ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[342: 匿名さん]

そして、あなたも気の毒です。

[343: 匿名さん]

みんなが憐れなんですよ。みんなが。

[344: 匿名さん]

マナーの悪い人が多いようで。
ここに対して妬む人って
ほんと憐れですね。
339さん、341さんが憐れでなりません。
大人なのにマナーを守れないなんて

[345: 匿名さん]

ホントこんな安いマンションを妬むなんて憐れですね。
そんな人、殆どいないと思いますけど。

[346: 入居予定さん]

以前住んでいたマンションに床暖房がありましたが、
エアコンあれば実際ほんとに床暖つけたいと思うほどの寒さは年数回だった。
マンションって機密性いいからかすごくあったかい。
南西向きだったからかもしれませんが。

このマンションは床暖房なしのデメリットを考えても買わないと後々後悔しそうだなと思い決めました。
この環境と設備、この価格、自走式駐車場は千里中央ではありえないと思います。

[347: 物件比較中さん]

ところで、どなたも331さんの疑問に答えられていませんね。
私もエアヒルズを見に行ったときにディスポーザーがなかったので担当の方にお聞きしたら規制で付けられないとのことでした。
同じ千里ニュータウンのグランファーストはディスポーザーが付いていたので何故？と思いましたが。
規制に何か合理的な理由はあるのでしょうか？
私も理由が知りたいです。

[348: 匿名さん]

買えもしない新千里の規制なんか知ってどうすんの？
あと、346さんの内容は説得力に欠けますね〜。
本当に床暖のある家に住んでました？
床暖はエアコンやファンヒーターとは違い遠赤外線効果が大きいので、1、2時間程つけておくだけで何時間も部屋全体がポカポカして実に快適。
ガス式だと光熱費もリーズナブル。
エアコンの暖房は何か肌寒いので普通冬は床暖です。エアコン使うのは夏だけ。

[349: 匿名さん]

ディスポーザの規制なんてありませんよ。
千里タワー、レジデンス、プライムステージなど優良物件には必ず付いています。

[350: 物件比較中さん]

今、発売中のエアヒルズ、グランメゾン、シティハウスのいずれもディスポーザー付きじゃないのはコストダウンによるものだったのですか。
規制されているという販売員の話は嘘だったんですね。

[351: 匿名さん]

ディスポあり→優良物件という論理は短絡的ですよ。
単に西日本だけで流行ってる設備にすぎない。
生ゴミ全部を処理出来るわけじゃないし、古くなったら必ず壊れるし。
ま、好みだな。
マンションをこれで選ぶことはないから、たまたま選んだ物件に付いてたら使うって感じ。
こだわる設備としてはしょぼ過ぎる。

[352: 匿名さん]

メンテナンス費用も忘れずに。
参考
http://saitama-mansion.net/koramu-56.html

[353: 匿名]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは特になくてもって思います。我が家は夏以外は使用してません。

床暖房はあれば良いなと思いますね。友人のお宅に行った時、床暖房だけでエアコンなしでも全く寒くなく羨ましかったです。

こちらの物件、安さの理由が土地が安かっただけたらお買い得とは思います。

[354: 匿名さん]

土地価格以外にもいろいろありますが・・・
ここに記載しても、ああ言えば、こう言うの繰り返しなので
各自で調べましょう。
まぁ、営業に聞いても、都合のいいことしか言わないので。

[355: 匿名さん]

投資には良さそうだから、
ここはパークホームズ以上に賃貸だらけになりそう。

[356: 匿名さん]

確かに投資には最適です。５年ぐらいでオーナーチェンジして次は読売跡地に投資するパターンが多そうです。

[357: 匿名さん]

ディスポーザー有りから無しの賃貸に引越しましたが一度使うと、ない生活が不便すぎて気持ち悪いです。
いくら毎日ゴミ出しできても、ニオイもあるし生ごみをさわらなくていいし。
台所に立たない男性はわかんないだろうな。
西日本だけで流行ってる的なこと書かれてる方いましたが、東日本でも一般的な設備でしたよ。
ちなみにうちはディスポーザーないからってこともあってエアヒルズはずしました。

[358: 物件比較中さん]

ディスポーザー使っている人はわかっていて、ベネフィットのところを強調されて書かれていると思います。
私も便利だなと思いますのでそれもわかります。
けど、便利と思う反面、処理できない生ゴミも結構ありますし、処理中は水を流しっぱなしにしないといけないし、小さくない骨とかだと音もすごいし、ディスポーザー内部の掃除も頻繁にしないといけないし、酷使するとその分だけ交換寿命が早いです。
周りからの音が聞こえないという方は、周りの方が説明書通りに使われているマナーの良い方で、説明書を無視して何でもかんでもやってしまうと振動音が伝わってご近所さんの迷惑になってしまいます。

[359: 匿名さん]

結局ここの購入者は357のように新千里の物件を買えないことを、さも値段以外にあったかのように言う事だけは理解出来ました。
まあエアヒルズも駅から10分以上の格安物件なので、ここの検討者も何とか無理すればここと比較対象には十分なり得ますがね。

[360: 匿名さん]

ここは本物の千里とは言い難い。

[361: 匿名さん]

そもそも千里じゃないし。