＜契約者専用＞メイツブラン大津石山

[契約済みさん]

メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.5　管理担当】

[201: 入居済みさん]

ものすごく上がうるさい

子供が走ってる。
物落とす音がすごい。
なんか車のおもちゃ乗ってるのかゴロゴロうるさい。
扉閉める音がうるさい。
物引きずる音もします。

ハズレでした。上の子供が成長したら
最悪なことになりそう。はぁ〜。
引越して1ヶ月ちょっとで引越し考えるとは

[202: 入居済みさん]

価格なりに音がする、住民の質もそれなりというのは覚悟の上です。
うちは不満は数あれどまあまあです。

[203: 入居済みさん]

上の人がうるさいなら、なぜ上の人にそれを伝えないのでしょうか？

私は上の階の方に恵まれたのか、全然音は気になりません。
なので、私自身も大きな音を立てている感覚はないです。
もしうるさいと感じているなら、直接言ってもらった方が助かります。

是非、引越しを考える前に上の方と話し合って下さい。

[204: 入居済みさん]

すべての人が注意して住めば
快適に生活出来るのでしょうね。
しかし、そうとは限らない。
この掲示板読んでいる人だけでも
音が下の階に響くと認識して住んでほしい。
喫煙を嫌う人が住んでいると認識してほしい。
注意すれば嫌な顔されるか
嫌な思いされる方もいます。
全戸ポストに
『迷惑してる人がいます。
気を付けて下さい。』って
小学生なみに言われないと分からない？

[205: 入居済み]

管理組合っていつ頃に立ち上がるんでしょうね。
というより、待っていればどこからか話があるかと思っているのですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[206: 入居済み住民さん]

205さん
この間、管理人さんにお伺いした所、最短で9月頃だそうです。

[207: 入居済みさん]

206さん
情報ありがとうございます。
想像していたよりもゆっくりでした。
同じマンションの住人同士、仲良くしたいですね。

[208: 住民済み]

引っ越ししてきました。

どんな人たちが住んでいるのだろうと、ちょっと心配していました。
でも、今のところ出会った人達は皆気持ち良く挨拶をしてくれるのでとてもうれしくなります。
中にはマナー違反の人もいるでしょうが、協力して住み良いマンションにしていけたらと思っています。

末永くどうぞよろしくお願いします。

[209: 入居済みさん]

記憶があいまいなので教えて下さい
マンションの説明会の時に加入した火災保険
銀行引き落としに不備があって戻ってきました
あれ？　自分では3月中に振り込んだつもりでいたんですが
火災保険って銀行振り込みでした？
忙しくて記憶が混乱してます。

[210: 入居済みさん]

No.209さん
私の場合は、今月？先月末だったか、指定した銀行から引き落としされていましたよ。


一つ私も質問したいことが、
早い人で、住み始められて約2か月が経とうとしていると思いますが、
光熱費の請求（振込用紙or銀行引き落とし等）はありましたか？
私のところは、水道・ガスの請求は1度ありましたけど、電気代の請求がありません。
クレジット払いにしたせいでしょうかね。未だ、引き落としや振込用紙の請求が
無いのが気になるところです。やはり、電気代が一番気になります^^;

[211: 入居予定さん]

今さらですが、まだ見入居なのですが、もう住んでおられる方に教えて頂きたいです。LDKのエアコンは200でしたか？すいません。

[212: 入居済みさん]

ＮＯ２１０さん。ありがとうございます
２０９です。
銀行引き落としでしたか
じゃあ私の記憶違いですね。
電気代は私もまだ払ってません。というか請求書きてません。
銀行引き落としです。
ガスはきました。思っていたより安かったです。
電気代もきになりますね。多分今回だけまとまってくるのかな？

[213: 入居済みさん]

水道代ってまだですよね？

[214: 入居済みさん]

エントランス前の道路でスケボーの練習をしている親子がいるけど、駐車場の入り口で危ないし、親は自分が常識知らずで恥ずかしくないのだろうか？
管理人に危ないからやめるように伝えても、近くに公園がないからと、注意してくれません。

