＜契約者専用＞メイツブラン大津石山

[契約済みさん]

メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.5　管理担当】

[148: 引越前さん]

無事引渡し修理。

ここにきて分かった事が
駐車場から濡れずに部屋に行ける方法ないかも！
それと結構みなさん表札あげてますね！

明日コーティング
明後日引越し
落ち着けるまで後少し

[149: 引越前さん]

コーティングも終わり
明日いよいよ引越しです。
今日、何件か引越しされてましたね。
さかいと鳩が目立ちましたね。
6時過ぎでもまだトラック3台停まってた。
幹事会社か最安会社かって選択？
それと家具、家電の配送すごかった！
増税前だし、冷蔵庫洗濯機エアコン欲しい。

車の誘導していただいてるの
さかいさんかな。ありがとうございます。
さあ、明日は引越し何時間かかるかな
EV混んでるし、荷物搬入大変そう。

[150: 引越前さん]

まだ上が入居していないのか静かです。
駐車場もまだ全然うまっていないし
入居率2割くらいかな
昨日は夜10時ごろまでサカイさんの
4tトラック停まっていました。
あんな時間でも引越しやるんですね。
お疲れさまでした。
昨日が終業式、修了式のピークでしょうし
今週末にかけて入居されるかな
よろしくお願いします

[151: 入居予定さん]

結構物音響きませんか？

[152: 入居済みさん]

うちは全然気になりません。
引越し後なので片付けとかでいつもよりは音が出やすくなるかもしれませんが、どうなんでしょうか。

[153: 入居済みさん]

上の階の音だと思うのですが
椅子か何かを引きずる音が響きます。
しかし、それ以外の音は聞こえないです。今のところ

お子さんがいる家庭が上階にいれば違うかも。

うちはお風呂の床の乾きが悪いように思います。

虫が多くなってきましたね。対策とらねば・・・

[154: 入居済みさん]

あっ
書き忘れました。

自分のとこが出す音、結構室内反響してます。
目覚ましが響きわたります。
隣に聞こえてなければいいのですが・・・
申し訳ありません

[155: 入居済みさん]

自分の部屋の中の生活音の方が気になるくらいですね。
ドアを閉める音やお風呂の蓋を動かす際に壁に当たってしまう音など…
もしかして聞こえてるかもと申し訳ない気持ちになります。

網戸に小さい虫がたまにくっついてますね。虫対策どうしよう。

[156: 入居済み住民さん]

自分が出してる音が下階の方にどれぐらい響いてるのか気になりますね。うるさかったらすいません。
末長く皆様よろしくお願いします。

[157: 入居済みさん]

今週入居しました。
今のところ物音等もなく、とても快適に過ごしています。
お風呂も朝には乾いていたので、乾くの早い❗️と感激してましたが、個人差あるのかもしれませんね。
何にしてもこれから宜しくお願いします。

[158: 入居済みさん]

今花火上がってましたね。
どこだろ？

[159: 入居済みさん]

引越しのサカイの指示なのか
エントランス醜くダンボールの山ですね
あそこに置く指示するなら
当日に回収してください。サカイさん。
会社の体質なんでしょうね？

夜、来客用駐車場の隙間に
黒のステップワゴン無理矢理停めてる
ルール守れない輩いましたね。残念。
ナンバー控えたので明日管理人に通報します。
1階に停めたければ12500円です。

[160: 入居予定さん]

素敵ネットの家のパソコンからの閲覧方法など、どこかに載ってましたか？ご存知方教えて下さい。

[161: 入居済み住民さん]

160さん
確か鍵引渡し時に、長谷工コミニティから封筒の中にIDとPWが記載された用紙がはいってますよ！一度ご確認下さい。

別件ですが今朝お風呂の引戸を開けると、『ズズーっ』と物音がしたと思ったら、みるからに引戸が反って壁にすってました。とりあえず長谷工アフターサービスに連絡した所、明後日に見に来るとのこと。他にもクロスの中にゴミが入ってるような膨らみがあったり、やはり電気をつけて分かることが多いですね！早くなおるといいです。こんなの内だけですか？皆さんどうですか？

