購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[151: 匿名さん]

>東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

その物件の時価総額はいくらよ。

ついでに君の総資産（純資産）はどれだけ？１０億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

[153: 匿名さん]

3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

[154: 匿名さん]

＞148
駅前戸建て？？
ビルに埋もれるだろ。
馬鹿なの？？

[155: 匿名さん]

私の友人が住んでるマンションは約２５０平米で、テラスだけでも１００平米はあります
はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
比較にはなりませんよ

[156: 匿名さん]

>>155
そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

[157: 匿名]

＞155
友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

[158: 匿名さん]

そうそう。
チバラキの一戸建てでしょ？

[159: 匿名さん]

ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

[160: 匿名さん]

マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
一戸建ては桁が違うよ？
一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

[161: 匿名さん]

マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう！

[162: 匿名さん]

同額ならマンションの圧勝。
2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

[163: 匿名さん]

どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

[164: 匿名さん]

迷ってるの？

[165: 匿名さん]

どっちを選ぶかって？　後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

[166: 匿名さん]

どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ？

[167: 匿名さん]

築30年のマンションもたいがいだけどね。

[168: 匿名さん]

長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

[169: 匿名さん]

>>168
築30年のマンションに住んでいる人ですか？

[170: 匿名さん]

戸建ては月６千円しか、かけないそうだから。
ボロボロになるのは仕方ありません。

[171: 匿名さん]

戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

[172: 匿名さん]

この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

[173: 匿名さん]

人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

[174: 匿名さん]

立地の良いマンション一択。

[175: 匿名さん]

>>170
そんなの、住む人によるに決まってる。
自分がどう住みたいか、主体性を持てばいいだけの話。

[176: 匿名さん]

富裕層でもないのにマンションなんか買っちゃ駄目ですよ
つまり年収は少なくとも１０００万以上
金融資産なら３０００万以上持ってないとね

[177: 匿名さん]

長期修繕計画ねぇｗ　マンション管理会社に一任してるのが現実
君のとこの住人は総会に出てるか？殆ど出てこないじゃないかい？
プリントされたのを管理会社の担当が只々棒読みして終わりｗｗｗでしょ？ｗ
これから分譲マンションなんてどんどん空き室が増えるんだぞ？
そうするとどうなる？積立金、管理費、駐車場代まで想定していた金額より上がるのは間違いないｗ
ま、その想定したというか計算したというのが最初から脆過ぎるんだけどなｗ
満室でもかなり上がりますよーｗ　

[178: 匿名さん]

うちのタワマンは管理費に余剰金が出てます。修繕も予定より安く済みそうなので、長期修繕計画見直し中。

[179: 匿名]

分譲マンション、空きがあっても所有者はいるわけ。
誰かが修繕費用他は払うでしょ。
セカンドハウス用に買った有○のマンション、
たまにしか行かないけど、管理費や修繕費、
指定銀行からいつの間にか引き落とされてるし。

[180: 匿名さん]

他の住人なんか当てにならんから、外壁とかエレベーターの修繕は
こっちが自前でやってるわ。
まあ金は結構掛かるけど、より思い通り快適に暮すには仕方無いこと。

[181: 匿名さん]

ほとんどがバス便とか駅遠な首都圏マンションを購入する意味を教えてください。

[182: 匿名さん]

>>181
広くて手頃なマンションが欲しいと思うからそうなっちゃうんじゃない？

[183: 匿名さん]

うち、駅近都心マンション。

[184: 匿名さん]

家族1人当たり最低30㎡できれば40㎡
これ以下なら窮屈で住み続けられない
70㎡なら2人まで
なかなか駅近都心にはいい物件ない

[185: 匿名さん]

うちがそうです。

[186: 匿名さん]

マンションに住むまでは、マンションと賃貸の違いもよくわからなかった。
駅近（駅前）マンションのリセールが落ちにくい理由も。
一度駅近（駅前）マンションに住むと、快適過ぎて動けなくなる。
駅近一戸建て（ビルに埋もれるし不便です）も、駅遠（駅10分でも遠いと思う）マンションも嫌です。賃貸は（駅前でも）論外。
駅近（駅前）マンション。住んだ人にしかわからないかもしれませんが。
敢えて客観的にその価値を証明するとすれば、市場価格。市場のリセール価格が落ちないこと。
客観的には駅近（駅前）マンションがベスト。あとは個人の好みでは。

[187: 匿名さん]

＞177
＞空き室が増える。
物件によるよ。一戸建てだって人気がない立地は地価が落ちるから同じことでは？
うちのマンションは空き部屋はないし、売りませんか？っていう業者のチラシが常に入ってるけどね。

[188: 匿名さん]

通勤に電車使う人にとってはね。まあ、そういう人が多いから、リセールも良いのでしょう。

[189: 匿名さん]

売りませんか？というチラシはどこでも入る。

[190: 購入経験者さん]

