阪急御影〜阪急六甲今後の予定

[いつか買いたいさん]

今後、ＪＲ住吉、阪急御影周辺から阪急六甲周辺でマンション建設予定についてご存知の情報があればよろしくお願いします。５年位以内にでも良い物件が建てばぜひ引っ越したいと思っている所です。

[22: 匿名さん]

もう少し六甲駅に近い、六甲カトリック教会近辺の石垣の上に、計画があるんですね。由緒ある石垣に囲まれた土地なので、さしずめ「城邸」でしょうか。赤松城跡ですから、あの辺りは。

[23: 買い換え検討中]

22さんの六甲の計画情報知りたいです♪
その後、書き込みがありませんが〜ご存知の方は是非お知らせ下さい。
宜しくお願い致します！

[24: いつか買いたいさん]

私も大変興味がありますので、続報期待しています。ただ、先日そのあたりを回りましたが、一軒家を建設・販売中のところはありましたが、マンション候補地がわかりませんでした。どのあたりになるのでしょうか？

[25: 匿名はん]

バス通り沿いだからそもそも篠原北町と言えど？？？なんだが、

それでも近隣垂れ幕で猛反発食らってるマンションなら計画中みたいよ。

この前クルマで近く通ったとき見えた。

あの文言は結構すごい。よっぽどなんだろうと感じた。

日照の問題なんだろうか。いずれにしてもバス通り沿いはパスだが。

[26: 匿名さん]

猛反対されてる場所ではありません。最近、この辺で何の反対もなく建設されるマンションには、同じパターンがあります。既に、賃貸や社宅が建っている場所を建て替えるのです。幽霊屋敷のような朽ちたビルが新しくなるだけなので、地区の反発も無いわけです。夜になっても明かりの灯らない建物が見えたら、それが建設予定地です。いい場所ですよ。

[27: 土地勘無しさん]

夜に見に行きたいけど、時間が無くていけそうもないです。Google mapで見る限りでは、神戸大学との境あたりになるのかな。いつ頃計画が明らかになるんでしょうか。今から楽しみです。

[28: 匿名さん]

その周辺ですが、六甲カトリック教会横のマンション、最上階が賃貸に出てますね。賃貸に売却交渉かけると、手頃な価格で入手できることがよくあります。そのまた隣のテラスハウスも売りに出ています。こういう動きがあると、そろそろ本番です。

[29: 匿名さん]

さっそく今日は重機が入ってました。まずは、クレーンで降ろせるものは降ろして、いよいよ解体へ。

[30: 土地勘無しさん]

えっ、もう重機が入っているのですか？日曜日に見に行きましたが、それらしいところは全く判りませんでした・・・。六甲教会の近くとのことですが、どのあたりなんでしょうか？六甲登山口のところはかなり進み始めたようですね。

[31: 匿名さん]

これから更地にして、寝かしてからの建設なので先は長いです。六甲教会の東のマンションの東向かいあたりから、子供の遊ぶ声が絶えて久しいと思いませんか？

[32: 匿名さん]

もう立て看板が出てました、低層のお屋敷マンションが２年後に建ちます。いま建ってる白い欧風の建物は、既存不適格だったのですね。デベロッパーは有名な会社です、どうぞ看板見に行って下さい。

[33: 土地勘無しさん]

早くも看板出ましたか！！これは確認に行かねばなりませんね。2年後というと、来年ぐらいに販売になるのでしょうか。いろいろ情報網を張り巡らしておかないと。

[34: 物件比較中さん]

↑どのあたりのことですか？

[35: 賃貸住まいさん]

有名なデペ？
どこでしょうね？？

[36: 匿名さん]

六甲カトリック教会から東へ50メートル。

[37: 住まいに詳しい人]

駅徒歩１０分以上の山手は御影や住吉においても確実に資産価値下がっていきます。今はまだ景観・環境も良く路線バスもあり、住み良いですが少子化・核家族化で今後過疎要素大です。人それぞれ考え方は違いますが、私なら手を出しませんね。

[38: 匿名さん]

上の書き込み、どこか別の土地と勘違いしています。阪急六甲徒歩５分か６分で、高級マンションが２件ある区画の東向かいです。デベは登山口の物件と同じ。

[39: 匿名はん]

http://news.goo.ne.jp/article/kobe/nation/T20070801MS01773A.html
１００畳超える大広間も　山口組本部増築計画

[40: 匿名さん]

またまた土地勘の無い書き込みですね、六甲カトリック教会からは道を越え川を渡った先のことを書いても仕方ないです。ちなみに、本丸の周囲はものすごく治安がいいです。

[41: 六甲生まれ]

