神戸のお勧め地区は何処でしょうか？

[匿名はん]

関西以外の者ですが、今度神戸（中央区）の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか？
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか？
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。

[No.101 by 匿名さん 2006-07-06 17:41:00]

[No.102 by 匿名さん 2006-07-06 17:48:00]

[No.103 by 匿名はん 2006-07-06 19:04:00]

私の町のちょっときになる場所

阪急六甲山手エリアにワコーレとジオでおなじみの阪急の分譲マンションが建ちます。
すでにワコーレは即出しですが、阪急は意外と知らないかも
格で言えば阪急に分がありそうなのでこのエリアが気になるのなら
情報収集が欠かせませんよね。

灘区の神鋼病院の南側の大規模工場がすべて解体されました
マンションが建つ可能性があるかもしれません。（ただの想像です）
JR灘駅5分エリアです。

篠原本町北側の山麓線に大規模な空き地が開いています。
ここもマンションが建つ可能性がありそうですが（これも想像でスイマセン）
すぐそば○○○の本家がありますが治安は凄くいいですよ

[No.104 by 匿名はん 2006-07-08 11:56:00]

やっぱ王子公園でしょ
http://www.ojikoen.com/

[No.105 by 匿名はん 2006-07-08 12:11:00]

それだったら
海の見える塩屋なんていいんじゃないですか？
毎日オーシャンびゅー
駅も各停駅だけど近いし
http://sea21.jp/
ここ行ったら詳細あるよ

[No.106 by 匿名はん 2006-07-08 16:00:00]

>>104

となり（西側）に最近鍛工したマンションがあります。
11F建てでその最上階を私は検討していましたが、やめました
しかし入居すぐに隣にマンション建つってかわいそう。
買わなかった私はラッキでした。

[No.107 by 106 2006-07-08 16:07:00]

連投すまん。

>>105
そこははっきり言ってすばらしいですね。
海が見える眺望重視の私にはたまりませんね。
冷やかしですが、モデルルーム見学します。
モデルルームのタイプでオープンカウンターがあるタイプにほれましたね。
http://sea21.jp/modelroom_bal02.html
ここで海を見ながらの素敵なオープンカフェなんか夢見たりしてね。

[No.108 by 匿名はん 2006-07-08 16:46:00]

>>106
無名のデベのやつね。あれ売れたんだ。
塩屋のはもう良いところ売れてしまったって聞いたけど本当かね。
塩害は覚悟だね（＾＾

[No.109 by 匿名はん 2006-07-09 22:57:00]

>>108
無名の某王子公園のマンション、白基調の外見はいいが
雨水の汚れがひどくで新築とは思えない外見です。
隣のマンション建設でいくらかのよごれが想定できますし
きれいなマンションもいいが汚れが目立つマンションも考え物
あのマンションは正直いって悲惨です。
まだ引渡し３・４ヶ月くらいだろに、

[No.110 by 匿名はん 2006-07-10 20:47:00]

ランズ王子公園の事やね。。。
あれは悲惨の何ものでもない・・・。
ほんまにかわいそうやね・・・。

[No.111 by 匿名はん 2006-07-12 23:43:00]

王子公園より、灘が熱いよ

[No.112 by 匿名はん 2006-07-16 13:59:00]

神戸で家を買うなら、
1.住吉
2.岡本
3.御影
4.篠原
5.熊地
6.居留地
7.須磨
8.垂水
9.朝霧
10.新長田
だ

[No.113 by 匿名はん 2006-07-16 15:06:00]

ランズ王子公園は、なんでそんなに悲惨なんですか？具体的に宜しくお願いします

[No.114 by 匿名はん 2006-07-16 22:59:00]

六甲山手はジオ発祥の地、今度はもう少し駅に近いようですね、
赤レンガの建物や、社員寮に駐車場、今の阪急六甲は嵐の前の
平穏まちがいなし。

[No.115 by 110 2006-07-17 10:07:00]

売主（笑）

共用部臭う

隣に三井建つ

賃貸みたい

まだいう？

[No.116 by 匿名はん 2006-07-17 10:41:00]

となりに三井が建って何が悪いんですか？

[No.117 by 匿名はん 2006-07-17 11:10:00]

