六甲登山口にマンション建設予定

[匿名はん]

六甲登山口に長谷工のマンションが建設予定とききました。
どなたか、詳細をご存知の方、教えてください。

[2: 匿名はん]

足を運んで、現場の八百屋さんに聞いてみるといいでしょう。もう一棟、少し下った所にも建ちますよ、別のマンションが。

[3: 匿名はん]

もう一棟、上とは関係ないけど「ハーバービュー六甲」という物件も、すぐ近くで竣工売り中。

[4: 匿名はん]

02, 03 書き込んだ者だけど、長い目で見るならジークレフ六甲の丘左側の丘も、やがては開発される運命かな。

[5: 匿名はん]

あの辺りは市道山麓線拡幅の都市計画が入ってない?

[6: 匿名はん]

どこでしょうか?近くに住んでますが、情報に疎いもので。
2番系統の市バスのバス停近くですか?

[7: 匿名はん]

山麓線は高羽のあたりから東と、登山口の西側が幅広で、その間が狭いんです。拡幅する計画が入ってるはずですが、普通はカーブを緩める方向に計画するから、登山口マンションは関係ないかな、とりあえず。

[8: 匿名はん]

歩道の裏の方から造成工事が始まりましたね。

[9: 匿名はん]

工事現場に、建築計画の看板が立ってました。瀬戸本淳設計ですか、向かいの北町商会も、登山口西の雑貨屋さんや歯医者さんなど、
瀬戸さんの建物だらけですね、この近辺は。

[10: 匿名はん]

この土地は、北側に傾斜制限が無いようなものなんですね、東側を、どう処理するのか、設計上の見所です。

[11: 匿名はん]

上物解体工事進行中。完成したら、最上階を遮る建物はウェルブのみか?

[12: 匿名はん]

元邸宅の植栽は伐採して更地にするのかと思ってたら、銘木を残してある。エラいぞ!

[13: 匿名はん]

そうこうしている内に、はす向かいの土地も古家解体中。この辺りは邸宅が多いから、相続が発生したらマンション
という可能性も大。

[14: 匿名はん]

完全に更地にするのではなくて、一つだけ古屋を飯場に残してある。これもなかなか見事。

[15: 匿名はん]

あれってワコーレじゃないの??
登山口の交差点の南東ですよね・・・・・・。

[16: 匿名はん]

デベが何処だろうと、賃貸価値の高い場所だという認識は重要です、あえて 2F を買うというのも悪くないですよ。

[17: 匿名はん]

どうやら登山口の空き地はワコーレのマンションみたいです。
一階に店舗入るみたいなんですけど、誰か詳細ご存知でしょうか??

[18: 地っ元っ民っ]

あの辺めちゃいい所ですよ。でも、いい所＝究極の値段、でしょうけど・・・。

[19: 匿名はん]

君達おかしないかい。書き込みしてんの鶴甲の団地の人間ばっかしかい。それとも業者か？毎朝駅迄何分かかんの。鶴甲と篠原台一緒にしたらあかんわぁ。鶴甲は鶴甲やでぇ〜山手がいいんやったら篠原北町行け。無理やろ！

[20: 匿名はん]

上の書き込み、六甲ケーブル下と六甲登山口を混同してませんか? 六甲登山口から駅までは 3 分ですよ。

[21: 匿名はん]

あッ！すみません間違えてました。登山口だったら買い物は？まさかイカリっすか？お金持ちぃ〜。

[22: 匿名はん]

ちなみに篠原台と篠原北町も全く違いますよ。
篠原台は鶴甲よりバス停からのアクセスもずっと大変です。

[23: 匿名はん]

いま、篠原台やおばの山の物件が値崩れしてるのも、ここいらの再開発が一因となってます。

[24: 匿名はん]

営業の方に聞きましたが、70㎡前半で4000万半ばぐらいの予定みたいですね。。。。
中規模で店舗が３店舗はいるみたいです。
だれか何のお店がはいるかご存知ですか？？

[25: 匿名はん]

名物八百屋さんは戻って来るんじゃないですか?

