ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[No.151 by 匿名さん 2013-04-09 11:06:42]

日中も常時スタンバイ？(笑)

[No.152 by 匿名 2013-04-09 11:35:45]

淺沼組頑張って株価上げてくれ！

[No.153 by 物件比較中さん 2013-04-09 11:41:06]

ここのポジティブコメントの不自然さは客観性の欠如に感じています。
バランスがとれているというのはどういうことでしょうか？
オール電化ひとつとってもメリットとデメリットがありますが
デメリットにあたる事実には一切触れず、「それでも私はいい」と
無根拠に書く心情が理解できません。それは既に売る側ではないでしょうか？

「大丈夫」「バランス」「みながそう思ってる」「ポジが多め」など、
説得力のないコメントを繰り返すことができるのは明確な目的がある人か
あるいはコミュニケーション能力が相当低いと考えられてもやむを得ません。
まじめに検討しているエンドユーザーはそこまで愚かではないと思います。

販売中の上新田や東町の物件スレでもここの記述については疑問を持たれています。

[No.154 by 匿名さん 2013-04-09 12:03:22]

だから？

物件についてのスレにしようよ。
書き込み内容についての評論は
いらないよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-04-09 12:09:08]

やっぱり浅沼組っていうのと、オール電化がアカンわ。

[No.156 by 匿名さん 2013-04-09 12:13:57]

154さん、ムキになりなさんな。
営業の頑張り感が目立つのも物件の特徴でしょ？もう少し広い視野でね。

[No.157 by 購入検討中さん 2013-04-09 14:54:33]

書き込みのなかで、ポジティブは営業が必死に書いているということで理解しましたけど、ネガティブはどういう人が書いているんだろうか？
私なら興味のない物件のスレには二度と立ち寄らない。時間の無駄だから。真剣に検討している私としては、ネガティブ評価の信憑性を判断する上でもネガティブの発言主を知っておきたいところです。

①近隣物件の営業さん？
②この物件で景観などが妨げられる近所の人？
③近隣の物件を高値で買って後悔している人の嫌がらせ？
④この物件が売れ残ってから、値引きで買いたい人？
⑤単にヒマな人？
他候補ありますか？

[No.158 by 匿名さん 2013-04-09 15:19:25]

記載している候補から選んで、ネガティブ評価の信憑性を判断できますか？
もうちょっとまともな候補も考えてみて。

[No.159 by 匿名さん 2013-04-09 15:40:04]

ネガが多いのは人気があって気になるからでしょ。
この物件は価格の割にはかなり価値ある物件だと思います。

ちなみに私、営業ではないです～。

[No.160 by 検討中の奥さま 2013-04-09 15:52:39]

浅沼組ってそんなに悪評高いのですか？
近隣では、吹田市竹見台の桃山台ヒルズや豊中市東豊中町の東豊中クラスヒルズを建てていると思いますが、
当時の検討スレにも淺沼組に不安を覚えるっていうような投稿があったことは思い出せないのですが。。。

[No.161 by 匿名さん 2013-04-09 16:06:11]

ネガは正義感の強い通りすがりではないでしょうか？（笑）
浅沼組についてはgoogleで「浅沼組　倒産」と入れて見てはどうでしょう。
びっくりするくらい色々出てきますよ。

[No.162 by 物件比較中さん 2013-04-09 16:23:17]

淺沼組って施工業者としてはどうですか？っていうスレもありますね。

[No.163 by 匿名 2013-04-09 16:55:55]

ここ買う人は価格優先が多いから、施工会社がどうとか全く気にしてないです。
新築この価格で買えてラッキーです!!

[No.164 by 匿名 2013-04-09 17:10:09]

淺沼組調べたら、今回１５０人のリストラ。前回４年前も１５０人リストラ。無理して受注してるかな？

[No.165 by 匿名さん 2013-04-09 17:40:03]

そうそう価格が全て。われら安けりゃ何でもいいよ。

[No.166 by 購入検討中さん 2013-04-09 17:41:29]

ネガレスも検討するのに必要だと思う。
だけど、毎回同じ内容だと飽き飽きする。
・オール電化について
・施工業者について
・上新田について
はもう分かったら、それ以外にして。

[No.167 by 匿名さん 2013-04-09 17:59:37]

どれくらい売れてるの？

[No.168 by 匿名さん 2013-04-09 20:31:30]

約半分くらいらしい。
あと10ヶ月。

[No.169 by 匿名さん 2013-04-09 21:54:07]

もう半分も売れているのですか。
急いで検討しないと、あと数ヶ月くらいで完売してしまいそうでしょうか。

[No.170 by 匿名さん 2013-04-09 23:34:44]

大丈夫やろ。価格以外に何も売りがないねんから。

[No.171 by 物件比較中さん 2013-04-10 00:07:23]

全然興味ない物件なのにポジレス見ただけで買う人なんていないし、逆に良いと思った物件を、大した根拠もないネガレス見て断念するバカもいない
所詮ここは無責任な発言の羅列でしかないよ

[No.172 by 物件比較中さん 2013-04-10 00:07:54]

あれだけ要望書掻き集めた第一期で半分だったのは厳しい。
もう少しいきたかった。
今後はロジュマン少路と同じく苦戦してペース落ちますので
焦る必要はありません。

[No.173 by 匿名 2013-04-10 06:55:49]

竣工完売するでしょう。やはり価格が魅力ですね。

[No.174 by 契約済 2013-04-10 07:01:57]

価格！　これに尽きる！！！
以上！

[No.175 by 物件比較中さん 2013-04-10 07:32:10]

