購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[1223: 匿名さん]

１０年物以前のマンションは共有部分だってトイレと風呂の腐ったような酸っぱいような匂いがするよ。例外なくね。

[1224: 匿名]

マンションのが優れてるなら世の中から戸建てが消えてる。
マンションは貧乏人救済用狭小住宅

[1225: 匿名さん]

＞1222
一戸建ては強制換気システムが義務づけられてるけどマンションは義務ずけられてないの？

[1226: 匿名さん]

狭小マンションでないと、戸建ての勝ち目は、ないようです。

[1227: 匿名さん]

1225
人に聞く前に、まず、調べてみよ！

[1228: 匿名さん]

地方にはマンションが普及してない。
戸建てより優れているなら急速に広がるのに。

[1229: 匿名さん]

＞１２２３
戸建ての話でしょ。北の1階の部屋は１００％、かび臭いし。

[1230: 匿名さん]

なるほど。確かに戸建て１F必ずかび臭い部屋がある。方角が北なんだね。

[1231: 匿名さん]

>>1228
基本的に、土地の価値が低いところは戸建中心、
土地の価値が高いところはマンション中心、ってすみわけになってるだけ。

よほどの馬鹿じゃない限り、どうしてそういうすみわけになるかすぐに分かるはずだが、
貴方には一生理解できないかもしれない。

[1232: 匿名さん]

マンションさんはやけっぱちのコメントばかりですね。今日も一戸建て圧勝です。相手に手ごたえなし

[1233: 匿名さん]

＞1229　1230
実家の貧困を標準と思うのはどうかと思うよ。
それとコメントは一つにまとめてね、

[1234: 匿名さん]

また出た。

[1235: 匿名さん]

貧困層出身者がマンションを選ぶ確率が高いらしいです。

[1236: 匿名さん]

マンション買うやうな奴は劣悪な環境で育ったことがよく分かる

[1237: 匿名さん]

マンションでも１F北はダメ。最低でも４F以上が必要。

[1238: 匿名さん]

実家が○□マンション×△号室だなんて子供が可哀想だと思わないのかしら

[1239: 匿名さん]

戸建てだけみても、注文住宅の億レベルからチープな予算のモノ、マンションも億ションから団地レベルまでありますから、匂い、寒さ、良し悪しは違います。ずっと戸建てが欲しい夫婦が結果マンションになりました。市内様々な戸建てを見ても知らないエリアゆえ、二階建てを見てもぱっとしない。住むイメージがつかめない。…暇つぶしに地元エリアのマンションを見ると、想像以上に良く、親、友達がいる慣れたエリアなので、素直に住むならここ！と思い、土地が高いので、予算内はビルトイン戸建て。道幅、隣との幅も近く、プライバシーは？音の問題も気にする距離感…マンションの音の問題もないわけじゃありませんが、24h警備、花火も見える眺望階、フラットな動線。戸建ても住みましたが、ゴミ扱いするほど悪くないですよ？常に誰か見ててくれる安心感もあるし、トラブルも管理人返し出来ますし、火災保険は戸建ての三割価格。部屋しか無いといいますが、外回りはプロがメンテしてくれます。戸建てからマンションに移った母は戸建てはもう嫌だそう。戸建ての騒音トラブルは経験上当人同士ですからドロドロします。たまに、ビルトイン戸建てが良かった？と思わなくはないですが、塗り直しさえ無理な幅の老朽化した外壁を見ると、マンションで良かったと思います。ファミリー物件でもエントランスは立派です。マンションは負の塊にしか思えなく無かった人間がマンションを選択したのはびっくりですが、今のとこ悪くないってのが感想です。

[1240: 匿名さん]

2行以上はだれも読まないよ。もっとまとめて再提出すれば。

[1241: 匿名さん]

マンション派だけど、1240さんが言う通り、長文は読む気しない。頭の中を整理して簡潔に書きましょう。

[1242: 匿名さん]

結論にたどり着くはずのないやりとり
最後は根気の勝負（笑）
最後に書いたもの勝ち状態

[1243: 匿名さん]

都会の戸建はセキュリティ悪いし、環境悪い、利便性も悪いの三重苦。

戸建に住むなら、環境のいい田舎が良いね。
安いし。

[1244: 匿名さん]

マンションも一戸建ても利便性や生活のしやすさは同等だと思う。唯一の違いは維持経費、マンションは無駄金が掛かりすぎる

[1245: 匿名さん]

「都会」という言葉を使う奴はまず間違いなく田舎者

[1246: 住まいに詳しい人]

購入するのなら広い庭のある一戸建て、賃貸ならマンションが良い。

広い庭でペットを放し飼いにして、庭には果実のなる樹を植えたり家庭菜園などを楽しむ。

そういうの、メチャクチャ憧れる。

[1247: 匿名さん]

結構、近くに戸建がある。
価格もうちのマンションより高い。
でも、申し訳ないがあれには住みたくない。

[1248: 匿名さん]

毎月のローン返済に加えて管理費修繕積立金駐車場代を払い続け返済が終わった頃の資産価値は戸建のそれに比べて半値以下に目減りしていてそんま集合住宅のボロ部屋を買う物好きもおらず不良債権化

[1249: 匿名さん]

人口減、都心回帰、通勤に30分以上かかる物件は、マンションでも、戸建てでも不良債権。

[1250: 匿名さん]

