購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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[451: 匿名さん]

いやに注文住宅持ち上げてる人がいるけど。
上物だけで５千万くらいするんですか？
上物の値段なんてたかが知れてるし、結局不動産は土地の値段なんじゃないのかな？
５千万じゃ区内はミニ戸も建たないけど。
よく知らないけどご自慢の注文住宅はいくらなの？　建物だけで？

結局は土地の値段じゃないの？
注文住宅でも建て売りでも。

[452: 匿名さん]

ちょっと拘れば本体部分で坪100万くらいいくよ。40坪4000万超え。
外構はおざなりってわけにもいかないし。+1000万～
都会で戸建てに住むのはお金がかかります。
土地贈与とか住宅資金贈与とかないと普通の会社員には注文は考えられないよ。

[453: 匿名さん]

注文住宅なんだから上はきりがないでしょ

[454: 匿名さん]

>451
注文住宅でもオーダースーツでも一緒だが、オンリーワンのフィット感が良さであり自己満足なのであって、どっちの方が値段が高いとかそういうことはどうでも良いじゃないの。　
うちは自分好みの立地に安く建てられたのがむしろ自慢だし。ｗ　

>450
その通り。人それでしょ。　個人的には健康に問題がでて車も階段も苦痛とならない限りマンションなんて住みたくないな。

[455: 匿名]

マンション(笑)

[456: 匿名さん]

会社も奥さんも水モノで都合によっては更新するものと思ってる
だから住まいだって手離れのいいマンションに決まりです。

マンションを選ぶって、そういう感覚の人が大半だから
同じ建物に同居してても、何かと気が合うのですよね・・・

縛られて精神的に窮屈になる戸建なんて真っ平です。

[457: 匿名さん]

>>456
確かに。
一戸建て購入３年で離婚して、にっちもさっちもいかない人知ってます（笑）

[458: 匿名さん]

>456
なら賃貸にしろよｗｗ　
そもそも戸建てを選ぶって時点で普通は子供が2人以上では？　かみさん、仕事はともかくとして子供には縛られます。
そりゃ、子無しで戸建てを選ぶ人は少ないでしょう。マンションのない環境や趣味の問題があれば別ですが。

[459: 匿名]

戸建でも飽きたら売って、引越したらいいのでは？

[460: 契約済みさん]

>住まいだって手離れのいいマンションに決まりです。
マンションは無難だよね。失敗しても替えが効く。価格が違っても間取りが似たり寄ったりで住み替え感が変わらない。賃貸のアパートにレベルが下がってもまあ我慢できる。

延床60坪（200㎡）の戸建てからアパートは無理だろうな。自分で建てた家から出るときはほんと死んだときだけだろう。

結論　庶民は、マンションの選択で正解。老後はどうせ老人福祉施設だから。

[461: 匿名さん]

なぜ戸建だと縛られるとか精神的に窮屈とか思うのかわからない。
戸建の方が自由に思う。マンションの方が何かと煩わしい。

[462: 匿名さん]

>437が１畳を3.3平米で計算してることには誰も突っ込まないのか？
お前ら本当は家なんて持ってないだろ（笑）

[463: 匿名さん]

あっw言われるまできづかなかった。2畳だっけ？
戸建ては畳数で表示しないから～と言い訳してみる。
トイレに至るまで㎡記載。
畳に詳しいのはマンションだと思うよ。
マンションは何で畳数なんだろうね。

[464: 匿名さん]

>>462
本当だ。気付いてなかったw

[465: 匿名さん]

だから安い予算で広く住みたいなら戸建てにしときなよ(笑)

[466: 匿名さん]

6畳10m2だよね。

[467: 匿名さん]

戸建ては寒いから嫌だ。

[468: 匿名さん]

戸建は坪　マンションアパートは平米が基本。

何故そうなのかって？　単位が同じだと寂しい方があるからさ。

[469: 匿名さん]

だねwww

[472: 匿名さん]

戸建ては両方使うが、最近洋室が増えてあまり「畳」は使われなくなった。
土地は坪と㎡が併用されてるが、戸建てでも建物や部屋の床面積は㎡が多い。

[473: 匿名さん]

しかし、君たちは昼間も深夜も休みなく、非生産的な愚行に邁進してますね。

バーチャルな想像の世界ではなく、リアルな現実の世界に来て、実際に不動産を取得しなよ。まあ、その前に就職だね。

よく虚しくならないよな。

[475: 匿名]

マンションが手離れいいとか(笑)実際に買ったことも売ったこともないのか

[476: 匿名さん]

有る訳ないでしょ。無気力なユトリの妄想なんだから。

[477: 匿名さん]

戸建てはマンションのように手放す率が低いのでは？
不動産投資も戸建てよりマンションの方が多いよね。
私の場合は親を見てだけど帰国した時に賃貸していたマンションがすぐに売れた。
売りやすいとコメントしている人は身近にそういった売買があった人じゃないかな？

