ワコーレ神戸本山ガーデンズってどうですか？

[匿名はん]

東灘区の本山南町に１２０戸程のマンションができるようです。
結構、便利な場所だし、あの辺だと相場も高くないですよね。
何か情報あれば、教えてください。

[393: 匿名はん]

№391さん、そうです。同じタイプのやつです。
でも結構費用がかかりそう・・・
阪神さん、工事写真ですか。
うちはまだ何も送られてきていません。
確かにはやく完成してほしいですねぇ。
この前早速阪急オアシス見てきました。
雰囲気は確かに良かったです。
ここの掲示板はいろいろと批判が飛び交ってますが、
それはそれでいいとして、
今後は購入者同士の情報交換等していけたらと思います。

[394: 購入者]

完成は来年予定みたいですが、なんとか年内に引っ越したいですな。

[395: ｂｙ 購入者]

購入してにんまりです。
色々な友人宅や、他のワコーレ物件や、ラフルール本山も拝見してきましたが、本山南ブランデュオが当たりで良かったとほっとしてます。
ベランダから見下ろす限りは一軒屋の屋根か新築一軒屋の三階部分と屋根？（あと屋根屋根続いて空）
南に横広で間取りがとってあるから、空がワイドに広がっていて綺麗。ベランダも広いです。
特に、ここの地形や、海岸を境にして大気の流れが違うので、雲の表情がものすごく豊でリラックスしたい時、最高です。
南南東に面しているから、朝日が差し込む時間はめちゃくちゃ芸術的！北地過ぎると雲の表情が遠すぎて小さくまとまってしまうから迫力に欠けるし、この立地でないと味わえないと思います。
毎朝コーヒとこの景色を楽しんでから仕事にいける状況はめちゃラッキーだと思います（駅近いし）
内装も、床や壁紙やドアと壁と棚とクローゼットとかの間合いの取り方がめちゃ上手くて、（黄金比の計算しつくされてる？）かなり贅沢な空間です。おかげで高価な家具を調達しなきゃ空間が死んでしまうので勿体無いのが玉に傷（冷汗）未だ全てを揃えきってません。少なくともフランフランかアクタスかＡＢＯＸかで購入したいのですが、ソファー高いぃ（涙）まだまだまだ先になりそうです。
設計の段階で、かなり力を入れておられたのだなと感心しきりです。

[397: 匿名はん]

同感！
今のうちに夢見ていてください。

[398: 購入者２]

購入者さん、気にしないでおきましょうよ。
どこにでも現れるボウフラ連中ですから！

[399: 匿名はん]

>398
そんな言い方やめましょうよ。購入者の質が疑われます。

[401: 匿名はん]

可哀想で哀れで惨めな人たちですね。
同情しますよ。

[402: 匿名はん]

＞395さん

申し訳ないですが、貴方の感想はどう読んでも本当の購入者の感想には思えないんですが・・・。
感想がものすごく浮ついていて、殆ど営業マンの宣伝文句にしか思えないんです。
もし購入者ならもっと現実的な点で良かったとか、駄目だとか正直な意見がでてくると思いますよ。
何千万も払って購入した物件に対しては普通そんな釣り広告のような評価はしないと思うけど。
もし本当の購入者ならご免ね。

[403: 阪神]

工事は着々と進んでるようです　ほぼ毎日見てるので少しずつの変化ですが楽しいですね　南棟の方が先に進んでいて隣のマンションぐらいの高さです　遠方の購入者の方やなかなか見にこれない方！まめに工事の進み具合報告しますね

[405: 匿名はん]

ひとつの物件に対して賛否両論があるのはわかります。
ただ、明らかに購入者の気分を害することを目的とした書き込みをされてる方
がいらっしゃいます。
本当に人間としてかっこ悪いですね・・・。

我慢できなかったので一言言わせていただきました。
もう一切相手に致しませんので宜しくお願いします。
できればやめていただきたいと思います。

私も購入者です。
阪神さん、工事の進み具合の書き込み大歓迎です！！
私もたまに工事現場を見に行って写真を撮っています。
寒くなってから回数が減りましたが・・・。
宜しくお願いしますね！！

[406: 匿名はん]

４０５さんに賛同です！！
私はまだ検討段階ですが、工事の進み具合も気になりますから報告はありがたいです。
色々な情報はもちろんありがたいですが、
購入者のみなさんの気分をがいする為だけのような書き込みは、
読むのも面倒なのでやめてほしいですね。

私は情報を頭にいれつつ、自分の目で確かめて決めたいと思います。

[407: 匿名はん]

