カルチェリベルテってどうですか？

[匿名はん]

神戸の学園都市に出来たマンションですよね。
もう最終分譲ですが、買われた方いらっしゃいますか？
地下鉄沿線で探しているもので、気になったのですが、もう
あんまりいい部屋は残ってなさそうかな・・・。

[142: 東]

私も気に入って住んでます。
たまに荒しみたいな人が来ますね。

[143: 匿名はん]

ほんとに他をさがすんなら書き込まなきゃいいのに・・・何がしたいんでしょうね。
さて、入居開始から初めてのまともに来そうな台風ですね。
もともと風の強いところだからちょっとビビリ気味です。
あのきれいな庭の植木たちに被害がでませんように・・。

[144: 東]

台風ですがまだ風はきついですが
中庭などの被害はなさそうですね。
こっちはそれて良かったですが、
直撃した地域の方は大変でしたね。

[145: 匿名はん]

東棟に冬住まわれた方に質問なんですが
冬の南東側からの日照時間はどれくらいでしょうか？

[146: 145さんへ]

正午までと考えたほうが良いでしょう・・・
ちょうど洗濯干し部分が最後まで粘ってますがそれでも+３０分かな！
洗濯物の乾きが悪いですが冬はどこでも同じでは？
部屋の明るさは全然気になりません
それよか、日の出が素晴らしいですよ

[147: 匿名]

まだ４５戸売れ残り。９月付けで広告出されてたよ。

[148: 匿名さん]

まだ売れ残っているのですね・・・・・

[149: 南棟です]

カルチェに住んで９か月になりますが、とても快適です。
特に真冬にまったく結露しなかったのは驚きました。
これもペアガラスのお陰でしょうか。
お友達もたくさんできて、本当にこのマンシヨンを選んでよかったです。

[150: 匿名はん]

まだ５０戸近くも売れ残っているんですね。
さすがにもう完売することはないんでしょうね。

[151: 私も住人]

小さなお子さんのいるご家族にはいい物件だと思いますよ。
公園まで出かけなくても中庭ですぐ遊ばせることができます。
ほどよい広さで気に入っています。

[152: 西棟です]

私もとても快適に暮らしてます。
年代を問わず、皆さん気持ち良く挨拶されます（＾＾）

[153: 匿名]

先日も、新聞に立派な折込チラシが入っていました。
購入を検討されている方は、他の物件とよく比べて下さい。
今時、耐震枠なしのドアはこの物件くらいです。

[154: 匿名はん]

>>153
耐震ドア枠も大事かもしれないけど、そもそも梁下に玄関扉を
ほぼ全プラン配置しているような総合運動公園のマンションよりはいいと思うよ。
本当に構造部の揺れの衝撃をちっちゃな枠のクリアランスで耐えしのげるの？

[155: 匿ちゃん]

耐震ドア枠が無いって本当ですか？それって、やばいですね。

[156: 匿名はん]

どうやばいの？
きちんと答えてくださいね。

[157: 匿名はん]

>153
>155
あんたらどこのデベ？、販売会社？
耐震ドア枠になってる。竣工図書見たら判るで。

[158: 匿名はん]

はじめてレスします　プレシアで廊下、上階からの音の苦情が出ているそうですが、カルチェリベルテでは
いかがなものですか？？掲示板に騒音の張り紙や住民間で話題になったりしていますか？？
それと、諸経費サービスは、正直なところ住民さんにとっては、嫌なモノですか？？築１年経ってるので、
仕方ないという心境ですか？？
お聞かせください　よろしくお願いします

[159: 南棟です]

少なくとも、私の部屋では、ほとんど感じません。
張り紙は見かけた事あります。
サービスは仕方ないと思っています。
それよりも一日も早く完売してほしいだけです。

[160: 匿名はん]

１５８です　早速のご返答ありがとうございます　張り紙ありましたか・・・
やはり、騒音のでないマンションなどは、皆無ですね
我が家には、小さい子どもがいるので、階下の人に迷惑をかけないか・・・というのが最大の問題です
集合住宅育ちなので、戸建てよりマンションに住みたいんですけど・・・うーん　思案します

[161: 住人です]

