ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス

[匿名はん]

市立美術博物館前の東京建物・信和住宅販売株式会社の物件ですが、どうでしょう？

所在地：兵庫県芦屋市伊勢町22-5(地番)
交通：阪神本線｢芦屋｣駅徒歩11分
　　　　JR東海道本線｢芦屋｣駅徒歩14分

【一部テキストを編集しました。管理人】

[81: 契約済みさん]

昨日現在残り９戸です。先着順です。

[82: 物件比較中さん]

9戸って信じていますか？

[83: 匿名さん]

昨日が最終期の申し込み締め切りだったのでは？となるとちょっとしんどい売れ行き？

[84: 入居予定さん]

９戸ですか！！昨日が最終期の抽選だったようですが、よほどの事がない限り、他の方とかぶることは無いかと思います。
となると、今後しばらく９戸のまま動きがないかも知れないですね。

[85: 購入検討中さん]

駐車場が抽選というのも痛いです。

[86: 匿名はん]

ま、完売しないと駄目ってこともないですし、
43より南なら売れ残りも普通でしょう。
ま、資産価値からするとよくない傾向ですから、
繰上げ返済をガンガンするのと、
なるべく売却しないでできるだけなが〜〜〜く住めば
元はとれると思います。

[87: 入居予定さん]

86》そのとおり。
あとは
しっかりした管理組合を組織して、綺麗で住み良いマンションであり続け、資産価値を維持することでしょう。中古マンションは管理を買え、との格言もありますから。

[88: 匿名はん]

それを言ったらどのマンションもそうでしょうが。

[89: 入居予定さん]

皆さんで住み良いマンションを目指して頑張りましょうね！

[90: 入居予定さん]

綜合警備保障に防犯上、家の鍵を預けることに驚いたんですけど
これって常識なんでしょうか。

[91: 購入検討中さん]

よくあるはなしです

[92: 入居予定さん]

土曜日は駐車場の抽選ですね！入居予定及び購入検討されてる皆さん、もし、外れたらどうされますか？

[93: 契約済みさん]

駐車場の抽選は月曜日ではなかったですか？？
うちも外れてほしくないなあ
近隣で探すしかないですよね(~_~;)

[94: 匿名はん]

外れたらマンション北側の空き地の駐車場借ります。空きもあるようだし。

[95: 入居予定さん]

Ｎ０．９２です。今、平面の駐車場で、実は機械式を使うのが不安なんです(-_-;)
北側空き地の駐車場だったら平面だし、ちょっと安くていいなあ〜なんて・・・
でも、主人は敷地内にないと値打がないとか言い出して・・・みなさんは、どうお考えですか？

[96: 契約済みさん]

私も機械式駐車場は初めてなので少し不安です。
ちょこまかと動く子供もいるのでできるなら操作しなくて済む地上の
駐車場が良いなあと思っています。
どこの階が希望多いんでしょうね
敷地内が良いと思うのは雨の日に便利だからでしょうね。
大人だけの世帯なら敷地外で安い駐車場の方が良いような気がします。

[97: 入居予定さん]

やはり地上が第一希望じゃないですか？メリット・デメリットは色々あるでしょうが・・・しょっちゅう出し入れするなら、地上ですよね。車通勤されるなら特に・・・たま〜に乗るくらいなら中・下段でもＯＫかしら・・・

[98: 購入検討中さん]

残り８戸。完売するかな？

[99: 購入検討中さん]

残り８戸！完売するかな・・・

[100: 入居予定さん]

重要事項説明書（38）本マンションの竣工後も販売が継続中の場合は、看板の設置、垂れ幕の掲出等販売活動を行う為に未販売住戸の専用部分、敷地及び共用部分等の一部（管理事務室、外壁、バルコニー等）を販売完了まで売主または売主の指定する者が無償で使用すること。。。。この状態が1年くらい続くのですね(;_;)

[101: 入居予定さん]

よくあることです(-_-;)最近のマンション事情、竣工までの完売って難しいのかしら。

[102: 入居予定さん]

せめて、看板・垂れ幕はド派手でない、品の良いのにしてほしいわ(/_;)

[103: 入居予定さん]

ド派手って表現はいかがなものでしょう・・・芦屋は、マンション販売時の看板・垂れ幕等の規制があると聞きました。

[104: 申込予定さん]

