購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[823: 匿名さん]

賃貸マンションから戸建に引っ越したのですが

金銭面意外で
マンションのほうが良かった点は

天井が高かった、270だったと思う
駐車場が、一階の半地下立体式で車が汚れない
曜日関係無く24時間ゴミ出しOk

ぐらいかな？
都区内なので、高さ規制や予算から
諦めた点ですね。

地方や、予算に余裕があれば、出来ることですが

[824: 匿名さん]

広さについての疑問はあるが
>>821のような他人に不快感を与えない書き方は知的で理想的

[825: 匿名さん]

>820
私もその明確な違いを知りたい
>821や>823のような書き方ならいつも荒れないで住むのにな
まあ、ツッコミどころがなくてツマラナイと感じる人もいると思うが

[826: 匿名さん]

マンションは狭いし、駅から遠いし、天井は低いし、臭いし、維持経費が一戸建てより数千万円多くかかるしなどなど、絶対一戸建て

[827: 匿名さん]

…とここでツッコミどころ満載な（笑）

[828: 匿名さん]

826

世間をしらないね。さようなら。

[829: 匿名さん]

２０年くらいたったマンションのあの酸っぱいような退ったような匂いは何？？？例外なく同じ匂い

[830: 匿名さん]

まず、耳鼻科。

[831: 匿名さん]

広さの前に、寒さ。住居の基本がダメな戸建は、いくら厚化粧してもダメ。

[832: 匿名さん]

アパート(apart)とは、建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住者に賃貸する集合住宅。
英語「アパートメント(apartment)」を元にした和製英語。同種の共同住宅のうち、比較的大規模・豪華なものは「マンション」と称されることが多い。

マンション（和製英語：Mansion）とは、日本語ではアパートよりも大型の共同住宅（集合住宅）を表す一般名詞として使われている。

「アパート」という言葉が、小規模なもの、木造や軽量鉄骨造のもの、賃貸物件を指していることが多いのに対し、
「マンション」という言葉は比較的大規模で、構造としては基本的には鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で区分所有（建物の区分所有等に関する法律-区分所有法）されるものが多い、という相違点がある。

[833: 匿名さん]

マンションは消耗品　ＶＳ　一戸建ては資産

[834: 匿名さん]

833
今完全に逆です。
土地神話の時代ならまだしも。
立地の良いマンションのほうが、資産価値高いよ。

[835: 匿名さん]

マンションちゃん、若気の至り、後悔先に立たず、これから買う人はここのマンションちゃんの後悔をよーく理解して、マイホームを選ぼうね(笑)

[836: 匿名さん]

モナコのデューク更家の住んでいるマンションに住みたい・・
200平米あって3ＬＤＫだとか言ってたな～
きっと戸建に住みたいとは思ってないだろうな。

貧乏人だからずっとは居心地悪いけれど、話のネタに１週間
位住んでみたい。

[837: 匿名さん]

＞835
そういう言葉使いやらが戸建の人からも「賃貸」と呼ばれる所以です

[838: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は大規模補修を含めても精々月数千円。マンションを買ってしまうと老後の資金が数千万円少なくなるぞ

[839: 匿名さん]

数千万円支出が増えるなら、数千万円余分に稼げばいいという考えもあるよね。

家の面倒をみるのにかける時間や移動に使う時間を減らせば、金儲けや家族のために使える時間も増える。

簡単な話としては、専業主婦より共働きの方が生涯年収は数千万円どころじゃなく増えるのでは？

[840: 匿名さん]

マンションの優位は屁理屈ですか

[841: 匿名さん]

首都圏の分譲マンションのほとんどは駅から遠く利便性が悪いので、生産性を計算すると、さらに数千万円コスト高になりますよ。

[842: 匿名さん]

＞841
でた！　戸建て派もドン引き。

[843: 匿名さん]

マンション買うなら賃貸でいい。
↓
賃貸借りるならカプセルホテルでいい。

駅まで一分、マジオススメ♪

[844: 匿名さん]