少し上階からの音がする時もありますが、一時的なものですし、苦情を言う程ではありません。
『静かだな〜』と思う時の方が多いです。
１５８さん、興味があれば一度見に来られては？きっと気に入ると思います。
みんな出会えば挨拶をし合い、気持ちが良いですよ。
子供さんがいる方達はマンションの中庭で楽しそうに遊んだり話したりしてるのを見かけます。

[162: 匿名はん]

貴重なご意見、参考になりました！！ありがとうございます
一度、見学に行きます〜ウキウキ〜

[163: 匿名はん]

はじめまして。見学に行こうか迷ってる者です。いい方が多そうだなぁと、漠然と思って・・・。
東の棟がいいなと思ってるんですが、お住まいの方、メリット等ありましたら教えて下さい♪

[164: 南棟です]

私は南ですが、とにかく静かですよー。
東のメリットは、朝陽が望める事やお月見でしょうか。
また夏には今年もヤフースタジアムで１５回位花火があがります。
とっても綺麗で贅沢な気分です。
ぜひ一度見学に来て下さい。きっと気に入ると思います。

[165: 東の住人]

１６３さんへ
東棟のメリット
①１６４さんも書いてますが野球場の花火は特等席。リビングから真正面に見えます。（何階から見えるかな？）
②住戸が横一列ではなく雁行（？）しているので南に結構振っています。
③バルコニーの横の壁も非難口がないので有効に使えます。
④すごく静かです。
⑤東棟エレベーターは戸数が少ないので待つ事や待ち時間が少ないです。
こんなところかなぁ

デメリットは
①東なので午前中しか太陽が射しません。（暗いわけではないですが。）
②エントランスまで遠い。
後はあんまり不満はないですね。
悲しいかな完成済みのマンションなので実際検討する部屋が見れます。
色々な条件（時間帯や天気を変えて）で東や南、西を見て検討されたらどうですか？
先週の日曜日は中庭のところで持ちつき大会も行われ盛況でした。
（企画運営された方ありがとうございました。）
（これからももっといろんな企画が出てくれば＆出せればいいですね。）
楽しいマンションですよ。

[166: 163です]

１６４さん、１６５さん、早速の情報提供ありがとうございました。
やっぱり、親切でいい方が多いですね（笑）
花火が見えるなんて、夏は楽しみですね！
前向きに検討してみます、ありがとうございました。

[167: 匿名はん]

先日見学に行かせていただきました。とても綺麗で洒落てるし、気持ちの良い素敵なマンションでした。
西棟は完売。南東は個数が後わずかでした。検討するなら南棟ですが、懸念されていたグランドメゾンもさほど気にならず、とにかく静かだし、やっぱり日当たりは抜群ですね！
少し気になったのは、南向きはリビング側は良いのですが、北側のお部屋は冬場、すごく寒くないですか？！
（ペアガラスですが）
後、風邪通しはいかがでしょうか？
西や東に向いてると風通しがよいと聞きます。
住人の方、ご意見聞かせていただけるとありがたいです。

[168: 南棟です]

結局は人それぞれの価値観だと思います。
完璧な向きはないですから、何に重点を置くかだと思います。
私は南の日当たりを重視しました。確かに北側の部屋は寒いですが、
子供部屋にしているので、日中ほとんど留守なので、あまり気になりません。
風通しについては、去年の夏過ごしましたが、悪いとは感じませんでした。
年間通じて快適だと思います。
１６７さんも、いいお部屋が見つかるといいですね。

[169: 匿名]

まだ分譲中のようですが、中古物件として売りに出ていました。
完成して、そんなに経っていないようですが？

[170: 匿名]

１６９さん、中古物件で売りに出てるのはどこにあるのでしょうか？

[171: 匿名はん]

情報タウンズに載ってたのを私も見ました。
それにしても早いですねぇ。

[172: 匿名はん]

中古物件載っていますね...まだ分譲中なのに、悲しいな。
ひとそれぞれに事情はあると思いますが。
5年間くらいは売りに出せなかったんじゃなかったかな...