東側の眺望・採光がアウト、東南角、東北面住居購入者最悪
（まぁ西南面はすでに終わってるから西南住居は諸手で拍手か、勝ち組は中住居）
また白基調の外見はおしゃれでいいが至る所
雨水あとがありとても新築には見えんわな、壁の色は汚れる事も
想定して選ばんとな、無名なデベってとこか
隣で工事ってことはしばらく騒音がつづくしな
だいたい購入時隣にマンション建つなど説明受けて無いだろう

[No.118 by 匿名はん 2006-07-17 12:17:00]

神戸でマンション買うならワコーレでしょ。
場所が良い

[No.119 by 匿名はん 2006-07-17 12:30:00]

震災で倒壊したマンションワコーレ多かったよね、
それでもお勧めなんですか？

[No.120 by 匿名はん 2006-07-17 12:37:00]

>118-119
小学生並みの自作＊＊＊

[No.121 by 匿名 2006-07-19 15:15:00]

関西出身者ではないのでお聞きしたいのですが、112さんの意見を見るとそれ以外はだめでしょうか。
兵庫区の上沢通りのマンションを考えているのですが、関西出身の夫は反対してます。
新開地とか湊川に昔から風俗歓楽街があるとか、教育環境も…というのですが、私は長田の方が大変かなと思っていたので、兵庫の上なら3駅使えるし、間取りも良いし気に入っているので、悩んでます。
学校区という点でも何かご存知の方教えて下さい

[No.122 by 匿名はん 2006-07-19 15:28:00]

詳しくは書きませんが、子供が居るのならわざわざ選んでまで住むだけの魅力は無いですね。
112さんの順位も良いとされる地区を並べただけで、それ以外は全部だめって訳でも無いですね。

[No.123 by 匿名 2006-07-19 16:17:00]

そうなんですか。上沢でもあまり良くないですか。気に入っていたので残念ですが
それなら新長田は大丈夫なんでしょうか

[No.124 by 匿名はん 2006-07-19 17:02:00]

>>123
旦那さんに聞くのが一番ではないでしょか

[No.125 by 匿名 2006-07-19 17:10:00]

旦那は反対です。
112さんの順位の10位に新長田が書かれていたので聞いたのですが、旦那に聞いたほうがということはやはり駄目ですか。・・・
仕事は大阪で私の実家がもっと西なので出来たらここら辺にしたいのですが、神戸あたりで良い物件は無いでしょうかね。　

[No.126 by 匿名はん 2006-07-19 17:18:00]

私が神戸でお勧めできるとしたら岡本から元町までですね。
間をとばして垂水なんかも良いかも。
いづれも学区などを考慮した意見です。
その周辺の中でも細かく見ればお勧めできない地区もありますし家探しって難しいですよね。
やはり不動産業者はよく知ってるので一度、聞いてみてはいかがでしょうか。

[No.127 by 匿名 2006-07-19 17:43:00]

ありがとうございました。元町までですか。・・・個人的には垂水もいいのですが、大阪に通勤を考えると少し難しいので、そうすると今買える物件は元町までだとあんまりないですよね。だいたいのマンションは見てきましたが、希望の立地がなくここ何ヶ月悩んで胃が痛くなってます。中央区に出来るけど2年先だし。
いずれにせよ兵庫は考え物ということですね。どうしたら良いか困りました
どこか良い物件あれば、誰でも良いです。教えてください

[No.128 by 112 2006-07-19 20:30:00]

上沢は子供の事を考えるなら止めておきなさい。
新長田は昔は下町で環境もいわゆるハイソなところでは全く無いですが
でも震災後は街も整備されて、昔のような地域の事も無くなっったので
気に入れば、購入してもよいのでは？
学校も高校まで行けば、公立の長田高校はなかなかの進学高校でもあるしね。
元町に住むと、子育てには全く向かないと思いますがね。
後は、灘区か阪神沿線なら価格的にも安いのでは？

[No.129 by 匿名はん 2006-07-19 21:31:00]

灘区はいいよね

[No.130 by 匿名はん 2006-07-20 10:25:00]

灘区ならＪＲより上をお勧めします。

[No.131 by 匿名はん 2006-07-20 15:57:00]

都心と自然が共有する新神戸エリアが最高におすすめ

[No.132 by 匿名はん 2006-07-20 19:33:00]

神戸最高峰のマンションオーキッドコート（旧久原房之助邸跡 （日立財閥創設者））
のホームページ見つけました。


オーキッドコートREデビュー・限定１４邸公開

http://www.doujima.com/orchid/index.html

[No.133 by 匿名はん 2006-07-20 19:40:00]

>132
物件安いのになんで管理費だけ高いの?

