購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[723: 匿名さん]

自分で所有、管理しない気楽さがいいのですよ、マンションは。
大船に乗った気持ちですかね。沈む時も皆一緒なら怖くないでしょ。

[724: 住まいに詳しすぎる人]

マンション所有権＝戸建でいうところの借地権

マンション所有権：毎月管理費、修繕積立金、駐車場代が発生する
借地権：毎月地代が発生する

[725: 匿名さん]

>>720
具体的に、何が戸建てのほうが大変なの？

[726: 匿名はん]

家事に対する愚痴を言っている人は、働いている女の人かな？
旦那の稼ぎが悪くて、専業主婦になれない恨みに聞こえる。

[727: 匿名くん]

子どもが小さい頃、高校生くらいになった時、子どもが独立して家をでた後、定年後など、その時々によって求める住環境が違うから、答えなんてでないよ。

[728: 匿名さん]

自分の主観を他人に押し付けるスレになってるな

[729: ７０９]

７１０

６６３は私です。あなたの投稿より中身あると思うけどね。評価はあなた以外の人に任せるわ。

[730: 購入経験者さん]

７２４

所有権と定期借地権付きの区別がついてないんだね。マンションだって、狭くとも土地は専有部分の構成比で所有するんですよ。

何言ってるか分からんな、君の書き込みは。戸建てだって、庭や屋根や壁の維持や修理に金がかかるんだって。掃除は自分だしね。それを管理費で清掃人にしてもらうかどうかの違い。

わかるかい？

[731: 匿名さん]

定期借地権でなくマンションの所有権物件って建物の撤去の事はどう考えてるの？
所有権物件って積み立てがない場合が多いけど何もなくても50年から70年、災害で住めなくなった場合とか怖くないですか？
その前に転売できればいいけど20年も過ぎた物件なんて誰も欲しがらないだろうし…
先の事だからと思うかもしれないけど必ずくることだから

[732: 匿名さん]

立地が良くても30年後マンションの転売は難しいが戸建は土地そのものの価値要素が強いため30年後でも転売が容易だとおもう

[733: 匿名さん]

すべて立地次第ですよ。40年落ちマンションでも需要はあります。

[734: 匿名さん]

マジですか？
40年落ちで買う人いるんですね
安心しました

[735: 匿名さん]

同じ立地価値で建物だけで考えた場合戸建とマンション、40年後転売する場合どちらが有利だと思われますか？

[736: 匿名さん]

立地が良ければあるだろうね。

[737: 匿名さん]

よほど条件がよければね

出なければ、今後は本当の意味での不良債権

[738: 匿名さん]

735
同じ価格で購入したものなら、立地の良いマンションが有利だと思いますよ。
ロンドンやパリだと築30年のマンションなんて新しい方だよ。
今のマンションは100年コンクリートでしょ。
立地が良ければ、築30年でも、いくらでも買い手つくんじゃないかなあ。

[739: 匿名さん]

なるほどー
マンションの方が有利なんですね
逆だと思ってました

[740: 匿名さん]

土地神話の時代は戸建てだったろうけど。
人口減、都心回帰だからね。立地が重要でしょうね。
うちの実家もバブルの時は4000万の戸建てが1億超えてたからね。
今は1千万でも売れるかわからない。

[741: 匿名さん]

40年前に建てたマンション
買いたいと思いますか？1970年代(昭和40年代)ですよ？（笑）
40年後は今の近代的な建物もそう見えると考えると微妙

[742: 匿名さん]

>>740
立地は同じ条件で建物だけの判断って書いてあるだろ
立地は考慮しなくていいんだよ 同じ条件なんだから

[743: 匿名さん]

戸建てさんは40年後を心配してるんですね。
40年後を心配しなければならないような経済状況なら、マンションはおやめなさい、と言いたいです。
経済的に不安定なら、一戸建てをお勧めします。

[744: 匿名さん]

742
立地が同じだと、販売価格が違うじゃん。
比較しようがない。

[745: 匿名さん]

立地が同じだと販売価格が違うとはマンションの方が高いということですか？

[746: 匿名さん]

745
平米数を同じにするとか、価格を同じにするとか、ちゃんと条件付けないと、比較できないよね。

[747: 匿名さん]

そうですよね、私もそう思います。
条件もつけずにダラダラと『戸建は』とか『マンションは』とかそういうバカな議論は本当にくだらないですね
個人の好みの問題しかないかと

[748: 匿名さん]

いいえ、マンションと一戸建ては「維持経費」が雲泥の差。

[749: 匿名]

>>743
おやめなさい賃貸さん(笑)

[750: 匿名さん]

