メイツブラン大津石山を契約された皆様、こちらで情報交換いたしましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267799/
所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-28 16:43:26
＜契約者専用＞メイツブラン大津石山
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入居予定さん
[2014-01-09 07:21:47]
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109:
入居予定さん
[2014-01-09 20:22:34]
同じ会社で
トラックの大きさ同じ 人数同じ 引き渡し距離ほぼ同じ だとしても 交渉する人によって値段が違う 定価のない商品って怖いですね 安くなっても数万円なので 適当なところで手をうつかな |
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110:
内覧前さん
[2014-01-10 07:49:00]
会社名は言えませんが、値引き合戦で、当初の半値近くまでなりました。
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入居予定さん
[2014-01-10 09:53:03]
110さん
ちなみに時期はいつですか おおまかに3月下旬土日とか4月上旬平日とか うちは３月２８か３１日希望で３～４ｔで１５ｋｍを１２万目指して交渉するつもりです。 エアコン１台脱着も含めて１２万！ 最初は２０～２５万提示なので・・・半額であれば目標達成 一度失敗するとやり直しがきかないので交渉は慎重にします サカイ・アート・ありさん・クロネコ・ハート・ハトで見積もり 値段に妥協できればアートでやってほしいのですが。いかんせん高い！ |
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入居予定さん
[2014-01-15 20:02:07]
3㌧であれば、10万円以内可能でしょ
うちはトラック分かりませんが3人作業で 時間指定なしエアコン脱着2台で135000円です。 もう少しいけそうですが、契約しました。 サカイさんではなく、時期は3月下旬です。 ちなみにサカイさんは見積も取っていません。 |
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入居予定さん
[2014-01-16 17:56:33]
参考までに…
エアコンなし ４ｔ1台、作業員３名 時間指定なし 自分たちで小物は荷造り、荷ほどき ３月下旬午後便（25-31まで同じ値段提示でした。28は満でした） 週末の入居説明会後、日時確定です。今は仮押さえ。 ポッキリ100000円です。 以前使用した引越屋さんです。全国的に名前の知れてる会社です。 こんなもんかなと思っています。 繁忙期でなければ70000円だと言われました。 うちもサカイさんはイメージ悪いので使いませんでした。 |
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入居予定さん
[2014-01-18 17:02:06]
入居説明会お疲れ様でした。
皆さん引越し安いですね！羨ましい。 10万円って驚きです。 引越日程希望表みたいなの見せてもらいましたが 皆さんやはり午後ですね。 午前と午後でかなり値段が変わるし 会社によっては午後でしか契約してくれない。 次は内覧会ですね。 |
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入居予定さん
[2014-01-21 16:27:06]
火災保険、他社で予定されてる方、おられますか？
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入居予定さん
[2014-01-21 17:10:48]
引っ越しも他社と比べましたので
火災保険も他社と比べます。 相見積もりではないが保険の窓口的なところで 何社か見せてもらってから決めます。 おそらく、これはそんなに変わらないのでは？ 引越しは提示額30万以上から16万まで幅広かったですが…値引き前提示。 一番安いところではなく営業さんの雰囲気で２番目に安い所にしてしまった。 値引きは面白いほど15％引き前後ばかりでしたね。そういうものかな。 |
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入居予定さん
[2014-01-22 10:16:43]
隣り意識しすぎで、カラーをあわせたことは、ダメでしたね！
毎日、電車から見るんですが、ちっぽけに感じます。 |
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入居予定さん
[2014-01-22 13:22:15]
たしかにヴィーナスと比較してしまいますよね。