私も購入者です。
３９３、４０５さん、多分批判してる人は何かしら
この工事に不満があるんだと思います。
私も最初腹がたってましたが、
最近は逆に哀れだなと思っています。
そっとしておいてあげましょう。

家が現在地方なので、
なかなか現場には行けませんが、
報告楽しみにしています。
ちなみに今躯体工事は何階まで上がってるのでしょうか？

[416: 匿名はん]

三宮のワコーレは二重床なのに　どうして本山は二重じゃないんだ？＿
今は　どこも二重床でしょ・・。皆　なんで文句言わないんだろ・・。

[417: 阪神]

風邪で寝込んでいる間に書き込みが増えてますね　工事の具合も進んでるようでぱっと見5階ぐらいの高さに見えます　実際はわかりませんが・・・

[418: 匿名はん]

>>416
確かに二重床でないのは今どきではないけど
ボルドスラブ厚は、275〜300ｍｍあるから遮音性には問題ないかな？
実際は住んでみないとなんとも言えないけど・・・

５階から１４階までの階高が2860ｍｍしかないのが気になる。
構造計算するとこうなるのかな？2900ｍｍ以上あるほうが良い物件って
聞いたことあるけど・・・

[420: 阪神]

確かに天井高が低いですよね　バルコニーもあまり広くはないし・・・　でもそこんとこは我慢します！今の狭さに比べたらなんてことないです　皆さんは気にしてます？？

[421: 匿名はん]

Oー林が施工だから天井低くても我慢するわ。

[422: 匿名はん]

何千万も払って購入した物件に対しては普通そんな釣り広告のような評価はしないと思うけど。
もし本当の購入者ならご免ね。

↑ほんとご免やね（*^_^*）
買ってみたら分かるよ。会計学とか税金とかからみたら…（苦笑）
でも現実駄目なところはその場で販売者及び建設責任者に厳しくきっちり希望に見合う状態まで何度も意見をさせてもらっていますよ。
只、そんなのは何処でもあるので、今の段階でまだ処理できて無い方はだんだん難しくなりそうだけど頑張れ!(^^)!としか言い様が無いですよね。
田舎の大工さんが建てたような立派な一軒家で１００年持たせようって訳でも無いし、そんな家買ってもメンテだってうっとおしいし。広くて寒いし、掃除も大変だし、維持費も高いし。
基礎からみるなら、コンクリの質だって海の下から取った砂利か河岸から取った砂利かとか、砂利対砂の割合はきちんと守られているかとか奥深いし、鉄柱の幅だってもうきりが無い。
勉強すべき事を掘り下げたらいくらだってある。気になったし、神経質になった時もあったけど、全部自分で数値調べて質問してる人いる？
でも外装で見えなくなる前にそういうとこは、細かく建設中に写真で記録をとってるよ!(^^)!
購入する側に目利きも知識も必要なのはよく解ってて、その上でワコーレさんをある程度信用して購入を決めた事だし、建設中の約一年もの期間考える時間もあったし、辞めようと思ったら手付けを捨てていつでもドロップアウトしましたよ。そのうえで選択した事だし満足してるよ(*^^)v

[423: 匿名はん]

付属の食洗器等の設備に三洋電機製のものはないですよね？
もし三洋電機製なら発火しないか心配です。
また、仮に発火したとしても、その頃には
三洋電機が倒産してそうだし・・・・・

[424: 匿名はん]

いつから販売してるのかあまり知らないけど
この時期に第3期分譲開始で全１２７戸中残り約３５戸って
どんな感じなんですかね？
結構いい線なのかな？

[425: 阪神]

先日夜中に建設現場に見に行ったら巡回中の警察に職務質問されました　工事の具合ですがダイエー前からも見える位の高さまできてます　正面から見てもかなりの迫力なので15階まで建つとすごいだろうな・・・　とはいえまだまだ先は長いですね　今度からは昼間に見に行きます

[426: 匿名はん]

ココまだ売れ残ってたん？

[427: 匿名はん]

グラン・ブルー神戸本山

[428: 匿名さん]

↑意味不明？

[429: 匿名さん]

天井の高さはそんなに気にならなかったですが・・・・・
前に工場からのにおいが、と書かれてありましたがどこの工場のことでしょうか？

[430: 匿名さん]

ゲストルームがあったり、２４時間ごみ出しできたりと、設備は充実しててよいと思います。

[431: 匿名さん]

売れ行きはよさそうですよ。

[432: 匿名さん]

ここはいつ頃から販売開始してるの・・・？

[433: 匿名さん]

