購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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[No.151 by 匿名さん 2013-04-06 11:55:43]

>東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

その物件の時価総額はいくらよ。

ついでに君の総資産（純資産）はどれだけ？１０億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

[No.153 by 匿名さん 2013-04-06 12:29:26]

3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

[No.154 by 匿名さん 2013-04-06 13:06:44]

＞148
駅前戸建て？？
ビルに埋もれるだろ。
馬鹿なの？？

[No.155 by 匿名さん 2013-04-06 13:08:27]

私の友人が住んでるマンションは約２５０平米で、テラスだけでも１００平米はあります
はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
比較にはなりませんよ

[No.156 by 匿名さん 2013-04-06 13:11:22]

>>155
そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

[No.157 by 匿名 2013-04-06 13:28:19]

＞155
友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

[No.158 by 匿名さん 2013-04-06 13:31:42]

そうそう。
チバラキの一戸建てでしょ？

[No.159 by 匿名さん 2013-04-06 13:45:15]

ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

[No.160 by 匿名さん 2013-04-06 14:21:33]

マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
一戸建ては桁が違うよ？
一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

[No.161 by 匿名さん 2013-04-06 14:40:03]

マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう！

[No.162 by 匿名さん 2013-04-06 14:52:40]

同額ならマンションの圧勝。
2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

[No.163 by 匿名さん 2013-04-06 15:12:00]

どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

[No.164 by 匿名さん 2013-04-06 15:14:18]

迷ってるの？

[No.165 by 匿名さん 2013-04-06 16:17:49]

どっちを選ぶかって？　後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

[No.166 by 匿名さん 2013-04-06 16:20:12]

どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ？

[No.167 by 匿名さん 2013-04-06 16:23:40]

築30年のマンションもたいがいだけどね。

[No.168 by 匿名さん 2013-04-06 16:27:05]

長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

[No.169 by 匿名さん 2013-04-06 16:29:48]

>>168
築30年のマンションに住んでいる人ですか？

[No.170 by 匿名さん 2013-04-06 16:31:34]

戸建ては月６千円しか、かけないそうだから。
ボロボロになるのは仕方ありません。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-06 16:36:05]

戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

[No.172 by 匿名さん 2013-04-06 16:43:19]

この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

[No.173 by 匿名さん 2013-04-06 16:47:30]

人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

[No.174 by 匿名さん 2013-04-06 16:50:59]

立地の良いマンション一択。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-06 17:02:59]

>>170
そんなの、住む人によるに決まってる。
自分がどう住みたいか、主体性を持てばいいだけの話。

[No.176 by 匿名さん 2013-04-06 17:11:58]

富裕層でもないのにマンションなんか買っちゃ駄目ですよ
つまり年収は少なくとも１０００万以上
金融資産なら３０００万以上持ってないとね

[No.177 by 匿名さん 2013-04-06 17:23:02]

長期修繕計画ねぇｗ　マンション管理会社に一任してるのが現実
君のとこの住人は総会に出てるか？殆ど出てこないじゃないかい？
プリントされたのを管理会社の担当が只々棒読みして終わりｗｗｗでしょ？ｗ
これから分譲マンションなんてどんどん空き室が増えるんだぞ？
そうするとどうなる？積立金、管理費、駐車場代まで想定していた金額より上がるのは間違いないｗ
ま、その想定したというか計算したというのが最初から脆過ぎるんだけどなｗ
満室でもかなり上がりますよーｗ　

[No.178 by 匿名さん 2013-04-06 17:40:11]

うちのタワマンは管理費に余剰金が出てます。修繕も予定より安く済みそうなので、長期修繕計画見直し中。

[No.179 by 匿名 2013-04-06 18:12:31]

分譲マンション、空きがあっても所有者はいるわけ。
誰かが修繕費用他は払うでしょ。
セカンドハウス用に買った有○のマンション、
たまにしか行かないけど、管理費や修繕費、
指定銀行からいつの間にか引き落とされてるし。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-06 18:14:29]

他の住人なんか当てにならんから、外壁とかエレベーターの修繕は
こっちが自前でやってるわ。
まあ金は結構掛かるけど、より思い通り快適に暮すには仕方無いこと。

[No.181 by 匿名さん 2013-04-06 19:14:12]

ほとんどがバス便とか駅遠な首都圏マンションを購入する意味を教えてください。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-06 19:18:43]

