神戸のお勧め地区は何処でしょうか？

[匿名はん]

関西以外の者ですが、今度神戸（中央区）の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか？
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか？
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。

[501: 匿名さん]

須磨、舞子も良いと思っていましたが、なんせ坂が多すぎ、、、
私は中央区よりの灘区に購入しました。
とても生活しやすく良かったと思っています。
灘区はとてもお勧めです。

[502: マンコミュファンさん]

>499
いちいち
ご苦労様〜

>自由が丘と白金って書くあたりが田舎者丸出しですね
勘違いなお前が言うなー　大笑！

はいはい舞子、垂水も良いですね！
これでいいですか？

もうわかりましたからご査収の程よろしくお願いします。
舞子最高！

[503: マンコミュファンさん]

ワコーレも最高！

[504: 匿名はん]

ディアエスタ ミオ
ディアエスタ ミオ 舞子の丘
・・・＝・・・＝・・・＝・・・＝・・・＝・・・＝491＝499
みんな気付いています。
気付いていないのはあなただけ。
気持ちはわからんでもないが、とても残念です。

[505: 購入検討中さん]

>501さん
そうですね・・・舞子は確かに坂が多いですね。
横浜も坂が多かったので、私は慣れてしまっているのですが、
やはり自転車が使える灘区の方が生活し易いかもしれませんね。
灘区でお勧めの地域やマンション、ありますでしょうか？

>504さん
はい。485〜499の購入検討中は私ですが・・・。
別に隠して無いし、皆さん分かっていると思ってますが？
あなたの言いたい事が良く理解できません。ごめんなさい。
で、なぜ、ディアエスタミオ？？？
504さんがディアエスタミオの方なのでしょうか？
そこ（舞子の丘）もいいなと思ったのですが、すでに完売で買えませんでした。
もし、504さんがそこが買えた方なら・・・羨ましいです。ご購入おめでとうございます。

[506: 匿名さん]

ワコーレ、自由が丘が世田谷だと知らんかったお前のミスや！
勘違いはお前の方やし・・・恥ずかしいわ。

[507: 匿名はん]

自由が丘は目黒と世田谷の境で世田谷とは限りませんよ。
あと、一般に白金より白金台が高級なんですよ。神戸の和田さん。

[508: 匿名さん]

506も507もなんかみていて必死すぎて恥ずかしいですね
東の話はやめましょう、どっちやっていいです
くだらん

[509: 匿名はん]

必死なのは約1名のW営業。

[510: 匿名さん]

509←くどすぎ

[511: 匿名さま]

神戸で最高の立地は須磨「若木町」！！
なんといっても神戸では憧れの山陽電車沿線。
阪神高速にもすぐに乗れ、三宮へも県道を使えば15分。（かなり渋滞はしますが・・）
こんな、立地に恵まれたところはありませんよ！
海へも歩いて25分。山もすぐ近くですよ！

[512: 匿名はん]

さんでん沿線が憧れだなんていまだかつて聞いたことがない・・・

須磨垂水明石以外の山陽電車の駅なんて知らない神戸市民も多い。
全部JRの駅があるし。JRのほうが早いし。山電はやたら高い。
阪神乗り入れでましになったとはいえ、昔は阪急も乗り入れてた。

さんでん沿線が憧れだなんていまだかつて聞いたことがない・・・

W、冗談も休み休みにするべき。

[513: 匿名さん]

こうやってやたら否定して楽しんでる人どこにでもいるんですよねｗ
私も山陽電車好きですが、

[514: 匿名]

いや、否定じゃなくて、、、神戸市民に本当に知り合いいるのか？
山電沿線にあこがれてる人間なんて、神戸阪神間含め俺の知り合いに
一人もいないぞ。

[515: 匿名さん]

おたくだけでわ？
自分の意見の我を通すのはあまりお勧めしません。

[516: 匿名]

あほらしくて話す気もしない。
こんなとこで無知な人間だけに下らん情報操作をしようとするな。
読むのも嫌気がさす。
せめて阪急沿線と言え。

[517: 匿名]

なんか、Ｗの営業が書き込むと、その嘘がばれて、くだらんやりとりで
Ｗが結局いかがわしく映ってるだけということをいい加減理解した方が
良いと思うぞ。老婆心だが。

[518: 匿名さん]