設備などとてもよいのですが、場所がどうなんでしょうか？あの場所で何年か前に建った西岡本のマンションと同じぐらいというのは・・それだけ今土地の値段が上がっているということなのでしょうか？こんなことならあのときおもいきって買えばよかったと後悔先にたたずです。そして、このマンションで今度は後悔する時がくるのでしょうか？あの時買っておけばよかったと・・どちらにしても高い買い物なので決断に勇気が・・・こうして決断できないものはずーっと家なんて買えないんだろうなあ(ToT)/~~~

[434: マンコミュファンさん]

>433
西岡本の、どの辺りでしたか？

[435: マンコミュファンさん]

パークグラン西岡本じゃないの？
隣に墓地があったような。

[436: 匿名さん]

＞４３５
それもですが、その斜め前の方のことです。この二つは当時約1000万の差がありました。
あのあたりではあの頃が買いどきだったのかも？
本山のはどうも土地の値段を高くかったようですね。

[437: 匿名さん]

ここはもうほとんどうれたのでしょうか？最近書き込みがないですね

[438: 匿名さん]

ここはもうほとんどうれたのでしょうか？最近書き込みがないですね。

[439: 匿名さん]

駅からは遠いような・・・青木方面はパチンコや多い。駅の工事はいつ完了するのでしょうか？

[440: 阪神]

南棟は10階　西棟は9階位まできましたよ　連休も関係なく工事するみたいですね　ご苦労様です

[441: 阪神]

すんません・・・連休中はオヤスミみたいでした　間違いました

[442: 匿名さん]

購入者は地元の若夫婦がおおいのでしょうか？この辺の方は若いのにリッチ！

[443: 匿名さん]

私も連休中に見に行ってきました。
ずいぶん出来ていますね。
低層階にはサッシが入っていて、壁にタイルが貼ってありましたよ。
だんだん形になってきましたが、先はまだ長いですね。

[444: 匿名さん]

４４２さん。
私は地方の者ですが神戸が好きで購入しました。
ただあの辺は物価も高そうなので、やっていけるかどうか・・・

[445: 阪神]

４４４さん。　近くにはパルヤマトという安いスーパーもありますしそれ程物価も高くないですよ

[446: 物件比較中さん]

神戸の物価お高くないですよ。スーパーも沢山あり激戦区？なかでもパルヤマトは野菜やお魚がとびきりお安いですのでご安心を。

[447: 匿名さん]

ココまだ完売してないの！

[448: 購入検討中さん]

まだなのでは？思ったより高いですし

[449: 匿名はん]

わざわざ４０００万円以上出してワコーレは買わない。

[450: 購入検討中さん]

↑そうなんですか？

[451: 購入検討中さん]

見た感じこのマンションは少し高いなーと思う以外は問題ないとおもったのですが・・・

[452: 匿名さん]

少しどころか、かなり高いよ。
2号線沿いで住環境としてはイマイチなんだけど
土地の値段でしょうね。

[453: 購入者]

私は、他のワコーレを購入したものです。
ワコーレは買わないだとか、まだ残っているのだとか、
ここで議論するべき事ではないような気がして、投稿しました。

ワコーレのマンションは、中身も間取りも使いやすいように考えられていると思いますよ。
人それぞれ価格の価値観もありますし、
購入検討の方が、価格と商品と納得するのであれば、
いいのかと思います。

ちなみに最近では、７０㎡　４０００万円以上は当たり前になってきたような気がします。
ワコーレだけでなくて、他のマンションもすごい値段になってきてますよね。

この物件のホームページを拝見しましたが、
間取りや、設備は申し分ないと感じました。
場所はやはり、幹線道路沿いということで、懸念される方も多いようなきがしますが、
私が買ったワコーレも一本だけ道を隔ててるだけしか、
幹線道路から離れてないので、そんなに大差ないような気もします。

現地で確認するのが一番ですね。

[454: 匿名さん]

４４５．４４６さん。ありがとうございました。ちょっと安心しました。
来年は神戸にイケアもできるみたいなので、
その辺で家具も揃えようかと思っています。

[455: 阪神]

オプション会の案内がきましたね　うちは何もつける予定はないですが・・・・

[456: 匿名さん]

うちも何もつける予定はありませんが、とりあえず見には行こうとは思っています。
もしかしたら、カーテンくらいは良いのがあれば購入するかも・・・

[457: 購入検討中さん]

イケアってどこにできるんですか？

[458: 契約済みさん]

ポートアイランドにできるみたいです。

[459: 物件比較中さん]

ポーアイは空港ができて新しいお店が次々ですね。

[460: 匿名さん]

ここは実際のところ、どのくらい残ってるの

[461: 物件比較中さん]

