ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[362: 匿名さん]

最寄り駅は千里中央なんで千里中央です。
そして千里です。
けど千里ニュータウンとは違う。
まさに千里中央です。
地下鉄千里中央から徒歩８分。

[363: 物件比較中さん]

設備よりも価格だと思う！
ローン2000万の30年で金利上がる予測で月64000円くらいと、
ローン3000万の96000円くらい。
こっちは頭金入れたら2000万でローン組めるし
諸費入れても９万円以内。
賃貸で15万で出してもプラスになる。
となりのパークは17万越えてるし、
借り手は有りそうな立地。
投資物件としても魅力を感じてます！

[364: 物件比較中さん]

ここは投資物件です。
中高所得の転勤族の方が多く住まれると思います。
購入して住むには過去の経緯含めて覚悟が必要です。

[365: 匿名さん]

過去の経緯？神社のことか？

[366: 匿名さん]

売れてるかは別にして、エアヒルズは安く無いやろ～。

[367: 匿名さん]

新千里ではエアヒルズは格安物件ですよ。
駅からの距離考えたら妥当な価格ですけど。
そして、ここは千里ではなく上新田。
マンション名に千里中央が付いてるのは、その方がイメージが良くなるから。
でも実際は上新田。
ここの人達は何だかんだ言いつつ千里に拘ってますよね。
自信持って「上新田に住んでます」って言えばいいのに。
それが嫌なら新千里のマンション買えば？

[368: 匿名さん]

千里中央の利便性と学区の良さには拘ってますが千里ニュータウンや新千里アドレスには何の拘りもありません。
そういう当たり前のことがどうして理解できないのか不思議です。
もし、住所に拘るのなら私なら阪急沿線の夙川～御影で探します。
ただし、その場合は子供は中学受験前提となり物価その他を考えると千中よりかなりランニングコストがかかりそうですが。
千中物件はPBRもPERもあまり良くなく資産性には疑問ありです。
その理由は実力以上に物件価格が高かったことにあり、ロジュマンの価格なら相当PBRもPERも高くなり資産性には申し分ないと思います。
まぁ、私自身は賃貸や転売目的ではないので賃貸が多いのは困りものですが。

[369: 匿名さん]

上新田もロジュマンもブランド力としては皆無だよね。
だけどそんなブランドに拘りがなければ、とてもお買い得だと思う。
まぁもともと北摂に住むこと自体、一種のブランドだと思っている人もいそうだから、中々難しいのかもしれないのだけど。

[370: 匿名さん]

>367さん
上新田の話はどうでもいいんですが、エアヒルズが格安だと、更に安いグランドメゾンは破格ですか？
それぞれの物件、どのくらいが適正価格なのでしょうか？

[371: 新千里の住民]

僻んでいるのか意識してるのか何なのか、やたらと北摂否定する人いるけど、北摂、良いと思いますよ。
大阪にしては上品だし、特にニュータウンエリアは町全体が小奇麗に整備されてるし。
住宅情報誌でも昔から根強い人気があるエリアとして位置づけられていますしね。
ある種ひとつのブランドと言っても言い過ぎではないと思います。
勿論関西では西宮や夙川などの阪神間が不動の一位であることは間違いないですが。
梅田や難波、心斎橋、また新大阪や伊丹空港へのアクセスも千里中央は断トツで良いのも最大の魅力。
子どもが巣立つまではこの利便性は手放せません。
それ以降は阪神間に買い替える予定。

[372: 匿名さん]

こーいうブランド好きな人がニュータウンには多いのでしょうね。千里中央の利便性、環境の良さは同意ですので、ブランドなんて気にしない私は駅から近くて安価なロジュマンにします。

[373: 匿名さん]

千里中央が利便性や環境が良く関西で人気の住宅地であることにはどなたも異存がないと思います。
ニュータウンの区画整備された街並みも素敵だと思います。
しかし、画一的な街並みだけではなく上新田のような古くからの街並みも共存していることで千里中央の魅力はさらに増していると私は思いますが。
いがみ合う理由がわかりません。

[375: 匿名]

価格が一番


設備なんてどーでも良し、家具はニトリで十分って人が住むマンション


住民レベルが低いが価格も低い万歳

なんでしょう

[376: 匿名さん]

住民レベルは375よりははるかに高いね！

[377: 匿名さん]

ここを検討している人よりも批判している人の方がレベルが低いように思えますが。

[378: 匿名さん]

３７４さんの替え歌みたいな批判方法、
ちょくちょく出てきますね～
このスレに何のために来ているのでしょうか？
真剣にマンション購入を考えてる人なのでしょうか？
荒らすのが目的の千里ブランドに拘りまくる人って感じがします。

[379: 匿名さん]

今は第二期6次 （5戸）販売してますが、二期トータルでいくつになりますか？

[380: 匿名]

みなさん夢があって羨ましいです。

我が家は上新田で住宅ローンを15年で完済し、今は支払いのない生活で楽ですが気が抜けたような感覚です。

正社員をやめて専業主婦にと思いましたが、向いてないし、、、


みなさん希望の住まいが見つかると良いですね。

[381: 周辺住民さん]

二馬力の生活、お疲れ様です。ご主人がお仕事を頑張ればよかったですね。

[382: 匿名さん]

じゃあもっと駅から近いパークの方がよかったのでは？