彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[201: 匿名さん]

図面確定後にメーカーが役所に事前協議にいくのでは。

[203: 匿名さん]

却下になるってことがあるのですね？

HMは外壁やサッシを選ぶ際、景観条例のことは説明してくれました。
それでも申請したらダメってことがあるんでしょうか？

[204: 匿名さん]

ＨＭの方はもちろん条例の値を理解されてると思うので、ＨＭの方が大丈夫って言うなら大丈夫なのでは？？

[205: 匿名さん]

役所に申請して却下されることってあるんですか？
申請するのHMですよね。
HMがどの外壁がNGか把握してないってことでしょうか？

[206: 匿名さん]

197さん

少しだけ事情を教えて下さい！

[207: 匿名さん]

役所で却下されたのではなく、ＨＭで却下されたのでは

[208: 匿名さん]

それにしても白がダメで黒がOKっていうのは不思議ですね。
あまり外壁で個性を出すとかえって目立つんじゃないかと余計な心配をしてしまいます。

[209: 匿名]

マンセル値よくわかんないですね。
個性的な家いいと思います。条件無し街区って感じで。奇抜なのはどうかと思いますが。

[210: 匿名さん]

実際の道並み拝見すると結構個性的なカラーのお家が多いようですね。基準もグレーゾーンがあるんでしょうね。

[211: 匿名さん]

はっきり言って建築条件付きの街区だと無個性の固まりでしよ

[212: 匿名さん]

サッパリした印象にはなるけどまとまりがあって綺麗だと思いますよ。

[213: 匿名さん]

211さま
条件なしのエリアで建築される有機的な作品を期待しております。

[214: 匿名さん]

条件付き多いけど彩都は色んなＨＭのお家が建ってるので見ていて楽しいです。

[215: 匿名さん]

最近話でてないけどワープトンネル進行進んでるのかな？

車はよく走っていきますが。

開通すれば、とても便利。

[216: 匿名さん]

工事してましたよ。

[217: 匿名さん]

わーぷとんねる

そこを抜けると、高校生のときの自分になっていた

ああ、あの頃が懐かしい

戻れるものなら戻りたい、あの時へ

[218: 匿名さん]

ぬけたらただサガミがあるだけ。

[219: 匿名さん]

いつぐらいに出来る？

[220: 匿名さん]

発表されてないのでは？

[221: 匿名さん]

トンネル反対側の整備に時間がかかりそうなので、あと10年程度先になるのでは？

[222: 匿名さん]

5、6年ってところでは。

[223: 匿名さん]

五年がいいところだろうね。

[224: 匿名]

ガーデンテラスで家を建てようと進んでいるんですが、間取りで悩んでいます。子供が三人いるんですが５LDKか４LDKにするかでなかなか決まりません。お子さんが三人いらっしゃる方はどうしてますか？？

[225: 匿名さん]

３人はなかなかいらっしゃらないのでは。羨ましいです^^

[226: 匿名さん]

私は出来るだけ部屋数増やして、あとで壁とって大きな部屋にできるようにしました。だから壁には基礎を入れないようにしてもらいました。

[227: 匿名]

やっぱり後で部屋を広くできるようにしたほうが使えますよね、老後夫婦二人になった時に無駄な部屋がたくさんあるより、娘家族が泊まったりできる広さの部屋にしておくほうがいいかもですね！

[228: 匿名さん]

うちも少し大きめの部屋を仕切れるようにしました。
子供には申し訳ないけど仕切ると子供部屋かなり狭いです。

[229: 匿名さん]

＞＞228

小さいうちは良いのではないでしょうか。
物の量や家具を調整して動く空間をできるだけ作る方向でうちは考えています。

リビングに居る時間は長いですからね、子供も広さに喜んでリビングのほうに居てくれると、暴れさえしなければ私の目が届いて助かります。

仕切りは調整できるのでそもそも問題ないというのが便利ですよね。

[230: 匿名さん]

ありがとうございます。
自室にこもらずリビングに居てくれるといいなぁと思います(^^)

[231: 匿名さん]

http://www.post.japanpost.jp/corporate/realestate/area/pdf.php?id=18

郵便局が検討されているようですね
賑わってもらいたい

[232: 匿名さん]

いい情報ですね。

[233: 入居済み住民さん]

郵便局ができると、有り難いですね。
切手等は、コンビニでも売っていますが、
あれば、貯金、郵便と便利です。
銀行も、UFJのATMがあればな〜
コンビニでは、手数料高いし。

[234: 匿名さん]

UFJ欲しい。自分勝手ですが。

[235: 申込予定さん]

郵便局いいですね。
フランフランの西側の空き地は何が建つんでしょうか。

[236: 匿名さん]

5丁目にはまだまだ空き地が多いけど、売れてないのか、売り惜しみか？

[237: 匿名さん]

積和の下のガーデンテラスの東側なら、
URからアキュラホームかどっか？に売られて
建築条件付きになったんじゃなかったかな。
うろ覚えだけど。

[238: 匿名さん]

>236
元々の地権者が所持してるところが多くあるという話。

[239: 匿名さん]

値上がりをみこんでの売り惜しみ？

[240: 匿名さん]

ファミリーマート行ったら駐車場満タンだった。

たぶんファミリーマートに車とめて公園に行く輩が多いのだろう。

[241: 匿名さん]

>>239
モノレール開通前後のプチバブル時に欲をかきすぎて、売るに売れない状況なのかも。
地価は底を打った感があるけど、あの頃まではもう戻らんだろうね。

[242: 物件比較中さん]

＞２４０　へえ。じゃあ人がそれなりに来訪する地域なんですね、明るい雰囲気があっていいとは思いますが交通量も想像より多いのかな？

コンビニはうちはほとんど使うことはないですけどそれだけ混むとたまに行ったときでも品切れが心配。公園があるし予測していつも揃っているのかな。

話変わりますが敷地のシンボルロードは公園並みの開放感ありそうですね、これは魅力だと思います。

[243: 匿名さん]

川沿いの散歩道や学校の上の公園も完成してきますし、どんどん素敵になりますね。

[244: 匿名さん]

最近話題がなく寂しいですね！

植栽ですが、箕面といえばやはりもみじかなって勝手に思っておりまして、植えてみたいのですが、お隣に落葉がいったら迷惑ですし、迷っております。

みなさんどのような植栽を選んでいるのか教えてください！

[245: 匿名さん]

植栽計画たてたんですが想像以上に緑が多かった。
うちは無難にお店で人気の樹木聞いて植えればいいか〜と安易に考えております。

[246: 匿名さん]

シマネトリコとかオリーブとかハナミズキとか王道でいいんじゃないですか。

[247: 匿名さん]

ガーデンテラスの阪急建売りは売れるかな？
駅近な茨木側のほうが人気ありそう。

[248: 匿名さん]

確かに駅近は魅力的ですが茨木市ですので
学区は近くの箕面の小中一貫校ではなく
茨木市の小中学校へ1km以上の通学をせねばなりません。
悩ましいところです。

[249: 匿名さん]

小中学校は長いからね。

子供が高学年なら茨木じゃない？

[250: 匿名さん]

私は小学校までの距離はそこまで重要視しないほうので、茨木有利かなと思ってます。
ただ大手ＨＭで太陽光設置が条件。
最終的には結構なお値段になるのかもしれませんね。