神戸のお勧め地区は何処でしょうか？

[匿名はん]

関西以外の者ですが、今度神戸（中央区）の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか？
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか？
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。

[302: 匿名さん]

ネックは大阪までの通勤キョリ。あと学区。これも大きい。
ニシキタは、発展性と交通至近をもって学区の問題をも（高木東を除く）
クリアーして発展する可能性が出て来ている。
中央区のマンションはどうなんでしょうね。
どっちもあんまりガラが良くないってのが残る可能性もあるわけだが。

[303: 匿名さん]

はじめに、294,300のように東灘、灘の言い合いをよく拝見します。
これ以上、場所について罵り合うのは良くないと思います。

環境問題など、どこも同じ。

いくら良い住宅街であっても都心であっても事件はいつどこで起きるかわかりません。
誰もがご存知の世田谷の事件など代表的です。
私は西宮北口、東灘、灘など全て住んだことがありますが
やはり、便利で全て徒歩ですますことのできる元町が一番好きす。
また、否定される方もおられるかと思いますが、あくまでも個人的意見です。
注！　西宮北口、東灘、灘はよくないと言っているのではありません。

[304: 匿名はん]

学区が良くなる、あるいは学区に対する抵抗がなくなってきて
しばらくたたないと、まちの浄化（ガラがよくなる）はないかと。
商業地としての魅力があり、住宅としての潜在力は元町にせよ
三宮にせよあるといえばあるのだろうから、近隣エリア含めて
住むにあたっては結局学区の問題は一見表面的には関係ないようで
必要な発展プロセスじゃないかと思うよ。
その点、今は弱いし、年寄りに元町に住めってのも乱暴な気がする。
皆が皆神戸に勤めるDINKSってわけじゃないし。

[305: 物件比較中さん]

元町は住みよい街ですよ。
私も兵庫区や灘区や長田区より
中央区の元町周辺、三宮周辺の物件が
より住み良いと思います。

[306: 親と同居中さん]

年寄りに元町に住めってのも乱暴な気がする・・・？
年寄りだからこそ都会の暮らしをエンジョイする人が増えております。
私の母がそうです。
世界に通用するといわれている元町商店街をさっそうと歩いている老人はハイカラでかっこよく思います。
年寄りだからこそ都会に暮らし若々しさを保たせたいと母はいつも言っております。

[307: 物件比較中さん]

３０６さんのおっしゃる通り、利便性の高い駅近を購入
される年配の方は多いですね。部屋の広さなどより
セキュリティや利便性が人気です。
徒歩１０分以内の元町ならいいんじゃないですか？
今後更にシルバー人口の割合も高くなるんだし
山手などより駅近のお洒落な街に人気が出てくるんだと
思います。

[308: 匿名はん]

年寄りばかりが買うわけじゃないし、もしそうならますます学区が良くなるなんてことはありえないでしょ。学区気にしない人にしても、ちょっと中央区の三宮元町界隈はさすがに抵抗感じるよ。

学区が良くならず住宅地として町がよくなるなんてことはありえないよ。

[309: 大手企業サラリーマンさん]

私は中山手に住むものです。家の隣に越してきた方は、以前本山に住まれていた方です。
やはり最初は東灘に憧れておられたようです・・・（笑）

>>三宮元町界隈はさすがに抵抗感じるよ。
なぜでしょうか？くだらない固定観念は捨てられた方が無難では？

神戸幼稚園　こうべ小学校　神戸生田中学校はとても環境が良く評判もとても良いですよ

>>年寄りばかりが買うわけじゃないし
あと高齢化社会、少子化問題をお忘れなく。

[310: 匿名はん]

生田中がいいの？うーん。失礼承知で、ましレベルでは。
なんかこう書くと俺まで学区バカのママさんみたいでやだけど。

年寄り用ならシニア住宅をどうぞ。

[311: マンコミュファンさん]

310さん　年寄り用なら・・・
程ほどにしときなさい

[312: 匿名さん]

神戸では東灘区がいいんではないですか？
住宅地としてのバランスが高いレベルで
とれていてお勧めです。
私は東灘区以外で暮らしたことがないのですが
非常に暮らし良いですよ。

[313: 近所をよく知る人]

東灘区は震災時に倒壊、焼け野原になった場所に建設されたマンションや区画整理されたうなぎの寝床。
新築希望の方でしたら、気持ち的にあまりおすすめできません。
昔ながらの財閥が暮らす一部の場所は良いかと思いますが。

[314: 物件比較中さん]

＞３１０
私も同感。こういう物言いをする人が許せない。
お年寄りだって可能な限り生き生きと素敵に暮らすべきなのです。
都会のマンション暮らししたっていいと思います。

[315: 匿名はん]

