ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[923: 匿名さん]

＞９１１さん
どのプラン？
部分的すぎてわからない。

[924: 匿名さん]

間違い
＞９１１→９１９さん

[925: 匿名さん]

いつ住むの！？

[926: 匿名さん]

↑
今、住所不定？

[927: 匿名]

919
エアコンをつける場所の表示です。

[928: 住まいに詳しい人]

たった12.4帖なのに、2つもエアコンついてるんだ。
そんなところにコストかけなくても。。。

[929: 匿名さん]

それだとスロップシンクと室外機が競合するのでは？

[930: 住まいに詳しい人]

公団吊りなので問題なし。

[931: 匿名さん]

エアコンは点線だから、エアコンではないね。
どのプランかはっきりさせてよ。

[932: 契約済みさん]

オススメのオプションを教えてください。

[933: 匿名さん]

半分以上のプランでこのようになっているみたいですが…
LDが12.4帖ということはCタイプですかね。ま、誰でも調べればわかることですが。

[934: 匿名さん]

＞９３２
床暖房

[935: 匿名さん]

ガスコンロに変更は可能ですか？

[936: 匿名さん]

オール電化ですよ。

[937: 匿名さん]

カセットコンロ使いましょう。

[938: 匿名さん]

ソーラーパネルは設置できますか？

[939: 匿名さん]

919さん
太線はコンクリート壁、室内側の細線はLGS下地の壁をかと。
いわゆるふかし壁です。
中はスロップシンクのパイプスペースかと思います。
反対側はパイプスペースいりませんが、
面が段違いになるのであわせてふかしたのでしょう。
エアコンって・・・

[940: 匿名さん]

>939さん
ありがとうございます。参考になりました。
他のプランも合わせて見ると、納得できます。
よろしければ教えてください。
・実際の床面積は、専有面積から柱・壁に加えて、このふかし部分もマイナスになるということでしょうか
・他のマンションでは、このようなふかしがないのですが、このようにするメリットがあるのでしょうか

[941: 匿名さん]

眺望どうでもいいと思ったら、ロジュマンの魅力感じなくなってもうた。

[942: 匿名さん]

うちは眺望よりも金利が上がってもローンが支払える
価格が魅力です。
絶対に金利上がりますものね。
エコ等級あるので金利優遇もありますよね。確か。

[943: 匿名さん]

見た目的には柱があるのと同じってこと？
せっかくアウトポールなのに。

[944: 匿名]

価格…安いのは魅力だけど価格並のマンションって事ですよね。

立地、価格を優先し、建物自体の構造や設備は妥協する。

でもこれから30年もっとそれ以上住むわけで後悔しないか自信ないや…

[945: 匿名さん]

そうなりますね。。。
ほかのマンションで見たことないけど、これもコストダウン？？

[946: 匿名さん]

看板に偽りありとまでは言いませんが、
ちょっとズルいですね。

[947: 匿名さん]

ブランドは気にならない？
千里中央選んでる時点で気にしてますから〜！
残念！！

[948: 匿名さん]

千里中央は利便性という点で魅力を感じます。
決してブランドだけではありません。
ブランドだけなら帝塚山なんかのちょっと不便なところでもいいはずです。

[949: 匿名さん]

全国区のブランドてはないが
北摂では販売戸数No.1のブランド。
全国区のブランドと比べるのはお門違い。
ロジュマンは関西圏をメインにした
マンションですから。
同じ土俵に乗せて批判をするのは
あまりにも醜いよ。

[950: 購入検討中さん]

よくよく考えると、まだまだ周辺にマンション建つよね。
区画整理のところにいい物件が建つ可能性も十分あるよね。。。
周辺に駐車場や賃貸物件もあるから、将来のことを考えるとまた区画整理して結局は資産価値が下がるの早そう。
冷静になってみると、価格だけに釣られている気がしてきました。
そもそも、この物件って周囲から歓迎されていないんだったよね？

[951: 物件比較中さん]

もうそれはいいのでは…何度も繰り返されています。
ですがやはりそれに尽きるということか…。
でもここはいつも盛り上がっているので、それだけ注目のマンションなのですね。

