購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[1323: 匿名さん]

>1320
>1316文句言ってないであんたんちの写真はれや。

万損さんの僻み的発想ですね。
人に要求するならまず自宅を晒すの大人の常識。
マンションで満足してるならそれでよし。

[1324: 匿名さん]

開き直りもそこまでくると終わりだよ。マンションをゴミ扱いするくせに、自身の住んでる話すら説明できない惨めなヒト。まず自分て、散々ゴミ扱いされてますマンションに住んでます。で、お宅様は？？

[1325: 匿名さん]

1321，1322
売れるような土地だと、良いね。
解体費用でマイナスだったりして。

[1326: 匿名さん]

売れないような土地のマンションはもっと悲惨だから何の言い訳にもならないよ
土地は原野でない限り相場から下げればかならず売れるがマンションはそうはいかない
土地の価値なし建物の価値なしで管理費修繕費だけは必ず払い続けないといけないからまさに負債でしかない

[1327: 匿名]

子どもが育った実家はできるだけ残しておきたい。だからマンションを買うという選択はない。マンションか実家なんてかわいそうだ。

[1328: 住まいに詳しすぎる人]

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[1329: 匿名さん]

１３２６
売れないような土地は、戸建てが多いよ。

[1330: 匿名さん]

1328
マンションだからというより、立地が悪ければ、マンションでも一戸建てでも、将来、資産価値激減ですよ。
これからは、最低でも都心通勤30分圏内を、買うべき。できれば20分以内。

[1331: 匿名さん]

駅近マンション以上のものがあるのでしょうか？
ここでいう駅近とは概ね駅前のことです。
一戸建てが駅前に建つような田舎の話ではありません。
駅近マンション。結局全ての物件の中でも、個人的にこれ以上のものはないと思います。

[1332: 匿名さん]

>>1331
治安、騒音、子育てとか考えるとそこが最適とは思えないかな
とくに子育てを考えると普通に住宅街で育てたい
子供の足音泣き声を考えると出来れば一軒家で

お父さんとしては通勤楽な駅前がいいんだけどね

[1333: 匿名さん]

治安はいいし、騒音はないし、足音泣き声もないです。
子供の通学も楽ですよ。（私立なので。）

[1334: 匿名さん]

駅近を望むのは、働く奥様や通学するお子さんだと思うな。

[1335: 契約済みさん]

↑うちもそうだな。駅には自転車圏内だけどそれよりスーパーが近いかのが気になる(笑)
そしてうちは大型スーパー徒歩１分。

[1336: 匿名さん]

そうだね。神奈川、都内のターミナル駅前マンションの価値は下がらないでしょうね。中にはバス便で数十年のマンションでも類に見ない広さの分譲マンションは、ほぼ半値（新築分譲並の価格帯）で売れる分譲は知ってる。戸建ては世田谷？目黒？戸建ての豪邸ばっかの土地なら価値はあるでしょう。建売も駅前以外のマンションもどんぐりの～だね。ウチも資産価値は無いのかなぁ…みなとみらいの眺望見えるから多少はいいかな…15坪三階だて＆ローカル駅二階建て買わなくて良かった！価値なんて無いだろうね。。寒くて、階段カンベン！

[1337: 匿名]

混んでる電車で通学している私立の小学生はかわいそうだよ。

[1338: 匿名さん]

＞1331
あなたの住む田舎ではそうかもしれませんが首都圏では駅前にはほぼ分譲マンションはありません。分譲マンションがあるのは駅遠かバス便です。

[1339: 匿名さん]

都内駅近ならわかるけど、神奈川は厳しくないかい？

[1340: 匿名さん]

駅にはスーパーは当然ある。複数。
スーパーの他にも、薬局、銀行、書店、飲食店、公共施設、etc。
田舎の駅前に戸建てが建つような地域はどうか知らんけど。

[1341: 匿名さん]

マンションで泣き声は聞こえないってば
足音はとんでもないジャンプとかしてたら聞こえるかもしれないけど

[1342: 匿名さん]

>1338
へえウチは首都圏じゃないのか。
都心まで20分だけど。知らなかったよ。
ウチの他にも、駅前は分譲マンションいっぱいあるけど。

不思議なこと言いますね？

[1343: 匿名さん]

どこですか？
良さそうですね。

[1344: 匿名さん]

都心まで20分は、十分、田舎です。

[1345: 匿名さん]

>>1338
分譲マンションが駅遠ですか。

このランキングに出てこない地域の方ですね。
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

[1346: 匿名さん]

>1345
江東区って高額物件が多いんですね。
驚きです。

[1347: 匿名さん]

一戸建てマンション共にメリットデメリットはある
本当に満足してる奴は謙遜するが、メリットばかりを強調して虚勢を張ってる奴はそうやってないと自分の選択に自信を持てないんだよ

[1348: 匿名]

さりげなく神奈川アピールしてるド田舎マンションさん 毎日泣き声と足音で大変ですね…

[1349: 匿名さん]

＞＞1336
神奈川･･･ﾌﾟｯｗｗ

[1350: 匿名さん]

神奈川、イメージ悪くないと思うよ。どこが問題？

[1351: 購入検討中さん]

