ワコーレ ザ・KOBEハウスを検討してます

[匿名]

どなたか、情報を希望します。どんな事でも結構です、手付けを打つか迷っています。

[2: 匿名はん]

>1
『ワコーレ ザ・ＫＯＢＥハウス』のどの辺りを気にいられたのでしょうね。
確か、大開通は震災で地下鉄の上の道路が陥没してましたが、今は改善されているで
しょう。
近くのJR兵庫駅、神戸高速鉄道大開駅、地下鉄上沢駅とどの駅もあまり好きではない
ですが、スーパーや西市民病院も近くにあるので便利といえば便利です。
周辺は市営住宅や県営住宅が多くて団地街というイメージ。よく言えば下町的という
のでしょうか。先週、花見の人が近くの公園でカラオケを歌っていたのは少しびっく
りしました。街の雰囲気は好みですね。

[3: 契約済みさん]

　通りすがりの者ですが、契約しました。仕事の関係上神戸の交通至便なところでの自宅購入が必須でしたし、元々神戸の下町人間なんでさほど周辺環境も気になりませんので、今のところ販売会社などにも不満はありません。
　子供の教育なんてのは、まあ私たち親がしっかりすることが第一だと思うので、学区が…とか言う声もあるとの事ですが、私は全然気にしておりません。

[4: 匿名]

大開通のあの物件って、免震構造ですよね　あれって後に、修繕積立金の様なお金が　すごく上がるって事ないのですか？

[5: 契約済みさん]

修繕積立金の説明も契約前に受けましたが、他のマンションと同じような計算方法でしたよ。

[6: 未来の住人]

昨日、見てきました。

ほぼ完成していました。シートも外されてたし。

後は、内覧会を待つばかりですね。

交通手段は色々ありますし、三宮にもすぐ出れるので

かなり便利ですよね。

えべっさんの時はかなり賑わって下町な感じがいいですね。

[7: 匿名はん]

販売戸数に対し駐車場が少ない為、
希望者が多い場合は抽選になると聞きましたが、
抽選はどのような方法で行われるのでしょうか。
詳しいこと、ご存知の方いらっしゃいませんか。

[8: 入居予定さん]

駐車場の抽選は、まだ何も連絡はないですが、道向かいの和田パーキングも使って、希望者には駐車場は当たるようになっているらしいです。
まあ、マンションすぐ横が一番いいですが、最悪ないよりはマシかなと…。
また、場所が場所だけに車を持たずに生活する人もいるかもしれませんし。

[9: 匿名はん]

入居予定さん。情報ありがとうございます。
和田パーキングを紹介して頂けるですか。
それを聞いて少し安心しました。
でもマンションの横の駐車場がやっぱりいいですね。

[10: 入居予定さん]

いろいろ迷いましたが、ここの物件に決めました。
決め手は交通面の充実と、セキュリティー面・防音に優れている事ですね。地域性は、少々引っかかるところもあるのですが、気にしないことにしました。キリ無いですもんね。
内覧できるまであと少しですよね。
住戸数が多いので２回に分けると聞いていますが、12月8日、9日と12月15日、16日でしたよね？
楽しみです。

[11: 入居予定さん]

もう内覧会の日程は決まっていましたか〜。ウチにはまだ連絡が無かったですが、ここまで来ると待ち遠しいものですね。
　周辺の地域性は、確かに灘や東灘に比べると…と言う方もおられますが、どこにいても多少のギャップはあるでしょうし、気にするだけ時間の無駄と考えています。
　もうそろそろ家電なども揃えていかなくてはいけないので出費が嵩みますが、入居の日を楽しみに、皆様よろしくお願いします。

[12: 入居予定さん]

私にも今後の予定表が届きました。書類書き込み会、内覧会、再内覧会…と立て続けに入ってますね。いよいよ、って感じはしますが、書類を見ていると、９０平米以上の住戸の契約者には初めから駐車場優先権がある、とありました。そんなん聞いてない！でしたよ…。検討していましたが、決め手に欠ける（角部屋ってのは、あまり選択肢に入ってませんでした。）と判断し、他の部屋にしたのに〜。
　上のレスにもありましたが、和田パーキングもいけるとは言うものの、やはりすぐそばならば便利ですもんねぇ。今はなんとか抽選に当たる事を願うのみですね…。