皆様何をそんなにムキになってるのでしょうか？

少しネガ無しで、気持ち悪く褒めあってみませんかｗ

[751: 匿名さん]

一般論としては答えが出てますよ。
予算が十二分にあれば立地を選んで注文戸建
予算が十分にあれば注文戸建＞建売戸建＞マンション＞ミニ戸建
予算がない方は戸建＞マンション＞賃貸
家族がいなければマンション。高層階も可。
２人住まいまでならマンション。ただし若夫婦なら高層階は流産率が高いのでタワマンは不可。
立地だけ確保できればいいのであれば、マンションオンリーでもやむを得ない。

[752: 匿名さん]

利便性重視で選ぶと、ろくな戸建はないのでは？
いくら予算があってもね。
利便性の代償に環境が悪くなる。

利便性を妥協できるなら、戸建かな。

[753: 匿名さん]

>>752
たかだか、70m2の部屋は利便性以前の問題では？

[754: 匿名さん]

>>753
予算があれば、必要な広さを選べると思いますが？
あなたのいう70m2で足りるかどうかは人次第でしょうね。

[755: 匿名さん]

平均的なマンション住まいは二人で７０平米ですから、特別狭くはありませんよ。

都心の億ションとか家族４人でマンションとか、特異な例を持ち出さないで下さい。

[756: 匿名さん]

広さ以外に誇れるものがないんでしょう。
田舎の家って、広いもんね(笑)

[757: 匿名さん]

利便性を重視するならろくな分譲マンションは見つからないでしょう。

[758: 匿名さん]

首都圏の分譲マンションはレアケースを除いてほぼ駅遠かバス便です。駅近マンションはほぼ賃貸です。

[759: 匿名さん]

都会の駅近に庶民向けマンションはない。
23区内の城西在住だが、JR中央線や私鉄の駅近(マンションなら当然駅横や直結だろう)
に新築マンションは建っていない。
一部大きな施設を解体した跡地の再開発物件があるが、このスレの所得層には価格的に無理。

安価な新築マンションは郊外や田舎の不便な駅の「駅近マンション」。

[760: 匿名さん]

緑豊かな文教地区は人気があります。
郊外駅近は固いですよ。

[761: 匿名さん]

＞758
真の勇者様だっ！(笑)

[762: 匿名さん]

>>755
70m2は、シングルやカップルが住むもので、子供がいるファミリーには虐待ですよ？

[763: 匿名さん]

マンションはアパートと同様あくまで仮住まいで、買うような物ではない。
デベ営業は反論するだろうが。

[764: 匿名さん]

>>40年前に建てたマンション
>>買いたいと思いますか？1970年代(昭和40年代)ですよ？（笑）
>>40年後は今の近代的な建物もそう見えると考えると微妙

たしかにコレはあるな

[765: 匿名さん]

どんなアンカーだよ（笑）

[766: 匿名さん]

70㎡あれば充分。
一戸建てのワンフロアも70㎡程度でしょ。都内だともっと狭いかな。

３階建てを羨ましいと思う？
「うちは３階建てで延床が広いです！」
はあ、としか言えない。

２階建でだから広い、とか言われてもね。
はあ、としか言えない。

[767: 匿名さん]

＞758

それ書いたの、200回目ぐらい？

事実と反対を書いて、このようにレスしてくれる人を待ってるでしょ。

もし数年後、君が758を見て、後悔の念が生じれば、その時は成長できてるってことだよ。

[768: 匿名さん]

>３階建てを羨ましいと思う？
>「うちは３階建てで延床が広いです！」
>はあ、としか言えない。

それ言ったらマンションで所有権ってハァ？って話になっちゃうよ

[769: 匿名さん]

７０平米って十分ですか？

[770: 匿名さん]

>>766
マンションの2階から上は価値ないの？

[771: 匿名さん]

>762
相変わらず進歩のないスレ。逆に言うと、都心勤務で共働きで子供は一人という今時の世帯にはマンションが最適ということでしょう。将来の資産価値等の話は抜きで。そんなものはその時にならなきゃわからんし。私も借りればよいと考える方だけど、分譲の方がより楽しく快適と思える人はそれでいいのでは。　家も車も合理性だけでは面白くもなんともない。

うちは子供3人＋犬2匹で仕事は都心と逆方向だから戸建て一択。うちに勧められるマンションはないでしょ。

[772: 匿名さん]

マンションを買ってしまうと老後の資金が7000万円以上も少なくなるぞ

[773: 住まいに詳しすぎる人]

万損に騙されたってことにならないように警告しているだけ

[774: 匿名さん]