色も実物は案外普通でしたし、残念な外観色ですね。 そのかわり中身を変えました！ 我が家は寝室に黒いアクセントクロス リビング、トイレ、玄関にエコカラット ダイニングにウォールミラー ベランダにタイル 全て引き渡し後の外注＆DIYです。 引越が３月ギリギリです。 コーティング→エコカラット→壁紙張替→タイル加工。 スケジュールがタイトすぎました。 無料オプションのカラーセレクトも皆さんが選ばないような色にしました。 ま、誰も中に入って見たりしないので自己満足ですがね。 |
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入居予定さん
[2014-01-22 16:22:55]
無知な質問で申し訳ないのですが、こちらのマンションは不動産取得税はかかるのですか？
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匿名さん
[2014-01-22 23:20:52]
JRから見ると壁にみえます
隣と同系色で団地みたい 商店街側のマンションの東景観奪う並びです。 高級マンションではないので 仕方ないです 茶色の方が後々いいのかも 白やグレーや薄い青とかより 汚れ目立たない？ 桜の時期の引越しで川沿い綺麗でしょうね 今年は寒いし桜綺麗でしょうね 最近は近江大橋無料化の恩恵で若干1号線の 渋滞がマシなのは贔屓目ですか？ |
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121:
匿名さん
[2014-01-23 18:40:57]
本日1号線から見たところ
ヴィーナスと一直線ではない？ 若干東南向いてますか？目の錯覚？ 廊下側のライトも黄色み強い？ |
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入居予定
[2014-01-30 04:01:31]
ヴィーナス、メイツブランの前の道は直線で繋がっています。
建物は若干ヴィーナスが前に出ていたかと思います。 廊下側のライトは同系色でメイツブランのほうが 明るみが強い感じでしょうかね。 |
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契約済みさん
[2014-01-30 08:35:13]
もうすぐ内覧会ですね！
最近の関西では震災などの影響で職人さんが不足しているそうで、 どうしても工事が粗くなっているとニュースでやってました。 やっぱり内覧業者に同行してもらう方が無難ですかね？ |
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入居予定さん
[2014-01-30 16:39:06]
マンションに住むのは初めてなのですが、地震の揺れが心配です。今までマンション上階に住んでいた方など、地震対策、家具転倒防止対策など何かアドバイスあればお願いします。入居時にやっておいた方が良いことや、何かやる予定にされてる事があれば教えて下さい。
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入居予定さん
[2014-01-31 22:51:08]
内覧会の案内に、水道は使えないと記載がありましたが、電気、ガスは使用可って事ですかね？
それにしても水道が使えないとなると水周りやベランダの排水などがチェックできないですよね。 入居後に何か不具合が合った時に対応してくれればまだ幸いなんですが…。一度水道については打診してみたいと思います。 |
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匿名さん
[2014-02-01 09:12:52]
あれですかね？アフターサービスで対応ってこと？
では内覧会って採寸に行くだけ？ 何も問題のない施工ならいいのですがね。 |
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契約済みさん
[2014-02-01 21:28:03]
見てきました。
いい感じでしたよ！ 外観もブラウン系レンガで思っていたよりシックで、 東側エントランス周りの白系レンガも爽やかでした◎ 植栽も行われてて、良いイメージになってました。 西側の戸建てエリアとヴィーナススクウェアとの統一感も清潔なかんじです。 工事の人も真面目で良さげな人たちでした。 近所のオステリア・チェロ・アルトも美味しそうでした(^^) 満席でしたが、店内はとても本格的なイタリアンの香りがしてました。 |
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うちはサカイで決めましたよ！
何件か相見積もりして、結果サカイよりア○さんマークの方が安かったですが、補償内容やその他諸々考慮して決めました。ちなみにどこの引越し業者（町の小さな引越し屋さんは別ですが）も口を揃えて、3月中旬〜4月中旬までは引越し業界が超繁忙期のため値段は変わらないと言っていました。
なので鍵引き渡し後（3/20〜）の三連休でも翌週の平日でも値段は変わりませんでした。サカイ営業さん曰く、早期割引が1月中ぐらいみたいです。2月に入るとほぼ3月末はいっぱいになると言ってました。まぁ、引越し屋さんの営業トークかもしれませんが…。