[215: 入居済みさん]

そうですよね
出入り口付近でタムロされると、通りづらく迷惑ですね。
すこーし前も暗い時間に小学生が遊んでいてびっくりしました。
（親がいたかどうかはわかりませんが）
外での子供の騒ぐ声はよく聞こえるので、気になります。
ビーナズスクエアの前にある公園、あそこでは遊べないのですね？

[216: 入居済みさん]

No.211さん　
LDKのエアコンは200でした。

No.213さん
水道代とガス代は一緒ですよ。
大津市企業局から口座振替済みのお知らせが届いています。
使用期間4月20日までの分の振替日が5月8日でした。

[217: 入居済みさん]

キッズルームって、普段利用されている方はいらっしゃるのでしょうか。私が見る限り、いつも電気消えてて殆ど空いている様子はないですね。もっと有効活用できないのかな。。

[218: 入居済みさん]

14階真ん中へん、、手摺に布団を干してますね、、ルールは守りましょう。

[219: 入居済みさん]

知らないのでは？

[220: 入居済みさん]

琵琶湖虫大量発生！
廊下側の壁にビッシリ！
部屋に侵入！

廊下側の照明がLEDじゃなかったのか
たしかLEDには虫寄ってこない

[221: 住民でない人さん]

LEDでも虫は寄ってきます。
紫外線がでていないから、蛍光灯よりはましなだけです。
本当に虫が嫌なら500nm以下をカットした黄色い蛍光灯をつけてください。
滋賀県に住む以上は琵琶湖虫からは逃げられませんね。

[222: 入居済みさん]

何の音でしょう？
パンッパンッと不定期に
響く音します。今日だけ？
窓開けてるから聞こえるだけでしょうか

[223: 入居済みさん]

自転車置き場のゲートを入って真正面の所にずっと停めてある赤い自転車さん。自分のラックに入れましょう。ルールは守って下さいね。

[224: 入居済みさん]

朝の6時前、子供の泣き叫ぶ声が聞こえてたけど　室内からでしょうか？
時折早い時間（自分にとって）に聞こえ目が覚めてしまいます。
ルールを守らない人（自転車のような人）は不快ですが、痛くもかゆくもありません
でも、子供の声は迷惑です。
親も大変だと思いますが、もう少し気を使ってください。
苦情ではなくお願いです。

[225: 入居済みさん]

こちらではなく直接言うか、管理人さんに言った方がいいのでは。
お子さんがいらっしゃらない方なんですかね
厳しいお願いですね

[226: 入居済みさん]

いくら頑張っても泣き止ませる事が出来ない時だってあります

理解の無い方なんでしょう

たとえ直接そんなお願いをされたところで、
おさまるかは疑問です

[227: 入居済みさん]

窓を閉めてもらいましょう

マンションに住んでいる以上、
難しい問題ですね

一戸建てならましなんですかね？

[228: 入居済みさん]

No.222さん
それは、瀬田川対岸でスケートボードやってる音のようですよ。夜遅くにも聞こえますよね。。

[229: 入居済みさん]

少し前の事なんですが夜の7時ごろ？でしょうか
ピンポーンと　でも知らない人だったので警戒してでませんでした
男性でボードみたいなものをもっていて、あとでちょっと気になってました
町内会かなんかだったのか？
出た方　知っていたら教えて下さい。　

[230: 入居済みさん]

No.229さん

3月末に引っ越した時は内装の営業マン（長谷工とは無関係）が訪ねてきましたが…。
時間も遅いですしあまり気持ちのいいものではないですね。

[231: 入居済みさん]

>>229さん
それはNHKの方かと思います。
うちはそうでした。

[232: 入居済みさん]

騒音問題は難しい問題ですね。
だからこそお互いにほんの少し相手の気持ちを思いやれたらいいかなと思います。
実際、子供は泣いてしまうかもしれませんが、気持ちのあるなしでは違うと思います。気持ちは言葉に言葉は行動に出ます。ご近所同士、すれ違った時に一言あるだけで気分も違うのではないでしょうか。

[233: 入居済みさん]

