彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[748: 匿名さん]

急に盛り上がってきましたね。
他のスレッドが下がってきたと思ったら・・。

[749: 匿名さん]

私は勉強になってありがたいです。

色々皆さん詳しいし、どこかのスレは荒れていたけど、
ここは暴言はいたり、変な書き込みをする人がいなくて
住人として、正直ほっとしたくらいです。

[750: 匿名]

小野原はカーポート規制があるのでしょうか

[751: 匿名さん]

近隣の方といざこざなく、仲良くありたいからです
どちらの考えもある以上、お互いの意見を尊重すべきと思います

一方的に作る、一方的に撤去を求めることはやめましょう

実際は、沢山設置されているのが現状です

[752: 匿名さん]

ハウスメーカーで建てましたが、家の打ち合わせ、設計時にカーポートをどうするか確認がありました
確認申請もやっていませんが、引き渡し時には設置されていました
境界から1mなんて、あいていません

こんな状況ですが、設置したほうが悪いのでしょうか
パネルを付ける、付けないは問題ではなく、カーポートはオッケーだと思います

[753: 匿名さん]

>752
確認申請してないってことは、建築基準法に適合してないって事じゃない？知らなかったは理由にならない。もし隣から撤去請求された時の費用折半の交渉はできるでしょう。

因みに、カーポート工事会社が、建築基準法について詳しく記載してます。
http://dc800eb.blog77.fc2.com/blog-entry-3808.html
この最後の方(5章)に詳しく載ってます。

行政が見逃してくれても、隣からクレーム来ればアウトです。防衛策は、片流れにして、柱を隣の方に付けない事ですかね。

[754: 契約済みさん]

まあやる方はこれぐらい何？って感じだろうけど、片流れが自分の家の方にあったり、影になったりしたら隣は文句の一つも言いたくなるのもわかる。
要は隣にどう配慮するかじゃない？

[755: 匿名さん]

やったもん勝ち

と思ってる住民は多い

[756: ねんねしな]

むかし昔、あるところに彩都の村があってな

神農祭に各家、お神酒を奉納することになった
みんな次々にお神酒を樽の中に注いだとよ

樽一杯になったところで
神主が一口飲んでみると
「ペェーなんじゃこりゃ」
そう、樽の中は水じゃった

だーれもわからん思うて、誰ひとりとして酒など持ってこんかったんじゃ

わからん思うて一人だけコソッとカーポートこさえても

となりのポチはちゃーんと見とるんじゃ

ぱーぱぱ
ぱーぱぱ
ぱーーパ

ぱーぱぱ
ぱーぱぱ
ぱーーーー

[757: 匿名さん]

>756
樽に水を入れても誰か分からないけど、カーポートは、外から丸見えだからね。別にポチじゃなくてもみんな知ってます。

[758: 匿名さん]

雪、積もりましたね
カーポート、設置したいです

近所関係もあり、コソコソ何だかんだ言われるのもイヤだし

本当に設置したらダメなんですか？

[759: 匿名]

地域によって異なりますが

境界から１メートル退く(後退距離は建物の規程と同じ)
不燃屋根
建ぺい率を守る

これで申請は通るはずです

柱間が2メートル以上あり、幅2メートルなら面積は０になったはずです

[760: 匿名さん]

>759
境界から1m退くのが一番厳しいでしょうね。
因みに建ぺい率の緩和は、高い開放性を有する条件が入るので、サイドのパネルを付けない条件です。

平成５年建設省告示第１４３７号
高い開放性を有すると認められる構造の条件
１．外壁を有しない部分が連続して４ｍ以上あること。
２．柱の間隔が２ｍ以上であること。
３．天井の高さが２.１ｍ以上であること。
４．地階を除く階数が一であること。

柱が4隅にある場合や片流れでの建築面積の計算方法が詳しく載ってます。カーポートが建築物かどうか不明確なんて話は通用しないですよ。
http://homepage2.nifty.com/stc/k_kenpei_main.htm

[761: 匿名さん]

では、現実として建っている全てのカーポートは撤去ですか？
テラスもガーデンルームも

ちょっと現実的ではないと思いますが

[762: 匿名さん]

しかし、どうにかならんか、モノレール
まず、スピード遅すぎ
東京モノレールと比べてみんしゃい
怠慢以外のなにものでもない

つぎに、乗客
マナー悪すぎ、彩都線
荷物は横に置く、脚は組む、優先席もお構いなし
乗客が少ないから、やりたい放題
荷物をどければ座れるのに、よけようともしない
座ったら、荷物置いてるのに何でやのオーラ

だから、田舎モノレールってバカにされるんよ

[763: 周辺住民さん]

ほんとに、乗ってますか？
乗客、けっこう多いですよ。特に平日の彩都西行き。
乗客がおおいので、足くんだり荷物を置いたりなど、私の知る限りでは知りません。

[764: 匿名さん]

>761
テラスとガーデンルームは、隣地境界に建てることは基本的に無いので大抵は合法です。問題はカーポートだけですが、役所は黙認なので問題が発生するのは隣人からクレームあった時だけ。万一のトラブル避けたいなら隣の了解取るか、1m後退させれば良いってことです。

[765: 匿名さん]

後の

「彩都カーポート事件」である







と、オレの中で話題に

[766: 匿名さん]

いやいや、マナー悪いですよ
ほんと、脚組み、荷物の横置き、散々です
鞄から、スーパー袋や、マクドや…

荷物を置いてて何が悪いんや～という感じです

[767: 匿名さん]

どこの地域でもそういう人は居ますから彩都に限ったこと
ではないですね。議論してもしょうがない話です。

ひとりひとりが気をつけましょう。