[No.134 by 匿名はん 2006-07-22 06:20:00]

神戸でお探しで兵庫区は？という事ですが、私が2年ほど前に賃貸マンションを探している時に
ちょうど中央区と兵庫区の区界で道を挟んで2件のマンションを見たのですが（広さなどほぼ同じ）
中央区というだけで家賃が少し高かったです。不動産屋がいうにはやはり中央区と名がつくと
それだけで高くなる（学区も違うため）という事でした。

元町に住んでおりますが、やはり私の両親も兵庫区・長田区というといいイメージはないようです。
ただ、中央区にもいくつか避けた方がいいエリアもありますのでなんともいいがたいところですが・・・

中央区で大阪までのアクセスも楽というところからでしたら、最近元町・栄町近辺にいくつもマンションができているので見て見られてはいかがでしょうか？
元町は一応、JR・阪急・阪神・市営地下鉄も十分徒歩範囲内ですので大阪へのアクセスも便利ですし
アーケードがあるので、雨の日でも結構楽ですよ。

[No.135 by 匿名はん 2006-07-22 14:34:00]

神戸を良く知らない人は、長田、兵庫、中央区は避けておくと無難だね。
それ以外の区もＪＲより北、出来れば阪急や山電より北を選ぶと無難だね。

大阪に行く機会の多い人は灘、東灘でないと厳しいけど、そうでなきゃ須磨、垂水でも問題ないね。
同じ大きさのお家が半分の値段で買えるよ。

[No.136 by 匿名はん 2006-07-22 14:39:00]

まだこんな総論的な意味のないスレやってんの？

[No.137 by 匿名はん 2006-07-22 22:05:00]

神戸北町って
完成された秀逸な街並みですね
住んでみたい憧れの地です

[No.138 by 匿名はん 2006-07-23 15:59:00]

>>137
青い空と澄んだ空気と木々の緑！
とても素敵な住環境のところですね。

[No.139 by 匿名はん 2006-07-23 16:01:00]

しかし、山越えなので圏外

[No.140 by 匿名はん 2006-07-23 16:16:00]

いいとこかもしれんけど不便

[No.141 by 匿名はん 2006-07-24 20:33:00]

ドライブしてきました！
神戸から至近距離で
こんなに清清しいところがあるとは驚き。
阪神間だけに囚われず
広い視野を持つことが、大切ですね。

[No.142 by 匿名はん 2006-07-24 21:30:00]

「神戸のシベリア」北区に住みたいと考える人がいるんだ。
よっぽど車依存の人でないとつらいな

[No.143 by 匿名はん 2006-07-24 22:34:00]

くもちちょうには、弘道会の事務所ができるそうですね。

[No.144 by 匿名 2006-07-24 23:26:00]

128です。色々教えていただきありがたいです。
住む場所を一般概念で決め付けて選びたくは無いのですが、子供が小さいし、色々な面倒なトラブルは避けたいので、無難な（特に関西出身で無いので対応できかねる時もあるので）ところを選びたいのです。
ただ、そうは言っても間取りの良さにまだ未練で、また聞きますが、
兵庫よりは新長田は学校の点で、ましという意見がありましたが、学校は私立でもあるし住民環境的には兵庫の中でも上沢なので、兵庫の方がいいのではと（県外者だから）思っていましたが、どうなのでしょうか？上沢なら、大開より下の学区と違うから、無難にすごせるかなと思っていたのですが。
それと新開地や湊川は今でも風俗とか集まっているのでしょうか？
別の地域を考えるとなると、通勤を考えると北区は無理なので、やはり元町から東になるのでしょうが、どんな物件があるのでしょう。最近の住宅情報ではあまりなさそうですが・・・

[No.145 by 匿名はん 2006-07-24 23:50:00]