[952: 匿名さん]

関西電力が親会社っていうのは、身動き取れないね。
セキュリティも関電ＳＯＳだし。オール電化だし。管理会社もＭＩＤだし。
なにかあっても、全部丸め込まれるね。
そもそもＭＩＤは関電の天下り先だから、体制面で大きく不安。

[953: 匿名さん]

駅近がいいならパークホームズにしておいた方が無難だし、
価格と環境を重視ならエアヒルズにしておいた方が無難。
これも何度も出てきた意見ですが。

今の時点でここを契約してしまうのはあまりにも投機性が高すぎる。

[954: 匿名さん]

ここのスレ盛り上がってると感じてる人がいる。
実は書き込みはしている人は10人もいてない。そして4社か5社かな。

[955: 上新田マン]

ロジュマンと書いて安もんと読む。

[956: 匿名さん]

＞９５４
あなたはＭＩＤさんですね。

[957: 匿名さん]

それにしてもネガティブキャンペーン張ってる方々はがんばりますねー。

[958: 匿名さん]

940
エアヒルズとかにも同様の出っ張りがあるようですが。。。
これもある種のネガキャン？
騙されそうになりますね。

[959: 匿名さん]

>価格と環境を重視ならエアヒルズにしておいた方が無難。
エアヒルズは値下げで遂にロジュマン価格ですか？

[960: 匿名さん]

＞９５９
マジっすか！
エアヒルズ行ってくるわ。

[961: 匿名]

ここに来る人本気でロジュマン買おうと思ってる人１割もいないんじゃないんかな？

[962: 匿名さん]

いちばん高い部屋はおいくら万円だったの？

[963: 匿名さん]

>958
被害妄想？(笑)

[964: 匿名さん]

958さん
エアヒルズには同じような出っ張りはなかったですよ。
バルコニーの写真を見ても、スロップシンクの配管は外にあります。
点検などを考えると、こうするべきですよね。
ちなみに、グランドメゾンやパークホームズも同様です。

ロジュマンだけがなぜか「室内出っ張り」仕様です。
理由は分かりませんが．．．

[965: 匿名さん]

エアヒルズにはディズポーザーも電子錠もないですよね。しつこく売れ残ってますし。
ロジュマンはこのままいけば、竣工前には完売するって営業さんも言ってました。

[966: 匿名さん]

身内でもめてるだけで、他の物件を中傷しないところが
このスレの唯一ましな点だったのに、それも崩壊しそう。。。
この物件の関係者って・・・まぁ、自分もそのひとりか(笑)

[967: 物件比較中さん]

公式HPでの完売御礼早く出れば良いですね。
批判が色々あったかもしれませんが、外階段やｽﾛｯﾌﾟｼｲｸの配管場所等我が家にとってもとても参考になる材料でした。

[968: 買い換え検討中]

ここはそんなに安いんでしょうか？
例えば横のパークと比べてどれくらい差がありますか？500万？800万？1000万？

パークの立地、三井のブランド、建物構造、内装、設備全てトータルしてもロジュマンが安くなります？

[969: 匿名さん]

確かにこういう細かい欠点ってMRではわかりませんもんね。
良い点も悪い点も気づかせてくれるのがこのコミュニティの良さですね。

[970: 匿名さん]

パークホームズとの比較は残っている住戸との比較としては今後、周囲にできる建物によって日当たりが期待できないことを考えればここより安くなるまで値引きしてくれたとしてもブランドや設備仕様を加味しても個人的にはパスです。
それにどうしてもパークのあの外観は好きになれません。
あくまでも個人的意見ですが。

[971: 匿名さん]

鉄骨階段のある吹き付けの安っぽい外観よりはマシでしょう。

[972: 物件比較中さん]

個人的意見ですが、外観ならシティの圧勝ではないでしょうか。
ロジュマンの外観は実物を見てみないことにはなんともいえませんね。内装もMRは浅沼組が作ったものではないそうですし、竣工後の建物全体をチェックしてみないことには…ね。