購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[359: 匿名さん]

マンションや建売り買うにしても注文住宅発注するにしても増税前の今の内。注文の場合、建てようと動き出して業者選定したり間取り打合せしたりで完成引き渡し迄１年位掛かるからな。

[360: 匿名さん]

マンションはオシャレ
戸建はどうもね
庶民臭くて嫌

[361: 匿名さん]

オシャレ 笑

[362: 住まいに詳しすぎる人]

>>358

宇宙ステーションなんて夢があっていいですね。
一生宇宙ステーションの中で過ごすなんて息苦しそうですけどね。

[363: 匿名さん]

>マンションはオシャレ
>戸建はどうもね
>庶民臭くて嫌

いなかの人の発想

[364: 匿名さん]

ここの戸建てさんの主張は、マンションはランニングコストがかかる、ということだと思います。
ですが、マンションの維持管理費や修繕費などのランニングコストを負担と感じるかどうかは、
１．その人の経済状況
２．どこに住んでいるか
によると思います。

経済的に苦しい人は月数万程度の管理費・修繕費でも負担に感じると思います。
また、地価の高いところに住んでいれば、月数万のランニングコストを高いと思うことはないと思います。

ここで万損とか言って喜んでいる人は、経済的に苦しくて、地価の低いところ（都外とか）に住んでいるから、そういう発想になるんじゃないかな。

[365: 匿名さん]

一戸建て買いたいけど、頭金貯めれなくて買えないんだよ〜ｗ

[366: 匿名さん]

注文戸建ての土地代含めた価格は、マンションよりかなり高いからね。

[367: 住まいに詳しすぎる人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。


それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

[368: 匿名さん]

>>364
負担かどうかよりも、そこに価値を見出すかどうかだと思う。
例えば車の例がわかりやすいと思うんだけど、マンション住民の中でも、駐車場代や車の購入費・維持費を負担に思わなくても、車を持たない選択をする人がいるでしょう？

[369: 匿名さん]

>>341
マイナス30度とか北極とかバカなの？wwwwwwww
まぁ、俺は戸建の方がいいがな
それも個人の好みの問題だよ

では、一般的な話にすると僻地に戸建はあるのにマンションがないのは何で？
需要がないからだろ？
君の言っていることは君の好みの問題であって世の中の需要を反映していない

[370: 匿名さん]

あんまりイジメんなや
スルーでいいとこだろ

[371: 匿名さん]

セキュリティはいろいろあるけれど、やはりマンションの方が
総じて上。
プライバシーも音問題とは別にやはりマンションです。

そりゃ、目白の御殿ならいいでしょうが、普通の戸建だと
旅行などで少し長めに不在にしているとすぐにわかる。
いくら電気をつけていても無理。
するとどうしてもプロの空き巣ねらいには不利。

それとどうしても見えるから車なんかも買い替えたらすぐに
言われるし、事故でキズなんてあったらどうしましたかだの
大丈夫ですかだの説明するのが面倒。

まあ、自分も「角の家、濃紺からシルバーグレーに買えたんだ
ね。やっぱり洗車が面倒なのかな～」などと言っているから
悪気も詮索する気もないのはわかっているけれど。

[372: 匿名さん]

続けて失礼。

去年や一昨年でもマンションでほとんどエアコンを入れなかった。
昼は自宅にいないからいいけれど、夜、侵入される気遣いや
覗かれる危険がないので、夜でも窓を開けておいてＯＫなのは
やはり戸建ではできない。

マンションでも中廊下に面した部屋があるとなかなかそうは
いかないので、全てできるわけではないから限定されるが。

[373: 匿名さん]

マンションのセキュリティで思い出したけど、最近、一人暮らしの女性を狙った犯罪が多発しているそうだ。
なんでも最近の若者の中にはマンションは窓を閉めなくていい、鍵をかけなくてもいいと考える人が多いのだとか。
分譲と賃貸ではセキュリティが違うからこういったことが起こるのだろうが、子供さんへの躾はしっかりとしないと怖い。

[374: 匿名さん]

東京や大阪の都心に限って。

戸建てって、ほとんど「庭なし」「隣と接近」「プライバシーなし」が５０００万以内で買える、徒歩圏の戸建てじゃありませんか？？？

それでも戸建てを選びますか？

上記のエリアなら、マンションなら、多少狭くてもプライバシーのある重厚なエントランスや広いバルコニーとプライバシーが保証される物件が、駅徒歩圏で有ります。5000万で。

戸建てでは7000万近く出さないと、同じような環境・快適さでは手に入れられません。

おなじ収入ののサラリーマンはどちらを選びますか？

馬鹿で皮肉な投稿は勘弁願います。

[375: 匿名さん]

大阪はコンパクトだから郊外に住んでも東京ほど通勤が過酷にならないのがいいところ。

[376: 匿名さん]

うちは在宅時はほとんど鍵をかけてない。マンションだけど。
それほどセキュリティーは安心感がある。
他のマンションはどうか知らないけど。うちはそんな感じです。

[377: 匿名さん]

マンションの部屋前アルコーブから自転車が無くなった日には
盗難での損失じゃなく色々と複雑な気持ちになったものだよ・・・



南極でも宇宙でも、まあそういった場所に住むなら戸建よりマンションがいいよね
マンションを選ぶ根底の意識って、そういうものだと思う。
だから立地を選択条件から外せないんだよ。

[378: 匿名さん]

＞734
？？？
壁１枚隔てた、上下左右に筒抜けだよ？