＞144さん
いい言い方が思いつかないのですが・・・兵庫と長田、私から見ればそんなに変わらないような気はします＾＾；

湊川はそうでもないですが、新開地には今現在も風俗などがありますね（福原といいます）。

[No.146 by 匿名はん 2006-07-24 23:53:00]

熊内エリアはいいとこですよ、北野・山本通り・熊内は旧来の閑静な住宅地であります。
都心1キロ圏で有名な観光地があり、おいしいものあり、自然豊か、国際文化・歴史、そして
新幹線を使っての全国アクセスが容易で移住食遊がすべてそろった
関西では希少なエリアだと思います。
142さんの話の続きではありますが、ここのエリアは以前から某が多いです、が治安はいいです。
本当に怖いのは繁華街の夜です。
某3代目の姉さん・ご子息もこのエリアに住んでいたとか、
ここを離れたくない私としては、新神戸駅側の神鋼タワーをひそかに狙ってます。

[No.147 by 匿名はん 2006-07-25 14:51:00]

神鋼タワーねぇ〜便利だし環境良さそうだし私も待とうかなと思ったんですけど
タワーというところで悩んでしまいました。朝日の連載記事にもあったけど
将来の補修とか先のことがわからなくて・・・何年後かの修繕費が怖そうです。
足場組めんよね・・・

[No.148 by 東京の匿名はん 2006-07-25 20:56:00]

神戸北町
私も素晴らしい街だと思います。
空気がきれいで緑地が多くて
三ノ宮に目と鼻の先。
これから確実に注目されますね。

[No.149 by 匿名はん 2006-07-27 06:37:00]

>>144

以前うちの子供が通っている保育所に、上沢に住んでいるお子さんがいました。
その子は、ものすごくかわいい女の子でした。
卒園が近づいた頃、お母さんがノイローゼ気味になっていました。
近隣の公立小学校に通うことになったのですが、その通学途中がすごく心配だと。

[No.150 by 匿名 2006-07-28 00:17:00]

上沢でもどこら辺かにもよるでしょうが、湊川の方の学校でしょうか？
下のほうにも学校あるみたいです。
途中が心配ってあの大通りが問題あるのかな？
それとも通ってる子供たちの環境かな？

[No.151 by 匿名はん 2006-07-29 09:17:00]

神戸北町いいですね。
北神急行もあり直通トンネルもあり
清清しい空気と新緑に包まれた
完成された街並みがとても素敵で
是非住んでみたいな。

[No.152 by 匿名はん 2006-07-29 11:17:00]

最近、コ○モ不動産の関係者がやたらと出没してますね。
北町。三宮からバスで23分もかかるなんて私は嫌！

[No.153 by 匿名はん 2006-07-29 15:31:00]

三ノ宮から３０分圏内ですか。
とても近いんですね。
憧れのKOBEに住まえる幸せ！！

[No.154 by 匿名はん 2006-07-29 16:37:00]

たしかに神戸北町は案外便利かもしれんが、自前で不動産購入して住むのは嫌
海が見えない六甲山の裏山なんて福知山と変わらん

[No.155 by 匿名はん 2006-07-29 16:57:00]

>>154
禿胴

[No.156 by 神戸最高 2006-07-29 17:21:00]

１４６さんに全く同感です。
本当の神戸といえるのはやはり中央区。住みたいのは山の手。
東灘は環境はいいですがそれだけ。もともとは神戸でありませんし。もともとは武庫村。
神戸観光の魅力の集中している中央区山の手をお勧めします。

[No.157 by 匿名はん 2006-07-29 18:13:00]

同じく中央区の山手エリアがいいですね
北町より谷上の方がまし

[No.158 by 匿名はん 2006-07-29 20:03:00]

神戸北町について
皆さまの反応がとても早いのは
やはり潜在的魅力度が高いという
ことの証左ですね。

[No.159 by 匿名はん 2006-07-29 20:06:00]

>>158
確かにそうですね。
優れた環境とリーズナブルな価格、
今後注目度が上がってきそうなエリアかな。

[No.160 by 神戸最高 2006-07-29 23:08:00]

北区は地価下落で全国ワースト地域と聞きましたが、実際はいかがですか。

[No.161 by 匿名はん 2006-07-29 23:15:00]

