神戸のお勧め地区は何処でしょうか？

[匿名はん]

関西以外の者ですが、今度神戸（中央区）の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか？
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか？
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。

[262: 匿名はん]

大阪に勤務のため、朝早く夜も遅く、本人はすごく疲れやすいので、長田のときはしぶしぶで、
鷹取を見ようといったら、どこまで下がったらいいのか、そうやってどんどん　西にずるずる
引っ張ろうとしてないか、とかなり言い合いになったので、
長田と鷹取が何分違うの？鷹取なら駅1分だから変わらないじゃない、しかも傘なしだよ！と
説き伏せた？分けです
だからさらに又西に下がろうといったら、喧嘩になると思うと言う気になれないのと
実際遠いかなと思うのです
と

[263: 匿名はん]

私は明石市の大久保に住んでいますが、大阪の本町まで通勤しています。
去年、大久保に来てから確かに遠いなぁという気はしますが、JR線で座れることも多いですし、
慣れればそれほど大変では無いかなぁ。ちなみに夜は10時過ぎまで働いて、家には11時半頃着きます。
JRの場合、普通しか止まらない駅よりも、新快速の停車駅がお勧めかも知れません。
少なくとも快速が止まらないと、乗り換えのストレスを感じると思います。
朝は、須磨、垂水、舞子も快速が止まらない場合があるので、明石まで行ってしまっても、時間的にはそれほど差は無いと思います。（トピのテーマとはズレますが）
そういう私も、子供が小学校に入るまでには神戸市内に家を持とうと思っているのですが、JR沿線駅近では、なかなか良い土地が売りに出ないので、気長に探しています。

[264: 匿名はん]

ＪＲ新長田駅北側の、西代地区にしたらどうでしょう？
新長田駅まで徒歩で５〜１０分以内、
もともと市内でも比較的落ち着いた感じの下町
以前は靴関連の小規模工場街でしたが、震災以降の再開発で新規住人もそれなりに多く
コミュニティとしてはこれから新たに育つ可能性を秘めており
ご希望の長田高校は徒歩圏内（もちろん学区内）
その他高校に進学したとしても、ＪＲ、市営地下鉄、神戸高速鉄道（山陽・阪神・阪急）沿線どれも使いよく、
普段のお買い物は新長田や板宿で、元町や三宮まで出かけるとしても電車で１０分圏内
マンションの相場も他地域と比べればそれほど高くないので間取りや立地の選択の幅も広いでしょう
ガラがいいとか悪いとかをとかく気にされていますが
この地域で不満であれば郊外（西神や名谷方面）の『新興開発住宅地』か、東灘の山手の『高級住宅街』にでもしないと、その他地域と比較しても何かしら不満が出ると思います

また、いきなり新築マンション購入にこだわらなくても、１年程度は賃貸で小さな部屋で住んでみたらいいじゃないですか

[265: 匿名はん]

264さんありがとうございます
西代地区にマンションがあまりないみたいなのですが。
前に一つありましたが、すごく小さいので辞めました。
もっと柔軟になればいいのでしょうが、出来れば賃貸にかわって２，３年の間に引越しを2回も
するのは避けたいんです
どうしても見つからなければそうするしかないかもしれませんが・・・

263さん、ありがとうございます
私自身、実家はもっと西で新快速は停まりましたが、大阪に勤務していて、つくづくこんなとこに
住んでるのをうらみたい気持ちで通勤してましたから、夫の嫌がるのもすごく分かるんです。
だから余計強く言えないのかも。
若い時と違い、これから益々年取って体力もなくなるので（今でもかなり体力無く疲れた疲れた
とうるさいですし、実際病気をすごくするようになったみたいです）
無理も利かない体力しかなさそうですし、困りました。
個人的には大久保はエグザスにもよく通っていたし、住めたらいいなと思ったこともありますが
おっしゃるとおり、普通の待ち時間がいらいらしていたので、明石ならどうかなと思い、
家探しの最初の頃、明石をかなり押してみたのですが喧嘩になったので、やはり難しそうです。
垂水を喧嘩覚悟で言ってみようかな・・・
ところで垂水に駅近マンションってありましたっけ？
探してみます

[266: 匿名はん]

ttp://shinchiku.homes.co.jp/search/detail/bid=16001270000036/ref=10300000/

新築マンション　御屋敷通　６２平米：２６００万円台
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=1046160000075

新築一戸建　川西通　（借地：地代２０７２０円/月）　建物８８平米：２１８０万円
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=35507390000231

新築一戸建　川西通　土地所有権　建物７８平米　１９８０万円
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=35507300000301

