ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[282: 匿名]

年収1000なら頭金1500～2000は貯まってるはずでしょ？ローン組むなら新千里でも買えませんか？

我が家は夫婦で900万ですが、上新田が気に入ってるのと、小学校の学区が良いのでﾛｼﾞｭﾏﾝにします。

価格3000万前半の平凡な間取りで十分です。

住めたら良いという考えです。

[283: 匿名さん]

９中外されるの？

[284: 匿名]

いえ、９中ですよ。

[285: ロンロン]

このスレはしょーもないやつばっかりやな。
生まれ変われや

[286: 匿名さん]

９中は豊中市の中でも評判は良い方みたいですね。
小学校まで徒歩３分は親としてはとても安心ですし、
公立の９中もあるので学区でも良さそうですね。

[287: 匿名さん]

282さま

言葉たらずでした。夫婦二馬力で1000で、そのうち一馬力の700の予定です。すいません。
低所得者には入らないかとは思います。中所得者かな？
なので低所得者には見られないよ。との意見を伝えたかった次第です。
言葉たらずですいませんでした。

[288: 匿名さん]

モデルルームの洋室の、エアコンの室内配管がすごく長いのが印象的でした。
なぜそのような配置になっているのでしょうか。

[289: 匿名さん]

＞281さん
それは千里中央の皆さんがそれなりの車に乗っているから今は気にならないだけですよ。
分譲マンションで駐車場が外から見れる物件は少ないかもしれませんが、素直に千里中央に住む人は駅近なのにいい車に乗っているなぁと思いますよ。

[290: 匿名さん]

確か室外機がおけない間取りの部屋だったからかと。
全部の部屋がそうではないはず。

[291: 物件比較中さん]

そういえばジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘のモデルルームもエアコンの室内配管がすごく長いのが印象的でした。なんでそんな構造設計になってるんでしょう？

[292: 匿名さん]

室外機を置けるのはバルコニーとアルコーブです。
そこに面してない部屋はエアコンの配管は長くなります。
角部屋で横にもバルコニーがあるタイプなら
配管は普通ですが、バルコニー１面ならそうなります。
全国全てのマンションで同じです。

[293: 匿名さん]

わざわざ見える屋内ではなくて、屋外の配管が長くなるようにすればいいのに
と素人考えでは思うのですが。

[294: 匿名さん]

室内配管の化粧カバーはどの程度の費用で施行できるのですか？

[295: 匿名さん]

配管自体は下り天井の中だったような。
だから化粧カバーはいらないと思います。
不確かなんでどなたか補足をお願いします。

[296: 匿名]

リビングも洋室もMRは化粧カバーしていたはずです。

[297: 購入経験者さん]

アリさんで化粧カバー付き5万でした。
ちなみに少路ロジュマン契約者で、
アリさんは管理会社でした〜

[298: 購入経験者さん]

アリさんで化粧カバー付き5万でした。2台分
ちなみに少路ロジュマン契約者で、
アリさんは管理会社でした〜

[299: 匿名さん]

＞アリさんは管理会社でした〜
？？？

[300: 匿名さん]

＞298氏
安！
室外化粧カバーだけでもその値段はお得感ありそうですが、室内でその価格は破格値ですね。

[301: 購入経験者さん]

300さんへ
ちなみにすごく値切りましたし、
我が家は隠ぺい配管という特殊な間取りだったみたいで
ほかの業者間さんにはことわられたり
嫌がられたりでした・・・悲

[302: 購入検討中さん]

この週末に要望書を書いてくる予定です。第一希望の部屋はすでに埋まっていて若干予算オーバーですが、それでも納得できる金額の範疇。あとは、重複が無いことを祈るだけですが、もし重複したら営業さんは他に誘導してくれるのでしょうか？皆さんの営業はどうでしたか？

[303: 匿名さん]

あなたの属性によります。

[304: 匿名さん]

このマンションぐらいですね。わざわざ要望書宣言される方がいるの。
4月下旬に3期1次ですが、さぁ何戸販売されるか、乞うご期待(笑)

[305: 匿名さん]

3期1次は27戸のようですね。
過去に要望書入ったものの、申し込みが入っていないものが含まれているでしょうから、かなりペースダウンしていますね。

[306: 匿名さん]