有名デベって、まさかこれ！？笑

営業さんも、いろんなこと書かれて大変ですなぁ。
最近は素人さんや地元民の方がよく知ってらっしゃる。

六甲に関しては、バス通り超えて、坂が急になりだすと、いろんな意味で
しんどくなると思います。

環境的にベストなのはバス通りから少し北で、坂がまだ急峻でないとこ。
歩けばすぐわかります。静かなお屋敷街。

篠原本町は、流石に人それぞれ感じ方があると思うので。

[42: 匿名さん]

N の方ですよ、W じゃなくて。ついでに、篠原本町ではなくて赤松町。なんか、わざとズレた書き込みをしてるんじゃないかと？

[43: 匿名はん]

本部周辺の治安がいいのは常に警察が警戒しているので当たり前。
ヤンキーとか変な若者とか悪ガキは極端に少ないし。
しかしそれが住みやすいかどうかは別問題。
＊＊＊の組長が全国から往来するのは事実だし、警官に必要以上に
監視されているのような中で生活するのは居心地はいいかは？

[44: 匿名さん]

またまたズレた書き込みですこと、川の向こうの事を書き立てても、赤松町の平穏には何の関係もありません。篠原本町について書き込みたい方は、どうぞグランスイートのスレへお移り下さい。

[45: 匿名さん]

続けて書き込み。なんか空しいです、住んでない人たちのネットから得た知識に基づく空想の書き込みは。

[46: 匿名はん]

書き込み目的がお国自慢、度が過ぎた地元賛美とはおめでたい（笑）
貴方は新築マンションの購入を検討している方ではないわけでしょう？

[47: 篠原北町在住]

そもそも、このスレは特定のマンションのスレなのですか？
特定の物件の販売員の思惑で書かないでください。赤松も場所によるし。

[48: 匿名はん]

そうです。
この掲示板は、新築マンション購入予定者の比較検討掲示板です。
お国自慢、六甲＊＊＊＊は
http://love6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/chiri/
こちらへどうぞ

[49: 販売員は言葉遣いを慎め]

会話になってないよ？ちなみに「マンション検討板」ね？わかります？

がっついてて、みんな自分の物件の見込み客に見えてるんじゃないの？

[50: マンコミュファンさん]

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[51: マンコミュファンさん]

書きこみ見てると六甲に集まるデベの販売員のレベルが低いのだろうか。
エンドに楯突いて何様のつもりなのだろう。まだ、ジオのあからさまな
営業トークのほうがましに感じられる。

六アイやポーアイ、中央区のスレもさらに酷いものがあるが。

[52: 土地勘無しさん]

書き込みが増えていますね。赤松町のマンション情報はたとえそれが関係者からのものであろうと、実際に検討している人間にとっては大変参考になります。多少の礼賛などは、新しい情報を得られるメリットを考えれば、何ら問題ではないと思いますが。もちろん「阪急御影〜阪急六甲」の間で新たにできる物件情報があれば、赤松町に限らず是非とも教えていただきたいです。

[53: 匿名さん]

業者は、自分のホームページに掲載する前に、こんな場所には書き込まないです。情報のコントロールを自ら放棄するだけですから。赤松町にもピンからキリまで、至言です。いま書き込みしてる場所は、ピンに近いですね、ピンの隣くらい。比較検討板ですから、皆さんドンドン書き込みましょう。

[54: 匿名さん]

看板見学の若いご夫婦も出現しはじめました。人気高いかな、この場所は。

[55: 匿名さん]

今日やっと立て看板を見つけました。この場所、すごくいいっ！坂もまだきつくないし、雰囲気がいい。せめて阪急と同じくらいの値段で。。。

[56: 匿名さん]

石垣と石灯籠がありますね。これは貴重な文化遺産なので残して、ついでに掘り出した石もアプローチに転用するなど工夫すると、面白い建築になるでしょう。あと、南側の桜並木はこの辺のランドマークなのです。解体の際に、伐採されないことを祈りつつ。

[57: 匿名さん]

続けて書き込み。この地にマンション建てるならば、どこにエントランスを置くかが勝負です。大学に通う学生の往来が激しい西側は裏口にして、少し駅には遠くなりますが喧噪のない東側にメインエントランスを置くのではないかと推測しています。南側の石垣は崩すのが惜しいですが、一部は駐車場出口となるでしょう。その石も歴史的資産ですから、ちゃんと使い回すといいです。

[58: 土地勘無しさん]