勘違いも甚だしいあんた（517）ホンマ「Ｗ」好きやなあ〜笑
阪急沿線って別に魅力ないし普通やん
まだ阪急よりＪＲの方が人気あるんとちゃうか？

[519: 匿名さん]

「ディアエスタミオ須磨若木町」がお勧めらしいです

[520: 近所をよく知る人]

499へ
神戸は政令指定都市
中央区は少なくとも都市です
繁華街？意味わからん
ほんま知識がないなぁ〜

[521: 匿名さん]

東京から来はった人にそんな事言うてもなぁ。
Ｗが、よけい空しいな。

[522: 匿名さん]

君もＷ好っきゃなぁ〜

[523: 匿名さん]

三宮トアロード沿いのワコーレがやはりお勧めです

[524: 匿名さん]

くれぐれもトア山手と間違わないように・・・・・

[525: 匿名さん]

くれぐれもジークレフ新神戸と間違わないように・・・・・

[526: 匿名さん]

神戸ナンバー１の実績は和田興産ワコーレです

出る杭は打たれても仕方ありません　覚悟しております　（笑）

[527: 匿名さん]

↑売れないから必死。(笑)
売れないのには訳がある。買えば後悔、間違い無し！

[528: 匿名さん]

さっそく打たれたｗ笑

[529: 賃貸住まいさん。。。]

ワコーレは神戸一、マンション建ててる数多いのに、いろんなとこから悪く言われるのは何故？

[530: 近所をよく知る人]

最近は、どこで出してる物件でも売れ残りが激しいからでしょ。
もう、マンションは偽装だらけだし、しっかりした戸建てを考えたほうが良いと思います。

[531: 匿名さん]

しかしマンションの方が何かと便利です・・・

[532: 住まいに詳しい人]

＞499
＞507
今時、白金台って・・・（笑）

お勧め地区
東京は「神楽坂」
神戸は「中央区山本通、中山手通、下山手通、北野町」

これだけは覚えておきましょうね！

[533: 匿名はん]

やはり天下の山陽電車沿線がお勧めです。

[534: 物件比較中さん]

不動産屋に聞いても、神戸市中央区なら、山本通、中山手通がいいと言われました。中山手通住んでますけど、確かに環境は結構いい方かも。このまま賃貸のままでもいいかもと思うぐらい。

[535: 匿名さん]

神戸市で全国区と言えるのは、神戸市灘区篠原本町4-3-1だけでしょう。

[536: 匿名さん]

やはり中央区は最高です。

[537: 周辺住民さん]

電車通勤するならみなと元町、車通勤なら旧居留地あたりもおすすめ。
ただし子供いるなら山手側をおすすめするかな。

[538: 購入検討中さん]

ここは中央区の宣伝板だな

[539: マンコミュファンさん]

＞ここは中央区の宣伝板だな
人気あるからしゃーないな

神戸のお勧め地区は何処でしょうか？
やはり私も神戸なら中央区がお勧めです。

[546: 匿名さん]

関西では「神戸北町」がとても洗練されていて
私はいちばん気に入っています。
（東京在住）

[554: 物件比較中さん]

中央区内のタワーマンションにはとても興味あります。

特に下記物件が気になります
中山手通のタワー
ライオンズのタワー（元町）
三宮のタワー
県警本部別館横のタワー
ハーバーランドのツインタワー

全て資産価値があり最高のものだと思います。

[555: 匿名さん]

澄んだ空気、美しい木々の緑、
そして小鳥のさえずり！！
神戸北町のＭＳの良さはここにありますね

ｂｙ横浜在住の北町ファン

[556: 匿名さん]

阪神間ということではなく、神戸市限定であれば、海山両方の眺望が取れること、交通の便と資産価値を考えると、JR、阪急、阪神３線主要駅の徒歩近辺になるでしょう。

なおかつ、閑静さ、日常の便、スレ主さんがお子さん持ちであれば学区と、多々考えると中々いいところはありませんね。灘、東灘の山手の一部はそれに当たるかもしれませんが、価格の上昇や、土砂災害指定地の気になる向きにとっては万人向けとはいえないかもしれません。猪も出ますし（私はどれも気になりませんが　笑）

支線や地下鉄、バス等で人工島や山手に行けばリーズナブルな物件があるかもしれませんが、至便性、資産価値、眺望等は劣るでしょう。通勤が三ノ宮で、海が見えなくても良い方なら北に山を越えても良いかもしれませんね。