[13: 入居予定さん]

私の所にも昨日予定表届きました。
上の書き込みの人の日にちとは違いましたが。
個別対応になっている人ですかね〜。

駐車場は、私も聞いていませんでしたよ。
といっても、私のところは車がないのであまり考えていませんでしたが。。。
今後、車を購入したとしたら駐車場は和田パーキングさんか他の駐車場になるのかしら。

[14: 匿名はん]

私も駐車場の件、聞いてませんでした。
和田パーキングを調べてみたら高さ制限がある為、
高さ１５５０以上の車は停めれないみたいです。
横の駐車場も１５５０以上の車の駐車台数が少ないのに・・・。
抽選外れたら、近隣駐車場を紹介してもらえるのでしょうか。

[15: 入居予定さん]

駐車場の抽選はいつするんですか？
>>10さんの書いている12月8日、9日と12月15日、16日ですか。
情報お持ちの方います？

[16: 入居予定さん]

こんにちわ。駐車場ですが、私の場合、１１月１２日の「登記手続きおよび書類書き込み会」の中で行う、とありますね。
　よく考えたら、駐車場高さが１５５０ミリがほとんどってことは、１ＢＯＸ乗っておられる方は、２５台の割り当てがある「２０５０ミリ」に外れたら、付近民間駐車場で借りなさい、って事ですかね…。機械式駐車場の弱点はこれですね〜。

[17: 入居予定さん]

私のところは１３日ですよ。
開催場所がよくわからないですけど。

[18: 入居予定さん]

皆さんこんばんわ。書類書き込み会の場所は、元町にある、和田興産の本社ビルです。２階に会場が設定されてるようです。地下鉄海岸線の「みなと元町駅」が、近くて便利ですよ。

[19: 入居予定さん]

No.18さん

地下鉄が便利なんですかー。
ありがとうございます。
九州から転勤できたので、まだ土地勘なくて。
これから同じ住人ですよね。よろしくお願いいたします。

[20: 入居予定さん]

こんにちは、Ｎｏ１８です。地下鉄なんですが、現在お住まいの場所によって使うべきかどうか変わってきます。現在の「神戸市営地下鉄」の西神中央から新長田が最寄り駅ならば、先述のみなと元町駅で結構かと思いますが、それ以外でしたら、ＪＲや阪神の元町駅から歩いても、距離的にはたかが知れています。いろいろ変わった店などありますので、見ながら歩くのもいいかと…。ちなみに私は兵庫県の西の方から来ますので、ＪＲ利用者です。
　公的書類を取ったり、もういろんな手続きが進んでますね。住んでからも今のワクワクが続くように、皆さんと協力して良い環境にしていきたいですね。長文失礼しました…

[21: 入居予定さん]

皆さんおはようございます。
入居の準備は皆さん進んでいますか？
私も日々雑貨ショップや家具売り場に足を運んでいます。
わくわく感で一杯ですが、来週の登記会は緊張しますね。
昨日、元町の和田興産のビルに立ち寄って場所確認してきました。
当日は車で行く方いますか？和田パーキングに停めれるみたいですけど、交通量多そうなのでどうしようかなと。
会場はその和田パーキングの上ですよね。スムーズに行けるかなとも思いますが。ご意見聞かせてください。

[22: 入居予定さん]

私は明日（１２日）が書類を書きに行く日です。自宅は結構離れていますので、私はＪＲで行くつもりにしています。
　色々書類を持っていかなくてはいけないし、緊張しますね〜。

[23: 入居予定さん]

私たちは、入居説明会は１７日の土曜日ですよ。
他の方たちは平日にいかれてますか？
同じ土曜の方いませんか？

[24: 入居予定さん]

入居説明会は、17日、18日の2日間ではないのですか？

[25: 入居予定さん]

皆さんこんにちは。説明会は、入居者が多いので分散させているのだと思いますよ。会場もそれほど広くなかったですし。
　会場を出たら、新聞屋の強烈な勧誘合戦に遭います…。オートロックなんで、各社とも上までは持ってきてくれませんけどね。

[26: 入居予定さん]