2階の小学生の男の子2人。
朝の込み合う時間に、エレベーターを開けっ放しにして、乗ったり降りたり。
1階に行くのだと思いますが、違う階のボタンを押して、上に上がったり、下がったり、しているのを何度か見かけました。

しばらくすると、飽きておさまるのでは、と静観していますが、もう少し親の方から注意してもらいたいです。

[234: 入居済みさん]

あの2人は朝から廊下走ってるし
ワンパクそのものですね。
ルールさえ守れば問題ないので
親の躾で解決するのでは？

[235: 入居済みさん]

私の家では周りに迷惑をかけないように、子供が泣き出したら窓を閉めるなど注意をしているようにしていますが、皆様にご迷惑をおかけしていると思います。
と言うように誰もが気をつけているが迷惑をかけているのがほとんどだと思います。初めてこの掲示板を見てガッカリしました。通行の邪魔になるならその時に注意するのが一番ではありませんか？このような場所で文句を付けるのは影で悪口を言うているのと同じだと感じませんか？これを見た当人はどう感じるでしょう？関係が良好になると思いますか？二度と掲示板覗きませんが残念な気持ちになりました。

[236: 住民さんＤ]

新築なのに隣りと同化し過ぎで、チャッチク見える。10年後明るい色にしましょうね！

[237: 入居済みさん]

水道、ガスの支払いは来ていますが、
電気料金がまだきてません。

みなさんのところは、きましたか？

[238: 入居済みさん]

>>237さん

先月からハガキサイズの明細がとどいています。
銀行の手続きに時間がかかっていて、引き落としはこれからだそうです。
明細もまだなら長谷工アネシスにお電話されてみてはいかがでしょうか？

[239: 入居済みさん]

238さん

そうでしたか。ありがとうございます。

さっそく調べてみます。

[240: 入居済み住民さん]

237さん
確かに長谷工エネシスマイページには請求額の確定はありましたが、請求自体はまだのようですね。ウチはカード払いにしてたんでその影響かと思ってました。

[241: 入居済みさん]

238 240さん

お忙しい中、回答ありがとうございました。

[242: 入居済みさん]

引越した当初くらいからお風呂場に
下水のようななんとも嫌な臭いがするのですが、
同じような方いらっしゃいますか？
排水口は時々塩素系の洗剤で掃除してますがあまり変わらず…。
換気扇？とも思ったのですが、お風呂を使うと臭いが薄れるのでやはり水周りが原因のような気がします。

[243: 入居済み住民さん]

242さん
入居当初は臭っていたようね気がしましたが、今では慣れたせいもあるかもしれませんが、全くきになりません。的をえてない回答ですいません。
しかしベランダに琵琶湖虫ぢゃなくて、大量のコバエ？みたいなのが発生しているんですが、皆様どうですか？なにか対策がご存知でしたら教えて下さい。

[244: 入居済みさん]

242さん

恐らくお風呂の排水口の栓がはずれてしまっています。

入居当初はうちも頻繁に栓がはずれてしまって、下水臭くなってました。

長谷工で相談したら対応してくれて、それ以来問題なしです。


※排水口の栓→排水口のヘアキャッチャーの下にある筒状の栓です。

[245: 入居済みさん]

>>243さん

お返事ありがとうございます。
臭わなくなって良かったです！うちは結構強烈なので…。
ベランダには吊るすタイプの防虫剤置いてます。

[246: 入居済みさん]

>>244さん

なるほどー、帰ったら見てみます！
詳しく教えていただいてありがとうございます。

[247: 入居済みさん]

暴走族うるさいですね

[248: 入居済みさん]

２４２さん
２４４さんに補足すると、ヘアキャッチャーを外すと水色のパッキンが付いてるんですがそれは捨てちゃっていいらしいです。
これがあると緩んで下水が逆流するらしく、臭くなるので。
うちも対応してもらった時に言われました。
（なら最初から取っておいてよ…と思いましたが）(^.^;

