阪急御影〜阪急六甲今後の予定

[いつか買いたいさん]

今後、ＪＲ住吉、阪急御影周辺から阪急六甲周辺でマンション建設予定についてご存知の情報があればよろしくお願いします。５年位以内にでも良い物件が建てばぜひ引っ越したいと思っている所です。

[2: 匿名さん]

六甲登山口横の空き地には、そろそろ重機が入りそうです。

[3: 物件比較中さん]

篠原本町にも新しくマンションが建ちますよね。
お値段が気になります。。。

[4: 匿名はん]

JR住吉の北側の道と住吉本町レジデンスの間の46戸。建て替え。積水ハウス＋竹中工務店。
仕様はレジデンスよりは大分落ちるのだろうけれど、レジデンス→プラネスーペリアと来て、果たしてどういう値付けをするのかが興味深い。

[5: 匿名さん]

比較対象として、ジークレフ御影山手の中古は見ておきましょう。

[6: いつか買いたいさん]

篠原本町のマンションとは丸紅のグランスイートのことでしょうか？
値段は階にもよりますが坪単価約２３０万位〜みたいですよ。

No４さん、新しく建て変わるって事でしょうか？時期とか詳しい情報があればよろしくお願いします。

[7: 匿名はん]

このあたりの人間は自分の居住場所にプライド持ちすぎてるアホが多いからね。
たかだが自分より１〜２キロ海がわに住んでいる人間を馬鹿にしてみたり
たかだが２〜３駅西や東の住宅地を馬鹿にしてみたり
たかだが電車で15分足らずで行ける隣の市を馬鹿にしてみたり。

[8: 匿名さん]

グランスイート辺りは、警備の外車が巡回していて、安心して住めます。冗談抜きで、治安いいです。

[9: 匿名さん]

06さん。住吉南住宅の等価交換建て替えのようです。13件ほどは旧住民となりますね。

[10: 匿名さん]

六甲登山口、いよいよ工事で残ってた木もかなり伐採。ああ惜しい。鈴なりのビワは工事現場でご賞味となったか?!

[11: いつか買いたいさん]

六甲登山口、何戸位の予定なんでしょうね。。。土地の形的には結構いびつのような・・・。
南にはビルが接近しているし。

六甲登山口交差点から北に上がった所にまた新たにマンションが建つ予定みたいですね。オリックスがやるみたい。

[12: 社宅住まいさん]

>No.04さん、No.09さん

ＪＲ住吉北側の積水ハウス物件。
販売開始時期や現在の進行状況（会員登録など）
わたしもぜひ知りたいです。
ご存知であればぜひ教えてください。

[13: 匿名さん]

グランスイート脇を南に下る道は、車窓からも海が見えて奇麗ですね。ここは北側に車道を背負った割と急な傾斜地なので、この辺のお屋敷マンションにしては珍しく地上６階まで頑張って設計しています。用途地域にして１中高３ギリギリの線でしょうか。道を北側に渡ると、同じように１中高３でも、すぐ裏側は低専で、こう上手には建てられません。よく観察すると、阪急沿線の南側のビルの方が、北側のビルより背が高い事例に良く出会います。

[14: 匿名さん]

六甲登山口の野村＋和田興産物件、店舗が３つ入るんですね。重機も入って、いよいよ本格着工。

[15: 匿名さん]

>12さん
JR住吉北側の物件は、残念ながらまだ一年以上かかるかも知れませんね。

[16: 匿名はん]

幹線沿いに建つ以上お屋敷マンションじゃないよ。容積と斜線で６Ｆってだけ。
音のほうが普通イヤでしょ。
道を北側に渡ったほうと、ポエムやコープの筋（バス通り）沿いではぜーんぜーん環境違います。

[17: 匿名さん]

市道山麓線を北に渡って一本入ると、アヴェイユ六甲があって吉日には華やいだ雰囲気に包まれますね。そのまま丸山公園まで登って行くも良し、篠原北町四丁目から山へ分け入るも良し。マンションもいいんですけど、この辺りに住むんでしたら長峰霊園にも先行投資しておきましょう。霊園にしておくには勿体ない、ポカポカとした陽気な場所です。そういう場所近隣にあるという価値も、まああるんでしょう篠原には。

