ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[41: 匿名さん]

さっき株価みたら66円だった。
1000株で66,000円って。。。

[42: 匿名]

リストラ。４０人不足、社員の方は大丈夫とみたようです。出来栄えは内覧会で確認してください！

[43: 匿名さん]

情報ありがとう。
社員さん(笑)

[44: 匿名さん]

同じロジュマンでも少路にしてよかった。
こっちは大林組ですから。
グランがつくかつかないかでクオリティの差が明らかですね。

[45: 匿名]

社員じゃないよ。株屋だよ(笑)

[46: 匿名さん]

全国区のデベの物件と地方に特化したロジュマンを比べる自体
意味がないと思います。
ロジュマンのデベは関西圏に販売網が強いし、全国で見ると数は少ない。
そのブランド代が無いから価格も抑えられていると思います。
ロジュマンは北摂では販売数？販売戸数？Ｎｏ１と広告にも
あるので、全国区ではなく北摂に強いマンションだと思います。

[47: 匿名]

実際建物が完成してもﾛｼﾞｭﾏﾝは完売してないと思うので、それから考えます。

[48: 匿名さん]

淺沼組
信用格付け：Ｃ（信用力は極めて脆弱、最低の格付け）
→債務不履行（デフォルト）となる可能性が極めて高い

[49: 匿名さん]

顧客満足度みたいな指標って、どっか出してたりしないのかな？

[50: 匿名さん]

まだ契約者が１３０人くらい？なんで
顧客満足度があっても
出せないかもね。
入居後なら出るかも！

[51: 匿名さん]

淺沼組がいやならかわなければいいだけでしょ。

[52: 匿名さん]

ホームページの「工事状況報告」も2月のままだねぇ。
淺沼組は職人が集まらなくて、工事費も高騰しているみたいなので、
金銭的にもスケジュール的にもしんどいんだろうな。

[53: 匿名さん]

淺沼組さん、手抜きとかしないでくださいよぉ～

[54: 匿名]

↑了解です。

[55: 匿名さん]

「嫌なら買うな」って言われなくてもそうするだろ。
嫌かどうかの判断を求めてこういうところを覗いてるんじゃないの？
で、その判断材料が提供されてるんだから、少なくとも、
「嫌なら買うな」よりはよっぽど意味のある内容だと思うけどね。

[56: 匿名さん]

このマンションを買わせたくないネガな書き込みが多いな。
でもこういう掲示板でネガな書き込みが多いのは売れる物件の証拠だと思う。

[57: 匿名]

その通りです。お徳な物件ですね！

[58: 匿名さん]

ネガレスでいっぱいのシティハウスは売れているでしょうか？
そこそこ売れているエアヒルズはネガレスであふれているでしょうか？
現実を直視してください。

[59: 匿名]

デベ・施工業者を気にしない方は、全然問題ないのでは。
気にする人は、当然なしでしょうし。
人それぞれですね。

[60: 匿名さん]

少路の住民スレを見ると、ここも似たようなことが起きるのかと不安になります。

[61: 匿名さん]

↑どんなことでしょうか？

[62: 匿名さん]

少路は住民の質が悪すぎる。
自分のマンションは最高最高っていってネガティブな意見は全部シャットアウト。
あんな姿勢だったら荒れるよ。
人間、謙虚が一番だと思いますね。

[63: 匿名さん]

このスレもけっこう似たような感じだと思いますが...

[64: 申込予定さん]

契約しようと思っています。
でも、電気料金の値上げが気になります。
オール電化は失敗ですかね？

[65: 匿名さん]

少路は住民の質が悪すぎるって…
どこのマンションなら「いい人」が住んでるんですか？

[66: 匿名]

オール電化の方が私は好きですね！

[67: 匿名さん]

キーレスエントリーはポイント高いですね。

[68: 物件比較中さん]

そんなにオール電化が好きなら、エルグレースにしとけば？
キーレスエントリーって何だ？ハンズフリーキーのことかな？

[69: 匿名さん]