駐車場はどうなりましたか？後からの購入者は敷地外ですかね(-_-;)

[105: 契約済みさん]

駐車場の抽選は明日です。

[106: 入居予定さん]

今日、家族三人で現地に行ったら建物のカバーが外され、外観が見れました。
静かな周辺の環境に調和したダークブルーとダークブラウンのタイルに、アクセントのホワイトタイルの風合いがマッチして、とっても上品で素敵でした。
早く住みたいなあ！

[107: 入居予定さん]

ほんとですか！！見たいな〜！！
県外に住んでるのでなかなか芦屋まで出向くことが出来ないのです(T_T)
また状況を教えてくださいね！！

[108: 入居予定さん]

入居予定の方、いつの御引越しを予定されていますか？７月２８日〜３１日は混み合うようですね！
駐車場はどうなったのかしら・・・今週中に通知が来るのかな？

[109: 契約済みさん]

私は八月に引越しをする予定です。
引越し会社さんに聞くとかなり7月は混むようでした。
駐車場は一週間後に郵送でどこの場所になるか通知が来るそうですよ。
私はかなり後番なので敷地内駐車場借りれるか微妙です(~_~;)

[110: 契約済みさん]

皆さんはオプションやインテリアを考えていらしゃいますか？何がお薦めかお聞かせ下さい(^^)

[111: 購入検討中さん]

敷地以外の駐車場って近くにあるのですか？お値段は？

[112: 入居予定さん]

敷地外の駐車場ですが、北側に月極１２５００円（たしか・・・）があります。平面だし、機械式より安くていいですよね(^^)

[113: 入居予定さん]

本日、駐車場の抽選結果がきました。みなさん、いかがでしたか？自転車の２台目の抽選は入居後でしょうか・・・

[114: 入居予定さん]

え？もう届いたのですか？私のところにはまだ届きません。外れたのでしょうか。主人も大変気にしております。

[115: 購入検討中さん]

ＤＭが来ていました。残り９戸ですか！どうでしょうね・・・売れるでしょうか・・・。ＪＲ近くは手が届かないけど、ここなら何とか・・・と思いながら日が経ってしまいました。どんな方が買われているのでしょうか。

[116: 匿名さん]

伊勢町の物件は、伊勢町の良さを理解する方が購入するほうがいいと思います。
例えば図書館が目の前という立地を高く評価できる知的な家族。
新聞すら取らないような家庭なら、不便なだけの立地です。

JR近くは手が届かないけど、ここならという理由で購入されるのなら、
JR近くの中古物件を購入されるほうが、後悔は少ないと思います。

[117: 入居予定さん]

私は小さい頃から本が大好きで、図書館の隣に住むのが夢でした。
ですから、駅からの距離とかは気にならず、すぐにこのマンションを購入しました。
同じマンションのお友達と谷崎潤一郎記念館の読書会にも参加できたら、と期待しております。

[118: 入居予定さん]

新聞すら取らないような家庭なら不便なだけの立地とは？どのように理解すれば良いのでしょうか？
駐車場の結果来ました！！

[119: 入居予定さん]

ここに何故住むの？ということです。

[120: 匿名はん]

みなさん、駐車場は希望の場所が取れましたか？

キャンセル待ちをかければ、希望の位置がとれるかな？

[121: 匿名はん]

ところでこちらではあまりインテリアの話題が出ていなかったように思うのですが、
カラーはモデルルーム色を選ばれた方が圧倒的だとききました。

家具なんかはどのようにする予定ですか？

我が家は、ちょっと張り込む予定でソファセットで150万円の予算です＾＾
あと木製ブラインドを取り付ける予定なのですが、
こちらは思ったほどは高くなかったです。

http://www.toso.co.jp/products/wblind/style/index.html

↑のシリーズでいこうと思うのですが、我が家もモデルルームと同じカラーなんですが、
何色が合いそうですかね。

他には、42インチの大画面テレビ、そのテレビを収納するテレビボードと、
夢は膨らむばかりですが、どの程度理想に近づけるかな。
ただ入居当初でなければ、購入に踏み切れないと思うので、
思い切って一気に揃えようと思います。

[122: 入居予定さん]

No.121 さんへ
素敵ですね！！うらやましいです。きっと間取りの広いお部屋なんでしょうね・・・うちのリビングの広さでは無理です・・モデルルームくらいの間取りなんでしょうね。