だからさ、神奈川県馬鹿にする暇あんなら、まず自身の話したら？全然関係ない話をするんじゃないよ。スレ関係ないじゃん。都会の家VS田舎ってスレじゃないっしょ？土地の値段が違うし、住む母屋に対する考えも違う。戸建てが最高でもマンションが最低でもない。好きで買って快適ならそれでいい。知ってる事だけで片方をけなすのはやめようよ

[1352: 匿名さん]

マンションも一戸建ても唯一の違いは維持経費、マンションの方が数千万円多くかかる

[1353: 匿名さん]

>1351
ここは駄目人間が、お互いをけなしあって喜ぶスレ
もしくは自信のない人が相手をけなして、心の安定を計るスレです。
ろくな人間はいないので、真面目な発言はするだけ無駄ですよ。

[1354: 匿名さん]

だから家族がいる人は70㎡のマンションを早く売却して敷地70坪、延床40坪程度の家には住めるようにはがんばろうよ。就職して結婚して子供育てて…。都心から〇分なんて何の自慢なのか？子育て環境も十分整わない地域には将来がないよ。家族4人で70㎡の家、保育所にもすんなり入れない地区…おかしいと思わない？なお、独身の方や家族や国などにただ養われている方の場合はマンションでもルームシェアでも結構だと思います。

[1355: 匿名さん]

1354さんの様な事ができたらどんなにいいかわからない…ただ、実家の近くにしたい気持ちが譲れないので、予算がないヒトはマンションか三階だてになるのです。。。子供には戸建てがいいんでしょうね…庭にプールとか憧れますが…子供には資産は残せそうにないです。ジジイになれば花粉症夫婦共に重症がゆえ、海外に住めたらと本気に考えております。。

[1356: 匿名さん]

1354
人口減。都心回帰。これからは、都心から○分じゃないと、資産価値ないんじゃないかな。

[1357: 匿名さん]

予算あっても、都心から◯分のところは戸建で住むには環境も治安も良くないよ。

[1358: 住まいに詳しすぎる人]

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[1359: 匿名]

首都圏でマンションよりも確実に良いと言える戸建てっていくらぐらい？
実例をぜひ知りたい

[1360: 匿名さん]

さぁ？自分で調べれば？

[1361: 匿名さん]

敷地面積120㎡あれば確実に戸建ての方が良いから首都圏という広域で考えるとボーダー3000万（千葉埼玉）～2億円（都心）ってところ。

[1362: 匿名さん]

駅近マンションに住んでいる人は、いつでも戸建てに引っ越せるんだよん。
そうしないのは駅近マンションの方がいいからです。

駅近・駅前マンションが一番いいと思います。駅前に何もない田舎は別として、駅近・駅前の一戸建てが良いとは思えないし。

駅近・駅前マンション。これが一番いいです。自動車を運転できない子供にとっても。通学がありますから。
４人家族で70㎡もあれば十分です

[1363: 匿名さん]

どこの駅か知らんが家族4人で70㎡の部屋しか買えないんだから戸建てはとても買えないね。

[1364: 匿名さん]

４人で２１坪は狭過ぎ・・・

[1365: 匿名さん]

>首都圏でマンションよりも確実に良いと言える戸建てっていくらぐらい？
金の話？
割合の話？
マンションに満足してるなら戸建ての情報いらんだろう。何に使うの？

[1366: 匿名]

>>1362
でた！神奈川！

[1367: 匿名さん]

>1363
>どこの駅か知らんが

いや、不動産にとって最も重要なのは立地。立地がすべて。
どこの駅かをとわなければ、マンションだろうが戸建だろうが、誰だって買える。
チバラギあたりによくある、開発が途中で頓挫したエリアの戸建でよければ、
ゴミみたいな値段で売ってる。

その上で、いくら便利な駅でも4人家族できっちり70平米の物件買う位なら、
10分遠くなってもせめて80平米前後の物件にしとけとは思う。

[1368: 匿名さん]

つまり同じエリアの戸建てとマンションを比べたら戸建て＞＞＞マンションと言いたいわけだな
それで合ってるよ

[1369: 匿名さん]

＞1366
東京です。
神奈川好きだけど。

マンションが一番多いのは東京。
マンションは戸建てと違って田舎にはほとんど存在しません。
マンションの話は、ほとんど東京の話。戸建てさんとは違う感覚かもしれませんが。

[1370: 匿名さん]

同じエリア？
駅近・駅前に一戸建てがあるのは、寂れた駅だけ。
駅近・駅前がいい、というのは、そういう駅のことじゃないよ。

駅近・駅前マンション。
これが一番いい。
４人家族で70㎡あれば十分。
運転できない子供こそ、駅近・駅前の方が便利。

[1371: 匿名さん]

このスレにいる人でマンションが珍しい田舎住まいはいないと思う。

[1372: 匿名さん]

都会では駅前や駅近に新築マンションは建ちません。
建ってるのは、田舎か埋め立て地や工場跡地。
宅地として人気がない場所にマンションを建てて駅をつくっただけ。
以前駅近マンションのある駅として上がったのは、大崎と豊洲。
戸建てで住むような場所じゃない。
マンションさんの駅近は幻想。