付け加えると、
この条件でこの価格は安い！！
てこと。

以上！

[No.176 by 匿名さん 2013-04-10 07:45:29]

そんなに安い？隣の三井とあまりかわらなくない？

[No.177 by 匿名さん 2013-04-10 07:45:30]

マンション購入に、安いとかお得だとか、レベル低っっ！

以上！！

[No.178 by 匿名さん 2013-04-10 07:51:06]

でも安いマンションは低所得な客層になるからな〜。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-10 07:56:29]

偏差値低い学校ほど、おかしいやつの人口割合が増える傾向が強いのと同じだな。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-10 08:15:59]

安くはないと思う。まぁ、ロジュマンが良いかどうかは無視して、単純に千里中央で駅近に住めるのは羨ましいなぁと思う。

[No.181 by 匿名さん 2013-04-10 08:37:26]

千里中央といっても上新田だから「千里中央に住んでます」とは言えないよ。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-10 11:07:00]

ここのレス見ていると、ポジレスもネガレスも単にここの評価を落としたい一部の人々の仕業な気がするなぁ。
ポジレスは敢えて大袈裟にすることで購入者のレベルが低いと思わせる意図が見えるし。
くだらない書き込みが増えて、程度の低いマンションという印象を与えたいように感じるね。
まあ、評価を落としたい人々がいること自体が問題なんだが。

[No.183 by 物件比較中さん 2013-04-10 11:07:21]

無限ループ（笑）

[No.184 by 検討中の奥さま 2013-04-10 12:30:57]

１８１、なんでや？
なんで上新田やと千里中央に住んでると言えんのや？
歩いてすぐやのに・・・。
千里中央のどの辺に住んどったら言えるんや？

[No.185 by 匿名さん 2013-04-10 12:38:03]

↑何か品ないね

[No.186 by 購入検討中さん 2013-04-10 12:40:10]

過去レス読んでから書き込もう！
同じやり取りばり。
本当に購入を検討してる人、それに対して
親身に答えてれる人しか必要ない。
検討してる人は過去もみんな見ますから。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-10 12:46:36]

↑何で排除するの？
必要かどうかはあんたが決めることじゃない。

[No.188 by 購入検討中さん 2013-04-10 13:03:36]

１８６さん
過去のレスで
上新田住民は千里中央に住んでます
と言ってはいけないという結論に至ったの？

読むの面倒なので、結論を教えて。

[No.189 by ご近所さん 2013-04-10 13:47:59]

千里ニュータウンの住民からバッシングにあいますよ
なので、言うなら隠れて言いましょう。ひそひそとね

[No.190 by 上新田親衛隊 2013-04-10 14:12:34]

一番治安がいいのは上新田です。その他は団地の方々が…

[No.191 by 物件比較中さん 2013-04-10 14:17:54]

182さんと全く同じことを感じていました。そこまでして、悪口言いたいってどんな理由何でしょう

[No.192 by 上新田貴族団 2013-04-10 14:21:34]

上新田をバカにするものは天神社の裁きがくだされるだろう

[No.193 by みんなの上新田党 2013-04-10 14:32:38]

上新田はバカにされるようなところではないので、安心してください！

[No.194 by 匿名 2013-04-10 14:40:02]

祟りとかって存在するかな？。購入者は除外だね。あるなら販売者のデベだね。俺は祟りは迷信だと思う。千里中央駅近くだから、千里中央って読んでいいでしょう。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-10 14:50:46]

営業マンが頼りない！しっかりしなさい！

[No.196 by 物件比較中さん 2013-04-10 14:52:33]

大阪府警のHPにある犯罪マップを見る限り
上新田が一番治安が悪いです。

[No.197 by 上新田神風隊 2013-04-10 14:58:40]

上新田の治安を疑うなら、ほとんどの街に住めないですよ！
頑張れ！

[No.198 by 購入検討中さん 2013-04-10 15:09:30]

今年に入って急遽マンション購入を検討し始め、千里中央周辺にて色々と見て回っています。
こちらは駅近で、再開発事業でもあり今後周囲も整備されるなどプラス要素の多い物件だと思っています。
ただ、施行が浅沼組というのが不安要素です。
MRでお聞きしたところ元々こちらの再開発が浅沼組が手掛けたことより必然的に浅沼組となったとのことでした。
MIDがしっかりと管理しきっちりと施行されることを願うのみです。
価格は確かに他の物件より割安だと思いまが、土地を山林で安く購入できたためとの説明で納得しました。
私自身は千里ニュータウンにゆかりのない者なので新千里アドレスかどうかには何の拘りもなく利便性で判断しますが、拘る人が多ければリセールバリューには影響するかも知れません。
ただし、上新田の欠点が道路が狭く入り組んでいることのようなのでこの再開発地区に関しては問題なくリセールバリューが保たれる可能性もあるかと思います。
価格が安いと住民の質が悪くなるとの書き込みが多く見られますが一面では真実かも知れませんが、それだと例えば滋賀や南大阪など他の地方の物件の多くはこちらより安いと思いますが住民の質が悪いでしょうか？
また、実際には西町や東丘も今なら値引きでこちらより広い間取りがこちらで検討中の価格と同じぐらいで購入できます。
こちらの物件で決定的な欠点がなければ決めようかと思っています。

[No.199 by 物件比較中さん 2013-04-10 15:17:21]

オール電化に耐えられるならいいと思います。

買っちゃいましょ！

[No.200 by 購入検討中さん 2013-04-10 15:23:35]

犯罪MAP、特に問題なかった。
上新田を必死に批判してる方、お疲れさまでございます。