市川 ザ・レジデンス《契約者・入居者専用掲示板》

[申込予定さん]

第一期の抽選も終了し、他物件との比較レスが多くなりましたので作成します。

所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
公式URL：http://www.31ichikawa2.com/shinchiku/G1105001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.29　管理担当】

[21: 契約済みさん]

>No.19さん

ワタシも光熱費のことが知りたいです。どういう家族構成だとどうなりますか？教えてください。


キッチンの造作家具は高価すぎます。10年前のマンションのキッチン造作家具はレジデンスの1/2でしたよ（クリナップ製）。
家具屋に置いてあるものはレジデンスの1/4～1/3ぐらいがメイン。ニトリなんか1/6～1/5。

ウチは今度もキッチンはオーダーと思ってましたが、高いし、所詮家具も消耗品だし、安いものでよいかなぁと思う日々です…
イケアとかにいいものありますかね（但し中華製多いですよね）。

[22: 契約済みさん]

IH悩みます。

○電気の基本料金がないのですよね？
　→普通IHにすると、+20Aぐらいの契約変更で500円くらいの基本料金増になるけど、これがないのですよね？

○富士山噴火するかなぁ?
　→空気が汚れないIH有利ですよね。噴火したら換気扇なんかつけてられません。

○腐っても電気?
　→災害からの復旧には強いですよね。

●電気料金値上げ基調　がダメ　ですよねぇ～
　→我が家の場合、￥22/KWｈが値上げ後￥27/KWhになってます。

[23: 契約済みさん]

つくりつけの食器棚を検討しているのですが、最近、オーダーでやってる業者をネットで見つけました。

マンションオプション.comというサイトなんですが、クチコミが見つけられず…どなたかご存知の方いませんか？

[24: 契約済みさん]

14日にオーダーチョイスいらした方、何を申し込みましたか？

20日にいらっしゃる方、何を申し込む予定ですか？

[25: 契約済みさん]

電子コンベックとピクチャーレールを付ける予定です。

[26: 節約家さん]

食洗機だけ頼もうとしたら、それだけでも５万円プラスですね。
食洗機は型落ちとも書いてありました。

食洗機を後付けするデメリットってあるのでしょうか？
ご検討された方がいらしたらぜひご教授いただければ幸いです。

[27: 契約済みさん]

食洗機は現行モデルに変更です。今日行って来ました。

後付デメリットはありません。すぐの取り付けなら面材もあります。
同一面材なしなら更に安くで取り付けられますが一体感はありません。
今の我が家の食洗機はDIYで取り付けました。

[28: 匿名]

うちも様子を見て付けることにしました。オプション高いし。ちなみにヨドバシカメラ秋葉原の店員によると、ビルトイン型は火災事故の影響で店頭から引き上げているようです。並ぶのは来月末の予定とか。
火災の原因は従業員の放火とのネット情報もあり。
http://ceron.jp/url/sankei.jp.msn.com/world/news/130102/chn13010222250...
変わりに北側の部屋に床暖付けました。。

[29: 契約済みさん]

No27です。

No28さん、情報ありがとうございました。部品が作れず入荷待ちってことなんですね。
→今の価格情報はあてにならない？？かも。

食洗機は、消安法での特定保守製品だそうです。
例えば、手元にあるNP-45MS5（パナ）は製造年月より10年が設計標準使用期間だそうです。
→10年後には買い替えを迫られることとなりそうです。

出来るだけ安く上げたいですよねぇ～。

[30: 契約済みさん]

プラウドオーナーズクラブの案内来ましたか？

マンション工事状況の写真ってないですよね？

ウチのPC（Chrome）が悪いのかしら？

[31: 匿名さん]

プラウドオーナーズグラブの案内いつきたんですか？
うちは、まだ来ていないです。

[32: 契約済み]

4/25

Flashを実行すると工事状況見れました。セキュリティの警告でましたが。

星野リゾートもいいけれど、借金生活で泊まれません（笑）

[33: 契約済みさん]

インテリアオプションで何を申し込むかみなさん、もう決めましたか？

ついつい夢ばかり広がってしまいます。

みなさんのお宅は、いかがですか？

[34: 匿名]

本日役所で住基カード交付待ちに一枚。
ようやく柱が見えてきましたね。
アイリンク屋上だと高すぎてレジデンスが見えません（泣）

[35: 契約済みさん]

提携ローンの案内が来ました。
金利もこれから変動するし（10年固定が上昇というニュースが！）、
まだ提携ローンを決定しなくても良いと思いますが、
ローンの申し込み会に行かないと何か不利なことがあるのでしょうか？
ローンを組むのは生まれて初めてなので、
ご経験のある方、
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教え頂ければ幸いです。

[36: 契約済みさん]

ローン申込会の予約を取るにあたって、千葉銀行か京葉銀行かすごく迷います。
これが最終決定ではないので、あとで変更は可能ですとのことですが…。

京葉銀行は保証会社がないので手数料がかからず魅力的ですが、
ネットで見ていると、直前になって融資を断られたって話が多いようなので
千葉銀行にしておいたほうが無難なのかな…と。
（他銀行という方もいらっしゃると思いますが）どちらの銀行にされる方が多いのでしょうか。

[37: 契約者さん]

36さん
京葉銀行が直前になって融資を断るのは何故でしょうか…。
うちも京葉銀行と千葉銀行で迷ってます。
同じく京葉銀行は保証料無いのが魅力ですが、千葉銀行の方に言わせると、京葉銀行は保証会社を利用したくてもできない？そうですよ。

[38: 契約済みさん]

37さん
36です。
情報ありがとうございます。
＞京葉銀行は保証会社を利用したくてもできない？そうですよ。
これはどういう理由なんでしょうね。
具体的に私達にデメリットがあるのかな…。

本審査までに転職や別ローンを組むなどしなければ、断られることはほぼないと営業マンにもずっと言われています。
でも、転職などしていたら、それは京葉に限らずになると思うので、直前で断る理由にはならないですよね。
どういう理由なのか、気になります。
あと京葉銀行もネットで繰り上げ返済可能になってくれたら共働きの我が家はより便利。

[39: 契約者さん]

36さん
37です。こちらこそ、ありがとうございます。

千葉銀行は最近ネット繰上返済の手数料が無料になったので、やや千葉銀行に傾いています。
それと、千葉銀行は都内にも支店があるのがいいな…と。
うちも共働きなので、そこら辺の利便性を考慮して最終決断をしたいと思います。

[40: 契約済みさん]

京葉銀行にも昔は保証会社が、あったかもしれません。住信や新生も保証会社はありませんよね。保証料がなくとも、その分金利が上乗せされているので注意が必要かもしれません。また、繰上返済しても返戻されない事務手数料を取られることが多いです。