[162: 入居予定さん]

160です。素敵ネットの件、教えて頂きありがとうございます。色々、目を通す書類が多くて、混乱しがちです。来客用駐車場も１ヶ月前から予約しないとなんですかね。空いていたら、管理人の方がいるときは.当日でも受付てもらえたりするのでしょうか。急な来客は対応できないのでしょうか。空いていても。誰か予約者がいるかもしれないから。キッズルームも住民ならいつでも自由に使用できるようなものと勘違いしていました。早朝や夜などの制限時間はあると思ってましたが。どちらも予約が必要だったのですね。ちょっと残念です。

[163: 入居済みさん]

網戸に虫コナーズ効果薄でした。
ぶら下げるタイプも効果薄。
やってないと、どれだけ集まるのか不明。
大量発生のユスリカだとどうなるのか恐ろしい。
ラベンダーやハーブを育ててみます。

うちは真ん中の方の階ですが
ベランダに鳥に糞をされます。
なんの鳥か確認出来てませんが
対策難しそうです。
とりあえずデッキブラシ買って
小まめに水で流します。
花粉やらPM2.5でベランダ掃除するので
楽に掃除出来るアイテムないですかね？

[164: 入居済み住民さん]

24時間換気ってつけてます？お風呂入る時すごく寒くないですか？

[165: 入居済みさん]

つけてます。冬季モード？
寒い時は入る前に暖房5分だけつけてます。
長い時間暖房つけるとのぼせます。

うちは浴室が臭いです。夜、お湯抜いて
朝扉開けると匂います。

24時間換気はカビが怖いので消せません。

[166: 入居済みさん]

うちも24時間換気つけたままです。冬季モードです。
暖房すぐに暖かくなるんでつけたままだとのぼせますね。

ニオイなんですが、浴室と言うか、洗面所全体がニオイませんか？
洗面所のドアを閉めて朝開けるとなんか変なニオイがします。 なんのニオイなんでしょうか、毎日気になって仕方ないです。

[167: 入居済みさん]

上が入居して音が響くこと分かりました
朝晩響きます
上の上が静かなら上の人は気付かない
上の上がうるさかったら響くこと気付いて
少しは静かになるかなー
自分達も気をつけます
普通の生活音なら我慢なんですかね
ドンドンするようなら管理人に言うの？
管理人さんひとりメチャクチャ優しいですね

[168: 入居済みさん]

どこのマンションでもある事が早速起こってます。
ベランダでの喫煙です。
24時間換気をしているんで、ベランダの空気取り入れ口から
匂いが入ってきます。
上か下か右か左かわかりませんが（たぶん近くでしょう）
正直迷惑です。

さて　どうしたものか。。。

[169: 入居済みさん]

規約に火気厳禁って文言入っていましたっけ？
なければベランダ喫煙は管理組合で議案出して
禁止行為に含めないと難しいでしょうね。
洗濯物に臭いつくのは勘弁してほしいです！
うちの周りではベランダ喫煙ないのか臭い今のところ大丈夫ですが
これは非喫煙者としては大問題なので何とかせねばですね。
昨日駐車場で車に乗らずに植え込みの前で喫煙している中年男性いました。
吸殻はどうされたか知りませんが、喫煙者は確かに多そうです。
今なら入居率低いし、管理人さんに部屋番号伝えて周りの入居状況から
該当数件に穏便に対応してくれそうですが・・・

浴室、洗面所付近の異臭はうちでもあります。
閉め切るのはダメそうなので浴室乾いてから少し扉開けてます。

上階の生活音、確かに響きますが、
おそらく下階で同じこと思われているのかなと思い
気をつけて生活するようにしています。

ベランダの掃除の件、ここってベランダに水流して掃除して良いんでしたっけ？
２、３日ほっておくと花粉なのか埃なのか本当にPM2.5なのか
ベランダ床面が汚れています。水流してデッキブラシでゴシゴシやりたいです。ダメ？
当然飛び散らないように迷惑かからないようにしますが・・・

