六甲登山口にマンション建設予定

[匿名はん]

六甲登山口に長谷工のマンションが建設予定とききました。
どなたか、詳細をご存知の方、教えてください。

[125: 匿名さん]

ライフインフォメーションに掲載の医院は適当に拾って来てますね。名医T歯科とか、新聞ネタ提供のＯ産婦人科や小説に残るＦ産婦人科、珍しいメンタルクリニックとか、あれやこれやと言い始めると収拾がつかないですが、人口密度以上に医院が集中している地域には間違いありません。

[127: 物件比較中さん]

ここは、チラシ入ってたザ・六甲レジデンスのことですか？業者は野村不動産と和田興産で長谷工ではないようですけど？別の物件なんでしょうか。ご存知の方教えて下さい。

でも、駅前１分の物件で当分無いのかと思ったら、阪急六甲はけっこう物件あるんですね。今回の物件の方が、お買い得のような感じですしね。

[128: 物件比較中さん]

すいません。以前の投稿に野村と和田って書いてましたね。でも、何でそうなっちゃったんでしょうかね。経緯を知りたいです。

駅前1分は無理ですが、ここは何とか手が届きそうな価格設定ですね。

[129: 匿名さん]

駅前1分ってどの物件ですか？

[130: 物件比較中さん]

ジオグランデ六甲は駅前1分が売りじゃなかったでしょうか。
細かい表現が間違ってたらすいません。

[131: 匿名さん]

ジオと値段はそんなに変わらないように思いますがどうですか？

[132: 匿名さん]

駅前１分の土地、いま駅東で駐車場になっている場所はどうなって行くでしょうね。ジオグランデ六甲は徒歩２分と表示されています。これが１分に変更されることがあれば、六甲駅西口ができるということですが、そういう情報は今のところ見たことがありません。ザ・六甲レジデンスの名称は、登山口の土地に和田興産が登記を済ませた後で計画の変更があったことを意味しているのでは？

[133: 匿名さん]

価格は阪急や高羽ワコーレに比べて高いです。御影ロジュマンと同じ位の価格位のイメージでしょうか？？
モデルなどの仕様は悪くなかったですよ。
一つ気になったのが、ここの販売員の六甲の他の物件の批判の仕方には閉口です。
自社のマンションを持ち上げたいのは理解できるけど、客観的な話しをされているように思えず、とても聞いていて感じが悪かったです。
余計なお世話ですが、もっと自分の商品に自信を持ったほうが良いのでは？
頑張って下さい。

[134: 匿名さん]

現地に行ったら、六甲カトリック教会の東隣にある総御影石外壁の高級マンションを見学して下さい。あの建物のイメージが、少しばかしエントランスに反映されているように見えます。

[135: 匿名さん]

ジオよりも高いですか。。。あちらは耐震等級2。駅から徒歩2分。こちらは土地を高く買いすぎたのでしょうか。コンクリートも竹か？
ジオは一期で売り残りあるようですしここは苦戦しそうですね。

[136: 物件比較中さん]

いろいろ検討中ですが、ここの場所はジオよりも場所は断然いいと思います。阪急電車の音も気にならないでしょうし。。。
現在の阪急六甲付近では　六甲レジデンス＞ジオ阪急＞グランスイート　の順番で検討中です。
ただ迷っているのは六甲レジデンスの南西側に大きな土地が空いているのが気になります。何か予定はたっているのでしょうか？
それと、阪急六甲とＪＲ六甲道の間にマンションらしき建物が建設中ですがご存知の方教えてください。

[137: 匿名さん]

南西の土地にはおそらくマンションが建つとのことです。

[138: 匿名さん]

阪急電車は来ない場所ですが、信号には要注意です。大型トラックが発進する時のばい煙はとても息苦しいです。これも上階になると、あまり問題ないでしょう。南西の土地には、その南北に建っているビルとほぼ同じ高さの建物が建てられます。阪急六甲と六甲道の間というと、ガソリンスタンド跡でしょうか？あそこは賃貸になるようです。なお、篠原本町一丁目にも廃業したガソリンスタンドが売り物件として出ています。

[139: 物件比較中さん]

阪急六甲は環境いいですが、反面、いざ自分が住むと考えて見渡すと、非常に寂しい、華が無い所のような気がします。ここで、老後暮らすと、とても暗くなるのでは、と感じます。物件よりも、この場所を選ぶのに疑問を感じている次第です。