[18: 物件比較中さん]

このあたり、良いですか？

空気はいいですが、少し阪急の駅を北へ上がると、傾斜４５度の急な坂。とても自転車は使えなさそう。閑静な住宅街とも言えますが、かなり日中も寂しい雰囲気で、この辺りに住むと、孤独で悲しい気持ちになりそうです。

[19: 匿名さん]

４５度は大げさですね、ちゃんと計ると３０度以下です。自転車は無理とお考え下さい。でも、散歩には楽しい場所です。問題は購入をご検討の方の出身で、西宮など平地で生まれ育った方には厳しいでしょう。住吉山手など、もともと坂道に慣れている人には楽勝です。阪急の北で、本当に厳しいのは篠原台や大月台、そして格安の長峰台なのですが、行ってみるものです、即刻そこに住みたくなります。

[20: 物件比較中さん]

＞１９さんへ。

住んだことは無いんですが、物件を探して立ち寄った際、人通りがあまりに少なく、子供もおらず、「ここは寂しいな。」と感じてしまいました。住んでみないとわからないんですね。ただ、なんともいえない「山の澄んだ空気」はとても清清しく感じました。

[21: 匿名さん]

子供は近所の微笑幼稚園や、護国神社に集結しています。美濃丘小学校もありますしね。山の空気を感じる場所には、秋になるとキノコが生えて来ます。一部は食べられるキノコなのですが、現在では無視されていますね。もちろん、大半は猛毒キノコですが。

[22: 匿名さん]

もう少し六甲駅に近い、六甲カトリック教会近辺の石垣の上に、計画があるんですね。由緒ある石垣に囲まれた土地なので、さしずめ「城邸」でしょうか。赤松城跡ですから、あの辺りは。

[23: 買い換え検討中]

22さんの六甲の計画情報知りたいです♪
その後、書き込みがありませんが〜ご存知の方は是非お知らせ下さい。
宜しくお願い致します！

[24: いつか買いたいさん]

私も大変興味がありますので、続報期待しています。ただ、先日そのあたりを回りましたが、一軒家を建設・販売中のところはありましたが、マンション候補地がわかりませんでした。どのあたりになるのでしょうか？

[25: 匿名はん]

バス通り沿いだからそもそも篠原北町と言えど？？？なんだが、

それでも近隣垂れ幕で猛反発食らってるマンションなら計画中みたいよ。

この前クルマで近く通ったとき見えた。

あの文言は結構すごい。よっぽどなんだろうと感じた。

日照の問題なんだろうか。いずれにしてもバス通り沿いはパスだが。

[26: 匿名さん]

猛反対されてる場所ではありません。最近、この辺で何の反対もなく建設されるマンションには、同じパターンがあります。既に、賃貸や社宅が建っている場所を建て替えるのです。幽霊屋敷のような朽ちたビルが新しくなるだけなので、地区の反発も無いわけです。夜になっても明かりの灯らない建物が見えたら、それが建設予定地です。いい場所ですよ。

[27: 土地勘無しさん]

夜に見に行きたいけど、時間が無くていけそうもないです。Google mapで見る限りでは、神戸大学との境あたりになるのかな。いつ頃計画が明らかになるんでしょうか。今から楽しみです。

[28: 匿名さん]

その周辺ですが、六甲カトリック教会横のマンション、最上階が賃貸に出てますね。賃貸に売却交渉かけると、手頃な価格で入手できることがよくあります。そのまた隣のテラスハウスも売りに出ています。こういう動きがあると、そろそろ本番です。

[29: 匿名さん]

さっそく今日は重機が入ってました。まずは、クレーンで降ろせるものは降ろして、いよいよ解体へ。

[30: 土地勘無しさん]

えっ、もう重機が入っているのですか？日曜日に見に行きましたが、それらしいところは全く判りませんでした・・・。六甲教会の近くとのことですが、どのあたりなんでしょうか？六甲登山口のところはかなり進み始めたようですね。

[31: 匿名さん]

これから更地にして、寝かしてからの建設なので先は長いです。六甲教会の東のマンションの東向かいあたりから、子供の遊ぶ声が絶えて久しいと思いませんか？

[32: 匿名さん]