[170: 入居済みさん]

ベランダに水撒きながら掃除するなら雨の日がオススメです。 晴れの日に隣のベランダに水がいくと気になるけど、雨の日なら多少は大丈夫じゃないでしょうか。

[171: 入居済みさん]

実家にあるケルヒャーベランダクリーナー
借りて使おうと思っていましたが無理そうですね。
使う時だけ隣との隙間にブロックしたら使えるかな。
雨の日は大丈夫かな。

[172: 入居済みさん]

なんか鳥鳴いてます？
テープ？
こんな時間に鳴く鳥いない？

[173: 入居済みさん]

夜中なので寝ててわからなかったです。
そんなにうるさいくらい鳴いてました？

それにしても早速共有廊下に自転車置いてる方居ますね。
ベビーカーも見ました。
最初からルール守らない方が居るなんて残念です。

[174: 入居前さん]

仕事の関係で入居できるのが年末ごろになりそうです。

みなさんの書き込みを見てうらやましく思ったり、すでに、
不具合を感じていらっしゃることに危惧しています。

週に一度、風を通しに行ったときにこちらの書き込みを参考
にしてわが家の具合をチェックしています。

いろんな事情で入居時期はさまざまだと思います。
未入居の住居があっても不審に思わないでくださいね。

[175: 入居済みさん]

172です
夜トイレに起きた時に
通気口から聞こえました。
鳥のさえずりと言った方がいいかな
うるさくはないです。
気になったもので

アルコープ？
上から階段で降りたら
何件か角部屋の前に
台車や自転車置いてますね。
違反でしたっけ？
違反なら管理人は何をしてるんだ！

[176: 入居予定さん]

玄関前の廊下の室外機、ちょっと想定外でした。ちょっと外観損ねるというか、あの場所でなかったら、スッキリして良かったのになあと思います。カバーで囲むのはオッケーなのでしょうか。

[177: 入居済みさん]

廊下側の室外機、仕方ないですね。
天吊りにしたらもっと外観損ねると思います。
床起きだからマンションを全体で見たときに見えないのでスッキリして見えますが、天吊りならあちこちに室外機が丸見えでカッコ悪いですね。

[178: 入居済み住民さん]

喫煙問題は絶対ありますよね。
管理規約には、『バルコニーでのBBQその他煤煙、臭気を発生させる行為』が『注意事項』となってました。
ちなみに『廊下等に自転車等を置くこと』『廊下、階段、エレベーターでの喫煙』は禁止事項になってますね。

[179: 入居済]

175さん
はい、おっしゃる通りアルコープは共用部分なので物は置いてはいけない決まりです。重要事項説明会でも説明うけましたね。その方は角部屋の特権と勘違いされてるのかな、、。

鳥のさえずり、私も聞きました。うるさくはないですね。マンションがオーディオで流してるものかと思ってました。

[180: 入居予定さん]

これから引っ越しを予定しています。

皆さんはご近所への挨拶はどうされました？どうします？
管理人さんには？

[181: 入居済みさん]

180さん
引越し挨拶は上下左右でいいと思います。
直接音が伝わり易いですからね。
うちはそうしました。

管理人さんは日によって違うので挨拶はいらないんじゃないかな？
すれ違ったら挨拶するくらいでもいいと思います。

[182: 入居済みさん]

21時頃でしょうか、玄関辺りで鳥の鳴き声聞こえたのでドアを開けたら結構大きな鳴き声が聞こえました。
近くに巣でもあるのかな？

[183: 入居済みさん]

私が聞いたのは
朝の３時半ごろに
エントランス奥の植え込みあたり
結構大きい声？でした。
そして廊下側の居室でも聞こえました。
居住階は半分より上です。
早速何か住んでるのかな。
新しい住人ですね。
人に害与えず末長く共存したいものです。

[184: 入居済みさん]