>>181
広くて手頃なマンションが欲しいと思うからそうなっちゃうんじゃない？

[No.183 by 匿名さん 2013-04-06 19:26:07]

うち、駅近都心マンション。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-06 19:40:57]

家族1人当たり最低30㎡できれば40㎡
これ以下なら窮屈で住み続けられない
70㎡なら2人まで
なかなか駅近都心にはいい物件ない

[No.185 by 匿名さん 2013-04-06 19:46:31]

うちがそうです。

[No.186 by 匿名さん 2013-04-06 19:49:51]

マンションに住むまでは、マンションと賃貸の違いもよくわからなかった。
駅近（駅前）マンションのリセールが落ちにくい理由も。
一度駅近（駅前）マンションに住むと、快適過ぎて動けなくなる。
駅近一戸建て（ビルに埋もれるし不便です）も、駅遠（駅10分でも遠いと思う）マンションも嫌です。賃貸は（駅前でも）論外。
駅近（駅前）マンション。住んだ人にしかわからないかもしれませんが。
敢えて客観的にその価値を証明するとすれば、市場価格。市場のリセール価格が落ちないこと。
客観的には駅近（駅前）マンションがベスト。あとは個人の好みでは。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-06 19:54:50]

＞177
＞空き室が増える。
物件によるよ。一戸建てだって人気がない立地は地価が落ちるから同じことでは？
うちのマンションは空き部屋はないし、売りませんか？っていう業者のチラシが常に入ってるけどね。

[No.188 by 匿名さん 2013-04-06 19:55:19]

通勤に電車使う人にとってはね。まあ、そういう人が多いから、リセールも良いのでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2013-04-06 20:17:16]

売りませんか？というチラシはどこでも入る。

[No.190 by 購入経験者さん 2013-04-06 21:22:16]

ここに投稿している殆どが、実際には不動産を所有してもいないのに、ごちゃごちゃ夢を話して、他人を貶して喜んでいる、哀しいスレだね。

人が大阪吹田にマンション持ってるって言ったら、それだけに反応して３０００万以下だの、小金持ちなの、と。社畜っていうから投稿したら、これだもん。東京は畏れ多くて分からんか？？

あー、リアルに不動産保有せず御託並べる君たち、哀しからずや。

[No.191 by 匿名さん 2013-04-06 21:25:16]

マンションさんのありがたがるサービスのほとんどは実はマンションの欠点を補うのも、一戸建てには全く不必要なサービスに大金を払っていますね。

[No.192 by 匿名さん 2013-04-06 21:33:21]

駅前の駅直結マンションに住んでるが、現在の生活に慣れ、便利で快適すぎて駅遠マンションや戸建て生活には戻れない。
住んでみればわかる。

[No.193 by 匿名さん 2013-04-06 21:42:12]

駅前の一戸建てに住んでいるが別にいいとも悪いとも感じない、田舎からでてきたひとにはいいかも

[No.194 by 匿名さん 2013-04-06 22:09:58]

田舎もんこそ駅前に憧れるのさ。

[No.195 by 匿名 2013-04-06 22:11:15]

>184

なんだよその数字ｗアパートの人や市営の人らはどうなるんだよｗ

[No.196 by 匿名さん 2013-04-06 22:41:57]

193
利用してますか？

[No.197 by 匿名さん 2013-04-07 00:12:14]

>>193
駅前で戸建はちょっと。
戸建なら環境いいところじゃないと。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-07 00:37:42]

一戸建て？いつかは買いたい男のプライド（笑）
頭金無しで、誰でも買える手頃なマイホーム（笑）

電車通勤と車通勤比べてるくらいの議論やね（笑）

[No.199 by 匿名さん 2013-04-07 00:38:58]

戸建て派ですが、予算が１億５千万だったので、都内はやめて実家近くに建てた。通勤時間はかかるが、その分枯山水の庭に、ガレージと新車２台も揃えられたので満足。
マンションではかなわなかった書斎とシアタールーム兼オーディオルームでやっと自分のスペースも確保。
結局４０過ぎちゃいましたが、やっと「自分の家」に住めた気になれた。
やっぱり「家」は戸建てだ

[No.200 by 匿名さん 2013-04-07 01:04:49]

港区マンション住まい

通勤時間ほど
あほらしいものもない
電車もあまり乗らなくなった
たまに混んでる電車
5分乗るだけで息がつまる

あんなものよく皆乗っているね

庭いじりは興味ないし、セキュリティも楽
実家は都内戸建だけど
マンションの方が私は全然良い