購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[683: 匿名さん]

669
地方出身の方が選ぶところのほうが、
色眼鏡ないので、良いところだと思いますよ。
しかも、転勤あるってことはサラリーマンでしょ。
サラリーマンが買える山手の便利で環境の良いところって何処？

[684: 匿名さん]

681
前からずっとそう言ってるんだけど。
一戸建ても、真面に管理すれば、管理費かかるんですよ。

[685: 匿名さん]

>>680
付帯工事分は売るときには価格に含められるのかな？
建売だと、付帯工事分も当然価格に上乗せされてるはずですが。

[686: 匿名さん]

＞684
マンションの管理費ってマンションの欠点を穴埋めするものでしょ。一戸建てには全く不必要なのですよ。

[687: 匿名さん]

>>684
マンションは、管理費2万円。
修繕費は新築時は7千円位でも、20年位経つと3〜4万円位に跳ね上がり、維持費が月に5〜6万円かかるようになります。このあたりも、経年したマンションが値崩れする理由。

更に固定資産税も戸建の倍に近い感覚。月に5000円〜1万円違います。

戸建なら、管理費、修繕費合わせて月に1万円程度なので、月の維持費は5〜6万円、戸建の方が安く済みます。

[688: 匿名さん]

687
大雑把すぎてコメントできないけど、
マンションの方が固定資産税が高く、価値があることはわかりました。

[689: 匿名さん]

これまで読んでると、戸建ては築30年で取り壊す費用に120万円。建てるのに4000万円。4120／30＝約140万。月約12万の修繕費が必要なことがわかりました。

[690: 匿名さん]

＞684
何かよくわかんない。
管理費って
・管理人の人件費、管理会社への事務委託手数料、設備の保守点検費用や清掃委託費、共用部分の水道光熱費・損害保険料や管理組合運営費（Wikpediaより）
などでしょ。
管理人はいない、事務・清掃は委託しない、共用部分・管理組合もない一戸建てに（いわゆるマンション等で課されるものと同義である）管理費は不要なんじゃないの。
そりゃ部屋や庭は掃除するし、外壁や内装なんかも修繕しなけりゃいけないけどそれとマンションの管理費とは別の話なんじゃないの。

[691: 主婦さん]

安い郊外のマンションって話す人ってどの辺の話なの？
30分以内で例えば、品川まで出れたら十分でしょう。
わざわざ倍出さずに、便利な場所に建ってるマンションだってあるよ。
見栄はって、ギリギリローンくんで、車種さえ周りに合わせる人もいる。

戸建ては古くても土地が残る場合、土地が30坪ぐらいは最低あって場所もいい条件。
ミニ戸建てなんて、古くなれば、建て替えもしずらければ、値崩れ間違いなし。ビルトインなら地震も不安。
同じに価格ならマンションしかない。

因みに祖父の家を売ったが、神奈川の南エリア70坪大手ＨＭ築20年だが、かなり値崩れした。
売るにも広い土地でも、やっぱり場所は良くなきゃ苦戦する。

安いからマンションしか買えない訳じゃない。納得した土地＆注文が無理だから、便利な場所の建売よりマンションを選ぶヒトもいますよ。旗形のミニ戸建てと高層階のマンションなら、マンションじゃない？

[692: 匿名]

東京で戸建てなんか無理とマンション探してるが意外と戸建て買えるものなの？
年収600万円で頭金1000万円、ローン3500万円、合計4500万円
職場は御茶ノ水だが夫婦とも地方出身で地縁ないから場所のこだわりはなし
75平米位の3LDKを探すと板橋とか小岩とかになるんだが戸建てだとどの辺なら買える？

[693: 匿名さん]

都内の普通の一低住の宅地なら、坪150から200万円になる。
アベノミクスの恩恵があるうちに、城西の50坪ほどの土地を売ってこずかい稼ぎする。
都会の駅徒歩10分以内の土地は売りやすいよ。

[694: 匿名さん]

お茶の水なら錦糸町からさきがおすすめ建て売り一戸建てなら総武線まであるけて2000万円台から探せる

[695: 匿名]

庭に太陽光発電を付けましょう。

[696: 匿名さん]

