購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[104: 匿名さん]

「駅遠」の言葉で何人にもなり連投する人ですね(笑)。きっと駅遠でしょう

[105: 匿名さん]

ロンブー亮も目黒区あたりに戸建が欲しいって言ってるみたいだね。
子供が大きくなってきたらマンションでは部屋数が少ないとかで何かと手狭みたい。

[106: 匿名さん]

裕福層はマンション
その他は戸建て
常識だよね

[107: 匿名さん]

一戸建てに比べると数千万円のムダ金が掛かるマンション住むというのは、ある意味金持ちですね。

[108: 匿名さん]

戸建ては貧乏暇なし。チャリで毎朝せっせと通勤。
マンションは時間にゆとりがある。
駅遠戸建てさん達、一度きりの人生後悔のないようにね？

[109: 匿名さん]

駅遠なのになぜマンションを買うのかが意味不明ですね？

[110: 匿名さん]

>>94
妄想じゃなく城南や城西の一低住地域にはある。
田舎じゃなくても、馬場で馬にも乗れる。

[111: 匿名さん]

駅から遠いマンションは価値がないってこと？

ここ読んでると「マンション＝駅近」で論じてるけど・・・

[112: 匿名さん]

戸建って由来知ってる？
小さい館　→　小館　→　戸建
から来てるんだよ

[113: 匿名さん]

◆駅徒歩１分
マンション　欲しい人多数
戸建　　　　欲しい人多数

結論　個人の資産と好みの問題

◆駅バス３０分
戸建　　　　欲しい人多数
マンション　？？？？？？

結論　戸建以外選択肢なし

[114: 匿名さん]

>>112
それより狭いマンションは？

[115: 匿名さん]

>>112
一戸建てだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[116: 匿名]

＞113
駅徒歩1分
駅バス30分

どちらも最悪だな。

何処でどんな家に住んでいても、満員電車で通勤している人は全員＊＊＊。

[117: 匿名さん]

>>112
つまらない・・・

[118: 匿名さん]

日本のマンションは和製英語と考える方がいいみたいだね。
集合住宅は損ばかりなので「満損」という意味と、
皮肉で本来は豪邸を指す英語のMansionを掛けて呼ぶようになったんだって。

[119: 匿名さん]

ボラティリティが大きいのは、
スプレッド上昇要因だよね？

[120: 匿名さん]

都内で住みやすい地域の駅近は低層規制でマンションは物理的に建たないんだよ。駅前は低層規制はないけど、レアケースを除いて賃貸だよ。事実分譲マンションは駅遠かバス便が主流です。（駅近さん、また沸騰させてごめんね）

[121: 匿名さん]

マンションは買うもの。
戸建ては建てるもの。
スタートから別物。
求めるものも違う。

[122: 匿名さん]

あんた大丈夫、多くの戸建ては「建売」だよ。

マンションとどう違うの？？？？

[123: 匿名さん]

最近は建売より自由設計の方が多い気がする。

[124: 匿名さん]

一戸建ての多くは注文だよ(爆笑)

[125: 匿名さん]

田舎の注文住宅（大爆笑）

東京で新宿に２０分以内で３０坪以上で駅徒歩１５分以内で７０００万以下の注文住宅があるなら教えろ！

今すぐ教えろ。

田舎者ものが！

[126: 匿名さん]

井之頭沿線だが周りは注文住宅がほとんどだよ？

[127: 匿名]

＞125
125の前に東京なんて書いてないよ。

[128: 匿名さん]

「駅遠さん」がまた沸騰しちゃってるみたいだけど都内ではほとんどがＨＭの注文住宅だよ。田舎に住んでいるとイメージだけで思い込んでしまうよね。ちなみに東京ディズニーランドは東京にありそうだけど千葉県にあるんですよ。

[129: 匿名さん]

マンションって99．9%が建て売りでしょ？

[130: 匿名さん]