デベが安易に団塊リタイア組なりシニア層の需要を期待する発想を
そんなに実需があるのかと戒めただけなんでは。
誰も道徳論なんて語ってないと思うが。
少なくとも「年寄り」一杯の売れ行きのマンションで街が発展するとは
およそ考えにくいと客観的に感じる。
働く連中、子連れの家庭に抵抗感があったら、やはり実需的に問題だろ。
別にだから駄目と言うのでなく、課題が残っているということだと思う。

[316: 匿名はん]

あとシニアマンションに住む年寄りは今や多いよ。
その辺のマンションよりリッチで悠々自適な暮らししてる人もいる。
それが逆に問題あるかのような、生き生きと暮らしてないかのような
短絡的、逆説的発言こそ控えるべきでは。

[317: 匿名さん]

315.316・・・
308 からの
話の流れでは少し違うのでは・・・？

[318: 匿名はん]

神戸のお勧め地区は山本通りです。間違えありません。

[319: 周辺住民さん]

>>316
そういう意味あいなのかもしれませんが、
310のように「年寄り用なら・・」という書き方をすると
316のような意味あいだと、読み手に受け取ってもらえない、
という現象がおきていると思う。
掲示板なのだから、310のようなモンキリ口調をそのまま文字にすると
荒れる原因になるように思われます。
もっとゆったりと皆で情報交換する場にしませんか。
（横道それました、スミマセン。）

[320: 周辺住民さん]

>>316
そういう意味あいなのかもしれませんが、
310のように「年寄り用なら・・」という書き方をすると
316のような意味あいだということを、読み手に受け取ってもらえない
という現象がおきていると思う。
掲示板なのだから、310のようなモンキリ口調をそのまま文字にすると
荒れる原因になるように思われます。
もっとゆったりと皆で情報交換する場にしませんか。
（横道それました、スミマセン。）

[321: 匿名はん]

東灘区で間違いないでしょう。

[322: 匿名さん]

場所　と　物件　にも寄るが、

灘区のほうが遥かに割安でコストパフォーマンスは高いと客観的に思う。

東灘はムダに高い場合が多いし、そもそも東灘にこだわっていない人なら

神戸で探すときに優先して選ぶ理由は多分ないと思う。

結局東灘は、芦屋西宮と同一延長線上。神戸であって神戸でない。

実際あんまり神戸らしくないと客観的に思うのだが。

中央区に住む人はある種チャレンジャーだね。化けるかどうか。

スレ主さんのように関西以外の人で会社が中央区なら住むのもありかも。

[323: マンコミュファンさん]

中途半端な場所に住むより、ど真ん中に一度住んでみたらどうですか？
通勤ラッシュ辛いでしょー（笑）

[324: 匿名はん]

中央区山手在住です。
三宮至便で完成かつ住環境よしです。
チャレンジなんてとんでもないですよ。

東灘も多くはややこしい土地柄ばかりです
従来の地元民ならご存知ですよね、
東灘とていいところは一部でしょう
灘区も一部ですしね、
もちろん中央区もそうですが
それは最都心エリアならどこにでもあることなので
中央区でもいい場所に住めれば
閑静な住環境＆すべて揃った都心の恩恵を
受けますよ。

[325: 匿名さん]

324さん　同感です。
私も中央区の中山手通の人間です。眺望もよくとても環境も良いです。地元が東灘、灘の方ならまだわかりますが。こちらのスレは関西以外の方ということですので、わざわざ東灘、灘に購入するという意味がわかりません。

[326: 住まいに詳しい人]

神戸市の住宅地として後悔しない選択は東灘区でしょうね。
更に細かく絞ると北は阪急沿線、南は鳴尾御影線
東は阪急岡本、西は阪急御影
東灘区内でもこの狭い間は特に人気が高く
価格も高いですがお勧めですね。

[327: 匿名はん]

>>326

どういう風にお勧めですか、
東灘を選ぶ理由とは何でしょうか、
灘区、西宮、芦屋と何が違うのでしょうか、
どれもおなじように見えるのは私見かもしれませんが
とても興味あります。
イカリスーパーが自慢な事以外で
何かあれば教えてください。

主観より万人向けにお願いしますね。

[328: ３２２]

３２６さんが奇しくもご自身で書いてるじゃないですか。

「人気が高く価格が高いこと」これが東灘の最大の売りでありメリット。

[329: 近所をよく知る人]

新築マンションをお探しのようですが。
いくつかでていますが、東灘区は特に高い場所ではありません。私は５年の間、本山に住んでいましたが、一生暮らすことには魅力を感じず、今は引っ越しました。

[330: 匿名はん]