マンションを選んでいる旦那は、妻想いの人が多い気がする。
一戸建てを選ぶなら、旦那も家事を手伝うべき。
一戸建ての維持管理は大変じゃない、とか開き直っている旦那だと最悪ですね。
マンションにするか、一戸建てで手伝うか、どっちかにして欲しいです。

[697: 匿名さん]

マンションだと旦那は家事手伝わなくていいの？
どちらでも、共働きなら特に、手伝うものだと思ってた。

[698: 匿名さん]

というか

マンションだと、掃除もせずに、狭い汚部屋になるのかな？

[699: 匿名さん]

実際にはマンションの旦那の方が手伝うよね。
家事の大変さを知っているから、マンションにするし、かつ家事も手伝う。
一戸建てを選ぶような旦那は、家事の大変さを理解していないから安易に一戸建てを選ぶし、一戸建ての方が家事が大変だということすら認めない。加えて手伝いもしない。最悪です。

[700: 匿名さん]

家事を手伝うためにわざわざ狭いマンションなんか買わない。
部屋の掃除や料理なんて、戸建ても同じ。マンションの共有部同様、外回りは業者に頼む。

[701: 匿名さん]

>>699
なんだそれ。想像力？妄想？豊かな人だね。

[702: 匿名さん]

戸建てだと専業主婦が多いでしょう。
勿論マンションにもいるだろうけど、子供の有無で選ぶ物件が違ってきそう。

[703: 匿名さん]

一戸建てでもマンションでも、夫は家事を手伝うべき。
特に一戸建てはマンションより負担が大きいのだから尚更でしょう。

[704: 匿名さん]

まずは一戸建ての方が家事が大変だ、ということを認めることからはじめてみましょう！
第一歩です。
でもダメなんだよね。一戸建てを選ぶような旦那は、横暴な人が多いから。
大変じゃないならお前がやれよ！　といいたいですね。
マンション住まいの妻想いの旦那が羨ましい。
最悪一戸建てでもいいので、家事を手伝って欲しい。マンションより家事が大変なことを理解して欲しい。怒りが沸いてきます。

[705: 匿名さん]

>699
ナンセンス。
ということは世の奥様方はみーんなマンションを選びたがっているということか。
うちの奥さんは一戸建てを熱望していたが、つまり家事は一切しなくても大丈夫、って言っているも同然てこと？
あほくさ。

[706: 匿名さん]

戸建の家事は大変でない、と書いているのは女性じゃないかな。

[707: 匿名さん]

家事なんてどっちもおなじ。
このスレのレベルがよくわかる。
狭くても安いマンションにするか、広いけど高額な戸建てにするかの違いだけ。

[708: 匿名さん]

一戸建てを選ぶような旦那は横暴とか思い込みが激しすぎてコメントに困るな
お気の毒な感じ

[709: 匿名さん]

いくらいっても、勝手に決めつける知能の低い人が多いね

６６４
＞何人かのマンション住民に聞くと、都内の地価や注文戸建ての知識はほとんど無い。
＞マンション住民には、土地を買って戸建てを建てるという発想はないらしい。
定量情報というのは、５０サンプルはないと、データとしては有意性があるとは言えない。それをもとに、断言するとは・・・

６６７
ライオンズマンションがマンションの全てのような発言。天井高を低くして、階層を多くする業者の物件は平均値でさえない。倒産した会社の３０年前の低レベルの物件。

６６８
住んでいるところで、自分が人を差別する、という偏見の持ち主。人格を疑ってしまう。

６６９
＞多分マンションに住む人の多くは地方出身か、集合住宅育ち。
勝手な思い込み。話にすらならない。

[710: 匿名さん]

>知能の低い人が多いね

君もその一人だよ。だいたい「知能」って・・・。中高生レベルだよ。
ちなみにこのテーマ（スレッド）に対して自分の意見投稿してみなよ。
他のレスと大して変わらないことに気づけるから（笑）

[711: 匿名さん]

「マンションはせまくて住みやすい。」なんていう知能もいた。

[712: 匿名さん]

家事は戸建の方が大変。洗濯、掃除で何回階段を行き来するやら。マンションがうらやましい。

[713: 匿名さん]