>>836
世界の大富豪の大半は戸建に住んでるよ
なんで、お金持ちなのにマンションに住まないんだろうね

[845: 匿名さん]

なぜここにいるマンションさんは駅近ばかりなのでしょうか？レアケースを除いて首都圏分譲マンションのほぼすべてが駅遠なのに・・・

[846: 匿名さん]

家族4人で70平米で足りてるとか信じられん・・・
マンション民ってそんな劣悪な住環境を強いられてるんだな
やはり共同住宅は現代の細民窟だ
子供たちが気の毒すぎて言葉もない

[847: 匿名さん]

近年の分譲マンションの平均は７０㎡
間取りはだいたいこんなものか？
３ＬＤＫの場合　洋室６畳　洋室６畳　和室６畳　ＬＤＫ１３．５畳　　
２ＬＤＫの場合　洋室６．５畳　洋室６．５畳　　ＬＤＫ１５．５畳
３ＬＤＫって言っても子供が２人いたらまず考えられない
各部屋の収納だって奥行６０　幅１２０ぐらいか？
なんちゃってウォークインクローゼットなんか１．５畳ぐらいだろ？

いやいや、こんな劣悪な環境でよく過ごせると思ってね
よかったらどうぞと戴いても私には無理ですな

[848: 匿名さん]

うちの周りはマンション民向けのレンタルコンテナが多い。聞いた話だと待ちの人も多いんだとか。
つまりそれだけ狭くて困ってる人が多いということ。スタッドレスだって店に預ければ年間三万ぐらいはとられたと思うし。
自分みたいな物持ち貧乏には戸建てしか無理だね。

[849: 申込予定さん]

> マンション買うなら賃貸でいい。

この考えの人って、不動産もったことないか、かなりぎりぎりのローン組んでる人なのでしょうね。
賃貸か分譲かなってどっちでもいい。分譲だった気にいらないなら買い換えればいい。
細かな金額の損得考えている時点で。。。。

> 首都圏分譲マンションのほぼすべてが駅遠なのに・・・

まぁあなたが探しているレベルの価格ならそうなのでしょうね。
一般論では、同一レベルで比較するなら、戸建よりは、マンションほうが駅近にはなりますね。
あなたのレベルでマンションが駅遠なら、戸建ならどこまでとおざかるのでしょうね

[850: 匿名さん]

田舎の人にはわからないだろうけど首都圏大多数の分譲マンションは駅遠バス便、駅近はほぼ賃貸なんですよ。イメージでは分からないことが沢山だからしょうがないですよね。ちなみに東京ディズニーランドは千葉県なんですよ。

[851: 匿名さん]

>810
全て。各箇所のスペースです。あとはバランス。
収納や主寝室が狭いとガッカリ度合いが高い。主寝室がokだと他が足りないとか。
あとLDK50帖なのに主寝室が13帖とかだとバランス悪いなと思う。

[852: ご近所さん]

849レベルの小金持ちは、所詮マンションしか買えないんだろうな

[853: 匿名さん]

まー駅近のマンションもあるけど大多数は駅遠だな。駅直結とか目立つから多いと思っちゃうんじゃないかな。何でもイメージで判断しちゃう人間だからマンションを買っちゃうということではないのかな。

[854: 匿名さん]

私も都内でマンションだったら購入しない。
旬のエリアが地方と比較しても短期間で様変わりするし、家族構成や年代で移り住みたくなると思う。
年配になったら購入検討するかもしれないけれど現役の間は賃貸かな。
夫の職業と年収が同程度で確保出来るのであれば賃貸選びます。

[855: 匿名さん]

>あなたのレベルでマンションが駅遠なら、戸建ならどこまでとおざかるのでしょうね

コレって戸建の方が高いと言ってるんですよね？
同じ立地だと戸建の方が高くなるので駅から離れるってことだすよね
価格は需要に反映されるわけですから一般的に戸建の方が欲しい人が多いってことになるね