もう立て看板が出てました、低層のお屋敷マンションが２年後に建ちます。いま建ってる白い欧風の建物は、既存不適格だったのですね。デベロッパーは有名な会社です、どうぞ看板見に行って下さい。

[33: 土地勘無しさん]

早くも看板出ましたか！！これは確認に行かねばなりませんね。2年後というと、来年ぐらいに販売になるのでしょうか。いろいろ情報網を張り巡らしておかないと。

[34: 物件比較中さん]

↑どのあたりのことですか？

[35: 賃貸住まいさん]

有名なデペ？
どこでしょうね？？

[36: 匿名さん]

六甲カトリック教会から東へ50メートル。

[37: 住まいに詳しい人]

駅徒歩１０分以上の山手は御影や住吉においても確実に資産価値下がっていきます。今はまだ景観・環境も良く路線バスもあり、住み良いですが少子化・核家族化で今後過疎要素大です。人それぞれ考え方は違いますが、私なら手を出しませんね。

[38: 匿名さん]

上の書き込み、どこか別の土地と勘違いしています。阪急六甲徒歩５分か６分で、高級マンションが２件ある区画の東向かいです。デベは登山口の物件と同じ。

[39: 匿名はん]

http://news.goo.ne.jp/article/kobe/nation/T20070801MS01773A.html
１００畳超える大広間も　山口組本部増築計画

[40: 匿名さん]

またまた土地勘の無い書き込みですね、六甲カトリック教会からは道を越え川を渡った先のことを書いても仕方ないです。ちなみに、本丸の周囲はものすごく治安がいいです。

[41: 六甲生まれ]

有名デベって、まさかこれ！？笑

営業さんも、いろんなこと書かれて大変ですなぁ。
最近は素人さんや地元民の方がよく知ってらっしゃる。

六甲に関しては、バス通り超えて、坂が急になりだすと、いろんな意味で
しんどくなると思います。

環境的にベストなのはバス通りから少し北で、坂がまだ急峻でないとこ。
歩けばすぐわかります。静かなお屋敷街。

篠原本町は、流石に人それぞれ感じ方があると思うので。

[42: 匿名さん]

N の方ですよ、W じゃなくて。ついでに、篠原本町ではなくて赤松町。なんか、わざとズレた書き込みをしてるんじゃないかと？

[43: 匿名はん]

本部周辺の治安がいいのは常に警察が警戒しているので当たり前。
ヤンキーとか変な若者とか悪ガキは極端に少ないし。
しかしそれが住みやすいかどうかは別問題。
＊＊＊の組長が全国から往来するのは事実だし、警官に必要以上に
監視されているのような中で生活するのは居心地はいいかは？

[44: 匿名さん]

またまたズレた書き込みですこと、川の向こうの事を書き立てても、赤松町の平穏には何の関係もありません。篠原本町について書き込みたい方は、どうぞグランスイートのスレへお移り下さい。

[45: 匿名さん]

続けて書き込み。なんか空しいです、住んでない人たちのネットから得た知識に基づく空想の書き込みは。

[46: 匿名はん]

書き込み目的がお国自慢、度が過ぎた地元賛美とはおめでたい（笑）
貴方は新築マンションの購入を検討している方ではないわけでしょう？

[47: 篠原北町在住]

そもそも、このスレは特定のマンションのスレなのですか？
特定の物件の販売員の思惑で書かないでください。赤松も場所によるし。

[48: 匿名はん]

そうです。
この掲示板は、新築マンション購入予定者の比較検討掲示板です。
お国自慢、六甲＊＊＊＊は
http://love6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/chiri/
こちらへどうぞ

[49: 販売員は言葉遣いを慎め]

会話になってないよ？ちなみに「マンション検討板」ね？わかります？

がっついてて、みんな自分の物件の見込み客に見えてるんじゃないの？

[50: マンコミュファンさん]

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[51: マンコミュファンさん]

書きこみ見てると六甲に集まるデベの販売員のレベルが低いのだろうか。
エンドに楯突いて何様のつもりなのだろう。まだ、ジオのあからさまな
営業トークのほうがましに感じられる。

六アイやポーアイ、中央区のスレもさらに酷いものがあるが。