>東京で新宿に２０分以内で３０坪以上で駅徒歩１５分以内で７０００万以下の注文住宅があるなら教えろ！
>今すぐ教えろ。

哀れ、哀れ（笑）。社畜くんよ。君は社宅で十分。住まいに夢は持つなよ。

[131: 匿名]

いいじゃん。駅遠のマンションでも。本人が気に入ってれば何の問題もない。駅近の戸建より私は好きかな。私はいまだに賃貸ですが(悲）

[132: 匿名さん]

なんで7000万なのか判らない。
万損さんは身の丈にあった生活をするべき。

[133: 匿名さん]

都内の環境のいい戸建って、単に不便な戸建だよな。

便利だと環境悪い戸建。

価格の高さだけが自慢。

[134: 匿名さん]

環境がどうのってのも個人の主観だろ
少なくとも価値があるから価格が高いんだろ？w

[135: 住まいに詳しすぎる人]

戸建でいうところの借地権売買付き建売住宅が、いわゆる万損って感じ。
借地権は土地が自分のものではないので、借地料をずっと払い続けなければならない。
万損も管理費修繕費等をずっと払い続けなければならない。
借地権＝万損

[136: 匿名さん]

修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
貧乏さんにはわかんないかな。

[137: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月数千円

[138: 匿名さん]

>修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
>貧乏さんにはわかんないかな。

ためしに戸建てに住んでみなよ。どんな労力がかかるのか不明。
植栽は業者がやる。
メンテ費も建築から10年はHMの保障適用で融通もきかせてくれるから、費用はかからない。
15年目に外装含め100万ほど。あとは5年毎に50万もかければ十分。
建築時にメンテ費のかからない仕様にしておけば手間も費用もかからない。

[139: 匿名]

駅まで遠いマンションの魅力は占有面積が広く格安感がある以外にありますか？

[140: 匿名さん]

うちは駅からすぐで職場まで2駅だけどほとんど自転車か車しか使わないな。飲む時ぐらいか。
大型店舗に公園など普通は離れた場所に多いんだし、離れていてもメリットが多い地域はたくさんあるでしょ。特に郊外はそうだよ。
駅前マンションさんは駅から徒歩10分以内しか行動できないし、一秒でも長く寝られれば良いと考える人ばかりだからわからないのも無理はないけど。

[141: 匿名さん]

＞138
そう思うのは家事をしないから。
家事をすれば階段一つの大変さがわかる。
掃除も洗濯も。

[142: 匿名さん]

移動を車に依存する戸建てさんがマンションのエレベーター待ちの時間を揶揄する不思議。

1秒でも長く眠りたいんだろうという想像は、1秒でも長く眠りたい願望の裏返し。お疲れさま。

植栽は業者がしますよ、業者の言い値で。

[143: 匿名さん]

マンションのライバルは常に郊外の貧乏戸建？

[144: 匿名さん]

130

残念だな。東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

あんたは？

[145: 匿名さん]

＞142
その時間家にいなきゃなんないんでしょ。

[146: 匿名さん]

＞142
エレベーターの待ち時間？？
そんなの１分・２分の話じゃん。
駅まで10分・20分のくせに何言ってんの？？

[147: 匿名さん]

戸建ては郊外マンションしか相手にできない。駅前マンションだと勝ち目が０だから。

[149: 匿名さん]

>駅前マンションだと勝ち目が０だから。

ということは住宅最強は「駅前マンション」？

煽るのもいいかげんしようや。それは自宅ではなく社宅の話だろ。

[150: 匿名さん]

駅前のマンションなら賃貸でしょう。会社の借り上げも含めて。
なぜ自分で購入するのでしょうか。

[151: 匿名さん]

>東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

その物件の時価総額はいくらよ。

ついでに君の総資産（純資産）はどれだけ？１０億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

[153: 匿名さん]

3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

[154: 匿名さん]

＞148
駅前戸建て？？
ビルに埋もれるだろ。
馬鹿なの？？

[155: 匿名さん]

