＜契約者専用＞メイツブラン大津石山

[契約済みさん]

メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.5　管理担当】

[128: 契約済みさん]

内覧会で水道が使えないってめずらしいですよね。

普通、シンクとか風呂に水貯めたりして排水管の

漏れとか確認すると思ってました。


まあ、万一その辺に不備があればアフターで対応してくれるのでしょう。

[129: 契約済みさん]

サカイにて引越し依頼しました。

エアコン1台、洗濯機1台
３t、作業者2名、節約コースで189000円でした。初期提示額255000円。
おそらくエアコンホース延長（付け替え）で３０００円/m追加料金が発生します。

高いと思いましたが、指定日に確実にしてほしかったことと
即決価格ということで決めましたが、サカイだと皆さんこのくらいなんでしょうか？

サカイが主に行っていくので連携もできてスムーズに作業できるとのことでしたが
時間に余裕のある人はサカイではあまり頼まないのではと少し心配です。

[130: 入居予定さん]

平日・週末・荷物量・時間指定など違うかもしれませんが参考に

サカイでは見積もりだけですが
トラック不明（3t～4t）、作業員３名（運転手含む）
３月時間指定なし
エアコン２台で追加料金かからないパック
18万円台前半でした。距離２０ｋｍ以内同県から。
同じ日午前便確約で22万円台後半。約５万違いました。
値段交渉していないので、ここからどこまで下げれたかは不明です。
サカイ営業マンはかなりしつこくお願いしてきましたが
他社大手も同じような価格だったので他社にしました。
思い切った値引き交渉はしていません。
「相見積していますので提示できる限界の金額お願いします。」
「そこから私からは値引き交渉しません。一番いい条件のところで決めます。」
と伝えて見積もり提示していただき、詳細詰めました。
どこも最初は一様に高めの金額提示されますが、自分で値引いた額に変更されました。
おそらく粘れば、あと１万～２万は安くなったかもしれませんが・・・

メイツブラン担当のサカイの責任者（支店長？）の方はすごく感じいいのですが
作業員は？な周りの評判を鵜呑みにしました。こればかりは運ですね。

[131: 契約済みさん]

１２９です。

距離は徒歩１０分以内、時間は平日午後です。
距離については滋賀県内なら一律らしいです。
近ければ安くなりそうなものですがそうするといろいろややこしいのでしょう。

他社大手も同じような値段なのですね。少し安心しました。
エアコン追加料金なしは羨ましいです。

[132: 入居予定さん]

うちもサカイは見積もりだけですが
同じような内容で値引き後価格が18万程でした。
営業マンの態度や値段に納得いかず
お断りしました。 しかしかなり強引な営業でした。
今後引越しする事があったとしても
サカイだけには頼みません。

[133: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、どんな感じでした？

[134: 入居予定さん]

昨日に内覧会行ってきました。
部屋のチェックは30分から１時間くらいでと担当者の方に言われましたが結局２時間以上かかりました。
内容ですが壁や床、ガラスなどの傷や汚れが予想以上に多くて少しがっかり…
見たらすぐに分かるひどいものもかなりあってよくこれで内覧会できるなというのが正直な感想。
最初にもらった指摘項目記入の紙１枚だけでは足りなかったです。
高い買い物なので妥協はせずかなり細かく気になるとこは全て指摘させてもらいました。
ただ、他の部屋の方はそんなに指摘している感じではなかったので一概に全ての部屋がそうとは限りません。
たまたまうちの部屋が運が悪かったのかも？
とにかく来月の再内覧会ではしっかり修正されていることを願います。

[135: 契約済みさん]

2/18 内覧会いってきました！

丁寧な仕上がりでパッと見の印象が良く、テンションが上がりましたが、
粛々とまじめにチェックしました。ざっと５時間以上！！
我が家はガラス傷はなかったです〜。

時間をかけましたが、担当の方もいいかんじで丁寧に対応していただきましたよ。
最後にお願いして駐車場も見せてもらいました◎
堂々と何でも遠慮せず質問したらいいかと思いますよ〜！

[136: 入居予定さん]

うちも見たところ指摘箇所はあまりありませんでした。
汚れに関しては拭けば落ちそうなんで
入居前に自分で掃除するし気にしないようにしました。
ただ場所によっては仕上がりが雑な部分もあり
職人さんの違いなのかなとも思います。
思っていた以上にきれいな仕上がりで満足してます。
感じ方は人それぞれなので他の部屋の方はわかりませんが。

[137: 引越前さん]

内覧行ってきました。
暖かい日でしたが昼前には
リビングにも日が差さない予想通り
床暖房ないとツライですね

内覧チェックは
汚れが目立ちました。
うちはガラス大丈夫でしたが
隣のテーブルでは傷のことで話してました
汚れは特に白いとこに手の跡がついてました。

思っていたより見晴らしは良かった。
唐橋は見えませんでした。
ベランダもコンクリかと思っていたけど
違ったのでタイルいらなかった。失敗。

[138: 引越前さん]

天井の照明取付金具
形状見てくるの忘れました。
どなたか教えてください

[139: 入居予定さん]

全室、埋込ローゼットでした。

[140: 引越前さん]

御親切にありがとうございました。

埋め込みローゼットとういことは
最近のタイプは大概いけますね

照明探しに行ってまいります。

[141: 入居予定さん]

思っていたより狭かった
壁芯表示と分かっていながら
実際はリビングで1畳ほど狭かった。
これはメイツブランに限らず
どこも同じでしょうが

[142: 入居予定さん]

No.140さん
No.139です。

照明取付金具ですが、内覧会の時
長谷工さんに確認したところ「埋込ローゼット」と言われました。

その後ネットで調べてみたら「フル引掛ローゼット」と書いてあるところが多いです。
メーカーなどは分かりませんが、見たところの形状は
「パナソニック電工　フル引掛ローゼット　WG6005W 」と同じでした。

ご参考までに…

[143: 引越前さん]

ご丁寧に感謝いたします
栗東の照明屋さん見に行きます。
ダウンライトもLEDの方がいいですかね？
今時安くなってきたので考えています

[144: 引越前さん]

残金振込案内
引き渡し案内
これが最終通知かな
家電、家具、照明、小物
今が一番お金かかるけど
楽しいですね。

[145: 契約済みさん]

このマンションは「住宅取得等資金の贈与」の

非課税限度額はいくらになりますか？

1000万？500万？

省エネ等住宅って何で判断されるのですか？

[146: 契約済みさん]

こちらのマンションは省エネ等級4です。
平成26年分の贈与で、1000万＋110万の非課税枠を受けれます。
引き渡し時にもらう建設住宅性能評価書に記載されると思いますが

[147: 契約済みさん]

NO.146さん
ありがとうございます。

「省エネ等級４」なんですね。
全然知りませんでした。助かりました。