ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[262: 匿名さん]

約半数売れたという数は手付金を支払った人の数なので
半分は売れていることには間違いはなさそうだ。

この数と申し込みだけの人数を足すと
すごい数になりますねー

[263: 匿名さん]

申し込みだけで結局契約しない人の数に何の意味が？
そんなのただの申し込みマニアかもしれないじゃん。

[264: 匿名]

ﾛｼﾞｭﾏﾝに5～7000万出す位なら他買うかなぁ。

[265: 匿名さん]

ﾛｼﾞｭﾏﾝでも良い間取りと高層階なら
そのくらいはいくでしょうね。
残っているのが5千万までなのかな？
メインは3～4千万円代だから、
幅広い価格帯ですね。

[266: 匿名さん]

同じ6000万円でも、3LDK西向き中住戸と4LDK東南向き角部屋くらい差があれば、ロジュマンかな。個人的にステータスも嫌いじゃないけど、これから何十年という日々の生活を考えたら「実」をとってしまう

[267: 匿名さん]

本日の地震、電力、水道は通常通り。
ガス38000世帯で供給停止。
この程度の地震でのライフラインの差が
顕著に数字に現れましたね。

でも死者の出ない程度の地震で良かった。
ケガされた方は軽傷を祈ります。
これからも増えるんだろうか…

[268: 匿名]

同じ上新田地区ですが、ガスは止まりませんでしたよ～
地震で飛び起きテレビ見ながらおでん作りました。
ﾏﾝｼｮﾝのｴﾚﾍﾞｰﾀｰが止まりました。

なので、この地域のガスは止まってないはず。

建築中何もないと良いですね。

[269: 購入検討中さん]

我が家は

78平米台　3800万円台→3700万台で購入きめようかと思います。
角部屋でこの価格は周辺では今後もないと思いますし、住宅ローンも2000万までで抑えたいので・・
オプションや家具もこだわりで揃えるとすればこの価格までかと・・・

夫婦共働きですが高いマンション買って夫婦働くのがいいか悩みましたけど。

憧れの専業主婦に早くなりたいです（＾＾）

[270: ご近所さん]

安さ重視のみなさ～～ん！
もう少し待てる方であれば、新千里南町に我がリバー産業の物件ができますYO！
憧れの新千里アドレスで、ここよりお安く出来ると思いますよ～

[271: 匿名さん]

新千里アドレスはいらん。
公団かUR賃貸かと思われるわ。
戸建なら良いけど～

[272: 匿名さん]

北町か東町か西町ならともかく
南町なら駅から遠そうな感じがします。
最寄り駅は桃山台なのかな？

[273: 匿名さん]

>271
ここ買って低所得者と思われるのも嫌だな〜

[274: 匿名さん]

２７３さん
ええかっこしたって仕方ないですよ。

[275: 購入検討中さん]

千里で賃貸（社宅以外）住んでる時点で低所得と思われてるからロジュマンでも買えば好感度UPですよ。

[276: 匿名さん]

3000万円のマンション買ったのに低所得者と思われるのは
千里中央では大丈夫ですよ。
芦屋や六麓荘くらいからしか思われませんよ。

[277: 匿名さん]

＞276さん
千里中央は住宅価格のみならず、車持ちの人は車種もちゃんと見られますからね。
そんな甘いこと言っていて大丈夫ですか？

[278: 匿名さん]

結局何だかんだ言っても上新田と新千里の新築マンションの購入層では年収ベースで5百から1千万程度の開きはあると思いますが。。

[279: 匿名さん]

だからロジュマンを考えています。
年収1000ですが、余裕のある暮らしを考えています。
ここならローンと修繕管理費で10万以内におさまります。
浮いたお金で教育資金と贅沢ではないにしろ我慢しない買い物が出来ます。
新千里なら節約生活になりそうなのでパスです。

[280: 匿名さん]

それが賢明ですね。
あと4、5百あれば新千里でも何とか、というとこですけど。

[281: 匿名さん]

＞277さん
そんないやらしい考え方の人はごく一部でしょ。

[282: 匿名]

年収1000なら頭金1500～2000は貯まってるはずでしょ？ローン組むなら新千里でも買えませんか？

我が家は夫婦で900万ですが、上新田が気に入ってるのと、小学校の学区が良いのでﾛｼﾞｭﾏﾝにします。

価格3000万前半の平凡な間取りで十分です。

住めたら良いという考えです。

[283: 匿名さん]

９中外されるの？

[284: 匿名]

いえ、９中ですよ。

[285: ロンロン]