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の朝に大量に発生してた黒い小さな虫ですが
調べてみたら「クロバネキノコバエ」らしいです。
駆除方法など具体的な方法はないみたいです。
日の出から9時頃に発生して暑くなる時間帯には死んでしまうようですね。
うちもはいってきてもすぐに死んでるのを見かけました。
網戸に貼るタイプや吊るすタイプなどは効果はないようです。 発生する時間帯に窓を閉め切るしか今のところ方法はないかと思います。

[250: 入居済み住民さん]

249さん
そうだったんですね。対策がないとなると窓を閉めるぐらいしかないということですね。あと昨晩玄関側の廊下に『羽あり』的な虫が大量に発生してました。今朝確認したら一面死骸だらけでした。虫対策が大変ですねぇー。

[251: 入居済みさん]

そうです、夜の玄関側の羽虫がすごいですね。
昨日初めて気づきました。
昼間はいないようなので、いないうちにさっとスプレーの殺虫剤をしてみようと思っています。

[252: 入居済みさん]

>>248さん

詳しく教えていただいてありがとうございます！
ブルーのビニールっぽいパッキンですよね、
早速外してみました。
確かにそれなら初めから取っておくか
要らないと教えて欲しいですねぇ。

あと、玄関の虫ですが、うちは一昨日は大量発生してましたが
昨晩は1匹も見当たりませんでした。
天候とかと関係あるのかもしれませんが、不思議です。

[253: 入居済み住民さん]

今晩、玄関の虫すごくないですか？今日はさすがに窓閉めてエアコン確定です。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関開けたらいっきに羽虫が入り込みました。
本当にどうにかならないもんですかね。
ベランダといい、玄関といい…
こんなに悩まされるとは思わなかったです。

[255: 入居済みさん]

今晩はひどいですね！
玄関にスプレータイプの蚊よけをしたら少しマシに鳴りました。
蚊取り線香を置きたいくらいです。

[256: 住民さん]

虫の量、我が家が1番多いと嫁が怒っています。
被害妄想ですね・・笑
今後も発生するのであれば対策しないと、嫁が持ちません！

[257: 入居済みさん]

本当に虫すごいですね。小さな虫やカメムシまでいます…。
みなさんどんな対策をされてますか？
何月くらいまで悩まされるんでしょうね。

[258: 入居済みさん]

908が売りに出てますね

[259: 入居済み住民さん]

一昨日から黒い羽虫が玄関周りに発生
これはマンションだからとかではなく
一戸建てでも川から近いとか
山から近いとか田んぼから近いとかで
環境で発生してるのかな
自転車置き場の地面に毛虫？いてるし
共存していかなきゃですね

[261: 入居済み住民さん]

来週の花火大会の日
前の道混むのって
どんな感じかわかる方いらっしゃいます？
夜7時ごろ瀬田方面から帰ってこれますかね
駐車場まで辿りつかなければ
その日は車出勤諦めようかと

[262: 入居済みさん]

残念ながら瀬田川の花火大会の日に在宅出来ないのですが、どなたか眺めなどの情報教えてください！

来年は友達を家に呼んで見たいなと思うのですが、そんな価値のあるような、綺麗に見える感じだったのでしょうか？

[263: マンション住民さん]

【 迷惑駐車 2台 】


写真撮影済みです。
管理人に報告し、その上で警察に通報します。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[264: 入居済みさん]

>>262
花火最高でしたよ。マンション目の前打ち上げでした。来年は是非見て下さいね。(^-^)

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かによく駐車場の入口に車がとまってますよね。
駐輪場の自転車もまだあるし、ルールを守ってもらいたいですね。

[266: 入居済みさん]

今更ですが…
花火、本当に目の前で素晴らしかったです！
このマンションにしてよかったと思った瞬間でした。
来年は是非是非ご家族ご友人とご覧ください！
近々建部大社にもお参りしようと思います。

[267: 入居済みさん]

FITは住民ですね
2階に停まってます
だから管理人も誰のか分かってるはず
以前書き込みのカローラも2階にある
まさかの住民の車だとはね

駐輪場の赤の折りたたみ自転車
あれは無登録でしょうね
毎月賃料払ってるのアホらしい
張り紙して処分してもいいでしょ
管理人は何をしてるの

花火は大迫力でしたね
風下だと辛そうですが今年は大丈夫でしたね
松喜屋の屋台も良かった

[268: 契約済みさん]