[856: 匿名さん]

70㎡だとこんな感じ？無理だわ…
子供1人でも大変そう。2人はかなりハードルが高く感じる。
確かに暖かそうではあるね。

[857: 匿名さん]

主寝室6.5,洋5.0,洋4.5,LD12.5,K3.4,浴室1418
広さは置いといて収納足りるの？やはり足りないからトランクルーム等を利用するのかな。

[858: 匿名さん]

収納はなんとでもなるんだよ。
一戸建ての人に聞きたいのは、いつから子供を２階に上げるの？
多少狭くても俺はワンフロアの方がいい。
子供がいれば尚更。
階段が辛いとかじゃなく、家族が住む空間としてワンフロア以外考えられない。
子供が親許にいられるのはわざかな時間だし。２階建て３階建てじゃツマンナイね。

[859: 匿名さん]

狭すぎですね。
夫婦二人が限界な作りですね。

[860: 匿名さん]

わざかな時間

[861: 匿名]

狭いワンフロア、子供は嫌がるだろうな

[862: 匿名さん]

戸建てなら収納は何とかなりますね。小屋裏や床下を利用するとか、造成家具等で無駄なスペースを利用するとか。テレビを壁掛けにできるのも大きい。マンションさんの嫌いな階段も半分は収納だし。

>858の意味がわからんけど、小学校入るぐらいになったら普通は自分の部屋を欲しがるもんじゃないの？個室の有無と団欒は別問題だろ。　赤ん坊だけなら誰だってワンルームでも事足りるよ。当然借りて済ませるけど。

だけど、これからの時代収納にあまり広いスペースは要らなくなるとは思う。本に映像、音楽とハードディスク一つで済むしクローゼットの服にしたって着てない物の方が多い人が多数派でしょう。その代わりベッドは大きくなりそうだけどね。

[863: 匿名さん]

＞856
賃貸住まいの時、よくチラシが入ってた
4800万ぐらいだったと思う。

広さよりも、北側２部屋の陽当たりが
どうしょうもないのが、厳しい

角部屋でも１部屋は暗い
天窓も無理だし。

[864: 匿名さん]

意外と多い理由って単純に
木造好き＝戸建
コンクリ好き＝マンション
だと思う。

鉄骨やコンクリの戸建もあるがなんか
戸建らしくなくてしっくりこないんだよな。

[865: 匿名さん]

駅近マンション：存在価値あり。駅遠戸建との選択は価値観次第。一般論として共働き世帯向け。

駅近戸建：存在が希少。あっても激高で比較対象にはならない。買える人うらやましい。

駅遠マンション：存在価値なし。燃えないゴミ。

駅遠戸建：存在価値あり。駅近マンションとの選択は価値観次第。一般論として専業主婦世帯向け。

駅距離関係なく3階建ミニ戸＆2階建狭小住宅（庭ナシ敷地30坪以下）：存在価値なし。燃えるゴミ。

なお、上記は首都圏でそこそこ便利な駅を想定。ど田舎はまた別の話。

[866: 匿名さん]

ワンフロアで子育てしたい方には、より近くに感じられるこんな間取りがベスト？
72.73㎡(TR:0.68㎡含む)
主寝室7.0洋5.0洋4,5LD11.7K4.4浴室1418
廊下がほぼ存在していない。浴室サイズ1418が普通のよう。

多分売りなんでしょうが「収納6.55㎡(9%)」の記載。
我が家の玄関収納6.27㎡。
物を減らしているんだろうな～程度の想像では追いつかない。

[867: 匿名さん]

参考までに教えて。
駅近、ってどの程度？
徒歩10分は駅近？

[868: 匿名さん]

竜巻が起きても吹っ飛んだりしないマンションがいいです。
また、オートロックをすり抜けたりしたら即非常ボタンを押せるのも安心。
戸建ての頃はすごく不安でした。

[869: 匿名さん]