戸建ては二階建てが一般的。
120㎡ほどの平屋の戸建てに住んだことがあるが、無駄に廊下が長く使い勝手はよくない。
二階建てで共用スペースや客間を1階にして、2階をプライベートな間取りにする。
ワンフロア70㎡の二階建て140㎡もあれば、もう狭いマンションには住めない。

[775: 購入経験者さん]

７７３

もういいって。だれもお願いしてないから。

[776: 匿名さん]

分譲マンションって駅から遠いところに建ってることが多いけど買う必然性は？駅の近くの一戸建てのほうが全然良いと思うけど、駅遠、さらには無駄にお金がかかるマンション意味不明。

[777: 匿名さん]

うちの、田舎がそうなんだけど、
平屋で広くすると、陽当たりを考えて
コの字型になるんだよね。
中庭が出来て、いい感じではあるけど

真四角で広くしても、奥の部屋は
暗くなるんだよね。天窓があればいいけど


＞774
うちは、都区内なので、狭くなってしまいますが
一家４人で34坪、55㎡+40㎡程度で調度いいです。

[778: 匿名さん]

>>775
そうはいかないでしょ。
過疎化、少子化、世帯人数減少の日本で戸建購入層が減ってるんだからさ。
そりゃ、都会の少人数世帯に向いたマンションを目の敵にするのもしかたないよ。

[779: 匿名さん]

マンションが駅から遠いとか言ってる時点で議論にならないと思います。
本当に一戸建てが優れていると思うなら堂々と議論すればいいのに。
駅近は賃貸ばかり、とか言って喜んでいる人は何がしたいのでしょうか？
馬鹿なの？

[780: 匿名さん]

だって土地150坪、立地駅前、建物構造鉄筋コンクリートだと同じ価格帯じゃないからとか言うんでしょ？

[781: 匿名さん]

マンションの70平米とかの価格帯で戸建を買おうとするとどうしても田舎になってしまう

[782: 匿名さん]

＞781
そうかな？たとえば

頭金1500万、借入3500万のマンション
ローン月額 100,000
管理費修繕費 30,000
駐車場駐輪場 30,000
月々１６万支払い

頭金1500万、借入4500万～5000万の戸建
ローン月額 13万～14.5万ぐらい
差額は、修繕費に積立て

そんなに変わらないと思うけど

[783: 匿名]

頭金1500万前提(笑)
マンション(笑)

[784: 匿名さん]

単純に一戸建てが嫌い、マンションの維持管理費もまあ払えます、という人もいますよ。
ウチもそうですが、わかりやすい例で共働き世帯数とか。
お金はまあありますし。
一戸建てよりマンションの方が住みやすい。立地と設備の両面で。

[785: 匿名さん]

合算で年収1,500万程度。
子供二人(女・女)で70㎡
広くはないけど70㎡もあれば充分。

[786: 匿名]

まあそうですか(笑)

[787: 匿名さん]

785
ちょっと狭くない？
うちはDINKSで都内タワーマンション８０ｍ２。
これでも、荷物を、結構捨てたよ。

[788: 匿名さん]

うちは都心駅近タワーマンション、3人で75平米に暮らして七年です。
荷物は都内にある戸建てに残し、必要な物だけ運びました。
狭いですが、荷物が無ければ75平米でも快適です。

[789: 匿名さん]

広さの感覚が人それぞれで面白いですね。
短期一人暮しをしたときは70㎡。狭さはギリギリ感じなかったが広くは無かったな。

[790: 匿名さん]

単なる妥協の産物ですけどね
お金がないと100平米未満の鶏部屋でも脳が順応しちゃうんですよ
自分はこれで足りてると
貧乏人ほど幸福のハードルが低い原理です

[791: 匿名さん]

万損脳というやつかな？

[792: 匿名さん]

>790
貧乏な人ほど物を捨てられないといいますしね。

[793: 匿名さん]

70㎡台のマンションで親子3人の暮らしが成り立つのがすごいよね。
参考にはならないだろうけれど、収納の工夫をどうやっているのか興味があるので見てみたい。
靴、衣服、バッグ、装飾品、日用品、食料品、食器類、リネン類、書籍、季節品…
靴は1人当たり何足なんだろう。玄関収納に収まる量に減らすの？
3LDKだと1部屋を収納部屋にするのかしら？

[794: 匿名さん]

＞７９０
鶏頭の鶏部屋　なるほど。

[795: 匿名さん]

>>781

都内の駅近でマンションが70平米する立地と同じ場所で6500万円で一階部分70平米の戸建が買える？
設定自体がそもそもおかしい

[796: 匿名さん]

>都内の駅近でマンションが70平米で5000万円する立地

金額が抜けてた

[797: 匿名]

広くないと満足できないって自慢にならんだろ。マンションの３LDKだが クローゼット、ウォークインクローゼット、和室の押し入れ、リビングの収納棚で充分収まってます。