↑私も知りたい

[462: 物件比較中さん]

最近書き込みないですね

[463: 阪神]

そうですか？最近の方が書き込みあるような・・　タイルは５階まで貼られてますよ！思ってたより薄い色でした　完成して全体がどんな感じになるか楽しみでもあり、不安でもあり・・・です

[464: 契約済みさん]

もうそんなとこまできましたか！
楽しみですね。
遠方に住んでいるので、情報どんどんお願いします。

[465: 匿名さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？

[466: 匿名さん]

思ったほど売れてないそうです。まだまだ残ってます！

[467: 購入検討中さん]

そうなんですか〜なんか悲しいですね。やはり場所的に高いからでしょうか？

[468: 購入者]

466さん、ではいくつ残ってましたか？
伺いたいです。

[469: 不動産購入勉強中さん]

気になる方はフリーダイヤルで電話して、

「残戸数教えていただけますか？」

と聞いて確認するのがベターです。

[470: 契約済みさん]

今週・来週とオプション会ですね。
何も購入する気はないですが、見には行こうと
思っています。フロア別で時間が区切られているので、
御隣さんがどんな方か今からちょっとドキドキです。

[471: 阪神]

どんな方達がお隣なのか私も気になりますが仕事の都合でオプション会にはいけません・・　皆さんと仲良くできたらと思います

[472: 契約済みさん]

うちは明日オプション会です。
フロアーマニキュア検討中ですがみなさんはどうされますか？
西日対策にガラスのＵＶカットもしたいのですが、値段がついていかない...

[473: 契約済みさん]

私は今週オプション会ですが、先週行かれた方どうでしたか？

[474: 物件比較中さん]

リビングにガスコンセントってついていますか？

[475: 匿名さん]

№474さんへ
標準ではついていません。オプションで付けました。

[476: 匿名くん]

総合評価としては価格はこんなものでしょう。東灘区のＪＲ徒歩圏内ですから。残戸数もあと一桁でしょう。土壌汚染対策はしっかりできたかどうか要チエック。設計は瀬戸本じゃないので、デザインは地味。施工は一応大林組。まあ、ワコレにしてみれば上出来の物件じゃないですか。学校区は心配しなくても私立があるからね。
中山手も高いようですが、売れてますか？モデルはよさそうですが。執行役員体制に移行し、権限委譲によりますます、物件が良くなるみたいですよ。今のうちに株買うほうがお得かも。

[477: 匿名はん]

大林、鉄骨落とすなよ。

[478: 大林組]

鉄骨は最近落としていませんが、もっと大きなものを落としました。「信用」

[479: 地元不動産業者さん]

４７６＞執行役員つってアンパンマン？

[480: 販売関係者さん]

中山手は高いばい。本山はもうすぐ完売するばい。４７９＞アンパンマン？ドラえもんにしか見えないが。

[481: 大学教授さん]

ワコレは小さい規模ばかりで、モデルも立派。だから価格が高い。でもやい。つまり安もんをつくっとんちゃうん。

[482: 大学教授さん]

訂正
でもやい⇒でもないよなー。

[483: 契約済みさん]

あの辺りでおいしいパン屋さんやケーキ屋さんがあれば教えて下さい。

[484: 販売関係]

アンパンショップ

[485: 入居予定さん]

おいしいのは甲陽園駅前の「つまがり」です。阪急岡本から甲陽園まですぐですよー

[486: 販売関係]

甲陽園のつまがり

[487: 契約済みさん]

摂津本山、岡本周辺にも、たくさんおいしいお店ありますよ。
摂津本山の駅のすぐ南側のパニフィチョ シベリっていうパン屋さんもおいしいです。　先日、「ちちんぷいぷい」でくるみのパンを紹介されてましたが、フォカッチャや明太子パンもおいしいです。

[488: 周辺住民]

やっぱパンはフロイン堂ですよね。阪急岡本駅前のすぐ西。アンパンはワコーレにあります。

[489: 契約済みさん]

ケーキは岡本周辺にはあまりメジャーはない。近くだと阪急御影駅前の高杉。甲陽園のつまがり。

[490: 阪神]

ケーキ屋さんは岡本にあるアンサンブルが一押しです！美味しいし、小さなお店ですが種類も豊富だし値段も良心的ですよ

[491: 契約済みさん]

皆さん情報ありがとうございます。
来年の入居が楽しみです。

[492: 販売関係者さん]

野菜とかちょっとしたものは本山駅前のモリスがいいんじゃないですか。わりと鮮度もよかばい。もうすぐ完売するばい。あんぱんまーん。