>867
個人的には5分
10分は駅近とは言えない

[870: 匿名さん]

>868
竜巻を心配するの珍しいね。地方？

[871: 匿名さん]

>>844
金持ちはマンションや戸建てを含め複数持っているのが常識。
バブルの時なんかこんなキチガイじみた物件もあった。
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_4106074501
たぶんこういうの持ってた人って戸建じゃ超高層物件は実現が厳しいから程度の感覚で
買っているのだろう。

[872: 匿名さん]

>869
ありがとうございます。
徒歩圏、というのでしょうか。
では >865 さんの理屈だと駅徒歩10分のマンションは存在価値ありとはいえない、となるのでしょうね。
ちなみに都内（の外れ）徒歩10分の一戸建てに住んでいます。

[873: 匿名さん]

>>856
洋室4畳半とか5畳って何よｗ　昭和？ｗ
ベッド置いて机置いたら、はい終わりｗｗｗ
70㎡ってこんな狭いんだｗ　これが現実なのかｗｗｗ
あらら、シュークロもないんだねｗｗｗｗｗ
ベビーカーとかどうすんのこれ？外置きか？ｗめんどくさーｗ
サニタリー室もないｗ　アイロンがけはまさか、、、リビングとか？ｗ
パントリーもないのかぁぁぁｗｗｗｗｗ　食材置けないねこれじゃｗ　
しかしこの部屋は収納なさ杉やろｗ

[874: 匿名さん]

うちはＪＲ駅まで700m徒歩9分（不動産屋さんの計算だと）山手線まで50分、ここのマンションさんからは論外でしょうね(笑)

[875: 匿名さん]

>872
駅近が5分と答えましたが、駅遠はまた違った話では？
価値がないとは思わないですが、バス便圏内は勿論、駅から徒歩12,3分1km超えると思うかな。
駅遠の方が各自で考える幅が広いかも。

[876: 匿名さん]

メタボ豚共じゃ駅1分でも10分くらいかかるんじゃねw

[877: 住まいに詳しい人]

70m2は、広いとはいえないが。

> ベビーカーとかどうすんのこれ？外置きか？ｗめんどくさーｗ

どうでもいいけどね。所詮ベビーカーを使う期間なんて、１、2年。

> サニタリー室もないｗ　アイロンがけはまさか、、、リビングとか？ｗ

戸建だって、そんな部屋があるほうが稀だけどね

> パントリーもないのかぁぁぁｗｗｗｗｗ　食材置けないねこれじゃｗ　

そもそも買い置きする気がないけどね。スーパーが徒歩圏内なので。新鮮なもの食べたいしね
わざわざ車でまとめがいするほうが面倒くさい

[878: 匿名さん]

だから広さしか誇れるものがないんだよ。タダみたいな土地に555万円位の家を建ててるんだから。
確かに高い一戸建てもある。２億とか３億とか。
ただ一方で、最下層はマンションではなく一戸建てに住んでいるのも事実。

ここでもさんざん言われてるけど、マンションには管理費もあるし、タダみたいな土地にはマンションはほとんど建っていない。
つまり、最下層はみんな一戸建て。
管理費に対するレスをみるだけでも、ここの戸建てさんがいかに最下層かよくわかりますよね。

[879: 匿名さん]

チバラキにも一戸建てはたくさんある。都内では１ＬＤＫのマンションすら買えないような価格で。
広さだけはたっぷり。
広さが戸建てさんの最後のよりどころ。
長距離通勤お疲れさま！
管理費払わなくてよかったですね！もったいないから！(笑)

[880: 匿名さん]

>874
真面目にレスすると、いい物件だと思います。客観的には。
個人的にいえば、論外です。
うちは奥様が無免許、自転車すらイヤだという人です。
徒歩９分→論外ですね。
買い物は週末まとめてですか？
駅からオッチラオッチラ？　不動産表記徒歩９分だと、間違いなく女性の足だと１０分超えると思いますが。