洗濯や掃除なんか専業主婦でも毎日やらない。
階段の昇降もせいぜい1日数回。
戸建ての階段程度が大変だと思うマンション人(老人？)は、家事なんて全てやめて介護付ホームがお勧め。
戸建ては精神的にも肉体的にも健康な人が住む家屋。

[714: 匿名さん]

なんか今日になって急に書き込みの内容のレベルが低くなったな
もっともらしく書いてるけど偏見と思い込みばかり

[715: 匿名さん]

2階のベランダで洗濯物干すイメージなの？
うちはメインは乾燥機で別に1階にドライルーム設けてるよ。
田舎じゃあるまいし外に干すなんてマンションでもしないでしょう。

[716: 匿名さん]

マンションは一生一戸建てでは不必要な無駄金を支払い続けなけれぱ追い出される。その差数千マン円、悲しすぎます

[717: 匿名さん]

うちは、一階で干してますね
ウッドデッキで
北入りの土地ならではでしょうが

もし、南入りなら、二階にバスルームとか配置しましたね

[718: 匿名さん]

普通に考えれば一戸建ての家事や維持管理はマンションより負担だよね。
ここの戸建てさんは認めないだろうけど。

[719: 匿名さん]

一戸建ては家事が大変だよね。もちろんボクも家事を手伝うよ。

こういう夫なら何の問題もないのだが。
一戸建て夫は勘違いした亭主関白型が多いからね。
金さえだしてりゃいいと思っているのか。

[720: 匿名さん]

家事負担も自分でやってなければ関係ないよ。
マンションと一戸建てで負担が変わらないと本気で考えてる人は、自分で家事をやっていない。
それだけのことでしょう。

[721: 匿名さん]

うちは戸建だけど、だんなはよく手伝ってくれますよ^_^
戸建を選ぶ男性にはむしろ家庭的で優しい人が多いと思っていました。
719さんは何か不満がありそう。
私でよかったら聞いて差し上げましょうか？

[722: 匿名さん]

一戸建てのほうが大変なのは玄関先の掃き掃除暗いでしょ。それで数千万円もどぶに捨てるなんて

[723: 匿名さん]

自分で所有、管理しない気楽さがいいのですよ、マンションは。
大船に乗った気持ちですかね。沈む時も皆一緒なら怖くないでしょ。

[724: 住まいに詳しすぎる人]

マンション所有権＝戸建でいうところの借地権

マンション所有権：毎月管理費、修繕積立金、駐車場代が発生する
借地権：毎月地代が発生する

[725: 匿名さん]

>>720
具体的に、何が戸建てのほうが大変なの？

[726: 匿名はん]

家事に対する愚痴を言っている人は、働いている女の人かな？
旦那の稼ぎが悪くて、専業主婦になれない恨みに聞こえる。

[727: 匿名くん]

子どもが小さい頃、高校生くらいになった時、子どもが独立して家をでた後、定年後など、その時々によって求める住環境が違うから、答えなんてでないよ。

[728: 匿名さん]

自分の主観を他人に押し付けるスレになってるな

[729: ７０９]

７１０

６６３は私です。あなたの投稿より中身あると思うけどね。評価はあなた以外の人に任せるわ。

[730: 購入経験者さん]

７２４

所有権と定期借地権付きの区別がついてないんだね。マンションだって、狭くとも土地は専有部分の構成比で所有するんですよ。

何言ってるか分からんな、君の書き込みは。戸建てだって、庭や屋根や壁の維持や修理に金がかかるんだって。掃除は自分だしね。それを管理費で清掃人にしてもらうかどうかの違い。

わかるかい？

[731: 匿名さん]

定期借地権でなくマンションの所有権物件って建物の撤去の事はどう考えてるの？
所有権物件って積み立てがない場合が多いけど何もなくても50年から70年、災害で住めなくなった場合とか怖くないですか？
その前に転売できればいいけど20年も過ぎた物件なんて誰も欲しがらないだろうし…
先の事だからと思うかもしれないけど必ずくることだから

[732: 匿名さん]

立地が良くても30年後マンションの転売は難しいが戸建は土地そのものの価値要素が強いため30年後でも転売が容易だとおもう