ディアエスタミオ夙川レジデンス

[匿名]

２月上旬くらいにＭＲ見てきました。
間取りは部屋の横幅が広いので採光はいいのかなー
という印象でしたけど、金額もまぁまぁだし。
駅はやや遠かったかなー。
ＭＲ行かれた方ー感想聞かせてくださーい！

[102: 匿名はん]

住む人が雑にしてれば修繕費はかさむでしょうし、丁寧に扱えば修繕のサイクルも
長くなるだろうか一時金も少なくすむでしょう。
自分の住居だけでなく共用部分も含め上手に住むことが大事ですね。

[103: 匿名はん]

まだ、かなり残っているようだがこの会社は値引きするのだろうか？
フォルムは少し値引きあったようだが・・・

[104: 匿名はん]

残ってるもなにも、完成は来年の二月ですからねー。それまでには売れるでしょ

[105: 匿名はん]

みなさん、カラーセレクトはどうされましたか？
ＭＲの色が無難でしょうかね。
キッチンもオープンにするか吊戸棚をつけるか迷っています。
家を買う悩みとは違って楽しいですね。

[106: ミュー]

私たちも先先月、ここ買っちゃいました。主人が立地や高仕様のわりには良心的な価格ってべた惚れ。主人の実家もここから10分ほどで、なんでもこの界隈のマンションって震災前頃まで億ションで分譲されてたくらい弓場町北エリアって西宮市内でも相当土地のランクが高い所だったらしく、まさかホントにここでマンション買えるなんて夢にも思っていなかったってやや興奮状態。105さん、私たちはカラーセレクト終わったんですがやっぱりこれから揃えようとする家具なんかに合う様なカラーにしてみては。キッチンはモデルルームを少しでも開放的に見せる為に吊戸棚はあえて付けておらず生活に入ってからの実用性を考えれば吊戸棚はあった方がいいのでは、って販売の人が提案して下さったとおり私たちはそうしました。その他にもここのマンションって、メニューアイテムがたくさん用意して下さっているお陰で選択の巾が広がって105さんと同じく主人と毎晩遅くまで図面広げて悩みを楽しんでる今日この頃でーす。

[107: 匿ちゃん]

103さん。私もフォルムも含め、あちこちＭＲ見に行きましたが確かに値引きもあるようですね。でもスーパーの閉店間際みたいに簡単に値引きしてまでして売ってるところって何だか不安な感じがしてならないんですがどうでしょうか。

[108: 匿名はん]

ミューさん、返事ありがとうございます＆同じ住人としてこれから宜しくお願いします。
うちはすでにある家具が濃い目の色なのでＭＲと同じ色になりそうです。
家具も揃えるんですか〜羨ましい。
今、使ってる食器は生活感がすごくあるので買い替えようと思っています。
毎週、通勤で通るのですが新井組さん、しっかり仕事してくれてます。
明日から梅雨がもどってくるようで大変でしょうが頑張ってくださ〜い。

竣工までには何とか売れて欲しいですね。ここは値引きないでしょう！
今は野村の宣伝すごいからこちらはひかえてるみたいですが、毎週少しずつ確実に売れて
いってるので営業さんを信じて見守っていましょう。

[109: 103]

107さん、やはり仕事ですからいつもでも売り主も無駄な人件費、広告費、管理費等の
出費を考えれば値引きとなるのでは。
それでも買い手がつかなければ賃貸にだす。

[110: 匿名はん]

みんなー、同じマンション住人同士、仲良くしましょう。
問題が起こったときは、一致団結して解決していきましょう！
契約者の中に、訴訟問題詳しい方いるのかなー？
いたら万一の時のためにはいいのにねー。
駐車場１００％稼動を祈る男より。

[111: 匿名はん]

ここのエレベーターって問題の会社じゃないですよね。
親会社のかなって思ってるのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

[112: 匿名はん]

三菱重工はエレベーター作ってません。
三菱電機はエレベーター業界首位ですけど。

まあ普通に考えたら三菱電機でしょう。稲電優秀ですよ。

[113: 匿名はん]

この辺の幼稚園について知ってる方、教えてください。
公立の浜脇幼稚園の倍率は毎年どれくらいですか？
近くに香櫨園幼稚園ありますが願書提出、早くから並ぶのでしょうか？
年中からの入園って可能でしょうか？
ネットで検索してみましたが情報がほとんどなかったので少しでもご存知の方が
いらしたらお願いします。

[114: 匿名はん]

住宅再建共済制度説明会の案内が届きました。
購入された皆さん、参加されますか？

[115: 匿名はん]

この説明会って買った人向け？それともこれからの人向け？5年間は事業主負担でそれ以降は任意、最大600万の補助が出ますよって言うだけですよねぇ。

[116: 匿名はん]

購入者です。
ここは逆張り工法でないけどバルコニーの手すりの下がコンクリートでふさがって
おり埃とかは入りずらいかなと思ってます。
バルコニーにはＴＯＴＯバーセアなどのガーデンタイルを敷き詰めてリビング
に広がりを持たせたいと考えています。
ネットで買って１８０枚くらいで１３くらい自分で敷く予定。
サッシがフラットで段差があまりないような構造であればもっとよかったのにと
思う今日この頃でーす。
皆さんのところはバルコニーどうされる予定でしょうか？

[117: 匿名はん]

↑↑
×　１３くらい

○　１３万円くらい

[118: 購入希望者]

１００番さんと、同じような内容で申し訳ないのですが…
ご存知の方、是非教えて下さい。

１．修繕積立金が１０年後には倍くらいになるようなのですが…
　　これはどこのマンションにも見られる一般的なケースなのでしょうか？
２．長期修繕計画案の金額（築12年目、15年目、24年目に修繕一時金）を見て
　　ビックリしてしまったのですが…
　　これって一般的なのでしょうか？
　　それとも、他のマンションでは修繕積立金として、月々多く集めてるのでしょうか？

[119: 匿名はん]

計画案としてはどこのマンションも同じような感じだと思います。
あとは、各管理組合等で話し合いが行われて月々の支払額をあげるか、
１０年節目ごとにまとめて・・・など。
今後の事も考えて個人で少しずつ積み立てて（修繕費貯金？）おかないといけませんね。

[120: 匿名はん]

近くの物件と比較検討していましたが積立金の推移、一時金は同じようなもんでした。
最初は「うぇぇっ、こんなに！？」って思いましたが、比べてみてこんなもんなのかなと。
実際、何十年と住んでみないとわかりませんが・・・・

[121: 匿名はん]

近畿菱重興産、新井組と共にあまりメジャーじゃありませんが、大丈夫でしょうか？