[173: 匿名はん]

ネットでは、２階の物件が2000万前半で載っていました。

[174: 匿名はん]

賃貸では出さないのでしょうか？

[175: 匿名はん]

賃貸だったら月いくら位かな？

[176: 匿名はん]

10万ぐらいかな？

[177: 匿名はん]

8万じゃ無理？？

[178: 匿名はん]

購入決めました！こちらで住民の皆様に色々と教えていただき、訪れる度に私も主人も、このマンションがとても気に入って♪
他で考えていたのですが、ここに決めました。私たちにとっては、売れ残りがあって巡り合えたのでラッキーでした。
当初から住まわれていた方は、多少複雑なご心境もあるかと思いますが、（後から入る私たちは、もっとかも？？）寛大な方が多いと勝手に判断し、カルチェの住民になれる日を心待ちにしております。
諸費用のサービスは確かにありましたが、現状有姿の引渡しで細かい苦情は言えない事になっています。
よく見ると床のキズや、クロスのはがれ、他にもたくさんの人が出入りした形跡があります。（仕方のない事と思っています）
私たちに限らず今から入居される方は、価格ももちろんですが、それ以上にこのマンションを気に入り、住み続ける価値があると判断したから購入するのではないでしょうか？
住民の方に、その辺のところをご理解いただけるとありがたいと思います。

[179: 匿名はん]

今から狙っている者です。まだチャンスのある間取りと価格、知っている方教えていただけませんか？マジです！！

[180: 匿名はん]

>マジです！！
ならば、デベにあたればいくらでも教えてくれるでしょう・・
正確な情報を。
掲示板情報では　あてになりません。

[181: 匿名はん]

私も購入決めました！リーデンスやハピアス等、他の物件も検討しましたが建物の質感、広さなどカルチェが一番気に入りました。
夜に中庭から眺めた建物の絵が気に入ってます☆
売れ残りなので、他に購入を決めた方がいるのを知って安心しました。

[182: 匿名はん]

南棟住人です。
>181
中庭素敵ですよね。特に夜が素敵。
夏はベランダから花火が見えますし、積水の工事も終わりとても静かです。
178さん、181さんお引越し頑張ってくださいね(*^^*)。
先日も引越をお見かけして嬉しかったです。

[183: 匿名はん]

１７８です♪南棟住人さま、励ましありがとうございます！引越しは来月になりますが、がんばります。
１８１さんもどうぞよろしく〜〜〜（＾０＾）/

[184: 匿名はん]

広告の家具つき販売と言うのは、売れ残り全戸が対象なのでしょうか？

[185: 匿名はん]

私の場合は家具は付いてませんでした。
直接問い合わせた方がよいと思いますが・・・

[186: とくめい]

うちは、この物件検討しましたが、まずあの北側の池が気になったのとやはり北側に山を抱えていること
（夜が怖そう）南側はグランドメゾンが建っていて、景色が悪い、三菱地所のイメージが悪い等、デメリット
の方が多いと思ったのでやめました。完成して、１年以上売れ残りが多いのは何か理由あるみたい。

[187: 匿名はん]

カルチェにご縁のあった方はたくさんいらっしゃいます。
マンションが沢山建つ時代に、そして戸数が多いとなかなか
売り切れないんじゃないですか。
検討中のみなさん、是非残っているいろんな部屋をとことん見せてもらって
いいお部屋にめぐりあえますように。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名はん]

南を購入しようか悩んでいます。すでに一年半経過して、最新分譲とは比較しにくいですが、グランドメゾンも意外と気にならず、室内の明るい雰囲気も気に入りました。あとは騒音がどうか・・・。上下・左右の音はどうでしょうか？

[190: 匿名はん]

安くなってるのですか？

[191: 匿名はん]

諸費用の一部負担のようですね。あと、うまく行けばカーテン付きくらいになるのかな、と少し期待しているのですが、それぞれの住居タイプによっても違うようです。私は眺望や日当たりなど完成物件を見て決められることに魅力を感じているので、それにあまりこだわらないようにしています。

[192: 匿名はん]

同感です。以前新築マンションを購入した際、思っていたよりも日当たりや眺望が良くなかったり、図面では分からないような細かい部分が入居後気になったりした経験があります。その点、完成物件は実物を確認できるのが最大のメリットだと思います。気に入ったお部屋が見つかるといいですね。

[193: 匿名はん]

191です。購入しました！これから楽しみです。

[194: 匿名はん]