私の友人が住んでるマンションは約２５０平米で、テラスだけでも１００平米はあります
はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
比較にはなりませんよ

[156: 匿名さん]

>>155
そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

[157: 匿名]

＞155
友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

[158: 匿名さん]

そうそう。
チバラキの一戸建てでしょ？

[159: 匿名さん]

ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

[160: 匿名さん]

マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
一戸建ては桁が違うよ？
一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

[161: 匿名さん]

マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう！

[162: 匿名さん]

同額ならマンションの圧勝。
2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

[163: 匿名さん]

どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

[164: 匿名さん]

迷ってるの？

[165: 匿名さん]

どっちを選ぶかって？　後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

[166: 匿名さん]

どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ？

[167: 匿名さん]

築30年のマンションもたいがいだけどね。

[168: 匿名さん]

長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

[169: 匿名さん]

>>168
築30年のマンションに住んでいる人ですか？

[170: 匿名さん]

戸建ては月６千円しか、かけないそうだから。
ボロボロになるのは仕方ありません。

[171: 匿名さん]

戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

[172: 匿名さん]

この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

[173: 匿名さん]

人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

[174: 匿名さん]

立地の良いマンション一択。

[175: 匿名さん]

>>170
そんなの、住む人によるに決まってる。
自分がどう住みたいか、主体性を持てばいいだけの話。

[176: 匿名さん]

富裕層でもないのにマンションなんか買っちゃ駄目ですよ
つまり年収は少なくとも１０００万以上
金融資産なら３０００万以上持ってないとね

[177: 匿名さん]

長期修繕計画ねぇｗ　マンション管理会社に一任してるのが現実
君のとこの住人は総会に出てるか？殆ど出てこないじゃないかい？
プリントされたのを管理会社の担当が只々棒読みして終わりｗｗｗでしょ？ｗ
これから分譲マンションなんてどんどん空き室が増えるんだぞ？
そうするとどうなる？積立金、管理費、駐車場代まで想定していた金額より上がるのは間違いないｗ
ま、その想定したというか計算したというのが最初から脆過ぎるんだけどなｗ
満室でもかなり上がりますよーｗ　

[178: 匿名さん]

うちのタワマンは管理費に余剰金が出てます。修繕も予定より安く済みそうなので、長期修繕計画見直し中。

[179: 匿名]

分譲マンション、空きがあっても所有者はいるわけ。
誰かが修繕費用他は払うでしょ。
セカンドハウス用に買った有○のマンション、
たまにしか行かないけど、管理費や修繕費、
指定銀行からいつの間にか引き落とされてるし。

[180: 匿名さん]

他の住人なんか当てにならんから、外壁とかエレベーターの修繕は
こっちが自前でやってるわ。
まあ金は結構掛かるけど、より思い通り快適に暮すには仕方無いこと。

[181: 匿名さん]

ほとんどがバス便とか駅遠な首都圏マンションを購入する意味を教えてください。

[182: 匿名さん]

>>181
広くて手頃なマンションが欲しいと思うからそうなっちゃうんじゃない？

[183: 匿名さん]

うち、駅近都心マンション。

[184: 匿名さん]

家族1人当たり最低30㎡できれば40㎡
これ以下なら窮屈で住み続けられない
70㎡なら2人まで
なかなか駅近都心にはいい物件ない

[185: 匿名さん]

うちがそうです。

[186: 匿名さん]

マンションに住むまでは、マンションと賃貸の違いもよくわからなかった。
駅近（駅前）マンションのリセールが落ちにくい理由も。
一度駅近（駅前）マンションに住むと、快適過ぎて動けなくなる。
駅近一戸建て（ビルに埋もれるし不便です）も、駅遠（駅10分でも遠いと思う）マンションも嫌です。賃貸は（駅前でも）論外。
駅近（駅前）マンション。住んだ人にしかわからないかもしれませんが。
敢えて客観的にその価値を証明するとすれば、市場価格。市場のリセール価格が落ちないこと。
客観的には駅近（駅前）マンションがベスト。あとは個人の好みでは。