ここに投稿している殆どが、実際には不動産を所有してもいないのに、ごちゃごちゃ夢を話して、他人を貶して喜んでいる、哀しいスレだね。

人が大阪吹田にマンション持ってるって言ったら、それだけに反応して３０００万以下だの、小金持ちなの、と。社畜っていうから投稿したら、これだもん。東京は畏れ多くて分からんか？？

あー、リアルに不動産保有せず御託並べる君たち、哀しからずや。

[191: 匿名さん]

マンションさんのありがたがるサービスのほとんどは実はマンションの欠点を補うのも、一戸建てには全く不必要なサービスに大金を払っていますね。

[192: 匿名さん]

駅前の駅直結マンションに住んでるが、現在の生活に慣れ、便利で快適すぎて駅遠マンションや戸建て生活には戻れない。
住んでみればわかる。

[193: 匿名さん]

駅前の一戸建てに住んでいるが別にいいとも悪いとも感じない、田舎からでてきたひとにはいいかも

[194: 匿名さん]

田舎もんこそ駅前に憧れるのさ。

[195: 匿名]

>184

なんだよその数字ｗアパートの人や市営の人らはどうなるんだよｗ

[196: 匿名さん]

193
利用してますか？

[197: 匿名さん]

>>193
駅前で戸建はちょっと。
戸建なら環境いいところじゃないと。

[198: 匿名さん]

一戸建て？いつかは買いたい男のプライド（笑）
頭金無しで、誰でも買える手頃なマイホーム（笑）

電車通勤と車通勤比べてるくらいの議論やね（笑）

[199: 匿名さん]

戸建て派ですが、予算が１億５千万だったので、都内はやめて実家近くに建てた。通勤時間はかかるが、その分枯山水の庭に、ガレージと新車２台も揃えられたので満足。
マンションではかなわなかった書斎とシアタールーム兼オーディオルームでやっと自分のスペースも確保。
結局４０過ぎちゃいましたが、やっと「自分の家」に住めた気になれた。
やっぱり「家」は戸建てだ

[200: 匿名さん]

港区マンション住まい

通勤時間ほど
あほらしいものもない
電車もあまり乗らなくなった
たまに混んでる電車
5分乗るだけで息がつまる

あんなものよく皆乗っているね

庭いじりは興味ないし、セキュリティも楽
実家は都内戸建だけど
マンションの方が私は全然良い

[201: 匿名さん]

広いマンションを羨ましいと思うことはあります。
ですが一戸建てには住みたくないです。広くても駅前でも。
面倒くさそうだし快適じゃなさそう。
どうしてもお金がなければ、一戸建てで我慢しますけど。

[202: 匿名]

なんか凄いね。どんだけマンションに執着してるんだか。多分１人で全部書き込んでるんでしょうが。自分もマンション住まいで気になって見てみましたが、ここまで粘着質だと狂ってるとしか思えません。前スレ後半から読みましたが、下駄箱と騒いでいた戸建派のおかしな人と最近のマンション派でおかしな人は同一人物ですよね？

[203: 匿名さん]

戸建て派でもあり、マンション派でもあり、その実態は？

予想 想像力豊かな賃貸暮らしな ネット暇人、多重人格で時々言葉の汚い戸建てさん、マンションさんがあらわれてしまう。

[204: 匿名]

煽りたいだけで、ホントは日本にすんだことのない人だったり？

[205: 匿名さん]

>>201
お金がなければチバラキのマンションに住めばいいよ。

[206: 匿名さん]

子供がファーストフード店やフードコートで試験勉強するような、住環境はやめときましょう。

[207: 匿名さん]

チバラキにマンションはほとんどない。
チバラキは戸建てばかり。
戸建てがいかに安いか、よくわかります。

[208: 匿名さん]

茨城のマンションは確かに少ないな。
千葉はあるよ。

[209: 匿名さん]

＞207
×戸建が安い
○土地が安い

[210: 匿名さん]

>>201
お金がなければ千葉の中古マンションがいいと思う。
それだけマンション好きなら、無理して戸建に住まなくとも。

[211: 匿名さん]

お金がなければ無理して買わずに安い賃貸でよいでしょう。

[212: 匿名]

茨城やら千葉に詳しい人は殆ど出身者でしょ。ずっと東京に住んでいるがチバラキなんて言葉さえ知らなかった。そんな言葉地元じゃ使わないよ。

[213: 匿名さん]

チバラキのマンション？？
東京の１割以下のレアケースだろ。
一戸建てはチバラキにもいっぱいあるけどね。
お金がなければ一戸建て一択だね！

[214: 匿名さん]

チバラキという言葉はこのスレで知りました。
マンションさんがよく言ってました。

[215: 匿名さん]

>>213
>>201の場合はマンション大好きなんだから、レアケースでもなんでも、賃貸でも分譲でも、とにかくマンションに住めばいいと思います。
実際、あるんだからね。

[216: 匿名さん]

一戸建てって寒いですよね。

[217: 匿名さん]

戸建ては寒いですが、夏は風がよく通り一階は涼しいです。
マンションは暖かいですが、夏は暑くもあります。

[218: 匿名さん]

