彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[184: 匿名さん]

ガーデンテラスだけで自治会ができると思いますよ。

[185: 匿名さん]

ガーデンテラスって125戸でしたっけ？多いもんね。

[186: 匿名]

ガーデンテラス二期分譲契約した方もう間取りは決まってる感じですか〜？うちはなかなか決まらず焦っています…

[187: 匿名さん]

ガーデンではないですが、間取り難しいですよね。
納得いく形が出来たと思ったら余計な所に柱が出てしまったり。
パズルを組み合わせるような感覚で悪戦苦闘してますが楽しくもあります。
みなさん鬼門や風水は考慮されてるんでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>179さん
平成25年3月末で10.749人らしいです(^o^)

[189: ビギナーさん]

間取り検討中ですが、
考えれば考えるほどはまっていく感じですね。
欲がでてくるというか。。。何か納得できないっていうか。。。

[190: 匿名さん]

わかります。延べ床面積広げれば簡単に解決するんですけどね(笑)見積りとにらめっこ状態です。

[191: 匿名]

間取り悩みます。設備も迷います。
ガーデン１期購入者ですが、まだ最終確定ができません。
早く決めて新しい家に住みたいのですが、
あせるのもあれですし・・・。

[192: 匿名さん]

後悔しないように納得いくまで考えたほうがいいですよね。
設備系はﾒｰｶｰも種類もｶﾗｰも多くて考えるのが楽しかった。

[193: 契約済みさん]

しかし箕面彩都は色の規制かなり厳しいんですね。
ごく一般的な色のｻｯｼやドアだと思ってたら役所でNGでちゃいました。
皆さんはプランどおり進んでますか？

[194: 匿名さん]

具体的にはどんなものがNGだったのですか？
サッシまで規制があるとは！
濃いブラウンや黒のサッシって、素敵だけど大丈夫なのかな。

[195: 匿名さん]

サッシも規制があるとは知りませんでした。
ドアは一見問題無さそうな色でもＮＧありましたね。

外壁はこれは大丈夫だろうと思われる色(薄いベージュ等)でもＮＧだったり
反対にこれは無理だろうと思われる色(濃いグレー等)でもＯＫだったり
結構戸惑いました。

[196: 匿名さん]

景観保護のつもりが、いろいろ縛りを入れ過ぎて逆に不自然な街並みになったりしてね。

[197: 匿名さん]

私もごく普通の白系の外壁が却下になりました。全く奇抜なカラーではないのに。はっきりした黒などは逆にオーケーみたいです。

[198: 匿名さん]

みなさん、どの段階で
役所にチェックをしてもらうんでしょうか？

うちも白壁です。なぜダメなんでしょう。

[199: 匿名さん]

結局、建てたもん勝ちということ。
建った後では、役所の担当者も「塗り直せ」とまでは言えないし、法的根拠にも乏しい。
ま○とちゃんハウスがいい例。

[200: 匿名さん]

>>198かなり早い段階でＨＭさんが役所に行ってくれました。設定品の外壁やタイル全て確認し、これはＯＫこれはＮＧと教えてくれました。

[201: 匿名さん]

図面確定後にメーカーが役所に事前協議にいくのでは。

[203: 匿名さん]

却下になるってことがあるのですね？

HMは外壁やサッシを選ぶ際、景観条例のことは説明してくれました。
それでも申請したらダメってことがあるんでしょうか？

[204: 匿名さん]

ＨＭの方はもちろん条例の値を理解されてると思うので、ＨＭの方が大丈夫って言うなら大丈夫なのでは？？

[205: 匿名さん]

役所に申請して却下されることってあるんですか？
申請するのHMですよね。
HMがどの外壁がNGか把握してないってことでしょうか？

[206: 匿名さん]

197さん

少しだけ事情を教えて下さい！

[207: 匿名さん]

役所で却下されたのではなく、ＨＭで却下されたのでは

[208: 匿名さん]

それにしても白がダメで黒がOKっていうのは不思議ですね。
あまり外壁で個性を出すとかえって目立つんじゃないかと余計な心配をしてしまいます。

[209: 匿名]

マンセル値よくわかんないですね。
個性的な家いいと思います。条件無し街区って感じで。奇抜なのはどうかと思いますが。

[210: 匿名さん]

実際の道並み拝見すると結構個性的なカラーのお家が多いようですね。基準もグレーゾーンがあるんでしょうね。

[211: 匿名さん]

はっきり言って建築条件付きの街区だと無個性の固まりでしよ

[212: 匿名さん]

サッパリした印象にはなるけどまとまりがあって綺麗だと思いますよ。

[213: 匿名さん]

211さま
条件なしのエリアで建築される有機的な作品を期待しております。

[214: 匿名さん]

条件付き多いけど彩都は色んなＨＭのお家が建ってるので見ていて楽しいです。

[215: 匿名さん]

最近話でてないけどワープトンネル進行進んでるのかな？

車はよく走っていきますが。

開通すれば、とても便利。

[216: 匿名さん]

工事してましたよ。

[217: 匿名さん]

わーぷとんねる

そこを抜けると、高校生のときの自分になっていた

ああ、あの頃が懐かしい

戻れるものなら戻りたい、あの時へ

[218: 匿名さん]

ぬけたらただサガミがあるだけ。

[219: 匿名さん]

いつぐらいに出来る？

[220: 匿名さん]

発表されてないのでは？

[221: 匿名さん]

トンネル反対側の整備に時間がかかりそうなので、あと10年程度先になるのでは？

[222: 匿名さん]

5、6年ってところでは。

[223: 匿名さん]

五年がいいところだろうね。

[224: 匿名]

ガーデンテラスで家を建てようと進んでいるんですが、間取りで悩んでいます。子供が三人いるんですが５LDKか４LDKにするかでなかなか決まりません。お子さんが三人いらっしゃる方はどうしてますか？？

[225: 匿名さん]

３人はなかなかいらっしゃらないのでは。羨ましいです^^

[226: 匿名さん]

私は出来るだけ部屋数増やして、あとで壁とって大きな部屋にできるようにしました。だから壁には基礎を入れないようにしてもらいました。

[227: 匿名]

やっぱり後で部屋を広くできるようにしたほうが使えますよね、老後夫婦二人になった時に無駄な部屋がたくさんあるより、娘家族が泊まったりできる広さの部屋にしておくほうがいいかもですね！

[228: 匿名さん]

うちも少し大きめの部屋を仕切れるようにしました。
子供には申し訳ないけど仕切ると子供部屋かなり狭いです。

[229: 匿名さん]

＞＞228

小さいうちは良いのではないでしょうか。
物の量や家具を調整して動く空間をできるだけ作る方向でうちは考えています。

リビングに居る時間は長いですからね、子供も広さに喜んでリビングのほうに居てくれると、暴れさえしなければ私の目が届いて助かります。

仕切りは調整できるのでそもそも問題ないというのが便利ですよね。

[230: 匿名さん]

ありがとうございます。
自室にこもらずリビングに居てくれるといいなぁと思います(^^)

[231: 匿名さん]

http://www.post.japanpost.jp/corporate/realestate/area/pdf.php?id=18

郵便局が検討されているようですね
賑わってもらいたい

[232: 匿名さん]

いい情報ですね。

[233: 入居済み住民さん]

郵便局ができると、有り難いですね。
切手等は、コンビニでも売っていますが、
あれば、貯金、郵便と便利です。
銀行も、UFJのATMがあればな〜
コンビニでは、手数料高いし。