>>264さん

花火綺麗に見れたのですね！
目の前のマンションや右前のマンションにかかったりせず、
その上に打ち上がる感じだったのですかね？

来年は絶対みたいです！

[269: 入居済みさん]

アホな中学生か小学生高学年2人組
赤いマウンテンバイクと青いマウンテンバイク
なんか棒持ってイタズラしようと
エントランス周りをウロウロしてるけど
住民？頭が悪すぎる
監視カメラの存在、親しっかり教えなきゃ
マンション出て行くことになりかねないよ
住民じゃなければ不法侵入

[270: 入居済みさん]

やはりエントランスの鍵穴
おかしくなってきましたね。
今時非接触じゃない時点で
誰かが開けられなくて困る時が来る

雨の日の駐車場への往来がやはり嫌
雨よけの屋根少し付けてほしかった

[271: マンション住民さん]

昨晩から唐橋公園のイルミネーションが始まりましたね。
去年より豪華になったような気がします。

夏の花火だけでなく、冬にはこんな素敵な光景を見られるなんて素晴らしい！！！
12月25日までなのが残念ですが毎晩楽しみたいと思います。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近結露すごくないですか？
換気してるのに玄関のドアなど水滴が落ちるほどです。
加湿器は使用せずに湿度50%程度です。
皆さんはいかがですか？

[273: マンション住民さん]

部屋の場所によるのでしょうか？
我が家は結露なんて全くありません。

24時間換気は冬期、
吸気口は全室半開にしています。

[274: 入居済みさん]

先週末から、マンション前の家が一軒解体され、手前もさら地になりましたが
何か建つのでしょうか...?

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙者って
なんでなんだろ？
今日も臭ってました。
タバコは違法ではなく売ってるので
ルール守れば問題ないのですが
ベランダ喫煙がルール違反なはず

[276: 入居済みさん]

>>274さん
私も気になってました。一度管理人さんに聞いてみたんですけど、管理人さんも知らないみたいです。
もし大きい建物とかだったら…と思うと残念で仕方ありません。駐車場とかだったら良いですね！

[277: マンション住民さん]

>>276さん

管理人さんもご存じでないのですね...

比較的古い建物が多いので、いずれは何か建つだろうとは思いますが、
数年くらいはこの景色を楽しめれば、と願っています。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告の時期ですね
住宅ローン減税のために
最初に行政書士さんから送られてきた
不動産登記簿謄本はココで使うの？
それとも同じものを取り直すの？
誰か後存知じゃないですか？

[279: マンション住民さん]

２７８さんへ
確定申告に必要な書類は、登記事項全部証明書と住民票が必要です。
あと、源泉証明書が必要な書類です。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

278です
ありがとうございます
登記事項全部証明書は今回使っていいのでしょうか？
確定申告以外に使うことあるんでしょうか？

[281: マンション住民さん]

278さん
入居時にもらった登記事項全部証明書、使えますよ。
私は、税理士さんに提出しました。
それ以外の使い道は、売る時、相続の時ぐらいしかありません。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます
来週にでも行ってきます。

最近特に上階と隣がうるさくなってきました。
上階は子供が走り回って
隣は何か継続して音してます。
こんな時は直接言いますか？
管理人さんに言いますか？

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

虫が増えてきましたね。
ベランダ側の窓、網戸にくっついています。
花粉やPM2.5も気になる季節。
洗濯物の外干しをしばらく控えます。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

そろそろマンションの固定資産税がわかる頃ですが、固定資産税の評価額から算出する取得税がいくらくらいになるかご存知の方おられませんか？

[285: 主婦さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[286: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内に張り紙をすることが多く、非常に見苦しい。管理会社の宣伝のような張り紙もあり、意味がわからない。
重要な掲示(総会の出席表の提出とか)なら止む無しですが、それ以外は掲示板に貼ってください。