＜契約者専用＞メイツブラン大津石山

[契約済みさん]

メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.5　管理担当】

[168: 入居済みさん]

どこのマンションでもある事が早速起こってます。
ベランダでの喫煙です。
24時間換気をしているんで、ベランダの空気取り入れ口から
匂いが入ってきます。
上か下か右か左かわかりませんが（たぶん近くでしょう）
正直迷惑です。

さて　どうしたものか。。。

[169: 入居済みさん]

規約に火気厳禁って文言入っていましたっけ？
なければベランダ喫煙は管理組合で議案出して
禁止行為に含めないと難しいでしょうね。
洗濯物に臭いつくのは勘弁してほしいです！
うちの周りではベランダ喫煙ないのか臭い今のところ大丈夫ですが
これは非喫煙者としては大問題なので何とかせねばですね。
昨日駐車場で車に乗らずに植え込みの前で喫煙している中年男性いました。
吸殻はどうされたか知りませんが、喫煙者は確かに多そうです。
今なら入居率低いし、管理人さんに部屋番号伝えて周りの入居状況から
該当数件に穏便に対応してくれそうですが・・・

浴室、洗面所付近の異臭はうちでもあります。
閉め切るのはダメそうなので浴室乾いてから少し扉開けてます。

上階の生活音、確かに響きますが、
おそらく下階で同じこと思われているのかなと思い
気をつけて生活するようにしています。

ベランダの掃除の件、ここってベランダに水流して掃除して良いんでしたっけ？
２、３日ほっておくと花粉なのか埃なのか本当にPM2.5なのか
ベランダ床面が汚れています。水流してデッキブラシでゴシゴシやりたいです。ダメ？
当然飛び散らないように迷惑かからないようにしますが・・・

[170: 入居済みさん]

ベランダに水撒きながら掃除するなら雨の日がオススメです。 晴れの日に隣のベランダに水がいくと気になるけど、雨の日なら多少は大丈夫じゃないでしょうか。

[171: 入居済みさん]

実家にあるケルヒャーベランダクリーナー
借りて使おうと思っていましたが無理そうですね。
使う時だけ隣との隙間にブロックしたら使えるかな。
雨の日は大丈夫かな。

[172: 入居済みさん]

なんか鳥鳴いてます？
テープ？
こんな時間に鳴く鳥いない？

[173: 入居済みさん]

夜中なので寝ててわからなかったです。
そんなにうるさいくらい鳴いてました？

それにしても早速共有廊下に自転車置いてる方居ますね。
ベビーカーも見ました。
最初からルール守らない方が居るなんて残念です。

[174: 入居前さん]

仕事の関係で入居できるのが年末ごろになりそうです。

みなさんの書き込みを見てうらやましく思ったり、すでに、
不具合を感じていらっしゃることに危惧しています。

週に一度、風を通しに行ったときにこちらの書き込みを参考
にしてわが家の具合をチェックしています。

いろんな事情で入居時期はさまざまだと思います。
未入居の住居があっても不審に思わないでくださいね。

[175: 入居済みさん]

172です
夜トイレに起きた時に
通気口から聞こえました。
鳥のさえずりと言った方がいいかな
うるさくはないです。
気になったもので

アルコープ？
上から階段で降りたら
何件か角部屋の前に
台車や自転車置いてますね。
違反でしたっけ？
違反なら管理人は何をしてるんだ！

[176: 入居予定さん]

玄関前の廊下の室外機、ちょっと想定外でした。ちょっと外観損ねるというか、あの場所でなかったら、スッキリして良かったのになあと思います。カバーで囲むのはオッケーなのでしょうか。

[177: 入居済みさん]

廊下側の室外機、仕方ないですね。
天吊りにしたらもっと外観損ねると思います。
床起きだからマンションを全体で見たときに見えないのでスッキリして見えますが、天吊りならあちこちに室外機が丸見えでカッコ悪いですね。

[178: 入居済み住民さん]

喫煙問題は絶対ありますよね。
管理規約には、『バルコニーでのBBQその他煤煙、臭気を発生させる行為』が『注意事項』となってました。
ちなみに『廊下等に自転車等を置くこと』『廊下、階段、エレベーターでの喫煙』は禁止事項になってますね。

[179: 入居済]

175さん
はい、おっしゃる通りアルコープは共用部分なので物は置いてはいけない決まりです。重要事項説明会でも説明うけましたね。その方は角部屋の特権と勘違いされてるのかな、、。

鳥のさえずり、私も聞きました。うるさくはないですね。マンションがオーディオで流してるものかと思ってました。

[180: 入居予定さん]

これから引っ越しを予定しています。

皆さんはご近所への挨拶はどうされました？どうします？
管理人さんには？

[181: 入居済みさん]

180さん
引越し挨拶は上下左右でいいと思います。
直接音が伝わり易いですからね。
うちはそうしました。

管理人さんは日によって違うので挨拶はいらないんじゃないかな？
すれ違ったら挨拶するくらいでもいいと思います。

[182: 入居済みさん]