[140: 匿名さん]

六甲山を見上げれば素敵に紅葉し始めています。自然の華に気づけば、少々ひなびているくらいが良いものです。隣は修道院、山麓まで登れば老人ホームが何件も建ちつつある六甲。山が好きなら老後も六甲。海が好きなら舞子から垂水かな？

[141: 匿名さん]

私はどこか素朴な感じのする六甲は子育てをするにはいい環境かと思っています。学区も良いですしこの物件を検討しています。

[142: 匿名さん]

よかったね。おめでとう！！

[143: 匿名さん]

よかったね！お疲れさま

[144: 近所をよく知る人]

主人の両親がセカンドハウスとして検討しておりましたが、結局、見送ったとのことです。両親が、知人に相談したところ、土地のカタチが悪いと言われたそうです。
家相？陰陽道？風水？の何かは忘れましたが、一般的に三角形の土地は、大京相とのことです。
主人の実家は事業を営んでおり、縁起が悪いと言っておりました。
また、三角形の土地は、家族が病気になったり、最悪の場合は、一家離散の状態を招くこともあると聞きました。まぁ、迷信かもしれませんけどね。

[145: 匿名さん]

しょせん区分所有なのでいいということで。

[146: 匿名さん]

ちなみに大京相→大京相ね

[147: 匿名さん]

いや大京相ですね

[148: 購入検討中さん]

他の掲示板を見ていると、和○○産が絡んでいるものは全て駄目みたいな書込みが多いですが、この物件についてはどうなんでしょうか。とりあえず、野村は関係ないとしたら、購入やめますか。

[149: 匿名さん]

間取りや建物の落ち着いた描き方、塔屋のない外観、そして舶来の内装を宣伝しない流儀は野村そのものです。瀬戸設計事務所には、お蔵入りとなった「塔のある」図面が眠っていることでしょう。土地の向きは確かに南向き住戸を中心に作れない困難さを伴いますが、商業地で東西が空いているのは悪くないです。それはそうと、交差点で昼間から寝転がっている人は追い払わないと、下見に来た人の印象を極度に悪くすること間違いなし。どうして、あそこで寝てるんでしょうね？

[150: 近所をよく知る人]

友人は、ベンチャー企業のオーナーであったが、別宅として三角形の土地に建つライオ●ズマンションを購入した。
その後、彼の会社は左前となり、ついに倒産してしまった。
三角形の土地と彼の倒産との因果関係は不明であるが、不吉な出来事であった。あな、恐るべし、大京相→大京相。

[151: 匿名さん]

色々と考えた結果、私も止めることにしました。
仕事柄、車をよく使うのですが、このマンションは屋根無しの駐車場であることに加え、5段ベッドのような機械式パーキングであることが引っかかっておりました。3段ベッドのような駐車場ならギリギリ辛抱できなくもないですが、5段になると入出庫に相当の時間をとられてしまいますし、雨の日にはかなり辛そうです。
基本的な構造面についても、耐震等級や劣化等級も最低ランクの1ですし、物足りなさを感じます。
野村さんのマンションは一流のデベだと思いますが、組んだ相手がイマイチだからかな？
（1+3）÷2＝2級品？　されども、お値段は1級品？

[152: 匿名さん]

劣化等級は最高の3みたいですが、残念ながら１００年コンクリートではないようです。場所的には魅力的ですが非常に残念です。

[153: 匿名はん]

何でも和○興産のせいにするのはおかしいのでは。単なるブランド好み？
野○さんも不思議な物件建ててますけど。
例えば、芦屋１分プロジェクト、近けりゃいいってもんじゃないと思いますけどね。間取りも変だったし。。。オーダーメイドとかいう設計変更が前提で、余分に金払え、みたいな。。。

[154: 匿名さん]

斜め向かいの土地はマンションになるのでしょうかね。

[155: 匿名さん]

店舗兼賃貸物件になるんじゃないでしょうか。両面が車道で店舗向け、南には巨大な賃貸マンションという土地ですから、普通に分譲するには無理があるのではないでしょうか。

[156: 賃貸住まいさん。。。]