[478: 匿名さん]

>>460
アパートとマンションどこが違うの？明確な定義ってあるっけ

[479: 匿名さん]

賃貸マンション住人が戸建住人を煽るスレ

[480: 匿名さん]

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6454162.html
この先こんな話がもっと増えるんだろうな。

[481: 匿名さん]

コレは痛いな
自分で住むしかないね

[482: 匿名さん]

このスレのマンション派の二十年後の現実ですね。

[483: 匿名さん]

築50年だろ。数字に弱いの？(笑)

[484: 匿名さん]

築３０年に現在住んでいるって設定なんじゃ？

[485: 匿名さん]

今、新築だろうがいずれこういう時がくるということ。
戸建てなら更地にするなり直すなりできるけど。
だからマンション派は１０年程度でババ抜き、つまり売却するのが基本なんでしょ。

[486: 匿名さん]

>480

＞マンションの行く末を見るようなお話ですが
宅建業者？の方の意見は説得力がありますなあ。

＞デベロッパーへ話を通したりできる状態ではないです。入居されているほとんどが今は中国などの外国の方らしいので…
これマジだよ。池袋周辺のとあるマンションなんてスゴイの何のって。


生産性のない所有権の放棄すら出来ないなんてｶﾜｲｿｽ。
空き部屋だらけ、メンテナンスも回らない分譲マンションなんてのは
益々増えていくんだろうから、これから大変だね。

でも分譲マンションの怖いところは、次々に建って行ってるって事
今住んでるマンションが新築だとしても、３０年後なんて超超超中古物件ｗ
人口も約２，０００万人減少が予想され、更に６５歳以上の老齢人口割合は３０％を越えだよ？
その老齢層の中にはマンションを売り払って施設ってことも十分考えられる。
マンション価値の下落と過疎化が加速するだろうね。
もちろん戸建のリスクもあるけどね、土地価格の下落はね。
でもこれはマンションリスクの比じゃないわけ。


１０年たったらまた売って引っ越せばいいやとか、本気で考えてるんじゃないでしょうね？

[487: 匿名さん]

分譲マンションの建築数がすごいよ。
日本は持ち家率が高いと思っていたけれどまだまだいくもんだね。
供給過多では無いのかと思うくらい。
落ち着いたらどうなるんだろ？

[488: 匿名さん]

マンションは仮住まい用ということ。結局は「家」ではなく「ルーム」という認識でいないとババを掴まされる。
だから20年以上もローンを組んで購入するものじゃない。中古なら10年ローンが目途だろうね。

勘違いしているようだが、戸建派に物申す立場ではない。

[489: 匿名さん]

マンションは所詮借り部屋。購入する物ではない。

[490: 匿名]

就職して実家から独立しようとマンションを買う計画だった。親にばれてマンションの購入を大反対された。仕方なく一戸建てに変更し現在に至る。今では一戸建てでよかったと思ってる。内装外装など自由に弄れる。マンションでは共有部分があるし、改装は住人の同意がいるので面倒くさい。年が経てば考えも変わる。

[491: 匿名さん]

>>477
うちは親が一戸建てを売っているのを見ているし、友人、知人のご両親も戸建→戸建や戸建→マンションに住みかえている例を何件か知っているので、戸建だからといって手放す率が低い印象はない。

[492: 匿名さん]

普通は一生に１回だろうね
大きな買い物だからね

[493: 匿名さん]

>>492
そうなのかな。
自分は戸建だけど、住み替えてもいいと思ってる。
それこそ、年をとったらマンションでもいい。

[494: 匿名さん]

両方持てば。
私は、数年ごとに行ったり来たり。
もちろん片方貸しているけれど。

一長一短でどちらが良いとは言えない。

[495: 匿名さん]

一戸建てでもマンションでも、売れる物件で、ある程度収入があれば住み替えられるでしょ。
だから両方のメリットやデメリットも考える。

一戸建てでもマンションでも、売れない物件の人、買い替えの経済的余裕がない人、そういう人が粘着して相手方を全否定する。

迷惑ですよね。

[496: 匿名さん]

良いい悪いは別にしてマンションは金食い虫

[497: 匿名さん]

戸建ても真面に管理すればお金がかかる。でも戸建ての方は、お金がないので、かけれない。

[498: 匿名さん]

例えば１億円相当の住居を貰えるとしても、私の様な身分では
戸建には住めてもマンションでは経費が高過ぎて維持さえ難しいだろう。

それだけマンションは、お金持ち向けの高ランニングコスト品です。

[499: 匿名さん]

管理を自分でやるか、アウトソーシングするか。私は誰でもできることは、アウトソーシングします。

[500: 匿名さん]

マンションの最大の欠点は管理を頼むしか選択肢がないこと、金食い虫では済まされないほど高額