>189さん
隣？か下？が犬を飼ってるみたいなんですが、ほとんど何もきこえません。前に住んでた賃貸の家が
誰の曲かわかるくらいの音が聞こえる所だったんで私の感覚があてになるかわかりませんが笑
南側は車の音もなくて快適ですよ！
>190さん
資金相談会を開催しているらしいので一度相談にいけばいい事が
あるかもしれませんよ。
>

[195: みの]

結構売れ残りがあるんですか？
竣工からかなりたっていると思います。
売れない原因はなぜでしょうか
来月、見に行こうと思いますこちらは埼玉からです
情報お願いいたします

[196: 匿名はん]

駅からも近いですし環境も民度もいいですし住むには最高ですよ
一度棟内モデルルームをご覧になったら？

[197: みの]

一度見てみます　環境が良さそうですね
あとは実際の部屋を見て
価格との相談です

[198: 匿名はん]

営業さんの説明では近辺の安いマンションに客を取られたような事を言ってましたが。
あと販売する時期と前のグランドメゾンの建設時期が重なったのも問題かと・・・
建ってみるとそれほど気になりませんが。
先日　管理組合の総会がありましたが、質問する住民の方もしっかりした方が多かった
ように思います。

[199: みの]

なんで売れないんですかね

[200: 南棟です]

最近ずいぶん売れていますよ。駐車場もほとんど満タンらしいです。
この調子では完売も近いでしょうね。
近隣の新築マンションと比較しても、全室ペアガラスにしたり、地味に
いい仕事していることがわかった人達が買っているんでしょうね。

[201: 匿名はん]

カルチェリベルテとグランドメゾン、居住者の特徴や違いって何かあります？
それと、大学のローソンで買い物してる人います？？

[202: 匿名はん]

カルチェとグランドメゾンの違いですが、居住者はよくわかりませんが、同じぐらいの広さの部屋で言うとグランドメゾンの方が坪単価７万くらい高いと聞いたような…。うちは普通にローソンで買い物してますが。

[203: 匿名はん]

私もベビーカー押してローソンで買い物してます（＾＾）
もちろん学生さんが多いですが、一般の方も買い物してますよ。

[204: 匿名はん]

グランドメゾンの方が坪単価が高いのは、立地でしょうか。
土地の地盤は、どちらもしっかりしてるみたいですね。
大学の敷地内に入る事に躊躇してましたが、みなさん普通に
出入りされてたんですね！
図書室や学食も利用してる方は、さすがにいないでしょうか。

[205: 匿名さん]

私は学食利用したことあります。空いている時間なら大丈夫だと思います。
ローソンもおもいっきり利用しています。いつも忙しい時間にチケット発行とか
お願いしています(^^;)
居住者の違いはほとんどないと思います。
両マンションとも、いろんな世代の方が住んでいらっしゃると思います。

[206: 匿名はん]

比較的カルチェリベルテの方が若い夫婦や小さな子供のいる家族が多いのではないでしょうか。

[207: 検討中です]

先日モデルルームを見学にいったのですが
最上階や角部屋が残っているみたいなのでびっくりしました。
やっぱり価格が高かったからなのでしょうか？

ペアガラス採用ということですが
結露は大丈夫そうですか？特に最上階、角部屋の方どうでしょうか？

[208: 角部屋住人です]

今年の冬はかなり寒かったのですが、窓の結露は全く発生しませんでした（せいぜい少し曇った位です。北側の部屋の窓でも結露無しでした。ただ、アルミの窓枠だけは結露しましたが・・・）。以前住んでいたマンションの窓（普通のガラス）では拭いても拭いても結露が発生していたので、こちらに引っ越してペアガラスの効果に感動しています。

[209: 匿名はん]

カルチェリベリテ、とても住みやすそうですね。
分譲中に、中古に出てたのが気になりましたが
まわりの環境は安定してそうですね。
西向きの部屋でお住まいの方はいますか？
西日は上の階と下の階でも違うんでしょうか？

[210: 匿名はん]

×カルチェリベリテ
◯カルチェリベルテでした。失礼しました。

[211: 検討中です]