なにをもってお勧め？？？
阪神間は昔からこのような図式になっています。
①阪急神戸線より北
②阪急神戸線より南、ＪＲ線より北まで
③ＪＲ線より南、国道２号線まで
④国道２号線から南、阪神沿線まで
⑤阪神沿線より南
価格も大体この順番で上から高くなっています。

通勤圏内なら西宮や芦屋もよろしいのでは？？？
ちなみに西宮、芦屋でも上の順位は変わりません。

ポートアイランド、六甲アイランドは今の所、欄外（除外）です。

[No.162 by 神戸最高 2006-07-30 07:58:00]

西宮や芦屋は神戸ではありません。
このレスでは神戸と限定しているのでは。
住むだけを考えるのなら阪神間もいいですが、近くにデパート等これといった有名な
施設も無いし、わざわざデパート等に行くのに大阪や神戸に時間をかけて行くのもど
うかなあ。
全国的な雑誌を見ていても必ず神戸の芦屋、神戸の西宮という記載がされている・・・
両市は住環境というステイタスはあってもおもしろい、また楽しい場所ではない。

[No.163 by 匿名はん 2006-07-30 08:36:00]

確かに、住環境と利便性の両立を求めるならば、東灘か、灘なら六甲の阪急周辺より北側が間違いなく良いと思いますが、CITY　LIFEを求めるのであれば、北野とか元町とかは面白いでしょうね。大阪の市内のように殺伐としていないし、良いでしょうね。

[No.164 by 神戸最高 2006-07-30 11:21:00]

中央区を考えますと、
①　のぞみが停まる新幹線駅がある（新神戸駅）
②　空港がある（神戸空港）　札幌・東京・沖縄等へ直行
③　県庁・市役所・県警本部がある
④　デパートが集中（大丸・そごう・阪急・もうすぐ阪神）
⑤　商業施設が集中（三宮センター街・元町商店街・旧居留地・モザイク・もうすぐミント）
⑥　観光地が身近（北野異人館・メリケンパーク・中華南京町・相楽園）
⑦　外国人が身近（中華同文学校・聖ミカエル国際学校・イスラム寺院・インド系寺院）
⑧　山手は憧れの住宅地（北野・山本通）、中心部・海岸部はおしゃれなマンション
⑨　神戸に住んでいますと胸を張って言える神戸の中心
と、思いますが・・・

[No.165 by 154 2006-07-30 12:29:00]

164に賛成
芦屋にすんでるがもし神戸に住むなら東灘の山手より中央区夜景眺望goodのタワーが良い。
リタイヤ後なら住戸の中は個人空間で豪華で静かに、周辺環境なら便利で賑やかがいい。歩いてデパ地下で日々買い物して、どうせ週末になると空港からか新幹線で地方の温泉めぐりだろうから。

[No.166 by 匿名はん 2006-07-30 14:32:00]

>>159

北区は神戸市ではありません。山田村です。

[No.167 by 匿名はん 2006-07-30 17:51:00]

ちゃんと地図見たらどう？

[No.168 by 匿名はん 2006-07-30 18:42:00]

中央区、読ませていただくとすごい魅力的です。
小さい子供がいるのですが、中央区の小学校はどんな
感じでしょうか？東灘区とかは有名ですが。。。
やはり大人が住むのに適したところなんでしょうか。
どなたか教えてくださると助かります。

[No.169 by 神戸最高 2006-07-30 19:41:00]

人気のこうべ小学校があります。
校区は中央区中心部の山手を主な地域としており、東灘岡本の本山第二小学校
とともに帰国子女受け入れ校として、神戸市内では人気を二分しています。
国際的色彩は神戸市内随一。
しかも人数が全学年で５００名程度と大きくありません。

[No.170 by 匿名はん 2006-07-30 21:09:00]

中央区には、神戸で１，２を争うワルな中学校があります。

ご子息を公立中学校に行かせる事を考えているのであれば、考慮に入れた方が良さそうですね。

[No.171 by 神戸最高 2006-07-30 21:41:00]

神戸はどこでも教育に熱心な方は公立中学、公立高校はあまり
考慮に入れていないでしょう。私立があまりにも充実しいるため。

[No.172 by 匿名はん 2006-07-30 22:31:00]