中心部のタワーも、通風、災害時のエレベーター停止時のことを考えると低層階中心の選択になり、タワー本来の眺望魅力のない物件になります。　義理の親がつい先日までＤ'グラフォート神戸三宮に住んでいましたが、高層階でそれは素晴らしい眺望です。近日の新しいタワーはグラフォートほど立地に魅力を感じないのが多いので、三ノ宮駅至近で他にタワーが出ないかと思います。今は片親になり、戸建てに同居していますが、年寄りにはモダンな高層は最初は良くても肌にあわなかったようで、今は息子の私が書斎に使っています。非常に良い眺望に加え、歩いてすぐのそごうを冷蔵庫代わりに出来ますが、ついえの住まいには私も高層特有の閉塞感がムリのようです。

なかなかないですね。。。

[557: 物件比較中さん]

タワーに限っては、まず眺望が本当に必要かどうかが問題だと思います。
眺望にはお金がついてまわるので…
まあ高所恐怖症の私には高層階の選択はありませんが（笑

[558: 物件比較中さん]

全国で神戸は特に夜景がきれいな町なので、タワーはとても魅力ですね。

[559: 匿名はん]

西以外の特に南のバルコニーからポートタワーなど海が見えると最高です。
やはり三宮でも元町より、花隈、ハーバーランド辺りになります。

[560: 検診]

北町もいいかも知れないが（私は知らないが）
距離を感じるな、似たよな環境なら熊内あたりでも
受諾できるぞ、三宮を庭代わりに使える閑静な
住宅地がいいな。

[561: 物件比較中さん]

北町?
北野町？
熊内って・・・
一般的に新川付近は少し避けたい地域じゃないでしょうか？

[562: 匿名さん]

神戸北町の落ち着いた佇まい
やっぱり素敵だと思いますね。

東京では神戸北町のことを
神戸の六麓荘と呼ばれていることは
皆さまご存知でしょうか。

[563: 556]

わたしも個人的には557さんに同意です。高所恐怖症まで行きませんが、独特の閉塞感‐ガラス箱の中に居るような感覚‐がわたしにはＤ'グラフォートをついえの住まいに考えるに至らない感覚面での理由です。賃貸に出すでしょう。
中央区で、市役所を越え、西に、あるいはJRを越えて北に行くと、坂が増えたり、オフィス街で夜の街路が寂しかったり、逆に酔客が多いエリアや、街並みが美しくないと感じるエリアがあるので、私個人としては高層でもお勧めするエリアではありません。そごう直上に高層が出来ませんかね？　笑

[564: 周辺住民さん]

そごう周辺？・・・フラワーロードを東に超えると学区も悪くなり、あまり良い地域ではなくなってしまいます。
これは昔から神戸の方なら誰もが知っていることです。

[565: ５５６]

私は永住目的でないので、タワーにすむなら、買物と交通至便で街路が綺麗な事と、平地が要件です。
その点から、Ｄ'グラフォート以外の既存の案件には書斎代わりも魅力は感じません。

[566: 周辺住民さん]

悪いですけど・・・Ｄ'グラフォートは書斎代わりとしても魅力は感じません。
あまり地域的にお勧めしません。
フラワーロード東なら、まだ新神戸のジークレフの方がましだと思います。

[567: 匿名さん]

横浜のみなとみらいに住んでいますが
関東は平野だらけ・・・
それに比べて関西は海と山がとても近いので
六甲山系の懐に位置する神戸北町にとても魅力を感じますね

[568: 匿名はん]

546＝555＝562＝567　東京、横浜って・・・（笑）
残念ながら、いくらなんでも神戸北町は論外、嫌です。
ごめんなさい

[569: 近所をよく知る人]

東京の方は、北野と北町と勘違いしているのでは無いでしょうか。

[570: 匿名さん]

たぶん激しく否定されるのを恐れて、よそ者が言ってることにして誘ってるのでは・・・と私はそう感じました。

[571: ご近所さん]

556さん
横レスですが。。傍目で見て
新神戸近辺は新神戸駅下のラボホテル街という感じで風紀上いかがかと思います
NHKの辺のやつや、山手幹線周辺のやつは坂の上でJRの駅までがしんどいし、宴会場のようなエリアですね。
JR南、西側ですと、雑然としたオフィス街の中という感じはいなめません。わたしもグラフォートよりいいのはないと思う。

