購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[1: 匿名さん]

マンションの利点はすべて欠点を補うもの一戸建てには不必要なもの

[2: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
この方、今もずっと警備されてるとのこと。
本当に、やることないらしいので、呼べばいつでも出てきてくれます。

暇な時は遊んであげましょう。

[3: 匿名さん]

まだ続けるの？
一抜けた

[4: 匿名さん]

>2
マンションの住民同士の犯罪のデータも過去にあったスレおしえて

[5: 匿名さん]

マンションも一戸建ても住みやすさは同じでしょう。でもマンションの方がイニシャルコストを計算しても数千万円お金が多くかかります。そこのところ計算してマイホームを選んだほうが良い。マンションの方が安上がりだと思って買ったら悲惨です。

[6: 匿名さん]

一人でレスの半分（以上）はやめてもらえませんか？
いい加減、みんなウンザリですよ。

[7: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。


http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

[8: 匿名さん]

>>3
はいキタコレ。戸建て信者の敗北宣言。

[9: 匿名さん]

↑バカ？

[11: 匿名さん]

ここに張り付いてる人が一番残念だよね。
これだけデフレなのに
＞年２％のインフレ
とかいうコピペを堂々と張り続ける神経が理解できない。

私は馬鹿です。
って言ってみなよ？

[12: 匿名さん]

マンションがどうとか戸建がどうとか議論すべきであって住んでる人がどうとかいう話ではないと思うのだが・・・

[13: 匿名さん]

>8

なかなかいい煽りだね。効果が出ているｗ

[14: 匿名さん]

所詮、
マンションも戸建ても買えない輩が罵り合う現実…。

[15: 匿名さん]

所詮、
戸建を夢見る賃貸マンションと
戸建が買えなかった分譲マンションが罵り合う現実…。

[16: 匿名さん]

真面目にレスすると、
「マンションは駅近にはほとんど存在しない」とか言ってる輩（住まいに詳しすぎる人、匿名さん、同一人物の連投者）が張り付いてる時点で、まともな議論なんかできないでしょ。

[17: 匿名さん]

それにしても売れ行き好調のマンションですが、将来的にどうなるのでしょう。
管理組合の崩壊、詐欺コンサルタントの暗躍、大規模修繕費用の高騰、管理会社の管理費持ち逃げ倒産、そしてその結果としての老朽化や欠陥を放置せざるを得ない状況が発生するだろうと考えられることです。
戸建と違ってマンションの場合は社会に対して多大な迷惑をかけることになるということを知ってほしいと思います。

岩山氏のブログより

[18: 匿名さん]

＞１７
はい、
マンションを買った時点でババを引くようなものですね。

[19: 匿名さん]

売れ行き好調→多数の判断
岩田氏？→一人の判断

[20: 匿名さん]

愚民の判断ｖｓ識者の判断