斜め前の更地はマンションになるらしいけど、No.155さん、巨大なマンションになるって本当なんですか？！昭和じゅうこさんなんですよねー。斜め前のマンションが巨大だと日当り悪くなっちゃうかしらん。利便性いいのになあ。斜めの更地と道路に接しているのと店舗が入っているのが気になる。。。割高って聞くし。。。実際、業界ではどんな位置づけのマンションなんでしょうか？そもそも、六甲ってこんなに高くなかったと聞くけど如何がしらん？

[157: 匿名さん]

巨大なのは、話題にのぼってる斜め前の更地の南側にある賃貸物件です。やや北向きに道路があるので、日影制限が緩いんです。六甲近辺の高騰ですが、六甲道の再開発と無縁ではありません。

[158: 匿名さん]

地下に駐車場を造らないので、立ち上がりが速いですね。もう基礎がすっかり出来上がっています。

[159: るるる]

申し込みされる方います？人気の程はいかがでしょうか

[160: 匿名さん]

ただいま、壁のダブル配筋が良く見えます。最近のマンションは、どこも鉄筋が奇麗ですね、昔はサビていたり、真っすぐなものが斜めだったり、色々とアラ探しできたものですが。

[161: 物件比較中さん]

チラシの価格見てビックリ。六甲は、いつからブランド地区になったんでしょうかね。野村さんの限界が見えた感じ。明らかに人気地区の便乗。

[162: 匿名さん]

道を渡って北側は、昔から高価でした。数戸から２０戸くらいのお屋敷マンションが点在しています。山麓線南側の道路沿いも、数年前に建った高羽の物件は同じように高価でした。ただ、六甲駅近辺で１億をこえる住戸が乱発気味ですから、どこかがババを引くような気がします。

[163: 匿名はん]

六甲に限らず、今マンションを買うのはただのおばかさんです。
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[164: 匿名はん]

変換されますね

「マンション値引き情報」総合版

で検索してみてください。

[165: 購入検討中さん]

サイトの宣伝をしたいの？？？
鬱陶しい

[166: 匿名さん]

>>163
たしかにそうかもしれません。いまの日本の経済状態、サププライムを考えるとまもなく地価は下がると考えられますしね。

[167: 物件比較中さん]

レスが伸びませんが、もうあまり興味をそそられない物件なんでしょうか？

[168: 匿名さん]

六甲の物件は全般的に、レスが伸びない内にスルスルと売れて行くのです。恐らく、購入者の平均年齢が高めなのでしょう。阪急六甲は特急が通過するように造られた駅でもあり、岡本のように批評の標的にされない点も挙げておきましょう。平穏に暮らすには悪くない場所です。この物件は、標高七十メートル地点に建つので、屋上は標高百メートル。神戸製鋼の諸施設を上から眺められる条件として大いに宣伝して良い数字ですが、そこは六甲、品良く控えめに。

[169: 匿名さん]

168さん・・・
それって、煤煙が直撃ってことですか？

[170: 購入検討中さん]

>>163
だからといって、いつまでも賃貸払い続けるのも正直もったいない。
ローン減税は今年まで。
来年以降は消費税アップはほぼ確実。
　↓
今年が買い時のような気もする。

投資用マンションとかなら、
確かに今買うのはリスクが高いような気がするが、
住居用なら、リスクうんぬんよりも
家族のためにもいいところに住みたい。

[171: 匿名さん]

神戸製鋼と六甲登山口の位置関係は把握しておきましょう。工場からの排出ガスを気にするのは杞憂です。ただし、神戸製鋼の施設は背が高いので、阪急六甲駅あたりの地上からでも大阪湾の眺めを邪魔するのです。まあ、真夜中の空を赤く焦がす高炉の眺めが好きという人も居ますから、好みの問題ですが。

[172: 匿名はん]

年があけてまた、篠原北町＊＊＊＊六甲礼賛おじさんの活動がまた活発になりはじめましたね。

[173: 匿名はん]

＊＊＊＊はマ・ン・セーです　為念

[174: 匿名さん]

六甲は特急が通過する駅ですから、あまり注目されないのは無理もないのですが、乗降客はとても多いのです。いつまでも老化しない文教の地、六甲近辺は篠原に限らず八幡も高羽も良い所です。礼賛あるのみ。もう少ししたら、八幡宮の厄神祭の笛の音も流れて来ますよ。