ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[750: 匿名]

上新田で賃貸生活してます。中古マンションを検討してましたが、ロジュマンと検討していた中古マンションがほぼ同価格でMRに行き勢いで契約しました。何事もﾀｲﾐﾝｸﾞなので…。千里中央で新築買えるとは。お安くしてくれた売り主さんに感謝です。

[751: 匿名さん]

750さん
良かったですね。うちも余裕を持ってローン組みたかったのでここに決めました。
いろいろ構造面でも話題が多いですが決めて良かったと思ってます。
こんなの書いたら批判コメントがガバッと来そうですが、
人それぞれですからね。

[752: 匿名係長補佐]

別に安くないですね。お値段通りかお値段以下です。みなさん周りのマンションと比較して安いと言っていますが、ロジュマンなんで当たり前なのでは？

[753: 匿名さん]

階段が鉄骨って本当ですか？
本当だったら、検討から外れますが、、、

[754: 匿名さん]

4500万のコンクリートの外階段と3500万の鉄骨の外階段、

外階段の利用頻度も含めて考えて検討除外なら拍手します！

[755: 匿名さん]

3500万の鉄骨の外階段ってひどくないですか？２５００万や築15年の中古マンションなら許せますが。

[756: 匿名さん]

＞７４７さん

ちょっとずつわかってきたことというのは、以下の４項目について、ちょっとずつ情報を頂けたということです。

　＞躯体の構造がHPで見つけられなかったので、知っている方がおられましたら教えて下さい。
　＞かぶり厚はいくらでしょうか？
　＞床スラブの厚さはいくらでしょうか？
　＞戸境壁のコンクリート厚はいくらでしょうか？
　＞竪排水管の材質は何ですか？遮音対策は？

物件概要とHPを見れば、ほとんどのことがわかります。
なぜかこの物件には構造のことが載っていないのでここで教えて頂いた次第です。

イイとかダメとかは個人の価値観ですので、そういうことは言うべきではないと思っています。

私も色々と質問させて頂いていますので、一般論で私の知っていることであれば、この場で共有させていただきたいと思っていますよ。

[757: 購入検討中さん]

建つ前ならともかく、もう建設中の物件なのに、売れると困るの？

[758: 匿名さん]

少し前に出でいましたが、ハーフＰＣ工法なので、下り天井が多いのです。
現場打ちだとワイドスパンにできるんですけどね。。。残念

[759: 匿名さん]

階段が鉄骨であること自体が駄目なんじゃなくて、階段を鉄骨にするような設計方針だと
他の部分、特に見えないところなんかどうなってるかわかったもんじゃないのが怖い
という意図では？

[760: 匿名さん]

＞７４３さん
追加情報ありがとうございます。
遮音材を巻いているということは、ひとまず音については安心といったところでしょうか。
集合管継手は、水流の向きを意図的に変えて静音化する工夫が加えられたものを使っているんでしょうね。

予想以上に売れ行きがいいですね。角住戸はあと僅かですか。。。
やはり、高価格帯と低価格帯がメインで売れてるんですかね。
最近の新築は中価格帯が苦戦しているみたいです。

[761: 匿名さん]

ちょっと「外階段が鉄骨」のイメージが沸かないんですが、こんな感じですか？
http://www.tessoan.com/cate1/07/7_12/img/i_07.jpg

[762: 匿名さん]

外階段が鉄骨でさびが出てもかまわんが、配管とか遮音性、耐震性とかそのへんは結局どうなんでしょ。
いろいろ数値はでてきたけど結論はまだ？
だれかが言ってるようにその辺がしっかり教えてほしいところだよね。

[763: 買い換え検討中]

悩んでいましたが鉄骨階段と聞いて冷静になれました。やっぱり勢いでは買えませんね

[764: 匿名さん]

階段近くにしてたら、キャンセルしてました。危ない危ない。

[765: 周辺住民さん]

いま撮ってきたわ

[767: 匿名さん]

非常階段ですね。

[768: 匿名さん]

私もああ鉄鋼かよと思ったけど、よく考えたら、うちが買った階で階段使うことないや

[769: 匿名さん]

私の経験で言うと、低層階購入ならエレベーターに乗るのが面倒くさい連中が、朝早く利用にする
可能性があるから気をつけた方がいいな。（構造によるが）
朝早くから、カンカンと入れ替わり立ち代り騒音発生、特にバカ女のハイヒールの早足には参った。
非常階段なら、基本的には普段使わん前提だろうから、安直な材料である可能性があるのではないか？
鉄骨鉄板なら太鼓並に響くよ。

[770: 匿名]

写真のような状態からコンクリートかぶせるとか？
今時こんな階段のあるマンションないと思う。

うちの築15年過ぎのマンションもコンクリートに覆われてるし、、

ヒールでも音はしない。