ディアエスタミオ夙川レジデンス

[匿名]

２月上旬くらいにＭＲ見てきました。
間取りは部屋の横幅が広いので採光はいいのかなー
という印象でしたけど、金額もまぁまぁだし。
駅はやや遠かったかなー。
ＭＲ行かれた方ー感想聞かせてくださーい！

[482: 匿名さん]

飴なめながらの対応ですか・・。信じられませんね。たぶんうちの主人だったらブチ切れしてたと思うとゾッとします。うちは次回鍵引渡し時に直ってなければ鍵は受け取らないつもりですけど。荒い組さん、近畿菱重さん、しっかりしてね。

[483: 匿名はん]

昨日、我が家も無事に再内覧会を終えました。
指摘事項については、ほぼ問題なく修正してあったように思います。
何十箇所も指摘された方もいらっしゃるようですね。
うちは、細かな傷については、どうせ住んでいるうちにできるものと
思って、ある程度は許容範囲としました。

　マンションの場合、上層階ほど仕上げが荒くなると聞いたことがあります。
(納期の期日がせまってくるため。)

売主側は受付人数も少なく、もうすっかり気を抜いているかんじでしたね。
まあ、こんなものなのかなぁ・・・・・と思いましたが。
インテリアもほぼ決まり、お引越しが楽しみです。

[484: 入居予定さん]

内覧会で不安になったのはウチだけじゃなかったようで、
良いのか悪いのかは別として、ほっとしました。

上層階ほど急かされるから荒くなるのかなぁと思っていたのですが…
実はそうでもないらしく（上層階ほど慣れてくるため。）
一つの建物は一貫してほぼ同レベルとなるそうです。
目に見える内装だけであると信じてます。

内覧会から再内覧会の短期間で全ての部屋を修正するのは大変でしょうね〜
再内覧会の日も現場で工事されている方がたくさんいらっしゃいました。

４８０さんの仰る通り、手作業によるものだから完璧は難しく、
直しさえしてくれたらｏｋ！なんですよね。。
うちも気になるところ数点の修正を再度お願いしましたが、
気の済むまで根気よくお願いしてみようと思います。
確か、入居後１月くらいは、ロビーに施工業者の方が在駐して下さるという話でしたね。
入居後になって気付くところは多いだろうから、こういうサービスは有り難いです。

[485: 匿名さん]

こちらの購入者の方々、結構おっとりというか、優しいというか、ほんわかとした意見が多いですね。手作業なので傷は多少ついているのは仕方ないにしても、職人の管理はゼネコンの責任、ゼネコンの管理は事業主の責任。先程の飴の件にしても、少し神経を疑うというか・・。まぁこんなもんかぁ〜・・、と思ってる方は別として不安、疑問をかんじてる購入者の方、はっきりとNOと言える時期は限られてますよ。しっかりと公開しないよう頑張りましょう。

[486: 匿名さん]

公開↑後悔

[487: 匿名はん]

うちもたくさんありましたよ。
それも指摘すると「ここは無理ですねぇ」とか言う始末。
無理だったらはじめからきれいに仕上げろよって感じです。
すこしがっかりしました。
ロビーに施工業者がいるんですか？
初めて聞きました。

[488: 匿名はん]

うちも、それはそういうもんですよ。
補修はできませんね。
の一言で済ませられようとしました。
納得いかなかったのでデベに聞いたら、どんどん言ってください。もう一度指摘してくださいね。

内覧会で思ったこと
施工業者が一番態度がデカイ！
売主や販売会社は丁寧だし低姿勢のなのに。
あなた達、何様？って感じです。

[489: 匿名はん]

再内覧会で大勢の方がご指摘されているように、ゼネコンのチェックが入ったのかという様な荒さ。
がっかりしました。新築マンションを数回買い替えましたが、今回のようにひどいのは初めてです。
フローリングの傷とかを指摘したのですが、確かに修復されているのですが、斜めにみると、直すために使った溶剤の後が残っており、フロアワックスなどできる状態ではありませんでした。施工業者の新井組さんは大手なので安心していたのですが。完璧を望まないにしても折角の新居です。鍵渡しの時にしっかりもう一度チェックしたいものです。

[490: 匿名さん]