21時頃でしょうか、玄関辺りで鳥の鳴き声聞こえたのでドアを開けたら結構大きな鳴き声が聞こえました。
近くに巣でもあるのかな？

[183: 入居済みさん]

私が聞いたのは
朝の３時半ごろに
エントランス奥の植え込みあたり
結構大きい声？でした。
そして廊下側の居室でも聞こえました。
居住階は半分より上です。
早速何か住んでるのかな。
新しい住人ですね。
人に害与えず末長く共存したいものです。

[184: 入居済みさん]

子供が走り回ってる階ありますね。
アルコープのルール違反よりも
かなり迷惑では？

それにしても管理人の1人が
無愛想すぎてビックリ
挨拶しても無愛想
偉そうにしてるのでリーダー？
あそこまで偉そうにするならアルコープ注意して回ればいいのに

[185: 契約済みさん]

こわい・・・

[186: 入居済みさん]

なにが怖いんですか？

[187: 入居済みさん]

すみません。うち玄関横にベビーカー置いてます。
ただそこは共用廊下ではなくアルコーブですので、置いてもいいんですよね？
営業の方にもそのように説明を受けたのですが…

[188: 入居済みさん]

またまたすみません。
上記のものです。
調べてみるとアルコーブも共用部分なんですね！
無知ですみません。
早急に片付けます！
営業の方はなんだったのか…

[189: 入居済みさん]

残念
上がドンドンうるさい
朝とか夜だけでなく
夜中も何か音出してる

[190: 匿名さん]

まあ、長谷工ブランドですから。どこかで、やんわり伝えてください。

[191: 入居済みさん]

NO１８９の方　夜中も音がうるさいとのこと
自分は気をつけているつもりですが、自分の事はわかりません
もしかして周りの方に迷惑をかけているかもしれないので、具体的に
どのような音なのか教えてください。
例えば、ドアの音とか家具とかを組立てている音とか
それは毎日のことなのか

私の方は外の音や声は聞こえます
でも、上の階の人の音がうるさいと感じていないので
防音がいいのかなっと思っていました。
他の方でも、外、以外の音で気になる事があったら教えてください。
参考にして自分の気を付けたいと思います。

[192: 入居予定さん]

皆さん、洗濯機の音などはどうですか？まだ未入居で洗濯機の新調も検討してますが、どうしても共働きだと早朝か夜に洗濯することになると思います((T_T))

[193: 入居済みさん]

うちの上階は
小走りで廊下を
走っている音かもしれません。
夜中はトイレ行く足音かな。
斜め上かもしれません。
横ではないのが確実です。まだ未入居。
朝夜静かな時に響きます。

何か物を落としたような音は
聞こえてきません。あと
洗濯機の音、ディスポーザーの音
食洗機の音、お風呂の音は気になりません。
というか聞こえてこない。
上の人に恵まれたら快適に住めると思います。

電車の音はかなり聞こえます。

うちは物を落としやすいベッドサイドは
防音マット敷いてます。
気をつけていても下の方に迷惑かけてるかも。

喫煙マナーというか
駐車場横で吸っている方いますね。
なんで家とか車内の自分のエリアで吸わないのかな？

[194: 入居済みさん]

うちも上の音がうるさいです。
足音というよりもドンドンと何かを叩くような音がよく聞こえてきます。
洗濯機やディスポーザーの音は全く聞こえません。
多少の音はお互いに気をつけたり、我慢することも必要かなと思い 気にしないようにしたいと思います。

[195: 入居済みさん]

うちの上は
何か転がす音がします
子供さんか犬かな

たぶん当事者は
気付いてません
1時間くらい音します

これが集合住宅なんですね

[196: 入居済みさん]

ベランダでの会話はお隣さんにはどう感じるのでしょか？
特にこれからサッシを開けていたりとか、作業をしたいと考えているので
何か感じた方教えて下さい。
それと、サッシを閉める音、結構しますね。（室内で）
下の階のかたにどう影響しているのかな？
感じた方　教えて下さい

[197: 入居前さん]

未入居ですが、現在(過去２回)もマンションに居住しています。

ベランダでの会話や物音はけっこうします。
ベランダでなくても、サッシを開けてリビングにいるとテレビの音や、
場合によっては会話も聞こえます。

よほどの怒号や大音量でない限りはお互いさまなので理解できる範囲です。

転居後しばらくは、人を呼ぶ機会が増えるのでサッシは閉めておこうと思います。

お隣りなので、苦情は言えないのでお互いに気をつけるようにしたいですね。

[198: 入居済みさん]

ベランダで喫煙の方へ　灰皿を持って喫煙してください。（共用の場所なので、本来は禁止ですが）
タバコの灰を、下の階のベランダへ落とさないでください。

[199: 入居済みさん]

あらー
最低な住民いるんですね
喫煙者は自分の事しか考えられない
人が多いのかな？
確か男性の喫煙率3割くらいだし
30世帯くらいが喫煙するのかな？
多分家族も何も言わないどころか
家で吸うならベランダでって感じ？
管理人に貼り紙してもらうことって
可能なのでしょうか？それでダメなら
管理組合で禁止条項作るなら何%賛成すれば
いいのでしょう。