新築一戸建　水笠通　土地所有権　建物１０２平米　３０８０万円
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=35507300000301

中古一戸建　池田上町（長田高校の近所）　建物７６平米　１４５０万円（１９９３年築）
ttp://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/18/98/9818711301.html

新築一戸建　上池田町（長田高校の近所）　建物９５平米　２９８０万円
ttp://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/95/20/2095539201.html

[267: 匿名はん]

266さん
ありがとうございます。
早速見ようとしたのですが、アドレスが反転していなくて、飛べません。
コピーペーストでドメイン？を切り貼りして見ましたが、表示されません。
お手数ですが、もう一度情報いただけませんか？
宜しくお願いします。

[268: 匿名はん]

阪神大震災の時は北区の被害が殆どなかったらしいですね。

[269: 匿名はん]

まだ揺れてない断層が残ってると言う事か。

[270: 匿名はん]

>>267
アドレス頭のｈを抜いているので、直リンしないのでは。
この手の板では、直リンさせないのがマナーなので、試してみてください。

[271: 匿名はん]

垂水区の舞子駅周辺〜明石市の朝霧駅周辺、これだけ美しい景色はなかなかないよ。
ちょっと田舎だけど、環境はすげーいいよ。

[272: 匿名はん]

あのホモ海岸のとこにシーサイドマンション建ててくれればセカンドに５０００ぐらいなら買うのに。あと、山電かＪＲの新駅作って。

[273: 匿名はん]

267です。
270さん、ありがとうございます。
ｈはどこの頭につけるのですか？www．の後でいいのでしょうか？
あまり詳しくないのですみません。

[274: 匿名はん]

ttp://をhttp://にするの。

[275: 匿名はん]

>>273
Ｎｏ．２６６は、検索で
「西代　マンション」「西代　一戸建」「長田　一戸建」などを打ち込むと出てくる一例ですので
ご自身でいろいろと検索してみては？

[276: 匿名はん]

西代だとワコーレの物件があるよ。この前行ったら家具をサービスするって言われた。
家具いらんって言ったら値段負けてくれた。

[277: 匿名はん]

以前、長田方面は車で出掛ける時に緊張したと投稿した者です。

>>出来れば賃貸にかわって２，３年の間に引越しを2回もするのは避けたいんです

との事ですが、転職されて間もなかったら融資の審査がおりにくいのでは・・・
最低２年は同じ会社に勤務していたほうが良いと聞きました。
他の方も提言してるように２,３年は賃貸にして情報を収集してみては如何ですか？

[278: 匿名はん]

２７７さん
忙しくてなかなか見れなかったのですが、転職してはいませんよ。
書いた記憶は無いのですが、そう読めたらすみません。
社宅の期限で出なくてはいけなくて、消費税、金利、地価上昇を考えたら２，３年どころかもっと
早く購入はしてしまいたいので、賃貸に出ても１，２年で又引っ越すことになりそうなので
避けたいのです。

２６０さん
地域が良く分からないせいもありますが、意味がハッキリは理解出来なかったので聞きますが、
＞飛松が比較的荒れていないというのは、周辺の例えば、太田、鷹取、高取台、駒ヶ林、
旧苅藻などを比較した話であって、
とありますが、鷹取は荒れているのでしょうか？

[279: 匿名はん]

JR神戸駅とか地下鉄大倉山付近はどうなんでしょうか？
中学校は楠らしいんですが。

[280: 匿名はん]

>>278
多くは語りませんが↓こういうところです。

名前： 名無しさん＠日直 投稿日： 2006/07/30(日) 21:26:21

7/25神戸新聞の夕刊より…

25日午前7時すぎ、神戸市須磨区青葉町３、市立鷹取中学校で、教室やポンプ室
などの窓ガラス計１５枚が割られているのを、出勤した教諭が見つけた。

校舎内に侵入した形跡はないが、敷地内のプールにはたばこの吸い殻などが散乱
していた。

[281: 匿名はん]

>>202
＞１９９さん
　神戸の総合理学コースは全県学区ではありませんよ。
　「コース」ですから。
↓
ttp://kenka1.com/~ken1/kaihinoyume/sogorigaku/soriph01.htm
対 象 校
県立神戸高等学校（神戸第一・芦屋学区）
設置学科
総合理学科（仮称）　１学級
設置年度
平成19年度
募集方法等
推薦入試（募集定員の全部）　通学区域は県下全域
↑
「通学区域は県下全域」＝全県学区です
　自然科学系『コース』を専門『学科』へ改編
>>199
[全県学区の理数科の設置で進学実績を上げようとしています]
『・・・ようとしています』だから、１９年度からのことを指している