私立があまりにも充実してるって？？？

この辺には全国屈指のエリート校が２〜３校と金持ちのボンボンやお嬢様が行く一貫校が
４〜５校、公立トップ校の滑り止め校が２校、その他もろもろがいっぱいある…そういう
地域です。これが充実してるか？っていうと人それぞれなんでしょうね。

一方、神戸には比較的レベルの高い公立高校（神戸、長田など）があり、公立中学校の
レベルも周辺地区（阪神間や明石）に比べるとレベルが高いと言われております。
もちろん例外があって、古くからの人はその辺の選別に躍起となっております。

「古くからの価値観」を持った人の話はさておき、第三学区の長田、第一学区の神戸より
レベルの高い私立ってどれぐらいあるでしょうか？

そりゃ、灘や甲陽、神戸女学院なら借金してでも行かせるでしょうね。
では、滝川や報徳などに行かせる価値を見いだす事が出来るかどうか？
関学や甲南は？この程度なら公立２〜３番手校でも普通に行けますね。
いくら教育熱心といえども住宅ローンを抱えながら…っていうのはキツイと思います。

まぁ、上沢や新神戸や鷹取に住んで須磨学園に通わせるっていうのも「新しい価値観」
ってものかもしれません。そういうのを否定するつもりは毛頭ありませんが…

ある種、合理的かも知れませんね。私には理解不能ですが…

[No.173 by 匿名はん 2006-07-30 22:47:00]

関東に比べこっちは私学が少ないです。
これは実感。でもその代わり公立高校のレベルが高いので
学費は安く済むかもしれません。

[No.174 by 匿名はん 2006-07-31 01:57:00]

>169さん
168です。ありがとうございました。
こうべ小学校がいいところなんですね。
娘なので、中学からは私学を考えています。
神戸につきものの坂の生活に慣れるかどうかが
考慮ポイントです。今まで坂の経験がないもので・・・

[No.175 by 匿名はん 2006-07-31 22:25:00]

こうべ小学校区の中学校はどうですか？
できれば公立で高校までいってくれればいいんですが・・・

[No.176 by 神戸最高 2006-07-31 23:14:00]

神戸生田中学校です。元町駅のすぐ北です。
中央区西部（旧生田区）で唯一の公立中学校です。
上記で私学のことをいろいろとおっしゃっておられる方がいましたが、
神戸で昔名門だった公立高校は今はどこも相当レベルが下がっています。
公立トップでも県下ベスト５（東大京大合格者/在校生数）には入って
いないですね・・・

ところで投稿者は皆さん「匿名さん」ですね。皆さん同じお方ですか。

[No.177 by 匿名はん 2006-08-01 07:57:00]

ばれちゃいました？ここには私と神戸最高さんの二人しかいないんですよ♪

高校のレベルは、今時インターネットのホームページで大学の進学実績が簡単に見られますからね。
それに毎年、春先には週刊誌で有名大学の合格ランキングみたいなのが載ってますし、それらで
比較すればいいんじゃないですかね。

東大・京大以外は大学じゃないって人もいるでしょうし、関関同立で十分って人もいるでしょうし
価値観なんて人それぞれですからね。

もっとも、第一学区トップ校の神戸高校はホームページでは公表してませんが…

さて、「新しい価値観」を持った人の思考形態は理解不能ですが、昔ながらの人の場合トップ校
や２番手校（第一学区では御影高校）の進学実績の高い中学校＝レベルの高い中学＝教育環境の
良い校区という具合に一つの指標として居住地を選んでます。

余談ですが、一時期これでは具合悪いという風潮になって受験制度いじくって（例えば総合選抜
や内申点を受験に反映させたりした）格差の均衡化を図りました。その結果、阪神間では地域間
の序列がめちゃくちゃになって、均衡化はある意味成功したのですが…幸か不幸か神戸では根強
く残ってます。

では、どこの中学校が良くてどこが悪いのか？少し調べれば大凡わかりますが、ここでは省略
します。

それにしても、神戸最高さんは面白い人ですね。公立教育が良いなら良い、ダメならダメで一貫
してない点をどう整理するか見物です。

神戸小学校＝○
神戸生田中学＝？
神戸の公立高校＝×
神戸の私立学校＝○

↑あんまり追い込みませんが、この辺ぐらいは整理しないと宜しくないですね。

[No.178 by 匿名はん 2006-08-01 10:03:00]