キーレスでエントリーできたらあかんやろ

[70: 物件比較中さん]

レベル低いですね…

[71: 匿名さん]

電気代よりガス代の方が上がるようですがどうなんでしょ？

[72: 匿名さん]

エルグレースのオール電化とどう違うのでしょうか
グレードとかあるの？

[73: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/スマートエントリー
もっと正確にはスマートエントリーらしい。
キーレスエントリーはポケットやカバンの中のキーを取り出してキーのボタンを押さないとダメですが、ロジュマンのはキーを取り出す必要なしで、ドアノブ近くのボタンで開け閉めできます。
最近の車にはかなり装備されてますけど、便利デスよね。
だからキーレスでエントリーできちゃうんですよ。

[74: 物件比較中さん]

言ってることがよくわからん。
車のWikiから引っ張ってきてどないすんねん。
キーレスの車でも車上荒らしは多いから、逆に不安感じてきたやんけ。

[75: 匿名]

ガス代より電気代の方がお徳でしょうね。淺沼組は頑張って株価が上がるようにしてくださいね。ダイヤモンド記事にあったけど、靫公園の土地は早目に活用できるのでは？

[76: 匿名さん]

関電の値上げ申請は標準世帯で671円、大阪ガスの値上げは104円。

[77: 契約済みさん]

関電の値上げで光熱費も少し心配になったので調べてみましたが
オール電化にした場合と、ガス併用では依然としてオール電化の方が光熱費は安いようですね。
（電気代のみ＜電気代＋ガス代）

そういう意味では、今回の値上げで一喜一憂する必要はないなと思い、
立地等で比較して決めました。

[78: 匿名さん]

快適さか光熱費のどちらをとるかでしょうが、価格差は減る方向。深夜料金の割引きが少なくなれば逆転かな。

[79: 匿名さん]

経験上、ガス＋電気とオール電化では今は月の光熱費に差がありすぎ。
毎月普通に生活して５千円くらいは違うと思う。
なので今後電気が値上がりしてもびくともしないなあ。
オール電化でむしろ助かるわ。

[80: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝ自体安い建物だから電気代上がっても大丈夫でしょう。

[81: 匿名さん]

ガスはシェールガスで安くなるから関電もガスからの発電を増やす方向。ガスから電気作れば安くなるわけない。

[82: 匿名さん]

> 74
最新テクノロジーを理解できへんひとは車と同じで普通の鍵も付属しとるから、ごそごそがちゃがちゃして、開錠したらええんとちゃうかな。不安がる必要はなさそうやけど。

[83: 匿名さん]

はぴｅプランが無くなるらしいですね。

[84: 匿名さん]

はぴｅプランはどうなるのですか？

[85: 匿名さん]

神社の垂れ幕まだありますよね？

[86: 匿名さん]

はぴｅプランは27年4月だったかな？
新規で契約出来なくなるのが。
この物件に入居するときには完全に間に合いますよ～

ガスは火事が不安ですよね。うちも小さい子供がいますから。
大災害時も復旧遅いし、換気しないと一酸化炭素中毒に
なりやすいし。

光熱費もさることながら安全、安心面でオール電化
が魅力です。
修繕費が高いとかありますが(10～15年で20～30万円の差？)、
安心、安心はお金には変えられないですから。

[87: 匿名]

85
ありますよ。淺沼組は祟りかな。週刊ダイヤモンドの記事では１番のゼネコンでしたね？

[88: 匿名]

ガスは子供がいたずらするから危ないと思った事もありましたが、ちゃんと教えれば大丈夫です。
小学生一年ですが、１人帰宅してもガスコンロは触りません。


それより、勝手にバルコニーに出たりが怖いし、ﾛｼﾞｭﾏﾝの周辺の夜はどんな感じかと。
灯りなどその辺が心配です。

[89: 匿名さん]

確率の問題ですが
コンロからの火事って多いですね。

少しでもリスクを減らせればそれにこしたことはないな。

[90: 匿名さん]

お湯って充分出るのかしら？