一戸建ては夏暑くて冬寒い。
エアコンの効きも悪いし。
マンションは夏でもエアコンがすぐ効くから快適だよね。
一戸建ては夏帰宅してエアコン付けてもなかなか冷えないよね。マンションと違って。

[219: 匿名さん]

>199さん
予算1億5千万は凄いね！失礼ですが年収どの位なのですか？まだ40台なったばっかりでしょ？別世界だなー。

[220: 匿名さん]

一戸建てでも外断熱工法で造れば外気の影響は少ないですよ。スペック次第です。

[221: 匿名さん]

でも、マンションとレベルと、断熱ダメですね。冬、暖房つけていない部屋に行くの嫌になるでしょ。

[222: 匿名さん]

風呂場が寒いのがムリ。シャワー浴びれない。

[223: 匿名さん]

断熱どうこうの問題じゃない。
戸建ては寒い。
構造上の問題。
夏はエアコンが効きにくい。

[224: 匿名さん]

一戸建ての風呂はホント寒いよね。
二度とゴメンです。

[225: 匿名さん]

初めて書き込みます。戸建派だけど、全てにおいてマンションの勝ちで良いです。狂信的で怖すぎる。それぞれのメリットを認めている私には勝てそうにないから。さようなら。

[226: 匿名さん]

延床６０坪・全館空調の家なので寒い冬は電気代がかかりますね。ただ月２～３万なので気にするほどでもありませんが。浴室は浴室暖房あるので、お湯はりと同時にスイッチ入れてるとむしろあったかすぎるぐらいです。

５年住んだマンションは100㎡しかなく、寝室も狭くどの部屋に居ても息苦しいところだった。荷物が置けないせいもあったかもしれない。もう少し広い家にしたかったが、ハウスメーカーの営業もコンパクトな家の方が生活しやすい、ということで200㎡に収めた。がしかし、あと40㎡あれば各部屋に余裕ができたはず、と後悔。まあ、隣家と距離ができ、主庭だけでなく側庭、裏庭が作れたのはよかった。早めに戸建てに住み替えで正解。お勧めです。

[227: 匿名さん]

２２５
新手の書き込み方法ですね。

でも、戸建ても狂信的な方がいらっしゃいますよ。

住宅の好みではなく、その人の本性。あなたも、嫌らしい本性ですね。

[228: 匿名さん]

でしょ。戸建ては、どうしても寒いんですよ。

[229: 匿名さん]

マンション並みに狭くて天井が低ければ戸建てだって寒くないよ。

[230: 匿名さん]

229
無駄な空間が多いだけでしょ。

[231: 匿名さん]

229
やっぱり寒いんですね。

[232: 匿名]

寒いというだけでマンションで妥協したくない

[233: 匿名]

寒いというだけで今はマンションで妥協したくない。老後は確かにﾜﾝﾌﾛｱで狭い方が楽ですね。

[234: 匿名さん]

寒いのは、住居として最大の欠点ですよ。

[235: 匿名さん]

そんなに寒いかなあ。。
ばあちゃんちじゃあるまいし。

[236: 匿名さん]

寒いですよ。冬の朝なんて最悪。布団から出たくないでしょ。

[237: 匿名さん]

戸建ても床暖あればOK。
暑さや寒さで家を選ぶ人は少数。
仔細なメリツトをあげたい万損さん、がんばれ。

[238: 匿名]

現代ではエアコン使えばいいんじゃない、浴室暖房とかも。

[239: 匿名さん]

最近の一戸建てはそこまで寒くないよ。耐震断熱は今は各メーカーが力入れてますからね。
マンションほど暖かくないですが…
マンションも南向いてないと、床断は必須でしょ？リビング以外は寒いでしょ？

[240: 匿名さん]

エアコンとか浴室暖房とか、一日中つけてられるなら、一戸建てでも大丈夫。

[241: 匿名さん]

>>236
今年は夜24時間換気止めてたから、そうでもなかった。

[242: 匿名さん]

241
健康に良くないよ。

[243: 匿名さん]

＞236
確かにマンションに住んでから、そういう感覚忘れてた。

[244: 匿名さん]

今の戸建てなら余程吹き抜けだらけにするとか、断熱材けちるとかしない限り寒いということはないよ。このレスでマンションさんの貧しい子供時代はよくわかったけどね。

[245: 匿名さん]

いやいや明らかにマンションより寒いですよ。

[246: 匿名さん]

戸建ての場合、構造上、仕方ないですね。いくら断熱材等でお化粧しても、素材が悪いので。

[247: 匿名さん]

>>242
2年経ったら落ち着くと聞いたし、朝にはまた換気していたので大丈夫でしょう。

[248: 匿名さん]

常に新鮮な空気入れてあげてください。よどんだ空気嫌でしょ。

[249: 匿名さん]

マンションは概して夏が暑い。意外と日当たりが悪いとホントに寒い。戸建てに比べて光熱水費が高い。
マンション生活のとき月４万（電気・ガス・水道）。戸建てに住んで月２万（電気・水道）。

[250: 匿名さん]

249
逆ですね。