神戸最高さんの仰るとおり、第一学区のレベルだいぶ下がってきてるみたいですね。
御影に至っては、葺合に抜かれるのではという状態らしい。
母校なので、ちょっと悲しい。

[No.179 by 匿名はん 2006-08-01 11:20:00]

単に御影が没落？して葺合がレベル向上？しただけの話では？
御影が葺合に抜かれたという話と第一学区全体のレベルの話を同列に語るのはいかがなものでしょうか？

[No.180 by 匿名はん 2006-08-01 20:41:00]

第三学区。長田高校は健在です。いけませんけど・・・

[No.181 by 匿名はん 2006-08-02 20:32:00]

神戸北町
やはり見れば見るほど良いところですね。
地価がいよいよ反転しましたが
今がチャンスでしょうね。
神戸市全体のブランドイメージ向上に
大いに資する街区と確信しますね。

[No.182 by 匿名はん 2006-08-02 20:34:00]

>>166
どこにお住まいか知りませんが
北区はれっきとした神戸市ですがね。
あなたもぐりか○○か　かな。

[No.183 by 匿名はん 2006-08-02 22:46:00]

>>182
神戸市だけど冗談で「神戸市じゃない」って言うんですけど・・・
多分そういう意味だと思いますが・・・

[No.184 by 匿名はん 2006-08-02 23:25:00]

神戸北町に関係のある方がいるんですね。
なんか言えば言うほど・・・

[No.185 by 名無し 2006-08-03 00:39:00]

北区は今年も地価下落してましたよねぇ？？東灘・灘・中央区は結構上がってたと思いますが・・・

[No.186 by 匿名 2006-08-03 14:08:00]

１７２さんにお聞きしたいのですが、上沢と鷹取と新神戸と一緒に書かれていましたが、
新神戸もいま１つなんですか？
それで、須磨高校に通わせるのも新しい価値観とありましたが、どういう意味なんでしょう？
須磨高校がすごくいいのですか？
悪いところに住んで中途半端な所に通わせるという意味？
それとも住む場所は悪くないが、悪い学校？
いままでのレスの内容からは、居住地としては良い場所ではないみたいなので違うと思いますが・・・
関西出身でないのでわからないいんです。
調べるにも子供がまだ乳児で時間がなかなか取れず、体調も悪いので、この掲示板見るのも
必死なんです。教えてください。

[No.187 by 匿名はん 2006-08-03 17:08:00]

住み易さだと舞子が一番だと思います。
ごみごみした商業地区でもなく、完全な住宅地区ですし、なんと言っても
子供の教育環境には良いですね〜
小中学校は勿論のこと、高校の学校区は兵庫県No1の公立進学校「長田高校」
の学区ですし。（合格しないと意味は無いですが）
灘区、東灘区は「神戸高校」ですから、最近かなり長田と差が開いています
からね・・・。

[No.188 by 匿名はん 2006-08-03 19:09:00]

神戸高校が没落したのは震災の影響だったのはご存知？それと小中校の潜在力は神戸高校校区の方が上だし、10年後はまた神戸高校が復活してる可能性も有りますよ。

[No.189 by 匿名はん 2006-08-04 14:59:00]

舞子は土地も安いし、田畑もけっこう残ってるし、のどかで良い所ですね。

[No.190 by 匿名はん 2006-08-05 10:58:00]

＞須磨学園
須磨学園（私立）≠須磨高校（公立）
灘などの難関校でもなく、大学付属でもない中高一貫校を例示的に挙げました。
特に深い意味はありません。

公立中学校の教育に信頼できないようでしたら、何処に住んでも大差ないので
利便性の高いところに住んで私学に行かせれば良いんじゃないの？
って意味で書きました。

高校まで公立なら上記にある舞子や西神などが良いでしょうね。

[No.191 by 匿名はん 2006-08-05 11:02:00]

上の補足

上の書き込みは第三学区での話ですが、第一学区なら本山中学校の校区が人気のようですね。
あくまでも子供の教育を重視した考え方で、子供のいらっしゃらないような家庭では違って来るでしょうね。

[No.192 by 匿名はん 2006-08-05 12:35:00]