[881: 匿名さん]

>877
どうでもいいベビーカーはどこに置くの？外は共有部だから駄目なのでは？
買い置きする気がない。2年前をもう忘れちゃった？

[882: 匿名さん]

リセールの市場価格をみれば、何が一番良い物件か、答はハッキリでています。
駅近マンションです。
このレスの屁理屈ではなく、市場価格という絶対的な指標で、その価値が証明されています。
では屁理屈がんばってください。
駅近にマンションはない、とかいう妄想も含めて。

[883: 匿名さん]

良い物件という駅近分譲マンションなんて首都圏ではレアケース、大多数というかほとんどは駅遠物件、えっちらこっちらバスに乗って駅まで行ってます(笑)

[884: 匿名さん]

＞うちは奥様が無免許、自転車すらイヤだという人です。
＞徒歩９分→論外ですね。
なんでそんなグータラわがまま女と一緒になっちゃたの？
俺なら離婚だな

[885: 匿名さん]

>880
あんたそりゃマンション、戸建て選択という次元というより、嫁の選択ミスでは？

[886: 匿名さん]

マンションは現代版長屋だ！

[887: 匿名さん]

>879
チバラギにもマンションはたくさんあるよ。俺の地元は畑と住宅地の中にマンションがいくつも建ってる。徒歩20分ぐらいが多いかな。駅から5分ぐらいの４ＬＤＫ2階建て新築が3000台で買える土地だからはっきり言ってマンションの方が高い。
ちなみに今見たら、そこより徒歩で10分以上駅から離れていてバス停まで5分ある新築マンションが2700からだったし。

良いんじゃないの。狭くて、駅から離れていてもステータスが得られるんなら。畑の中にロッカールームもたくさんあるし。

[888: 匿名さん]

私も免許無いです。自転車も乗らない。
そんな事がマイナスに感じる人もいるんだね。面白い。

[889: 匿名さん]

怠惰な人間=マンション住人 と言うこと？

[890: 匿名]

最下層は長屋=アパート=マンションだろ 何を興奮してるんだい

[891: 匿名さん]

中居君が狭い部屋で何をするにも動かず手に取れるのが最高！と言ってましたが同じ感覚？

[892: 匿名さん]

最近マンションから戸建てに引っ越した感想で、
一番良かったことは、駐車場が家の前。
これに尽きる。

[893: 匿名さん]

>>871
持っているのと住んでいるのは違う
主たる住まいとしては戸建が一般的

[894: 匿名さん]

車は持ってるけど月一しか乗らない。
駐車場が家の前なのがそんなに嬉しいの？
住んでいる場所が想像できますね。

[895: 匿名さん]

区内・都内の女性は半分以上運転しません。男でも運転しない人すらいます。
（私は運転します。念の為。）

なので、駐車場が近いとか所詮は旦那のエゴです。
駅前のマンションの方が奥様的には良いです。
一戸建てはエゴ旦那が多そうですね。

[896: 匿名さん]

田舎は知りませんが首都圏では駅前より大型店がひしめく駅遠の方が買い物は便利ですよ。
ですから主婦にやさしく生活しやすいマンションは駅遠が良いと思います。

[897: 匿名さん]

＞896
駅近にマンションは無い、とか言ってる勇者様ですね(笑)
例えば区内なんかは鉄道が網の目で駅遠なんかそうないよ。
＞大型店がひしめく駅遠
↑
まさに田舎だろ！　田舎者！
馬鹿なんですね！

[898: 匿名さん]

↑自分が駅遠なのになぜ駅近を信仰するのか？？？それがマンションさんの思考回路かな

[899: 匿名さん]

駅から遠いけど商業や公共施設学校病院公園など新規の施設は家の近所に充実している、だからそこを買ったのだけど、駅の近所からせっせと皆自転車で買い物に来るよ。ご苦労様です(笑)

[900: 匿名さん]