子供が走り回ってる階ありますね。
アルコープのルール違反よりも
かなり迷惑では？

それにしても管理人の1人が
無愛想すぎてビックリ
挨拶しても無愛想
偉そうにしてるのでリーダー？
あそこまで偉そうにするならアルコープ注意して回ればいいのに

[185: 契約済みさん]

こわい・・・

[186: 入居済みさん]

なにが怖いんですか？

[187: 入居済みさん]

すみません。うち玄関横にベビーカー置いてます。
ただそこは共用廊下ではなくアルコーブですので、置いてもいいんですよね？
営業の方にもそのように説明を受けたのですが…

[188: 入居済みさん]

またまたすみません。
上記のものです。
調べてみるとアルコーブも共用部分なんですね！
無知ですみません。
早急に片付けます！
営業の方はなんだったのか…

[189: 入居済みさん]

残念
上がドンドンうるさい
朝とか夜だけでなく
夜中も何か音出してる

[190: 匿名さん]

まあ、長谷工ブランドですから。どこかで、やんわり伝えてください。

[191: 入居済みさん]

NO１８９の方　夜中も音がうるさいとのこと
自分は気をつけているつもりですが、自分の事はわかりません
もしかして周りの方に迷惑をかけているかもしれないので、具体的に
どのような音なのか教えてください。
例えば、ドアの音とか家具とかを組立てている音とか
それは毎日のことなのか

私の方は外の音や声は聞こえます
でも、上の階の人の音がうるさいと感じていないので
防音がいいのかなっと思っていました。
他の方でも、外、以外の音で気になる事があったら教えてください。
参考にして自分の気を付けたいと思います。

[192: 入居予定さん]

皆さん、洗濯機の音などはどうですか？まだ未入居で洗濯機の新調も検討してますが、どうしても共働きだと早朝か夜に洗濯することになると思います((T_T))

[193: 入居済みさん]

うちの上階は
小走りで廊下を
走っている音かもしれません。
夜中はトイレ行く足音かな。
斜め上かもしれません。
横ではないのが確実です。まだ未入居。
朝夜静かな時に響きます。

何か物を落としたような音は
聞こえてきません。あと
洗濯機の音、ディスポーザーの音
食洗機の音、お風呂の音は気になりません。
というか聞こえてこない。
上の人に恵まれたら快適に住めると思います。

電車の音はかなり聞こえます。

うちは物を落としやすいベッドサイドは
防音マット敷いてます。
気をつけていても下の方に迷惑かけてるかも。

喫煙マナーというか
駐車場横で吸っている方いますね。
なんで家とか車内の自分のエリアで吸わないのかな？

[194: 入居済みさん]

うちも上の音がうるさいです。
足音というよりもドンドンと何かを叩くような音がよく聞こえてきます。
洗濯機やディスポーザーの音は全く聞こえません。
多少の音はお互いに気をつけたり、我慢することも必要かなと思い 気にしないようにしたいと思います。

[195: 入居済みさん]

うちの上は
何か転がす音がします
子供さんか犬かな

たぶん当事者は
気付いてません
1時間くらい音します

これが集合住宅なんですね

[196: 入居済みさん]

ベランダでの会話はお隣さんにはどう感じるのでしょか？
特にこれからサッシを開けていたりとか、作業をしたいと考えているので
何か感じた方教えて下さい。
それと、サッシを閉める音、結構しますね。（室内で）
下の階のかたにどう影響しているのかな？
感じた方　教えて下さい

[197: 入居前さん]

未入居ですが、現在(過去２回)もマンションに居住しています。

ベランダでの会話や物音はけっこうします。
ベランダでなくても、サッシを開けてリビングにいるとテレビの音や、
場合によっては会話も聞こえます。

よほどの怒号や大音量でない限りはお互いさまなので理解できる範囲です。

転居後しばらくは、人を呼ぶ機会が増えるのでサッシは閉めておこうと思います。

お隣りなので、苦情は言えないのでお互いに気をつけるようにしたいですね。