＜契約者専用＞メイツブラン大津石山

[契約済みさん]

メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.5　管理担当】

[1: 入居予定さん]

こちらに書き込みしてもいいんですか？

検討スレでカーテンの事が出てたので
うちもLDはすっきり見せるために
ロールカーテンかブラインド辺りを検討してました
でもいろいろな方のブログを見ていると
風が強い日は網戸にしてブラインドを下ろしたりしてると
バンバン揺れてうるさいと言う意見もあったので
今はカーテンにしようと思ってます
共有廊下側はあまり大きくない窓なので
ロールカーテンかブラインドを検討してます

[2: 契約済みさん]

バーチカルブラインドが気になってます。

[3: 入居予定]

キッチンシンク上の棚はモデルルームの様に取り外しできるみたいですけど、皆様どうされますか？

[4: 主婦さん]

バーチカルブラインドも凄く素敵ですよね

でもすごく高そう。。。


シンク上の吊戸棚うちはつけないようにしました

解放感あった方がいいので

[5: 契約済みさん]

うちもシンク上のつり戸棚ははずしました！

収納は減っちゃいますけど・・見た目重視で！

[6: 契約済みさん]

良かったら、教えて頂きたいのですが、契約された方の決め手となった理由と入居後ちょっと心配していることなどあれば、お願いします。

[7: 入居予定]

私の場合、決め手は、やはり手頃な価格帯と琵琶湖瀬田川に近く環境が自分にあっているとこですね。京都市内も考えましたが、どうもあのゴミゴミ？した感じが苦手でしたので。
心配なのは、上の階に住む方が騒音出さないか、、てとこですかね。

[8: 契約済みさん]

決め手は、価格帯と琵琶湖と瀬田川へのアクセスや景観、
最終的には希望の階に契約できたことかな。
この階でなければとても悩んでいたと思います。

気になる点は、共働きのため外食することが多く、近くで
手頃なレストランを見つけられるかどうかです。

あと、琵琶湖虫はどの程度なんでしょう…季節や風向きが
影響するんでしょうか・・。

---
不安もあることはありますが、今は引っ越す日が待ち遠し
いです。
家具選びやレイアウトを考えるのは楽しいです。

うちも吊戸棚はつけませんでした。

[9: 契約済みさん]

決め手はこれといってないのですが、自分にとって
すごくバランスの取れた物件で、契約に至りました。

不安は、上の人の騒音よりもむしろ自分の家が
騒音主になってしまわないかということです。
小さな子供がいるので・・。

言い聞かせが出来るようになるまでは床に
防音のマットなどを敷きつめようと思います。

[11: 契約済みさん]

No.6です。皆さん色々教えて頂きありがとうございます。同じ物件を選ばれた、何かご縁を大切にしたいと思います。これからの生活が良いものになりますように＼(^_^)／

[12: 契約済みさん]

石山在住歴あり、現在も近隣駅に在住です。
駅周辺に和洋色々と飲食店があるので、
外食に関しては問題ないと思います。

個人的にはイマムラキッチンという洋食やさん？ダイニング？はオススメです！

質問なんですが、皆様インテリアオプション会には行かれますか？

[13: 契約済みさん]

一応インテリアオプション会行きます。
もちろん高いのは承知です。
話だけでも聞いてみて参考にしようかなと思っています。

[14: 契約済みさん]

購入するかは別として・・・

インテリアオプション会、興味あるので
行ってみようと思います。

[15: 契約済みさん]

１２番さん　現地情報をありがとうございます＾＾。

契約前に石山駅からマンションまで何ルートか歩いてみましたが、
涼しくなったら周辺も散策してみます。

---
インテリアオプション会、参加申込みしました。

有償オプションのように、事前に詳細や価格のカタログがあれば
いいですね。

[16: 契約済みさん]

フローリングのコーティングをどうしようか悩んでいます。
みなさん、どうされますか？
施工するならLDKと廊下だけかなと考えております。
インテリアオプション会でコーティングの話あるんですかね

[17: 契約済みさん]

今月の中旬くらいにカタログが届くはずですよね？
見るだけでも楽しいそうだし今から楽しみです。

フロアコーティングはたぶんしないと思います。
入る前に自分でワックスかけようかなと思ってるくらいですかね。

[18: 契約済みさん]

No.12です。
皆様インテリアオプション会について教えて頂いてありがとうございます。

カーテンやエアコンなら自分で探すしどうしようかなと思ってましたが
ひとまずお話だけでも伺いに行こうと思います。
フロアコーティング、魅力的ですね。
床の傷み予防にも良さそうです。値段と要相談ですが…。

[19: 契約済みさん]

インテリアの資料が届きましたね。
フロアコーティング、やはり高いですね。皆さんはどうされますか?
うちは、入居前に自分たちでワックスをかけようかなと悩んでます。
それと、ベランダのタイルはどうされますか？

[20: 契約済みさん]

本当に高いですよね。どこのマンションでも同じですが
何故あんな高い金額提示出来るのか神経疑います。
どんなボッタクリ業者に頼んでもこれよりは安くなりそう。
バルコニータイルは高層階対応のものをネットで購入して
自分で敷きます！大規模修繕がネックですが

[21: 契約済みさん]

どこを見てもびっくりする価格ですね…。
フロアコーティングは多分しますが、同じくらいの価格になるなら他の業者でUVコーティングにしようかなぁ、とも思ってます。
ベランダタイルは近くのアヤハディオで購入して自分達でする事になりそうです。

[23: 契約済みさん]

ベランダは、共用部分となって自分たちで手を加えられなかったのではなかったですか？皆さん、そうとは言うものの実際自分たちで、される方がマンションの場合多いものなんでしょうか?