[200: 住民さんＥ]

5.6.7階あたり？の真ん中付近
布団干してますね。
手摺に掛けて

下の人、御愁傷様です。
埃は下の階に落ちます。

団地ですね。

[201: 入居済みさん]

ものすごく上がうるさい

子供が走ってる。
物落とす音がすごい。
なんか車のおもちゃ乗ってるのかゴロゴロうるさい。
扉閉める音がうるさい。
物引きずる音もします。

ハズレでした。上の子供が成長したら
最悪なことになりそう。はぁ〜。
引越して1ヶ月ちょっとで引越し考えるとは

[202: 入居済みさん]

価格なりに音がする、住民の質もそれなりというのは覚悟の上です。
うちは不満は数あれどまあまあです。

[203: 入居済みさん]

上の人がうるさいなら、なぜ上の人にそれを伝えないのでしょうか？

私は上の階の方に恵まれたのか、全然音は気になりません。
なので、私自身も大きな音を立てている感覚はないです。
もしうるさいと感じているなら、直接言ってもらった方が助かります。

是非、引越しを考える前に上の方と話し合って下さい。

[204: 入居済みさん]

すべての人が注意して住めば
快適に生活出来るのでしょうね。
しかし、そうとは限らない。
この掲示板読んでいる人だけでも
音が下の階に響くと認識して住んでほしい。
喫煙を嫌う人が住んでいると認識してほしい。
注意すれば嫌な顔されるか
嫌な思いされる方もいます。
全戸ポストに
『迷惑してる人がいます。
気を付けて下さい。』って
小学生なみに言われないと分からない？

[205: 入居済み]

管理組合っていつ頃に立ち上がるんでしょうね。
というより、待っていればどこからか話があるかと思っているのですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[206: 入居済み住民さん]

205さん
この間、管理人さんにお伺いした所、最短で9月頃だそうです。

[207: 入居済みさん]

206さん
情報ありがとうございます。
想像していたよりもゆっくりでした。
同じマンションの住人同士、仲良くしたいですね。

[208: 住民済み]

引っ越ししてきました。

どんな人たちが住んでいるのだろうと、ちょっと心配していました。
でも、今のところ出会った人達は皆気持ち良く挨拶をしてくれるのでとてもうれしくなります。
中にはマナー違反の人もいるでしょうが、協力して住み良いマンションにしていけたらと思っています。

末永くどうぞよろしくお願いします。

[209: 入居済みさん]

記憶があいまいなので教えて下さい
マンションの説明会の時に加入した火災保険
銀行引き落としに不備があって戻ってきました
あれ？　自分では3月中に振り込んだつもりでいたんですが
火災保険って銀行振り込みでした？
忙しくて記憶が混乱してます。

[210: 入居済みさん]

No.209さん
私の場合は、今月？先月末だったか、指定した銀行から引き落としされていましたよ。


一つ私も質問したいことが、
早い人で、住み始められて約2か月が経とうとしていると思いますが、
光熱費の請求（振込用紙or銀行引き落とし等）はありましたか？
私のところは、水道・ガスの請求は1度ありましたけど、電気代の請求がありません。
クレジット払いにしたせいでしょうかね。未だ、引き落としや振込用紙の請求が
無いのが気になるところです。やはり、電気代が一番気になります^^;

[211: 入居予定さん]

今さらですが、まだ見入居なのですが、もう住んでおられる方に教えて頂きたいです。LDKのエアコンは200でしたか？すいません。

[212: 入居済みさん]

ＮＯ２１０さん。ありがとうございます
２０９です。
銀行引き落としでしたか
じゃあ私の記憶違いですね。
電気代は私もまだ払ってません。というか請求書きてません。
銀行引き落としです。
ガスはきました。思っていたより安かったです。
電気代もきになりますね。多分今回だけまとまってくるのかな？

[213: 入居済みさん]

水道代ってまだですよね？

[214: 入居済みさん]

エントランス前の道路でスケボーの練習をしている親子がいるけど、駐車場の入り口で危ないし、親は自分が常識知らずで恥ずかしくないのだろうか？
管理人に危ないからやめるように伝えても、近くに公園がないからと、注意してくれません。

[215: 入居済みさん]

そうですよね
出入り口付近でタムロされると、通りづらく迷惑ですね。
すこーし前も暗い時間に小学生が遊んでいてびっくりしました。
（親がいたかどうかはわかりませんが）
外での子供の騒ぐ声はよく聞こえるので、気になります。
ビーナズスクエアの前にある公園、あそこでは遊べないのですね？

[216: 入居済みさん]

No.211さん　
LDKのエアコンは200でした。

No.213さん
水道代とガス代は一緒ですよ。
大津市企業局から口座振替済みのお知らせが届いています。
使用期間4月20日までの分の振替日が5月8日でした。

[217: 入居済みさん]

キッズルームって、普段利用されている方はいらっしゃるのでしょうか。私が見る限り、いつも電気消えてて殆ど空いている様子はないですね。もっと有効活用できないのかな。。