現地を六甲登山口とともに見てきました。駅からの距離では登山口が、周りの落ち着いた雰囲気では赤松町が優れている感じです。予想よりも広い面積（2400平米）に36戸なので、ゆったり落ち着いた雰囲気の物になるのではないかと期待しています。

[59: 匿名さん]

ここ赤松町は低専なのです。ただ、傾斜が急なので、本当に３階建てなのか、それとも実は４階なのかということには興味を持っています。一方で登山口は商業地ですからね。

[60: 買い換え検討中]

あの辺りを散策してみました。
通学路ということですが、学生さん達はあの住宅街の中を通学してくのでしょうか〜？
確かに、北の方
まで行くと急な坂道の突き当たりは学校の敷地になっているようでした。
今は誰もいない様に思われるロイヤルハイツ。少し不気味ですね。
立ち止まったりするといっぱい「蚊」にくわれました〜。
でも、まだ坂がきつくなく、駅までも随分近いイメージです。

[61: 契約済みさん]

登山口も赤松町も野村です。登山口は、かなり高いマンションになるらしいです。。和田興産から割高な銀額で土地を購入させられたらしくてって聞きました。赤松町は、駅から遠くなるけど登山口よりさらに高く値段が設定されるのでしょうか？
いずれにしても庶民が買えるマンションにはならない様子。
なんか後から売り出されるマンションはどんどん割高になる傾向が高まってます。

駅から離れたネバーランドだけは、まだ良心的！

[62: 匿名さん]

今は夏休みなので学生の流れがつかみにくいですが、新学期になると学生がわいて出ます。登りの登校よりも、下りの下校の方が徒歩の割合が高いです。登山口は松蔭女子大学や六甲学院、赤松町は神戸大学。最近の六甲近辺では、バブル期を彷彿とさせるマンションの山登り現象が始まっています。鶴甲で建て替えが始まるのも時間の問題です。

[63: 買い換え検討中]

>>61さん

ネバーランドと契約されたのですか？
決め手は何でした？？
もしよろしければ、教えて下さい。m(__)m

[64: 匿名希望]

今朝、ふと見上げると住吉駅北の建て替え物件の看板がかかってました。

ようやく始まるのかとなかなか感慨深いものがあります。それにしても、プラネ完売した頃に売出しって、デベ同士で話し合いでもしてるのでしょうか。この辺りの売出しって結構多いですよね。記憶している範囲で少し情報を書いておきます。

デベ：積水・長谷工
施工：竹中
規模：地上７階建て
戸数：49戸だったかな？
竣工：21年３月？

記憶力悪いので間違っていたらすみません。

[65: 匿名さん]

モデルルームに行くと、まずは周辺の建設予定について説明してくれるでしょう？少なくとも大手は、そういう余裕をまず見せておいて、商談にかかります。商談中に見込み客さんと突然連絡が取れなくなるよりはマシですから。ネバーランドは川筋なので、今の時期には涼しい谷風が吹き降りて来ます。

[66: 買い換え検討中]

>>65さんへ

今の時期は涼しい谷風が吹き降りてくるということは、
冬になると、かなり寒い風が吹きすさぶのでしょうか。
ネバー六、のページに書くような内容でしたね。
すみませんが、もしお目に止まったら教えて下さい。

[67: 匿名さん]

あそこは谷なので、冬のよく晴れた穏やかな日には冷たい空気が流れ下るのですが、川が完全に凍り付くことは不思議とありません。西風の強い日には、高層階でモロに受けるとは思いますが、それは神戸一円どこでも同じです。

[68: 匿名さん]

阪急六甲で一番気になるのが、変電所と阪急バスの操車場です。変電所はビアガーデンです、どう考えても。操車場まで二階テラスを延ばせば、地域の憩いの広場が車道の上にできるのです。

[69: 匿名さん]

ああ、六甲ニューライフに中古物件登場。これはいいな、駅近が好きなら。

[70: 匿名希望]

六甲登山口（山田町）のマンション８月末にデベのホームページがアップされましたね。会員募集中で11月中旬に売り出しとのこと。

このスレで既出のとおり結構高層ですね。後は値段でしょうか。最初にこの掲示板に情報が出てから１年くらいは経ちますか？　それを思うと少し前までは情報がとても早かったような気が・・・。

[71: 匿名さん]

阪急六甲の次を読む！と、社宅を探してみたんですが、某真珠会社の社宅で打ち止めでしょうかねー。おばの山には広大な売り土地も、売りに出た収益物件もゴロゴロしてるのですが。