プラネスーペリア住吉本町

[匿名はん]

売主：新星和不動産
販売：三井不動産レジデンシャル
総戸数:33戸
入居予定:19年12月

住吉本町1丁目、ＪＲ住吉駅徒歩3分
高いだろうなあ。

[22: 匿名はん]

>>21
俺も行ったけどロジュマンとあんまり変わらない建物仕様な
内装はちょっと上だが。
それで５４００−１５５００万というのはビミョーだな
駅に近いだけが売りという感じ。
もう少し高くなっても建物にカネかけるべき。
そうしないとほかの物件と差別化できず、割高感だけ残る

[23: 匿名はん]

1期販売（事前案内会対象）で、どれくらい売れたんでしょう？

[24: 匿名はん]

プラネスーペリアのシリーズは、芦屋、甲子園、宝塚辺りまでは
すごく良かったが最近、当りはずれが大きくなっている感じ。

[25: 匿名はん]

ここって内廊下なんでしょうか？それともむき出し？

[26: 匿名はん]

ここ一番広い部屋１３３で15500万円ってちょっとボッタ過ぎてませんか？たかが住吉でこの値段
は法外だと思う。まだ三宮や大阪駅の近くなら分かるけどたかが住吉でしょ？

[27: 匿名はん]

三宮や大阪駅の近くなんて住宅地として評価は低いですよ。
まあそれでも１５５００はちょっと高いね。

[28: 匿名はん]

東灘区住吉のほうが、ごみごみした商業地域の三宮や梅田周辺より
ずっと資産価値が上だと、私も思う。

[30: 匿名はん]

プラネ芦屋船戸町の１２９で12600万円が安く思えてきた。

[31: 匿名さん]

住吉本町界隈は最近強気だね。野村・三井のマンションも売り切ったし。
まぁ、山手から降りたがっている人もいるし、ニーズは確実にあるでしょうね。

[32: 匿名はん]

今日、久しぶりにホームページをみたら残り３戸になってました。
思ったより売れてますね。
駅近で便利ですが、高層階でも眺望は期待薄でしょう。場所は
ロジュマンの方が開放感がありますね。まあ、徒歩10分も歩く
の嫌な人にはとてもいいですけど。阪急六甲の方がいいような
気もして。結局、購入者の投稿もなく、このスレ終わりですか？

[33: 匿名はん]

>32
1期販売分が残り3戸という意味じゃないですか
送られてきた資料には9戸が次期販売住戸とありましたが....

[34: 匿名はん]

>33
教えていただきありがとうございます。
33戸で期を分けるんですね。希望のなかった住戸を２期にするんでしょうか。
近いのでふらっとＭＲに行ってみたいと思います。（予約なしは断られますか？）

[35: 契約済みさん]

契約してきました。
手付金２０％を1週間で用意することとなっていたので、びっくりしました。
場所と間取りが気に入り、思い切りましたが、野村の住吉本町レジデンスの坪単価を超えており、今でも高いなあと思います。
先週末の時点で1期分譲分は残り１戸で、最上階の広いお部屋は売れたようです。

[36: 匿名さん]

もうほとんど残ってないみたいよー。
やっぱりここって価値あるのかな？

[37: 匿名さん]

次は住吉本町レジデンスの南側の等価交換建替物件46戸ですかね。狙い目は。
積水ハウス・竹中工務店と、タッグは申し分ありませんが…

[38: 賃貸住まいさん]

積水ハウスの物件ですが、間取りと価格はどんなものでしょうか？等価交換なら高いのでしょうね。

[39: 匿名さん]

先日ＭＲに行ってきました。価格も高いのですが、管理費も３万円以上したので驚きました。庶民には手のでない物件ですね。

[40: 匿名はん]

平均＠２８０かー。えー値段しますなー。

[41: 匿名はん]

新星和不動産のプラネスーペリアシリーズに興味があります。
でも坪単価が２８０万円を超えているのは、
いくら住吉駅から徒歩３分とはいえ、
高すぎるということはないのでしょうか。
また、住吉というのは、芦屋や御影と比べて住みやすいのでしょうか。
なにぶん土地勘がないので、どなたか教えてください。

[42: 匿名]

私の理想はJR沿線ではで１住吉２芦屋３六甲道で２と３の間はかなり差があります。
鉄道では１JR２阪急３阪神ですね。
あくまでも私個人の趣向ですが、住吉本町のこの物件は最高に良いですね。
今後も住吉駅徒歩圏内は人気が続くのは間違いないでしょう。