>「人気が高く価格が高いこと」これが東灘の最大の売りでありメリット。

ただの主観でしょ、東灘が人気ではなく東灘の住吉駅北側など
一部の地域がそうであるだけ、
どこも市町村でも 人気が高く価格が高いことはある
そんなの魅力とは言わんよ、
中央区みたいに具体例をあげなよ。

[331: 匿名さん]

東京から来ました。東京の人間は東灘区と言われても全然わかりません。知名度は芦屋が一番ですかね。東灘区は芦屋よりいい所なんですか？

[332: 匿名はん]

>>31

似たようなものですが、
街づくりにおいて芦屋が抜きに出てますね、
行政・住民が一丸となって住環境に取り組んでます。
マンションなど建築条件の厳しさは有名です。
これは芦屋が住環境以外に特色が無い、大阪や神戸の衛星都市として
割り切っているからでしょう、東灘は兵庫県の中枢である神戸の一部
ですが住宅特区とはなりえない、また中枢から離れているので
中途半端が否めません。
また東灘のいいところはほんの一部で
危ない地域と屋敷が同居するのがこの東灘の特徴です。
たとえば住吉山手6はいいが住吉山手○は近寄りがたい地域ですし
同じく住吉宮○などもってのほか
そして御影と名を冠しても嫌煙される場所はあります。
またいい場所なら郡家や岡本7周辺やＪＲ住吉駅北から
住吉川沿いなどいいです。
その辺はもちろん人気が有り高値です。
ほんの一部の地域のクオリティが高いため町全体が
そう見えるのかも知れません。
ここは私見ですが、まだ灘区の方が住宅地の完成度は高いですね、
高羽〜青谷まで広範囲にわたり住環境のいい場所が
続きます。

[333: 匿名はん]

>>330

それ、イヤミで書いてるんだから気づいてよ。

人気だけが魅力。高価格が魅力。（？）

[334: 匿名はん]

たまに、休日に元町の大丸にクルマで行くぐらいしか三宮元町界隈に
用のない人間には、中央区に住むメリットが見出しにくいのはしょうがない。
三宮で働いてるなら別だが、三宮本社とか、神戸支店とか、どうしても
大阪に比較すればレアでしょ。
別に大阪が好きなわけでもないが、大半の人は身体が普段東を向いてる。
西宮、芦屋、東灘、灘と住宅地があって、飛び越えてわざわざ中央区に
住もうと感覚的にまず思わない。良い悪い以前に。新快速が停まろうと。

可能性はあるかもしれない。それは否定しない。ただ課題も多い。
お住まいの方もそう思いませんか？諸手を挙げて万歳ですか？

[335: 匿名さん]

俺はちゃんと気づいとうで〜

　　　　　　　　中央区派より

[336: 物件比較中さん]

いろいろ読ませていただきましたが、元町の山手あたりが良いということですね。

[337: 匿名はん]

この板は中央区の不動産関係者がへばりついてるなあ
中央区も良いけど芦屋や東灘には及ばないなあ

[338: 匿名さん]

東灘区で住みよいところは、今後地価はどうなるでしょう

によると

暴走族がいるそうですが、何か・・・
中央区では見かけません

そんな地域の方にに言われたくないですが（笑）

中央区の不動産関係者の知人より

[339: 匿名さん]

暴走族は、一瞬であちこち駆け巡りますから、灘区だ中央区だと言い合いしても仕方ないです。彼らが来ないのは、行き止まりの山道や、よく警官が張ってる場所です。灘警察の前は、よくデモンストレーションしに来ますが、忘れた頃に覆面パトカーに包囲されて右往左往してます。暴走族は来ても一瞬で去って行きますから、そんなに目の敵にしなくてもいいです。

[340: 住まいに詳しい人]

私は東灘、灘は嫌いです。中央区の花隈町、下山手通、中山手通、山本通、北野町が好きです。必ず住めば違いがわかります。

[343: 近所をよく知る人]

花隈にも342の言ってる人間はいるけど、
東灘、灘区にはいないってこと？
よく調べて投稿しなさい。東灘、灘区のほうが多いのでは。
私は東灘、灘区震災前まで住んでたけど、今じゃあんまり環境良くないねェ。

[344: 匿名はん]

まあ、灘区でもお代紋は住宅街の中にある意味溶け込んでるからねぇ。
３４０の方が言う場所は、＊＊＊はともかくラブホが多いのは確かだ。

花隈に住みたい理由って、価格が安そうだからとか？
住めば何の違いがわかるんだろう。もっこすの味？

[346: マンコミュファンさん]

東灘区は見栄張りが多いらしい。灘区もそうであろう。

[347: 匿名さん]

そんなのどこでもいるってｗ

[348: デベにお勤めさん]

ジャージの町、尼崎にはおらんと思うが・・・
神戸はすべてって言うんか？