[187: 匿名さん]

＞177
＞空き室が増える。
物件によるよ。一戸建てだって人気がない立地は地価が落ちるから同じことでは？
うちのマンションは空き部屋はないし、売りませんか？っていう業者のチラシが常に入ってるけどね。

[188: 匿名さん]

通勤に電車使う人にとってはね。まあ、そういう人が多いから、リセールも良いのでしょう。

[189: 匿名さん]

売りませんか？というチラシはどこでも入る。

[190: 購入経験者さん]

ここに投稿している殆どが、実際には不動産を所有してもいないのに、ごちゃごちゃ夢を話して、他人を貶して喜んでいる、哀しいスレだね。

人が大阪吹田にマンション持ってるって言ったら、それだけに反応して３０００万以下だの、小金持ちなの、と。社畜っていうから投稿したら、これだもん。東京は畏れ多くて分からんか？？

あー、リアルに不動産保有せず御託並べる君たち、哀しからずや。

[191: 匿名さん]

マンションさんのありがたがるサービスのほとんどは実はマンションの欠点を補うのも、一戸建てには全く不必要なサービスに大金を払っていますね。

[192: 匿名さん]

駅前の駅直結マンションに住んでるが、現在の生活に慣れ、便利で快適すぎて駅遠マンションや戸建て生活には戻れない。
住んでみればわかる。

[193: 匿名さん]

駅前の一戸建てに住んでいるが別にいいとも悪いとも感じない、田舎からでてきたひとにはいいかも

[194: 匿名さん]

田舎もんこそ駅前に憧れるのさ。

[195: 匿名]

>184

なんだよその数字ｗアパートの人や市営の人らはどうなるんだよｗ

[196: 匿名さん]

193
利用してますか？

[197: 匿名さん]

>>193
駅前で戸建はちょっと。
戸建なら環境いいところじゃないと。

[198: 匿名さん]

一戸建て？いつかは買いたい男のプライド（笑）
頭金無しで、誰でも買える手頃なマイホーム（笑）

電車通勤と車通勤比べてるくらいの議論やね（笑）

[199: 匿名さん]

戸建て派ですが、予算が１億５千万だったので、都内はやめて実家近くに建てた。通勤時間はかかるが、その分枯山水の庭に、ガレージと新車２台も揃えられたので満足。
マンションではかなわなかった書斎とシアタールーム兼オーディオルームでやっと自分のスペースも確保。
結局４０過ぎちゃいましたが、やっと「自分の家」に住めた気になれた。
やっぱり「家」は戸建てだ

[200: 匿名さん]

港区マンション住まい

通勤時間ほど
あほらしいものもない
電車もあまり乗らなくなった
たまに混んでる電車
5分乗るだけで息がつまる

あんなものよく皆乗っているね

庭いじりは興味ないし、セキュリティも楽
実家は都内戸建だけど
マンションの方が私は全然良い

[201: 匿名さん]

広いマンションを羨ましいと思うことはあります。
ですが一戸建てには住みたくないです。広くても駅前でも。
面倒くさそうだし快適じゃなさそう。
どうしてもお金がなければ、一戸建てで我慢しますけど。

[202: 匿名]

なんか凄いね。どんだけマンションに執着してるんだか。多分１人で全部書き込んでるんでしょうが。自分もマンション住まいで気になって見てみましたが、ここまで粘着質だと狂ってるとしか思えません。前スレ後半から読みましたが、下駄箱と騒いでいた戸建派のおかしな人と最近のマンション派でおかしな人は同一人物ですよね？

[203: 匿名さん]

戸建て派でもあり、マンション派でもあり、その実態は？

予想 想像力豊かな賃貸暮らしな ネット暇人、多重人格で時々言葉の汚い戸建てさん、マンションさんがあらわれてしまう。