購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[821: 匿名さん]

75平米のマンション(都市居住型)は大人3人は国が推奨してる広さのようです。
狭いどころか広い部類に入るのかもしれません。
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/hakusho/h20/data/html/js008030.html

一方、戸建の誘導面積(一般型)は75平米だと大人2人ですから、戸建住まいの感覚からすると75平米で3人は狭く感じるのかもしれません。

もちろんこれは一般的な感覚で人それぞれだとは思いますが。

[822: 匿名さん]

>>821
なるほどね
一般的にはマンションだと妥当な広さなんだね
まぁ、結局は個人の感じ方ってとこかね

[823: 匿名さん]

賃貸マンションから戸建に引っ越したのですが

金銭面意外で
マンションのほうが良かった点は

天井が高かった、270だったと思う
駐車場が、一階の半地下立体式で車が汚れない
曜日関係無く24時間ゴミ出しOk

ぐらいかな？
都区内なので、高さ規制や予算から
諦めた点ですね。

地方や、予算に余裕があれば、出来ることですが

[824: 匿名さん]

広さについての疑問はあるが
>>821のような他人に不快感を与えない書き方は知的で理想的

[825: 匿名さん]

>820
私もその明確な違いを知りたい
>821や>823のような書き方ならいつも荒れないで住むのにな
まあ、ツッコミどころがなくてツマラナイと感じる人もいると思うが

[826: 匿名さん]

マンションは狭いし、駅から遠いし、天井は低いし、臭いし、維持経費が一戸建てより数千万円多くかかるしなどなど、絶対一戸建て

[827: 匿名さん]

…とここでツッコミどころ満載な（笑）

[828: 匿名さん]

826

世間をしらないね。さようなら。

[829: 匿名さん]

２０年くらいたったマンションのあの酸っぱいような退ったような匂いは何？？？例外なく同じ匂い

[830: 匿名さん]

まず、耳鼻科。

[831: 匿名さん]

広さの前に、寒さ。住居の基本がダメな戸建は、いくら厚化粧してもダメ。

[832: 匿名さん]

アパート(apart)とは、建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住者に賃貸する集合住宅。
英語「アパートメント(apartment)」を元にした和製英語。同種の共同住宅のうち、比較的大規模・豪華なものは「マンション」と称されることが多い。

マンション（和製英語：Mansion）とは、日本語ではアパートよりも大型の共同住宅（集合住宅）を表す一般名詞として使われている。

「アパート」という言葉が、小規模なもの、木造や軽量鉄骨造のもの、賃貸物件を指していることが多いのに対し、
「マンション」という言葉は比較的大規模で、構造としては基本的には鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で区分所有（建物の区分所有等に関する法律-区分所有法）されるものが多い、という相違点がある。

[833: 匿名さん]

マンションは消耗品　ＶＳ　一戸建ては資産

[834: 匿名さん]

833
今完全に逆です。
土地神話の時代ならまだしも。
立地の良いマンションのほうが、資産価値高いよ。

[835: 匿名さん]

マンションちゃん、若気の至り、後悔先に立たず、これから買う人はここのマンションちゃんの後悔をよーく理解して、マイホームを選ぼうね(笑)

[836: 匿名さん]

モナコのデューク更家の住んでいるマンションに住みたい・・
200平米あって3ＬＤＫだとか言ってたな～
きっと戸建に住みたいとは思ってないだろうな。

貧乏人だからずっとは居心地悪いけれど、話のネタに１週間
位住んでみたい。

[837: 匿名さん]

＞835
そういう言葉使いやらが戸建の人からも「賃貸」と呼ばれる所以です

[838: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は大規模補修を含めても精々月数千円。マンションを買ってしまうと老後の資金が数千万円少なくなるぞ

[839: 匿名さん]

数千万円支出が増えるなら、数千万円余分に稼げばいいという考えもあるよね。

家の面倒をみるのにかける時間や移動に使う時間を減らせば、金儲けや家族のために使える時間も増える。

簡単な話としては、専業主婦より共働きの方が生涯年収は数千万円どころじゃなく増えるのでは？

[840: 匿名さん]

マンションの優位は屁理屈ですか

[841: 匿名さん]