>208さん

情報ありがとうございます。
ペアガラス効果はすごいですね。
やっぱり窓の多い角部屋は魅力的です。

カルチェリベルテはコミュニティの活動も
魅力的ですが、ホームーページに載っている以外にも
何かイベントをやっているのでしょうか？
もし買ったらそういう活動にも興味があります。

[212: 匿名はん]

カルチェリベルテのHPで、イベントの写真を見ました。
アットホームな雰囲気でいいですね。
学園都市のマンションはファミリータイプが多いみたいですが
カルチェリベルテも単身者は少ないんでしょうか。

[213: 西棟です]

■ 209さん
西日はそれなりにキツイですね。ただ、風通しが結構良かったので、思ったほど過酷では無かったです。逆に、冬場の暖かさや、夕日の美しさなど、利点も多々ありますよ。
■ 211さん、212さん
餅つき大会、男の手料理教室、パソコン教室などなど色々催されていますよ。私はガーデニング関係に参加しましたが、アットホームでとても楽しかったです。

[214: 匿名はん]

単身には寂しいでしょうか。

[215: 匿名はん]

一度見学に来られたらいかがですか（＾＾）？
雰囲気が掴めるかも。

[216: 匿名はん]

もう西側しか残っていないようですね。
西向きの部屋に住んでる方は、遮光カーテンつけてるんでしょうか。

[217: 西棟住人]

うちは付けてません。どうも遮光カーテンの重たい感じが苦手で・・・（＾＾；
西日対策のみならば遮光カーテンはいらないのではないでしょうか？？

[218: 匿名はん]

そうですね。遮光カーテンって、重たいし本当に暗くなりますよね(^_^;)
１階や２階以外というのでしたら、覗かれるような心配もないでしょうし、
遮光カーテンは必要ないかもしれませんね！

[219: 匿名はん]

残っているのは全部南向きですよ。
やはり割高だからでしょうか・・・

[220: 匿名はん]

南向きが残ってるのは、そんなに西向きと違って割高でしたか？？
確認していませんが、もしかして眺望は西側の方がいいのでしょうか？？

[221: 匿名はん]

眺望は西側の方が良いのでしょうか？

[222: 南棟住人]

どの向きでも良い部分はあって、南向きは一般的に言っても選ばれる方が多いですよね。
南向きが割高だったとは思いません。専有面積などの違いではないでしょうか。
ここの西向きはお買い得だったと思います。上層階なら、遮るものがないですから。
私もかなり悩みましたが、前にグランドメゾンがあっても、南向きにしました。
西向きは中古物件以外、売れてしまっていると思います。
あと少しで完売かな！

[223: 匿名はん]

>>222
ここの西向きは、前の道路が広そうだから、下の方の階でも風通しがよさそうですね。
南向きの部屋は、前に別のマンション（グランドメゾン）があるのでどうかと思いましたが
景色はそんなに気になりませんか。やっぱり南向きは憧れます。
二重の窓も、防音や結露対策にもよさそうですね。
台風や地震で心配される地盤の方も、大丈夫なんでしょうか。
みなさん、やっぱり調べて入居されてるのでしょうか。

[224: 南棟住人]

223様へ
モデルルームに行かれてはいかかでしょうか。気になっていらっしゃるのなら実物を見て判断されるのが一番だと思います。地盤のことや気になること、何でもお聞きになったらいいと思います。
地盤は良いようですよ。過去レスをご覧になってみてください。ご縁があるといいですね！

[225: 検討中です]

>>213さん

情報ありがとうございました！
住民同士の交流はいい感じですね。
料理教室とかは定期的に行われているんでしょうか？

モデルルームを見に行きました。
すれ違う住人の方は若いファミリーが多く
すみやすそうでした。
南棟最上階や角部屋が売れ残っていましたが
理由が気になりますね。価格かな？

中のデザインはかわいかったのですが
オプションがはいっているのかどうかよくわかりませんでした。
今からオプションを追加できないんですかねぇ〜？

[226: 223]

>>224様へ
ありがとうございます。モデルルーム、見に行こうと思います。
過去の書込みも読ませて頂きましたが、地盤は良い所みたいですね。
たしか元流通大学の敷地だったような話を聞いた記憶がありますが、
地面を掘り起こして、整地してからもだいぶたっているそうで、
安心できそうです。もともとは山だったんでしょうか。