1248
戸建てでも修繕費、ちゃんと貯めようね。

[1251: 匿名さん]

>>1248
ローン支払い終わる頃だと、少子高齢化が今より進んでるだろうな。
特に子供なんて何割って減ってるだろう。
世帯人員数は今より減るよ。

土地買って広い家を建てたい人がどれくらい減ってると思う？
一方で住宅地の数は分筆で増える一方。

価格はどれくらい下がると思う？

[1252: 匿名さん]

やっぱりマンションかなあ。これから特に。駐車場で車いじりたいんだけどなあ。

[1253: 匿名さん]

結論からいうと、駅近マンション以上のものはないと思います。
駅近は一戸建てには環境悪いしね。

[1254: 匿名さん]

マンションは狭いから掃除が楽ですね。
コンセントの差し替えが戸建に比べて半分になりました。

家事が楽と嫁は言っていますが、収納が少なくて苦労しています。

[1255: 匿名さん]

>1251
土地が余ったら誰も70平米なんかに住まない。
いまのマンションは狭くて敬遠されるだけ。

[1256: 匿名さん]

＞１２５３
免許がないとこうなる。

[1257: 匿名]

狭いなら２部屋購入して、真ん中の壁を取るとかすればいいじゃん。耐震性に問題あり？かも知れんが。

[1258: 匿名さん]

みんな土地が買えなくて仕方なしに集合住宅買ってるのに土地が余ってなお劣悪な住環境の集合住宅なんか買わないって

[1259: 匿名さん]

>>1255
誰にレスしてるの？
>>1251は分筆で住宅地の数が増えて、広い家を必要とする人が減る。
価格はどれくらい下がるか？
って書いてるのに、何でマンションの話になるの？

確かに土地は余るだろうけど、広い家を必要としない2人とかの家庭が広い家を建てるのかい？

[1260: 匿名さん]

>広い家を必要としない2人とかの家庭が広い家を建てるのかい

マンション脳だと100平米で広いと思っちゃってるでしょ？

[1261: 匿名さん]

うちは２人で100平米、十分かなと思います。２人で２階建てに暮らす理由がよくわかりません。

[1262: 匿名さん]

＞1239さん
ま、やっぱりマンションになりますよね。現実的には。
議論だけが生き甲斐の一部の投稿者さんたちには関係ないことでしょうけど、予算がクリアできないと買えないわけですし、子育て、教育、老後の備えと、お金はけっこう出て行きますから。

[1263: 匿名さん]

そもそもマンションに暮らす理由が分からない。

[1264: 匿名さん]

戸建にしましたが、いい土地（立地）に出会える人、思い通りの家を建てるために考える時間がある人。

この条件が確保できない人はマンション買うほうが絶対いいね。

しょーもない土地だとあとあと、つらい。
考え込まずに作った家だとあとあと、苦労する。

２つの条件満たせないなら、トータルの費用高くてもマンションでしょ。

小さい土地に無理して３～４階の戸建を建てても２～３０年経てば上階なんて殺すことになる。

そういうオモチャが欲しい人は別でしょうけどね。

[1265: 匿名さん]

金はかかるが、便利な土地に普通の戸建てを立てればいい。
都内各区では宅地の分筆規制があるから、建蔽率の厳しい住専地区にミニ戸は建たなくなっている。
建売り戸建ては知らないが、40から50坪の敷地に100㎡あまりの家が基準。

[1266: 匿名さん]

はっきり言って都内に50坪の土地買って注文住宅建てることができるのは一握りの金持ちだけだからそんなこと言われても、
ああそうですかお金持ちはどうぞご自由にとしか言いようがない。
土地坪200万と仮定しても土地だけで1億円、延べ床面積30坪程度の注文建てて諸々3500万円くらい計135,000,000円也～。
こんなの買えない人がほとんどだから80㎡マンションや3階建ミニ戸だらけなんだよ。

[1267: 契約済みさん]

1266さんのおっしゃる通りだと思います(^^;
ここで話してるのは所詮どんぐりの背比べ。好きな方に住めば良いじゃん。
私は思い通りの間取りが出来て、上や周りの住人の
足音気にしなくて良い戸建て派だけど、ﾏﾝｼｮﾝが悪いとは思わないけどなぁ。

[1268: 匿名さん]

マンションも一戸建てもどっちもどっち、唯一の違いは「マンションは数千万円余計にお金がかかる」だと思います。

[1269: 匿名さん]

お金持ちは、立地のいい注文戸建てでも広いマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人は、マンションでいいでしょう。

[1270: 匿名さん]

安い予算で立地の悪い狭小建売りに住むぐらいならマンションでいい。
1億円ぐらい予算があれば迷わず戸建てにする。

[1271: 匿名さん]

1268…マンションに余計に数千万ってどんなマンション？数千万無駄にするなら、駅遠のファミリー物件なんて売れないよ。実際にトータル3000戸以上売れてるエリアがある。同等価格の戸建てはミニ戸。維持費はかかんない資産価値も無い戸建て住むならマンションしかないよ。希望の注文が無理なら、マンションだね。やっすい建売はどんな造りかわかっちもんじゃないよ。

[1272: 匿名さん]

実際は資金の制約でマンションを選ぶ人が多い。
デべも一般向けに売価設定する為に、狭い区画をたくさんつくって粗利をかせぐ。
都会では普通の戸建てでも、高額な庶民に手の届かない贅沢品です。