[24: 契約済みさん]

手を加えると言ってもベランダに敷くだけなら問題ないですよね。
大規模修繕の時は撤去しないとダメだけど。
オプションで頼んでも敷いてるだけなんで
自分でしてるのと変わりないですよ。
ネットやホームセンターで買った方が安いですからね。
他のマンションの方も自分達で敷かれてる方は多いと思います。

[25: 契約済みさん]

ベランダのタイルはゴールデンウィークに自分達でします。
作る楽しみもありますしね！

[26: 入居予定]

モデルルームのベランダはタイル調ですが、、もしかしてあれってオプションでしょうか？？

[27: 契約済みさん]

>26
オプションですよ。

[28: 契約済みさん]

表札は、どうされますか？

[29: 契約済みさん]

フロアコーディング、一緒に専門業者さんに依頼する方はおられますか？同じマンションなら、割引があると聞いてます。皆さん、それぞれで頼まれるよりお得かと思います。

[30: 契約済みさん]

うちはオプション少しだけ申し込む予定で8/31行って見てきます。
予算50万で今回頼み切れなかった部分を自分たちで手配しようかと思っています。
おそらくベランダのタイルを自分たちでやることになりそうです。運ぶの重そうですが…

工期どんな感じなんでしょうね？
最近、案内来ても工事の進渉具合まったく知らせてこないし、最初だけなんですかね？
瀬田大橋から見たところ7-9階あたりでしょうか？

駐車場の申し込み期限迫ってきましたが、屋上（４階）って人気なんですかねー
今も青空ですし1000円は魅力なんですが抽選に外れて１階だと差額が大きすぎて…無難に３階申込かな
使用頻度、体力、財力さまざまな要因で要望ばらついてみんな希望通りに区分けされることを祈って！

[31: 契約済みさん]

>28
うちは最低半年は表札出しません。
最初はいろんな業者が出入りしそうなので
落ち着いた頃に出そうかと思ってます。

[32: 契約済みさん]

駐車場
私も今の賃貸青空なので青空抵抗ありません。
やはり安いと抽選という見えない敵との戦い(笑)
私は4階3階2階の順です。
あえて人気だろう順にぶつけて運を試します！

コーティング
本当に傷など気にしなくてよくて
汚れにも強いならと検討中です。

防カビコート
私は大津市に越してくる前、色んなとこで生活しましたが
驚いたのがカビです。赤ピンクの水カビ？がひどい。
これがコートで何年防げるかですね。

[33: 契約済みさん]

4階駐車場ってやっぱり人気あるんですかね。
金額差が激しいから仕方ないかな。

お風呂の防カビコートのもちって2.3年くらいじゃなかったですか？
うちは市販の燻煙剤と掃除頑張ろうかな。

[34: ビギナーさん]

回答ありがとうございました！

なるほど。。
網戸にしてロールカーテン卸してるとバンバン揺れると…。

使ってないとわからないところですね。
やはり、私もカーテンにするか、バンバンならない素材のロールカーテンにするか
検討してみます！

[35: 契約済みさん]

ルーバー側にカーテンするものですか？
ベランダ側にはミラーのレース1枚でいこうかと。

やはり赤いの水場につきますよね？
草津の時はなかったので人に聞くと石鹸の残りと言われました。
石鹸普通の昔から使ってるんだけ
掃除さぼってるかなー頑張らないとです。

[36: 契約済みさん]

ルーバーの窓でも夜に開けて電気をつけてたら丸見えじゃないですか？
ミラーカーテンがどの程度見えなくなるのかわかりませんが、どうなんでしょうね？

うちはカーテンかブラインド、ロールカーテンなどを考えてます。

[37: 契約済みさん]

うちもルーバー側はロールカーテンにするつもりです。

デスクを置くつもりなので、カーテンだと邪魔かな～

と思いまして。

[39: 契約済みさん]

38さん

なぜそう思うんですか？

[40: 契約済みさん]

表札の件
社会人として当たり前でしょ！
ご近所に対しても名前を覚えてもらったり、
来客の方の印象も全然違います。

分譲マンションは特に必要だと思います。

[41: 契約済みさん]

表札の件だけに限りませんが、人それぞれのやり方があるでしょう。
社会人として当たり前というなら、ご自分は初めから表札をつければいいじゃないですか。
来客の印象も全然違うって、それはあなたの来客だけでは？

[42: 契約済みさん]

へ～表札でそんな風に思う人もいるんですね。
社会人として当たり前・・・かぁｗ
あんまり関係ないと思う気がするんですけど。。。
ま、人それぞれだと思うので40さんは早々に表札付けて下さい。

うちは隣上下などに挨拶に行く予定なのでおいおいわかって頂けたらと思ってます。

[43: 匿名]

安もんマンションはこれやから困る。
普通、表札付けるぞ！

[44: 入居予定]

別に表札を付けるタイミングは物件に関わらずそれぞれ考え方あるでしょ。私は42さんと同じ考え方。

[46: 契約済みさん]

私も42さんと同じです。
挨拶だって、隣だけではなく上下に行く事が おかしいですか？
わかってないという45さんが近くではないことを祈ります。

[47: 契約済みさん]

もしかして関係ない方が混じって荒らしてる？

同じマンションじゃない事を願います^_^;

[50: 匿名さん]

私は部外者だと思いますが。

マンションでは表札をつけない家が多いと聞きます。
周りを見つつ、自分のやりたいようにされたらいいと思います。