[572: 匿名さん]

私の周りのグラフォート買った人間はかなり後悔していますが・・・
まあ人それぞれでしょうね＿笑

[573: 556]

５７１さん
そう、その通りです！
でも、中央区に自分でずっと住むのは嫌。高層はなおさら。
そう考えると、神戸市内に住み良いとこなかなかないですねー。

[574: 物件比較中さん]

なんだかんだ言って、みんな現在建設中のジークレフやトア山手タワーの眺望に嫉妬してるんですよ
居留地のタワーもグラフォートもＮＴＴ、市役所、関電の高層ビルで神戸のシンボルのポートタワーが見えませんから、南向きは海しか見えませんし・・・残念（笑）

[575: 近所をよく知る人]

ジークレフやトア山手タワーを、地の利を無視して、ポートタワー見たさに選ぶ人が居るとは思わないが。。　南側に比べて安いからかな。。

[576: 匿名さん]

現在グラフォートに住んでいます。とても気に入っています。
知人から空き部屋があれば是非教えて欲しいと頼まれています。もちろん不動産のほうにも声掛けていますが、いずれ子供に譲ればいいとの考えで賃貸は嫌みたい。
私も知人もマンションを選ぶ第一条件は三ノ宮駅に近いこと。けれど駅の北側はいつもビラ配りしているためパスです。数年待てば関電前にタワーマンションが建つのですが駅からは遠いですよね。
東灘・元町・新神戸・・・いろんな意見があるし、生活様式も人それぞれだからどこも完売出来ればいいなと願ってます。ただ三ノ宮駅近で探している人もたくさんいるので、グラフォート手放そうかなと思ってる人は賃貸に出すとか言わないで早く売って下さい〜

[577: 556]

５７６さん
私も同じかんがえですね。　あと、前述したようにそごうを冷蔵庫に使う利点ですか。。。　駅北が嫌なのも同じです。

よく不動産屋さんから声がかかりますが、結構値上がりしてますし、いい値で貸せそうなので私は今売るつもりないです。　すこし前に売りが出たようですが、縁故で表に出るまえに売れたようですね。
それでも、新築価格を越えたようです。
北側のジークレフ等ではこれは起きないでしょう。ご指摘のとおり、三ノ宮至便というのは、少なくとも物件転売、賃貸時に価値があるようです。。。

[578: 匿名さん]

神戸北町！
澄み切った空気と清新な樹木に包まれ洗練された街並み
本当にいいところですね

[579: 匿名さん]

三宮だと、旭通４のバス駐車場にタワーが建ちます。2012年頃竣工？
新神戸駅周辺は２年後に雰囲気が一変するでしょう。
クラウンプラザ、ジークレフ、芸術センターの３棟のタワー。
オリエンタルアヴェニューと大丸ピーコックと北野レストラン街。
芸術センターの賃貸は法人向け社宅狙いだと思いますが、高層階は月100万以上です。山手幹線以北の北野坂、ハンター坂の周辺が最も神戸らしいと感じますね。東京の自由が丘や広尾駅周辺の情緒にとてもよく似ています。

[581: ５７６です]

おはようございます。
知人が三ノ宮近辺でマンション探してるためこのサイトをたまたま見つけて
グラフォートの閉塞感がいまいちとのレスがあったので、売って欲しくて
ついついレスしてしまいました。
マンションの資産価値とか興味ありません。
グラフォートを宣伝する意図もありません。
ただ空き部屋探してるだけでした。ライバル増えると困るので退散します。

[582: 匿名さん]

５７８を見事にスルー・・・あからさま過ぎて、笑っちゃいますね。自分のとこの掲示板盛り上げたら？？売れてない物件は大変ですね。

[585: 匿名さん]

山手の否定意見もここまでくると嫉妬にしか聞こえませんね（笑）

[587: 近所をよく知る人]

>>1
の方はもういないだろからその趣旨でレス

三宮以東で大阪向いて考えるなら、六甲〜岡本本山が一般的なんだろけど異論。結局震災後バブルであって、ステイタス・環境への自己満足以外何もないのに正直割高。
お勧めは王子公園（〜六甲間）。まずまずの環境で水道筋と市場が貢献！生活指数高い。
神戸にどっぷり構えるなら、兵庫〜長田、環境の悪いスポット避ければいい。このへんのまで来れば、昔ながらの神戸のたこ焼きまだ食える。
健康で歳をとったら、須磨以西の海の見える丘もよし、山が好きなら北区も最高によし！足腰元気ならね。