お子さんがまだ乳児でしたら、転校の問題はないわけだし、まずは神戸に住んで
土地勘をもってからマンションを買われた方がいいのではないでしょうか。
マンションっていわば一生に1度の買い物かもしれない高額な買い物ですし、
失敗したという話もよく聞きますから（わが家もかも？）、焦りは禁物かと。
私もこの地域は新参者なのですが、長田高校がよいのはその通りですが、それは、
第3学区は西神など住宅地が広がり人口が急増したので本来学区を分割すべきなのに、
長田高校のOBなどが高校のレベルを維持するために学区の分割に反対して分割できない
ためであって、長田高校への入学は非常に難しくなっていると予備校関係者から聞きました。
事実かどうかは知りませんが、よい学校があっても入れなければ意味ないですよね。

[No.193 by 匿名はん 2006-08-05 14:11:00]

>188
20年前から長田が上でしたよ。最近その差が顕著になっているのでしょう。

[No.194 by 匿名はん 2006-08-05 16:00:00]

子供の教育を第一に考え第三学区の霞ヶ丘小、歌敷山中学区に
越してきましたが最近私学の中高一貫に惹かれています。無駄だったかしら・・・

[No.195 by 匿名はん 2006-08-05 16:11:00]

もしも不合格だった場合の安心料だと思えばいいですね。

[No.196 by 匿名はん 2006-08-05 17:15:00]

西神ニュータウンの開発が進んで
第３学区の人口が増えてから、確かに大学進学の
実績ではずっと長田がリードしてますね。
勉強だけでなく部活動の実績もすごいですし、
本当に素晴らしい学校ですよ。
進学の数字で言えば姫路西も長田といい勝負です。
神戸はその次ぐらいでしょうか。
でも単純な進学の数字には表われない、学校として
の格というのかな、それはやっぱり兵庫県では
神戸がトップってイメージがあります。
上に挙げた３校に実際に足を運んでみてください。
違いがよくわかると思います。
神戸高校の正門に足を踏み入れるとちょっと感動します。

須磨学園は今、進学実績を挙げようと頑張ってるみたいですよ。
ここ数年で、神戸・長田・姫路西など公立トップ校の併願校と
してのし上がってきました。公立の合格発表まで入学金等を
払わなくてよいとか、特進クラスの設置とか。

灘区・東灘区と、西区とは全く雰囲気が違うのでどちらが
おすすめとは一概には言えません。
西区の方がひろびろとしていることは確かです。
芦屋や夙川、大阪に出ることが多いのなら
東部をおすすめします。やっぱり灘区・東灘区は阪急沿線が
いいと思います。

[No.197 by 匿名はん 2006-08-05 23:23:00]

先週神戸に出張しました時に神戸北町を通りました。
関西にもあんなに素晴らしい閑静な住宅地があるんですね。
関東に暮らして１５年になりますが良い所ですね。

[No.198 by 匿名はん 2006-08-05 23:26:00]

勉強するのは子供さんですからねえ・・・・。
あまり学区に気にしすぎないほうがいいですよ。
やる子はやりますから。しつけとかができる環境のほうが
よっぽど大事。

[No.199 by 匿名はん 2006-08-06 00:24:00]

公立普通科の定員規模で比較すると、
神戸市の第三学区（長田高校・星陵高校のある学区）の規模は、
神戸市の第一学区（神戸高校のある学区）と第二学区（兵庫高校のある学区）を合わせたくらいあります。つまり、「三」≒「一」＋「二」。
で、関西の代表的な国立大である京大・阪大・神戸大の合格者数は
「長田＋星陵」（第三学区の１，２番）の数と「神戸＋兵庫」（第一、第二学区の１番）とでほぼ近似です。
公立高校学区トップ校とは授業その他が優秀だからではなく、地域の子どもの上位何％が占める高校であるかということ。
神戸高校は芦屋市を学区に取り込んで母集団を増やし、入学してくる層を成績上位者に絞込み、全県学区の理数科の設置で進学実績を上げようとしています。また、葺合高校が御影を追い上げているのは英語科の設置で私立文系大学入試に強い層を取り込んでいることが考えられます。
姫路西高校も然り。学区が大きいです。

[No.200 by 匿名はん 2006-08-06 10:53:00]

中心街への利便性を取るか
健康に配慮した自然環境を取るか
神戸北町は後者でしょうね