[798: 匿名さん]

だから「断捨離」ブーム。バッサ、バッサと切り捨てないと室内の収納ではすぐいっぱい。うちは５畳の洋室２つが納戸になってたよ。子供が生まれ、家建てたときにガレージ、物置を作り、収納スペースも十分確保。マンションだと子供ですら「断捨離」の対象になってしまうのが怖い。家が狭いと心も狭くなるもんだ。

[799: 匿名さん]

荷物の多い人は大きな家
荷物が多くない人は小さな家で十分
それぞれでいいんじゃね？

[800: 匿名さん]

２年使わないのは捨てる様にしてますが、それでも建替えの時に納戸用に屋根裏を作りました。

[801: 匿名さん]

3ＬＤｋ70㎡で足りています。家族４人です。
真面目な話、娘2人なので広さよりセキュリティーの方が重要です。
あと、うちの近所の一戸建てに限っていえば、窓の外はすぐ隣家なので、もし一戸建てだったら娘はカーテンも空けられません。

[802: 匿名]

娘は一人一部屋必要だな

[803: 匿名さん]

結婚すらしてないクセに(笑)

[804: 匿名さん]

＞あと、うちの近所の一戸建てに限っていえば、窓の外はすぐ隣家なので、もし一戸建てだったら娘はカーテンも空けられません。

たしかにその環境ではマンションしか選択肢ないな
予算が多ければそういう戸建と比較しなくて済むんだけどね

結局は予算次第だな

[805: 匿名さん]

霞みガラスならカーテンは開けれるでしょ。窓は知らないけど。

[806: 匿名さん]

天満橋駅から徒歩７分１LDK46平米、２５００万円、高〜っ。

[807: 匿名さん]

最近の戸建ての窓は色んな種類が有り、ハンドル廻してウイングの様に横に開く窓も有るよ。

[808: 匿名さん]

マンションは住民から娘さんを守りなさい！という警告が役所よりされています。

[809: 購入検討中さん]

マンションって同じ部屋がズラーっと並んでて
なんだか合宿所とか寮みたい
しかも７０平米じゃ狭すぎて息が詰まるわ

[810: 匿名さん]

４人家族70㎡３ＬＤＫで広いとはいわないけど十分だな。
70㎡で狭いっていう人は何が狭いんだろ。
部屋数？（一戸建てでも４ＬＤＫがせいぜいだと思うけど、その一部屋が重要？　或いは４Ｌのマンションならいいの？）
リビングの広さ？
収納？
私としては２階建て（や３階建て）にして延床を稼ぐことがそんなに重要か？　と思います。
その理屈だと、一番快適なのは３階建て一戸建てになるのかな？（一番延床が広いから）

[811: 匿名]

３部屋と４部屋は全然違うだろ、他の物件みたことあんのか？

[812: 匿名さん]

十分だと思う人はそれでいいんじゃないの？
ただその「十分」と思う感覚が自分の感覚であってそれを「狭い」と感じる人に「十分だろ？おかしいんじゃないか？」などと自分の感覚を押し付けるのはどうかと思う

[813: 匿名さん]

私は子供のとき、狭い社宅で育ったからか、狭い家は苦手です。
逆に、広い家で育っていたら、狭い家でも平気だったかもしれません。

[814: 匿名さん]

>813
普通逆じゃあ…。
うちはアパートで育ったのでマンションですが贅沢な広さで快適です。

[815: 匿名さん]

>>814
そうですか。
では性格や素質によるものですかね。

[816: 匿名さん]

＞804
うちの、娘は
天窓が、明るくて気に入ってるようです。

[817: 匿名さん]

「狭い」を押し付けてるのは戸建てさんじゃないの。

[818: 匿名さん]

狭いは、個人のの感想だろ？
狭いって言ってる人に狭くないだろ？ってのは押し付けだろ？

[819: 匿名さん]

少なくとも>>812のレスは>>810に対してのものだろうからその通りだと思われるが

[820: 匿名さん]

>>814
アパートとマンションの違いとは？

[821: 匿名さん]

75平米のマンション(都市居住型)は大人3人は国が推奨してる広さのようです。
狭いどころか広い部類に入るのかもしれません。
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/hakusho/h20/data/html/js008030.html

一方、戸建の誘導面積(一般型)は75平米だと大人2人ですから、戸建住まいの感覚からすると75平米で3人は狭く感じるのかもしれません。

もちろんこれは一般的な感覚で人それぞれだとは思いますが。

[822: 匿名さん]

>>821
なるほどね
一般的にはマンションだと妥当な広さなんだね
まぁ、結局は個人の感じ方ってとこかね