皆さんこんばんは。今日、前を通った時に車を下りて、周りをじっくりと見てきました。本当に予想図みたいに出来てますねぇ…。まあ当たり前なんですが、入居が近くなると思うと、やっと実感が湧いてきたような感じです。あと内覧会や鍵渡しなどの行事がありますが、今しか味わえないものと思って楽しんでいきます。
ところで、１階のお医者さん等は、入居と同時には開院しないのですかね？今日の時点ではシャッターが全て閉まっていて、外装の感じからして、何も手をつけていないような感じでした。

[27: 入居予定さん]

近くに住んでいないので、なかなか物件が見れないのが残念です。引越準備も進まず、業者も決めていないので大変です。いつ頃が一番込むんでしょうか？指定業者に頼まないと後回しにされるんでしょうか？ちなみに1Fは、何科のお医者さんが入るのですか？

[28: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。
これだけの大きなマンションなんで、内覧会も３回にわけるみたいですね。各週末にするとのことですが、家は２週目に行きます。
最初の週は結構希望者多いみたいなんで。
３週目のほうがゆっくり見れそうですが、年末近いのでばたばたしそうで…、３連休フルで見れるのなら、それでもいいかな。
みなさんはどう考えてますか。

[29: 入居予定さん]

こんにちは。確かに「いよいよ」な内覧会ですね！なんせ新築は初めてなもので、何をしたらいいか結構緊張してきました。　
上の方と同じで、ウチも第２週なんですが、１時間ではたしてどこまで見ることができるか…。家ができた嬉しさをちょっと横においといて、厳しい目でチェックしなければ…。
みなさん無事に終わればいいですね〜。

[30: 入居予定さん]

内覧会に行かれた方は様子を教えて下さい。

[31: 入居予定さん]

やっと内覧会ですね。
エントランスからが楽しみです。
もちろん自分の部屋は要チェックですけど。

[32: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。やはりモデルルームとは違い狭く、オシャレじゃなかった。残念

[33: 入居予定さん]

私も行ってきました。設計図と寸法は変わらないですから、こんなものと予想していた通りでした。手直しの箇所をたくさん指摘させてもらい、今度の再内覧会でどうなっているか期待しています。
　モデルルームは、たしかに色々置きすぎて実質的なものが分からないし、そのタイプの部屋を買う人しか、参考にならないですよね〜。まあその辺理解した上で決めましたので、全く不満はないですけどね。
　とにかく、初めて自分の部屋に入ってみて、チェックしながらも充実した時間でしたよ。

[34: 匿名さん]

私の所は今週末に内覧会です。行かれた方で手直しを指摘された方、
どのような所を指摘されましたか？参考にしたいと思いますので、
よければ教えてください。

[35: 入居予定さん]

こんにちは。もう遅かったですかね…、私の所は、クロスの接着剤跡とか、コーキング不良、建具の傷等を指摘させてもらいましたよ。今度の再内覧会で全て変わっているか…？
　引っ越しの日程も決まり、あわただしくなってきますね。皆様も良いお年を、で、新年からはよろしくお願いします。

[36: 入居予定さん]

共働きの為、早めに取り掛かろうと思うのですが、なかなか引越の準備が進みません。業者に見積もりを取ろうと思うのですが、どちらの会社が評判が良いのか？　指定外の業者でも不都合が無いのか？教えていただけませんでしょうか？みなさんいつ頃に集中するんでしょうね。

[37: 入居予定さん]

今週末、内覧会に行きます。
既に行かれた方の書き込みを参考に見てきたいと思います。
明日、雨なんですよねー。
ちゃんと雨対策してくれるのかな。

[38: 匿名さん]

内覧会の時に、電話回線の話を聞いたのですが　色んな業者の説明が多すぎて　今ひとつ意味がわかりませんでした。NTTだけどフレッツでは無い見たいな事を言ってましたが？どちらか　わかる方いませんか？

[39: 入居予定さん]

ageる意味も含めて…
　いよいよ入居も始まりましたね。鍵渡しも妻と行きましたが、ちょっと…。
無駄にダラダラ長いし、会場暖房効かせすぎだし、１世帯に１席しかないし…。
みんな夫婦や親と来てるのがほとんどでした。購入世帯層のリサーチなんぞお手の物だとは思うのですけどもね〜。
　これから入居者のために、いろいろとアフターサービスに頑張ってもらいたいところですが、ちょっと改善して欲しいと感じました。
　私は２月中旬に入居します。皆様よろしくお願いします！