＞897
まさに田舎者が憧れる東京のイメージを信じているんだね(笑)
特に都心の商業施設は駅遠だよ。あなたのところみたいに駅前に土地が余ってないからね。

[901: 匿名]

駅近のマンションは人目につきやすいから数が多く感じるだけで、相対的にみたらほんの一部。
小さい子どもがいたら、駅近なんか住みたくない。
所詮自分の通勤時間しか考えられない人が、やたらと駅近を有り難がる。

[902: 匿名さん]

>一戸建てはエゴ旦那が多そうですね。
自分の稼ぎで建てるのでしょうがない。しかも女性はそもそも建物（材料・工法・設備）自体には興味がない。
じゃインテリア関係で活躍してくれると思いきや勉強もしていないので平凡な意見のみ。
ハウスメーカーのインテリアコーディネーターも女性だったが、美的センスがなく、意見がマニュアル的。
夜遅くまで本読んで、ネットで情報集めて、展示場チェックして、間取りもインテリアも考えて、予算立てて用立てして営業と交渉して…大工に差し入れして…そりゃエゴ出るだろ。

[903: 匿名さん]

施設が充実している駅遠は便利なのにお金がかからない、交通費は会社持ちだからね。
妻子のためにバス痛勤もいとわず駅遠に住んでがんばっている旦那さんは多くいると思う。

[904: 匿名さん]

田舎の人は駅まで歩けるだけで「駅近」だと思い込む。
都会の駅近マンションは、駅横や雨の日も濡れずに歩ける直結の立地だろう。
徒歩5分以内が駅近なら、23区内西側や南側の普通の戸建てと同じ。
東京区部では駅近にマンション用のまとまった広さの土地取得が困難だから、
戸建てに比べて立地上の優位性はない。
練馬や世田谷だと徒歩20分とかバス利用の新築マンションが普通にある。

[905: 匿名さん]

だからここで「駅遠マンションＶＳ駅遠一戸建て」となるとどうなる？

[906: 匿名]

何が言いたいのかな？

[907: 匿名さん]

駅遠でも一戸建て圧勝ですしょ。

[908: 匿名さん]

勝ち負けではない。マンション（70㎡前提）は2～3人用の住まい。
ただし、騒音主がいる場合にはマンション（アパートも）は不可。

[909: 匿名さん]

駅遠だとマンションの方が割高ではないの？

[910: 匿名さん]

マンションの方が同額なら立地が良いのは明かだけど、そもそも、戸建ては寒いので、住居の基本部分で、マンションの足元にも及ばない。

[911: 匿名さん]

>910
実家の貧困が標準だと思っている方ですね。
今の木造一戸建ては、ＲＣマンションより気密断熱耐震性能はかなり上です。

[912: 匿名さん]

うちは戸建てだけど寒いと思うことはないけどな。　マンション借りてたときは北側の部屋は寒いし暑いし最悪でしたが。

[913: 匿名さん]

でも、やっぱり戸建ては寒い。冬の朝、布団から出たくないでしょ。

[914: 匿名さん]

窓の小さくて少ないミニ戸なら、寒くないよ。

[915: 匿名さん]

ミニ戸でも寒いでしょ。

[916: 匿名さん]

そんな戸建しか知らないってレベルが知れるね

[917: 匿名さん]

マンション買うような層ですから当然です

[918: 匿名さん]

家族4人70㎡で事足りちゃう生活レベルですよ。お里が知れますでしょう。

[919: 匿名さん]

実家が貧困だとマンションを買うっていう法則、色々考えると納得です。

[920: 匿名さん]

で、戸建さんはどこのどんな戸建に住んでんの？

[921: 匿名さん]

どうしても戸建ては寒いと思わないと精神の安定が保てないんだね。　マンションが暖かい？単に狭いからでしょ。
むしろこれからの暑さを心配したら？

[922: 匿名さん]

確かに子供の頃借家とか古家住まいだった友人は、ほぼ全員マンション買ってるよ。
すごい法則を発見しましたね！