[26: 匿名はん]

なんで、ワコーレなんだ！！！
違う会社なら良かったのに・・・購買意欲をなくしてしまう。

[27: 匿名はん]

なんて言わずに、推移を見守りましょう。最上階まで段落としも傾斜制限もしない堂々たる
物件を分譲する日も近いですよ、きっと。トタン屋根が続くようなら、見切りましょう。

[28: 匿名はん]

ワコーレっていったら、兵庫区や長田あたりにやたら多く建ってて、60㎡程度の部屋を無理やりに３
LDKにした趣味の悪い造りのマンションってイメージが強いね。
住民層もそれなりって感じ。
２号線より下あたりならまだしも阪急六甲には似合わないよ。

[29: 匿名はん]

ワコーレ六甲篠原を見てから発言すべし。なお、登山口の更地では、
ビワの実がたわわに実っています。数を数えてみたら、一戸に一つ
くらい充分にあります。

[30: 匿名はん]

登山口といえば、時々信号横でオッチャンが涼風を楽しんでます。下見・見学者の方に情報提供してくれるかも。

[31: 匿名はん]

残ってた家も解体されて、とうとう更地になりました。いよいよ基礎工事へ。

[32: 匿名キボンヌ]

計画中止みたい

[33: 匿名はん]

32さん詳しくおしえてください

[34: 匿名キボンヌ]

マンション建てて販売する利益＜土地を横流しして得る利益
こんな感じじゃないんですか??
営業の方に聞いたのは値段が合わない。とか、地権者の方と揉めているとかとか・・・・。
あの場所なら、横流しして、なにか商業施設たてるんじゃないんでしょうか？？
残念です。。。

[35: 匿名はん]

商業施設には厳しい場所なんですよ、一方通行の壁があって、なかなか。

[36: 匿名キボンヌ]

女子大生のたまり場的な場所になるかもしれませぬ。

[37: 匿名はん]

あ、ほんと。工事予定の看板が撤去されてます。

[38: 匿名キボンヌ]

ワコーレの営業の方に聞きましたが、高羽の交差点近くと篠原北町では建てるみたいです。
篠原北町まなんかよさそうですね。。

[39: 匿名はん]

道向かいの赤煉瓦の建物も解体に向けて動き出したようです。今年の冬は風通しいいですよ。

[40: 匿名キボンヌ]

登山口の空き土地は野村の手へと？

[41: 匿名はん]

誰の手に渡ってもいいですが、問題は山麓線からの左折、一通からの右折で敷地に入れるかどうかです。

[42: 匿名はん]

意外や意外、ワコーレは高羽の物件を先に分譲するようですね。

[43: 匿名はん]

六甲登山口で歩道の改良工事してます。近くに老人施設ができたので、
車イスで通行可能になるよう行政が配慮したようです。ということは、
ここも売るなら老人向け?

[44: 匿名はん]

今度は六甲駅前、中華料理の六甲苑の前で歩道改良工事しています。六甲苑のバス停留所から神戸大丸まで行けるんですね、よく近辺の方々が利用されています。

[45: 匿名さん]

現場に新しい看板がかかっていました。野村不動産と和田興産が手を組んでの開発となるようです。珍しい組み合わせですね。竣工は来年末の予定で、地上11階は以前と同じ。

[46: 匿名さん]

だいぶん掘ってますね。台風の時に、隙間からのぞいてみました。重機の排気で、木々が元気ないですが、仕方ないですね。

[47: 匿名さん]

囲いに「(仮称)六甲プロジェクト」と書かれましたね。
少々気になる物件なのですが、あの特殊な地形だと駐車場はどのようになるんでしょうね？
自走式数台分＋機械式でしょうかね？

[48: 匿名さん]

その南のマンションは坂道に地下駐車場出口を作ってますね。降りる方の一方通行なので、特に困っている様子はありません。戸数を勘定すると機械式となるのは避けられないでしょう。店舗の１つは、例の八百屋さんになるのでしょうか。

[49: 匿名さん]

例の八百屋って何か有名なんですか？

[50: 匿名さん]

あちこちから直送品をかき集めて来て、ザルで売るのが得意な八百屋さんでした。復活すると面白いんですが。

[51: ご近所さん]

店舗は八百屋さん、散髪屋さん、クリーニング取次店のはずです。近所にとってはあったほうがいいお店なのですが、管理組合にとっては、皆、個人商店なので、将来、いろいろ悩みの種になる可能性はあります。