購入者です。初めて投稿させてもらいます。浴室リネン庫の扉の色の件、内覧が1週ずれこんだ件から推測するに恐らく工期が遅れていたものと考えています。但し、内覧前には事業主が当然チェックする筈ですのでそういう意味では事業主も爪が甘いなと・・。
ただ、４８７さん、４８８さんの施工会社の対応には驚きですね。恐らく素人だからという事でなめられてるとしか考えられませんけど・・。と、うちの主人いわく・・。どちらにしても、うちも次回鍵の引渡し時のチェックで直ってなければきつく言うつもりです・・。と、やっぱりうちの主人。

[491: 入居予定さん]

484です
うちも「それはそういうもんですよ」というようなことを言われました。
そういわれてしまえば、こちらは基準がわからないもので、
悶々としながらも渋々了承するしかありませんでした。

>487さん
施工業者が在駐するというはなし、え〜、もしかして私の勘違い？？？
他にそう聞いた方いらっしゃいません？？
>488さん
元気がでました。頑張ってみます。

売主や販売会社がもっとしっかりして管理して下されば、
施工会社のかたも、もっと丁寧な対応をして下さるだろうに…(>_<)ヽ

[492: 匿名さん]

次回、鍵の引渡しの時点で直ってなければどうしたらいいんでしょう？引越しの予定とか・・。

[493: 匿名さん]

みなさんのレスを見て、複雑です。
我が家も内覧会で指摘した箇所が直っておらず、質問したところ
一応直しましたが、それで精一杯とのこと。
素人なので、そういうものなのかなぁと思っていましたが、もっと
追求しても良かったのでしょうか？
飴をなめながらの対応なんて、私の主人でも怒っていると思います。
決して、気分は良くないですからね。
来週の内覧会でもそういうことがあれば、強く言おうと思っています。

[494: 匿名さん]

皆さんのレスを拝読して思うのですが
内覧会の目的は契約通りに仕上がっているかどうかをチェックする目的もあります。
施工会社・売主・販社はその責任において内覧会前にしっかりと掃除・検収をする責務を
負っています。＜少しばかり検収が不完全と思ったのは私だけでしょうか？＞
買主の立場として契約内容に照らして不満な部分主張できる権利を持っています。
従って言うべきことははっきりと主張することが大切です。
出来ないことなどありえません！　施工業者は新たな出費が惜しいのであれば
いい加減な検収などするな！と言うことです。まだ顧客であるうちに言うべきことは
いわないと駄目だと思います。
スーパーでかぼちゃや魚を購入するのとはわけが違うのです！
大枚のお金を払って不満を持ったままの引渡しなど不完全燃焼でしょう。

[495: 匿名はん]

もう１つの○○夙川レジデンスも新○組なんですね
内覧会＆入居時期が重なっているみたいですね
あちらはどうなんでしょうね・・丁寧に仕上がっていたりして

[496: 匿名はん]

まあ、向こうとは値段も違いますけど・・・(苦笑)
そんなことあるんでしょうかね。
同じ人が責任者ってっことはないでしょうから、
人によるってことはあるかもしれませんけどね。

[497: 匿名はん]

今マンションのまえを通ってきました。
アリさんが引越しの準備をしていましたよ。いよいよですね。
エントランスにもソファがおかれていました。
なんだかドキドキしてきました。
内装もきれいになってるといいな〜。

[498: 匿名はん]

今日、マンションに行きましたが、もう引越ししている方いるようですね。
うらやましい、早く引越ししたいなぁ。
ちょっと機械式駐車場が不慣れからか使いづらい気もしました。
意外に幅が狭かったです。

[499: 入居予定さん]

皆さん、部屋の出来栄えはどうでしたか？鍵渡しの時は施工会社も立ち会ってましたね。うちは若干手直しが残ってますが概ね完了です。

[500: 匿名はん]

部屋の仕上がりは、まあ綺麗になっていましたよ。フローリングも掃除されていた気がします。
引越しが楽しみです。駐車場は私は駐車が苦手なので慣れるまで時間がかかりそうです。
台所のガラストップコンロ　シールを剥がした後なのか　ベタベタのノリ　が残ったままでした。何を剥がしたのかは分りませんが、皆さんのお宅はどうでしたか？

[501: 匿名はん]

皆さんもうこの掲示板を見てないかな？
トイレの流れ弱くないですか？手動でするとまだましですが、リモコンですると１回で流れないときが多々あります。
これはどこに言ったらいいのでしょうか？
それと廊下のクーラーのホースですが、一応下に水受けみたいなのをしてありますが、確実に夏は廊下がびしょびしょですよね。
しかも暖房はあのホースとは別のところから水がでてくるそうです。
なんとかしてほしいですね。