首都圏の分譲マンションのほとんどは駅から遠く利便性が悪いので、生産性を計算すると、さらに数千万円コスト高になりますよ。

[842: 匿名さん]

＞841
でた！　戸建て派もドン引き。

[843: 匿名さん]

マンション買うなら賃貸でいい。
↓
賃貸借りるならカプセルホテルでいい。

駅まで一分、マジオススメ♪

[844: 匿名さん]

>>836
世界の大富豪の大半は戸建に住んでるよ
なんで、お金持ちなのにマンションに住まないんだろうね

[845: 匿名さん]

なぜここにいるマンションさんは駅近ばかりなのでしょうか？レアケースを除いて首都圏分譲マンションのほぼすべてが駅遠なのに・・・

[846: 匿名さん]

家族4人で70平米で足りてるとか信じられん・・・
マンション民ってそんな劣悪な住環境を強いられてるんだな
やはり共同住宅は現代の細民窟だ
子供たちが気の毒すぎて言葉もない

[847: 匿名さん]

近年の分譲マンションの平均は７０㎡
間取りはだいたいこんなものか？
３ＬＤＫの場合　洋室６畳　洋室６畳　和室６畳　ＬＤＫ１３．５畳　　
２ＬＤＫの場合　洋室６．５畳　洋室６．５畳　　ＬＤＫ１５．５畳
３ＬＤＫって言っても子供が２人いたらまず考えられない
各部屋の収納だって奥行６０　幅１２０ぐらいか？
なんちゃってウォークインクローゼットなんか１．５畳ぐらいだろ？

いやいや、こんな劣悪な環境でよく過ごせると思ってね
よかったらどうぞと戴いても私には無理ですな

[848: 匿名さん]

うちの周りはマンション民向けのレンタルコンテナが多い。聞いた話だと待ちの人も多いんだとか。
つまりそれだけ狭くて困ってる人が多いということ。スタッドレスだって店に預ければ年間三万ぐらいはとられたと思うし。
自分みたいな物持ち貧乏には戸建てしか無理だね。

[849: 申込予定さん]

> マンション買うなら賃貸でいい。

この考えの人って、不動産もったことないか、かなりぎりぎりのローン組んでる人なのでしょうね。
賃貸か分譲かなってどっちでもいい。分譲だった気にいらないなら買い換えればいい。
細かな金額の損得考えている時点で。。。。

> 首都圏分譲マンションのほぼすべてが駅遠なのに・・・

まぁあなたが探しているレベルの価格ならそうなのでしょうね。
一般論では、同一レベルで比較するなら、戸建よりは、マンションほうが駅近にはなりますね。
あなたのレベルでマンションが駅遠なら、戸建ならどこまでとおざかるのでしょうね

[850: 匿名さん]

田舎の人にはわからないだろうけど首都圏大多数の分譲マンションは駅遠バス便、駅近はほぼ賃貸なんですよ。イメージでは分からないことが沢山だからしょうがないですよね。ちなみに東京ディズニーランドは千葉県なんですよ。

[851: 匿名さん]

>810
全て。各箇所のスペースです。あとはバランス。
収納や主寝室が狭いとガッカリ度合いが高い。主寝室がokだと他が足りないとか。
あとLDK50帖なのに主寝室が13帖とかだとバランス悪いなと思う。

[852: ご近所さん]

849レベルの小金持ちは、所詮マンションしか買えないんだろうな

[853: 匿名さん]

まー駅近のマンションもあるけど大多数は駅遠だな。駅直結とか目立つから多いと思っちゃうんじゃないかな。何でもイメージで判断しちゃう人間だからマンションを買っちゃうということではないのかな。

[854: 匿名さん]

私も都内でマンションだったら購入しない。
旬のエリアが地方と比較しても短期間で様変わりするし、家族構成や年代で移り住みたくなると思う。
年配になったら購入検討するかもしれないけれど現役の間は賃貸かな。
夫の職業と年収が同程度で確保出来るのであれば賃貸選びます。

[855: 匿名さん]