[588: 物件比較中さん]

フラワーロードを挟んで西と東とでは全然違うと思います。
神戸大丸、旧居留地、元町、北野異人館あたりがやはり神戸らしいと思います。
関西に来られた際、天皇陛下もご来賓、総理大臣、その他著名人も元町の公館にしばしば立ち寄られております。

[589: 556]

587さん
確かに、御影や阪急六甲の駅至便ですと高いですよね。買物の便が徒歩数分であるなら、鈍足でも山陽電鉄のローカル駅近くで目の前が須磨ー塩屋浜というのはわたしの隠れ家の願望にぴったりです。　あのホ○海岸の直上辺りに階段マンションできたら買うかも。。。　あ、でもスーパーが無いか　笑

好例のルミナリエが始まりました。あの喧騒を見てると、東側でよかったと思っています。
アーバンライフの領事館跡の高層のパンフが来ました。　どうなんでしょうね、あの辺りは。。　山手幹線や新神戸エリアよりは便利なのかな。

[591: 匿名さん]

これから神戸の中央区にマンション購入をお考えの方、フラワーロード東の学区、環境、資産価値、賃貸状況・・・全てがどうなのかよくお調べ下さい。
こういう提示版をあてにするしないはご自由ですが、ご自分のことですので個々で納得いくまでお調べ下さい。答えが必ずでてきます。
まあいろんな見方がありますが、地元の人ならみんなわかっていることですよ　笑

[592: 物件比較中さん]

前レスにもありますように、ＪＲ南北、フラワーロード東西が中央区では境界になっています。値段も明らかにＪＲ北、フラワーロード西が断然高額です。まあ上記を比べるのは少し無理があるように思いますが・・・
坪単価（値段）が違いすぎます。
個人的には神戸タワーが欲しかったんですが、残念ながら高額過ぎて手が届かず、現在ライオンズ神戸元町タワーの購入を検討中です。

[593: 556]

私は前述したようについえの住まいに高層を考えないので、学区に興味ありません。それに気が利く利発な子なら私学に行くのでは？
山手幹線沿いが嫌なのは三ノ宮駅まで遠い事、あと酔客が多そうなことです。また、部屋の小さい物件が多いとも聞きましたが、小さくして価格をリーズナブルにしているのですか？
また、トアロード西は今日の雑踏を見て私には自明です。
三ノ宮至便という点から、今の時点でグラフォートにまさる高層は私には思い当たりません。

わたしは、書斎代わりにグラフォート使う以外には、神戸市の東側の阪急神戸線駅3分に住んでます。猪がごみ収集日を覚えていて個人で生ゴミ収集に来ます　笑

[594: 物件比較中さん]

たしかに山手側すぐの繁華街は酔っ払い多いですねｗ
ゲロゲロやってる人もよくいますort
まあ街中なんでしょうがないですが…

[595: 近所をよく知る人]

>書斎代わりに・・・
それにしても「書斎代わり」って良いと思って言ってるのか・・・ちょっと皮肉っぽい（感じ悪い）表現ですね・・・
あと磯上公園あたりの夜の方ってとても不気味です。
わたしもこの辺りは特にお勧めできません。

[596: 周辺住民さん]

三宮←地方からこられた方はよくそう口にします
私は旧居留地、元町、花隈界隈が一番神戸らしいと思いますね

[597: 匿名はん]

上新電機近くの居酒屋ビルも酔っ払い多いですねｗ
ゲロゲロやってる人もよくいます
あとジャパンってありますが品格がないですね
商業地域は何処も同じですよ、

[598: 匿名さん]

神戸のお勧め地区は中央区だと思います。
理由は神戸は田舎だからです。
中心地が大阪、東京、名古屋のようにガツガツしていないところが魅力だと思います。
中心に住んでも他とは異なり山と海に囲まれているせいでしょうか、とても住み心地が良いです。

[599: 匿名さん]

えっ中央区がお勧め？マジでいってるの？

[600: 匿名さん]

神戸は田舎ではないですよ？　人口が大阪や東京より少ないだけで都会だと思いますが・・・。

田舎っていう意味知ってるのかな？　地方都市と田舎は違う意味ですけどね・・・。