それから、料理教室とかもあるそうで、まるでマンションに
カルチャーセンターがあるみたいですごいですね。
新しいマンションだし、フレンドリーな雰囲気が伝わってきます。
人間関係も難しくなさそうですね！

[227: 匿名はん]

学園都市はいい所だと思うけど、駅前しかお店がないのが寂しいですね。
ほとんどのお店がチェーン店だし、味覚も町並みも人工的なので迷ってます。
カルチェリベルテで暮らしてる皆さんは、マンション以外に学園都市の街も
好きで選ばれたと思いますが、子供の教育の場以外の目でも満足されてますか。
買い物も選択肢が少ない環境で、退屈されてませんか。
同じ大学のある街でも、個性的な岡本とは全然違うのは、学生寮が全くないし、
図書館もないのも不思議です。やはりファミリータウンだからでしょうか。

[228: 匿名はん]

確かに、キャンパススクエア内のお店はちょっと物足りない感がありますが
日頃の買い物は、学園都市内のスーパーで十分です。
私は日中は車で出かけることが多いのですが
車があれば、西神中央や垂水、名谷などで買い物を楽しむことが出来ます。
ジェームス山や小束山などにはしょっちゅう出かけます。
なので、全然退屈なんかしていませんよ。
車がない他の住人の方も、電車やバスでお出かけには不自由されていないようです。
学園都市は、垂水舞子方面にもバスが充実していますからね。
また、人工的な町というのも、うちのような県外からの移住者にはとても居心地がいいです。
以前は昔ながらの街並みの土地に住んでいましたが
どうもなじむことが出来ませんでした。
岡本の町並みはわかりませんが、この辺で学生寮は見当たりませんね。
でも、逆に、学生がたむろすることがないので私的には全然気になりません。
開放的な図書館は、欲しい気がしますが・・・。

[229: 匿名はん]

学園は貧乏人は悲しい事に住めない・・・特に幼稚園はほとんどが私立だからお受験ママさんにはいいかも。

[230: 住人]

駐車場内の通行ですが、私は一方通行と認識してますが実際はどうなのですか？何度か矢印とは逆方向から車が来て、びっくりしました。どなたか教えて頂けますか。

[231: 住人です]

一方通行です。先日の総会でも話題になりました。
事故が起きてからでは遅いです。早急に心当たりのある方は守っていただきたいです。

[232: 住人]

２３１さん、ありがとうございます。本当にそうですね。マンションの掲示板等に注意事項を貼ったらどうでしょうか。意外と知らない人もいるのでは。特に屋上階の逆走を頻繁に目にします。あともう少しスピードを落として走行してもらいたいですね。子供と歩いている時は、神経を使います。このマンションを大変気に入り、住人の方もいい人が多いのでマナー良く駐車場を利用して欲しいです。

[233: 匿名]

新築マンションとしてまだ売りに出しているけど、完成してから１年以上も経ったら新築ではないはず。

[234: 匿名]

不動産関係者の情報によると、２年経過すると中古扱いになるそうです。中古扱いになると、価格も
下がるのではないでしょうか？

[235: 匿名さん]

実際は値段下がってるんじゃないかと思います。ここまできたら交渉次第でどうにでもなるのではないでしょうか。

[236: 匿名はん]

売れ残ってる原因が、知りたいです。

[237: 匿名はん]

同じ学区内にマンションが
同じような時期に３棟も出来たから？
全部売れ残ってますね。

[238: 匿名さん]

大規模マンションが乱立したら売れ残りだって出るでしょう。
出来てからも、頑張って売られているとは思いますが、もうそろそろ
街頭で立っているのはやめてほしい。

[239: 検討中です]

売れ残りってここだけかな、と思ったけど
他のマンションも最近苦戦気味のようですよ。

供給過剰かも。

[240: 検討中です]

交通の便について教えてください。

三宮からタクシーで帰った場合、いくらくらいになりますか？
地下鉄はちょっと終電が早いので・・・。

[241: 匿名はん]

垂水駅近の大手デペのマンションは即効あっという間に完売になってました。
やっぱり立地のいいところはすぐ完売なるけど、そうでもないところは今後もっと苦しいかも。