そんなもんでしょ。竣工後１年で完売くらいのペースで。

[307: 匿名さん]

パークホームズ、シティハウスじゃなくこっちを選んだ理由は何だったんですか？

[308: 匿名さん]

リバーが売り出す前に逃げ切りたいでしょうから、デベロッパーはそろそろ焦っているでしょうね。竣工後は売りがかなり厳しくなるのは明らかですから。竣工後には価格が凄いことになりそうですね。

[309: 匿名さん]

リバーなら断然ロジュマンでしょ。
排ガス＆騒音を気にしないで生活できる人なら可だろうけど。

[310: 匿名さん]

シティハウス、パークホームズじゃなくこっちを選んだ理由は何だったんですか？

[311: 匿名さん]

↑価格が安い。

[312: 契約済みさん]

角部屋が希望でした。角部屋の上層階でこの価格。
もともとMIDは他も安めの物件を扱っていると知っていたのでここが安いのが不思議はなく、すんなりと入れました。
シティー、パークじゃない理由は、探しだした時には間取りを変えれる期間が過ぎていたため特に考えませんでした。

[313: 匿名さん]

シティって間取りとかカラーリングとか変えられる期間ってあったの？
売り出しはだいぶ遅かったようだけど…

[314: 匿名さん]

↑
それを知っていいことあるん？
シティのほうで聞けば？

[315: 物件比較中さん]

シティって地権者割合が半数もあって施行会社が倒産したってのに買おうと思ってる人っているの？

[316: 匿名さん]

でも立地は抜群ですよ

[317: 匿名さん]

シティって低層階だと公園から家の中が丸見えじゃない？

[318: 匿名さん]

いくら頑張っても上新田ロシュマンはシティに勝てないよ。

[319: 匿名さん]

ロシュマンって低層階だと神社から家の中が丸見えじゃない？

[320: 匿名さん]

神社からは見えません。低層階からは神社の裏の森がたくさん見えます。

[321: 匿名さん]

３１７さん
勝敗の基準は？

[322: 匿名さん]

３１８さん
勝敗の基準は？
販売戸数？

[323: 匿名さん]

318じゃないけど、新千里のマンションと同じ土俵で比較しようっていう時点でかなり無理があると思います。
物件相場が全く違い、大半の購入層が交わりませんので。

[324: 匿名]

確かに、、
新千里駅近の物件は、医者、弁護士、大企業が多数。例えば、大学は阪大等、、です。

ﾛｼﾞｭﾏﾝは、、我が家夫婦のように、上場はしてるが普通の企業のサラリーですね。

[325: 匿名さん]

どこの中小ゼネコンも株価が上がっているのに、
浅沼組だけは。。。
本当に大丈夫でしょうか？
予定通り建ちますか、ここ。

[326: 匿名さん]

＞324さん
詳細な属性はわかりませんが、上場企業であれば新千里も検討できそうですね。
ロジュマンでも、きっといい部屋を選ばれたと想像しちゃいます。

[327: 匿名さん]

何度か現地を訪れていますが、いつもカラスが多いように思います。
ここはカラスが多い地域なのでしょうか？？

[328: 匿名さん]

午前中とか結構、カラスの鳴き声が響いてるよね。
もとあった竹林にたくさんいたとか聞きましたよ。

[329: 匿名さん]

カラス対策は地域でやらないとね。
街中のカラスと違って森のカラスだからそこまで悪さはしないのかな？
周辺住人のゴミ出しもしっかりとネットかけているのだろうか？
マンションはゴミドラムあるからしっかりと出来そうだ。

[330: 匿名さん]

カラスが多いのかぁ。
自宅では注意してても、お隣さんがベランダにゴミをおいていたり、
家庭菜園やってたりすると、カラスが集まりそうでいやだなぁ。

[331: 匿名]

新千里大好きさんに聞きたいけど新千里のマンションにはディスポーザーが何故付けられないのですか？
どんな理由で規制されているのですか？
ディスポーザーは一番人気の設備ですが・・・
ちなみに二番人気の床暖はロジュマンにはないけどホットカーペットがあれば問題なしだと思うけど。