>あなたのレベルでマンションが駅遠なら、戸建ならどこまでとおざかるのでしょうね

コレって戸建の方が高いと言ってるんですよね？
同じ立地だと戸建の方が高くなるので駅から離れるってことだすよね
価格は需要に反映されるわけですから一般的に戸建の方が欲しい人が多いってことになるね

[856: 匿名さん]

70㎡だとこんな感じ？無理だわ…
子供1人でも大変そう。2人はかなりハードルが高く感じる。
確かに暖かそうではあるね。

[857: 匿名さん]

主寝室6.5,洋5.0,洋4.5,LD12.5,K3.4,浴室1418
広さは置いといて収納足りるの？やはり足りないからトランクルーム等を利用するのかな。

[858: 匿名さん]

収納はなんとでもなるんだよ。
一戸建ての人に聞きたいのは、いつから子供を２階に上げるの？
多少狭くても俺はワンフロアの方がいい。
子供がいれば尚更。
階段が辛いとかじゃなく、家族が住む空間としてワンフロア以外考えられない。
子供が親許にいられるのはわざかな時間だし。２階建て３階建てじゃツマンナイね。

[859: 匿名さん]

狭すぎですね。
夫婦二人が限界な作りですね。

[860: 匿名さん]

わざかな時間

[861: 匿名]

狭いワンフロア、子供は嫌がるだろうな

[862: 匿名さん]

戸建てなら収納は何とかなりますね。小屋裏や床下を利用するとか、造成家具等で無駄なスペースを利用するとか。テレビを壁掛けにできるのも大きい。マンションさんの嫌いな階段も半分は収納だし。

>858の意味がわからんけど、小学校入るぐらいになったら普通は自分の部屋を欲しがるもんじゃないの？個室の有無と団欒は別問題だろ。　赤ん坊だけなら誰だってワンルームでも事足りるよ。当然借りて済ませるけど。

だけど、これからの時代収納にあまり広いスペースは要らなくなるとは思う。本に映像、音楽とハードディスク一つで済むしクローゼットの服にしたって着てない物の方が多い人が多数派でしょう。その代わりベッドは大きくなりそうだけどね。

[863: 匿名さん]

＞856
賃貸住まいの時、よくチラシが入ってた
4800万ぐらいだったと思う。

広さよりも、北側２部屋の陽当たりが
どうしょうもないのが、厳しい

角部屋でも１部屋は暗い
天窓も無理だし。

[864: 匿名さん]

意外と多い理由って単純に
木造好き＝戸建
コンクリ好き＝マンション
だと思う。

鉄骨やコンクリの戸建もあるがなんか
戸建らしくなくてしっくりこないんだよな。

[865: 匿名さん]

駅近マンション：存在価値あり。駅遠戸建との選択は価値観次第。一般論として共働き世帯向け。

駅近戸建：存在が希少。あっても激高で比較対象にはならない。買える人うらやましい。

駅遠マンション：存在価値なし。燃えないゴミ。

駅遠戸建：存在価値あり。駅近マンションとの選択は価値観次第。一般論として専業主婦世帯向け。

駅距離関係なく3階建ミニ戸＆2階建狭小住宅（庭ナシ敷地30坪以下）：存在価値なし。燃えるゴミ。

なお、上記は首都圏でそこそこ便利な駅を想定。ど田舎はまた別の話。

[866: 匿名さん]

ワンフロアで子育てしたい方には、より近くに感じられるこんな間取りがベスト？
72.73㎡(TR:0.68㎡含む)
主寝室7.0洋5.0洋4,5LD11.7K4.4浴室1418
廊下がほぼ存在していない。浴室サイズ1418が普通のよう。

多分売りなんでしょうが「収納6.55㎡(9%)」の記載。
我が家の玄関収納6.27㎡。
物を減らしているんだろうな～程度の想像では追いつかない。

[867: 匿名さん]

参考までに教えて。
駅近、ってどの程度？
徒歩10分は駅近？

[868: 匿名さん]

竜巻が起きても吹っ飛んだりしないマンションがいいです。
また、オートロックをすり抜けたりしたら即非常ボタンを押せるのも安心。
戸建ての頃はすごく不安でした。

[869: 匿名さん]

>867
個人的には5分
10分は駅近とは言えない

[870: 匿名さん]

>868
竜巻を心配するの珍しいね。地方？