このスレはしょーもないやつばっかりやな。
生まれ変われや

[286: 匿名さん]

９中は豊中市の中でも評判は良い方みたいですね。
小学校まで徒歩３分は親としてはとても安心ですし、
公立の９中もあるので学区でも良さそうですね。

[287: 匿名さん]

282さま

言葉たらずでした。夫婦二馬力で1000で、そのうち一馬力の700の予定です。すいません。
低所得者には入らないかとは思います。中所得者かな？
なので低所得者には見られないよ。との意見を伝えたかった次第です。
言葉たらずですいませんでした。

[288: 匿名さん]

モデルルームの洋室の、エアコンの室内配管がすごく長いのが印象的でした。
なぜそのような配置になっているのでしょうか。

[289: 匿名さん]

＞281さん
それは千里中央の皆さんがそれなりの車に乗っているから今は気にならないだけですよ。
分譲マンションで駐車場が外から見れる物件は少ないかもしれませんが、素直に千里中央に住む人は駅近なのにいい車に乗っているなぁと思いますよ。

[290: 匿名さん]

確か室外機がおけない間取りの部屋だったからかと。
全部の部屋がそうではないはず。

[291: 物件比較中さん]

そういえばジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘のモデルルームもエアコンの室内配管がすごく長いのが印象的でした。なんでそんな構造設計になってるんでしょう？

[292: 匿名さん]

室外機を置けるのはバルコニーとアルコーブです。
そこに面してない部屋はエアコンの配管は長くなります。
角部屋で横にもバルコニーがあるタイプなら
配管は普通ですが、バルコニー１面ならそうなります。
全国全てのマンションで同じです。

[293: 匿名さん]

わざわざ見える屋内ではなくて、屋外の配管が長くなるようにすればいいのに
と素人考えでは思うのですが。

[294: 匿名さん]

室内配管の化粧カバーはどの程度の費用で施行できるのですか？

[295: 匿名さん]

配管自体は下り天井の中だったような。
だから化粧カバーはいらないと思います。
不確かなんでどなたか補足をお願いします。

[296: 匿名]

リビングも洋室もMRは化粧カバーしていたはずです。

[297: 購入経験者さん]

アリさんで化粧カバー付き5万でした。
ちなみに少路ロジュマン契約者で、
アリさんは管理会社でした〜

[298: 購入経験者さん]

アリさんで化粧カバー付き5万でした。2台分
ちなみに少路ロジュマン契約者で、
アリさんは管理会社でした〜

[299: 匿名さん]

＞アリさんは管理会社でした〜
？？？

[300: 匿名さん]

＞298氏
安！
室外化粧カバーだけでもその値段はお得感ありそうですが、室内でその価格は破格値ですね。

[301: 購入経験者さん]

300さんへ
ちなみにすごく値切りましたし、
我が家は隠ぺい配管という特殊な間取りだったみたいで
ほかの業者間さんにはことわられたり
嫌がられたりでした・・・悲

[302: 購入検討中さん]

この週末に要望書を書いてくる予定です。第一希望の部屋はすでに埋まっていて若干予算オーバーですが、それでも納得できる金額の範疇。あとは、重複が無いことを祈るだけですが、もし重複したら営業さんは他に誘導してくれるのでしょうか？皆さんの営業はどうでしたか？

[303: 匿名さん]

あなたの属性によります。

[304: 匿名さん]

このマンションぐらいですね。わざわざ要望書宣言される方がいるの。
4月下旬に3期1次ですが、さぁ何戸販売されるか、乞うご期待(笑)

[305: 匿名さん]

3期1次は27戸のようですね。
過去に要望書入ったものの、申し込みが入っていないものが含まれているでしょうから、かなりペースダウンしていますね。

[306: 匿名さん]

そんなもんでしょ。竣工後１年で完売くらいのペースで。

[307: 匿名さん]

パークホームズ、シティハウスじゃなくこっちを選んだ理由は何だったんですか？

[308: 匿名さん]

リバーが売り出す前に逃げ切りたいでしょうから、デベロッパーはそろそろ焦っているでしょうね。竣工後は売りがかなり厳しくなるのは明らかですから。竣工後には価格が凄いことになりそうですね。

[309: 匿名さん]

リバーなら断然ロジュマンでしょ。
排ガス＆騒音を気にしないで生活できる人なら可だろうけど。

[310: 匿名さん]

シティハウス、パークホームズじゃなくこっちを選んだ理由は何だったんですか？

[311: 匿名さん]

↑価格が安い。