[123: 匿名はん]

うちのリビングは、そんなに広くないですよ（汗

ただ、ダイニングは潰して、ソファーで食事をするつもりなので。

今のマンションでもそうしていますし、いまさらダイニングの暮らしには戻れそうもないです。
なのでカウンターの前にリクライニングチェアーをおいて、壁に向かってホームシアター、
和室とリビングの境にテレビボードとテレビが2台の生活です。

ある建築家が書いた本で、狭いリビングにダイニングとソファーは暮らしにくいので、
どちらかひとつにといった内容に影響を受けました。

なので、今度はソファーを大きめのL字型に取り、みんなでくつろげる部屋をめざしたいところです。

ただ、そうなるとおしゃれな暮らしからは、どんどん遠くなりそうなんですがね。

[124: 匿名はん]

だけど、本当に楽しみですね。
生ゴミディスポーサー、ガラストップコンロ、ビルトインの食器洗い器と
これまでとはキッチンのお掃除が格段に楽チンになりますね。ウキウキ！

あんまり使うことはないかもしれないけど、ミストサウナも付いています。

また芦屋は、ゴミ出しが週3回も出来るうえ、大きな粗大ゴミも、予約なしで、
毎日いつでもゴミセンターまで捨てにいけるんですよ！

主婦としてこれって結構大事です！

目の前も図書館だし、コープは近いし、車でちょっといけば、
マルナカやコーナン、ユニクロ、くら寿司と本当に使えるお店ばっかりです。

[125: 入居予定さん]

No.121 さんへ
先ほどのNo.122です。なるほど〜大変参考になりました(^^♪当たり前のようにダイニングテーブルで食事をしていますが、ダイニングを潰せばリビングも広く使えますね！皆さん色々考えていらっしゃるのでしょうね(^^)
うちは、まだフローリングや水周りのコーティング、カーテンで迷ってる段階です・・・

[126: 匿名はん]

水周りのコーティングって、やっぱり必要なんでしょうかね？
（すいません、勉強不足で）
フローリングに関しては、賛否両論みたいなので、
とりあえず我が家は考えていないのですが、、、

カーテンは、迷いますよね。
もう数限りなく種類がありますからねぇ。
うちは、どーしても結露でカビを招いてしまうので、
木製のブラインドにしまーす！
最初の5年は、コンクリートから特に水分が出るので、
結露は避けられないとのことでしたが、24時間換気があっても、
駄目なんでしょうか。

バルコニーにもウッドデッキをつくりたいし、
ガーデニングもしたいです！
スロップシンクもあるので、みずやりもばっちりですしね。
これにベランダコンセントがあれば、申し分なかったのですが、
残念です！

食器棚は、市販のもので探すことにしました。
上段と下段が分かれるものは、一番出し入れしやすい棚に食器がしまえずに、
苦労しますから。

[127: は]

我が家今　ブラインドのリビングです。
初めはよくても掃除も大変だし（埃が付きます）、冬場は寒いですよ。
うちは一部だけを木製ブラインドにしました。確かに見た目いいですから・・。
今回うちは無難にカーテンです。飽きたら柄も変えられるし・・。洗うのも洗濯機で楽々。
主婦にはおススメですよ。

[128: 匿名はん]

ブラインド大変ですか、、、
考えるなぁ。

掃除なら、ウェーブなどでどうでしょうか。

私は、カーテンを洗う時、いちいち一個ずつフックをはずさないといけなのが、
面倒なんですよねぇ。
その時にすごく埃が舞いそうで。
でも、カーテンは毎日開け閉めするわけですから、埃が舞うのは同じですよね。

木製ブラインドは思ったよりも価格が手ごろ（高級なほうのレース代ぐらい）なので、
レースを一枚かびさせたつもりで、チャレンジしてみます。

[129: 入居予定さん]

木製ブラインドにしたら結露・カビは解消しますか？おしゃれですよね！！
ペアガラスになってないから残念です。せめて北の部屋だけでもペアガラスだったらよかったのになぁ〜
水周りのコーティングはお友達のところがしていて３年たっても水垢が付いてなくてツルツルだったので(^^♪もちろんお掃除と手入れをキチンとされてたからだと思いますが・・・照明も検討されていますか？

[130: 購入検討中さん]

こちらのマンションを購入された方の中で子供さんのいらっしゃるご家庭の割合はどんな感じですか