

うちは着工が８月くらいの予定です！でもまだ間取りをいじってる段階なのでどうなることやら☆

[270: 匿名さん]

うちは6月着工です。

[271: 匿名さん]

暴走族うるさいね。

[272: 匿名さん]

お子さんは小さい人ばかりですかね？
うちは小学生です。(転校になります)

[273: 匿名さん]

確かに昨日はうるさかった。
そして長かったですね。
びっくりして、起きてしまいました。

[274: 匿名さん]

暴走族はどの道を走っているんですか？

そういう時通報はしないのですか？

[275: 匿名さん]

怖くて見には、いけないのですが大通りを通っているのはまちがいなさそうです。

彩都は閑静なんで音がとても響きます。

通報したら警察て来てくれるものなのでしょうか？

[276: 匿名さん]

通報してください。

[277: 匿名さん]

通報すれば来ると思いますが、その時に暴走族はいないかもしれません。
それでも多くの通報があればなんらかの問題提起にはなるんじゃないでしょうか？
交番ができるきっかけになればいいですね。

[278: 匿名さん]

根気よく通報しかないですね。
110番でよいでしょうか？

[279: 匿名さん]

110番通報だと、警察署や交番に通報と違って
警察内部の事情できちんと処理&上に報告しないといけないので、
本当にひどい時は110番がいいでしょうね。

[280: 匿名さん]

ノーヘルや信号無視や改造マフラーや並列走行など法違反をしているのならともかく、普通にバイクで合法マフラーで大通りを走っている分には違法でもなんでもありませんよ。

[281: 匿名さん]

いや、昨日のは完全に集団暴走族ですけどね。

[282: 匿名さん]

通報で効果があるかは、微妙ですね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1379419763

[285: 匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。

[288: 匿名さん]

なぜ森町ｽﾚを荒らす必要があるんですかね(･･;)

[290: 匿名さん]

価格も全然違うしなぜ森町なのかわかりませんが
あらしならスルーして削除依頼ですよ

[291: 匿名]

確かになんで森町なんだろ。とりあえず匿名ｻｲﾄに荒らしはつき物ですが、相手しなければ去っていくので無視!無視!無視です!

[292: 匿名さん]

>>268
予定では６月着工です。
真夏の引っ越し作業・・・想像しただけで倒れそうです。

[293: 匿名さん]

２８３　２８７
わざわざご苦労様です正直ここに書かれても

[294: 匿名さん]

大人な対応(スルー)でお願いします。

[295: 匿名さん]

茨木彩都や彩都のマンションスレが複数ある中どうしてここに文句？とは思いましたね。笑
まぁ色んな人がいますから気にせずに！

[296: 匿名さん]

話が戻りますが、警察は通報を受ければ出動するようですので、どんどん通報しましょう！
通報するのは当然の権利です。何も遠慮する必要はいりません！

[297: 匿名さん]

緊急性の低い暴走族の騒音で、１１０通報するのも如何なものかと。因みに、１１０番・１１９番に掛かってきた電話は非通知でも、通信指令台の画面に直接表示される様ですよ。（自動的に通話記録が残る）

[298: 匿名さん]

珍走団ごときで出動させるのはどうかな？検挙できない可能性の方が高い。tvで放送されているのは検挙するため周到に準備しているからね。
通報に対して出動するか否かは警察が判断することだろうけど、度が過ぎると要注意人物としてマークされるだろうね。「通報するのは当然の権利」などという人に限って、「救急車を使うのは当然の権利」と、大したことでないのに119番するだろうから、こちらの方が公共の不利益になる度合いは大きい。

[299: 匿名さん]

痛い住民が居るね。

[300: 匿名さん]

騒音を通報する人は、大したことなくても救急車呼ぶ←知りませんでした。
ほんまでっかに投稿しなければいけませんね。